Формула жилья

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @formula_liwe

941 Участники

Обновлено: May 26, 2026 at 9:31 PM

Формула жилья

О том, как выбирать не только стены и метры, а место для жизни. Мы помогаем понять, где будет удобно, красиво и выгодно жить именно Вам.

@formula_liwe offers specialized information about Здоровье и фитнес for subscribers interested in Здоровье и фитнес

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#18040Без изменений

Рейтинг по языку

#13501Без изменений

Рейтинг по категории

#40Без изменений

Рост участников (Последние 15 дней)

Всего: 941

Рост за 24ч: +0 0%

Последние посты

Формула жилья

16 мая 2026 г., 03:56

В Государственной Думе была предложена новая законодательная инициатива о необходимости видеозаписи сделок с недвижимостью.

1 февраля депутаты от ЛДПР под предводительством Леонида Слуцкого внесли законопроект, который предполагает фиксацию на видео всех операций с недвижимостью.

Члены ЛДПР подчеркивают, что нотариусы обязаны осуществлять видеосъемку каждой сделки, касающейся недвижимого имущества.

📣 Они также обратят внимание на важность долговременного хранения всех видеозаписей, ведь срок для подачи жалоб по делам, связанным с мошенничеством в сфере недвижимости, может превышать 10 лет и более.

Авторы данной инициативы убеждены, что подобные меры помогут защитить граждан от мошенников в сфере недвижимости.

3,020

Формула жилья

16 мая 2026 г., 03:56

В 2025 году ввод жилья в России вырос на 0,4%

🔵В России в 2025 году введено более 108,1 млн кв. м жилья. За год объем ввода вырос на 0,4%, следует из оперативной информации Росстата. Рост зафиксирован в пяти округах, сильнее всего — в Центральном (+6,4%), Сибирском (+3,9%) и Северо-Западном (+3,4%).

Снижение отмечено в трёх округах, сильнее всего в Северо-Кавказском (−13,3%). В Москве ввод вырос на 12,9% (7,4 млн кв. м), в Санкт-Петербурге на 0,8% (2,7 млн кв. м).

5,160

Формула жилья

16 мая 2026 г., 03:56

💣«ТПС недвижимость», похоже, стала владельцем торгово-развлекательного центра «Метрополис» (205 000 кв.м) у ст.м «Войковская». 3 февраля, по данным «СПАРК-Интерфакс», она стала управляющей компанией фирмы «Кубик» и ее владельца - АО «М-холдинг». Этим организациям и принадлежит «Метрополис». О том, что «ТПС-недвижимость» управляет этим объектом, стало известно еще в 2024 г. Но в данном случае речь идет уже об управлении юридическими лицами, что, как правило, и может означать смену собственника. Слухи об этом тоже ходили несколько лет, но теперь, похоже, это случилось официально.

👉 «Метрополис» был построен в 2009 г. казахстанской компанией Capital Partners. Спустя три года она продала центр фонду под управлением американской компании Morgan Stanley. Она заплатила за него $1,2 млрд, на тот момент это была рекордная сделка на рынке коммерческой недвижимости России. Спустя год Morgan Stanley продала половину «Метрополиса» фонду американского девелопера Hines. В 2023 г. комплекс перешел армянскому фонду Balchug Capital, которого консультанты называют партнером Газпромбанка.
Рыночная стоимость комплекса оценивалась в 60–65 млрд руб.

☝️ «ТПС недвижимость»владеет торговыми центрами «Океания», «Хорошо» и Columbus. Она принадлежала трастам семей миллиардеров Александра Пономаренко и Александра Скоробогатько, а также дочери Аркадия Ротенберга Лилии. Текущие собственники не раскрываются.

2,630

Формула жилья

16 мая 2026 г., 03:56

📷 Photo

C 1 февраля 2026 года материнский капитал увеличится на 6,8%.

Выплаты составят 737 205 рублей на первого ребенка и 974 189 рублей на второго.

Увеличение затронет семьи, которые получили сертификат недавно и те, которые еще не успели израсходовать средства.

3,010

Формула жилья

16 мая 2026 г., 03:56

👉 Coldy, похоже, смог увеличить параметры элитного жилого комплекса в Малом Левшинском переулке в 1,5 раза. Напомню, что группа ПСН изначально планировала построить там объект на 10 000 кв.м, сейчас в документах указано 14 440 кв.м, правда, 8140 кв.м - подземные этажи (уж не знаю, хорошо это или плохо). Будет два здания высотой 27-29 м. Теперь ждем конкретного проекта.

3,010

Формула жилья

16 мая 2026 г., 03:56

Ошибки, долги и дефекты: главные страхи покупателей вторичного жилья

😈Люди редко опасаются откровенного мошенничества, но очень боятся человеческого фактора. Неправильно оформленные свидетельства о праве собственности, старые договоры с неточностями, отсутствие обязательных согласий супруга или других участников сделки — всё это может стать основанием для признания сделки недействительной. Именно поэтому проверка документов должна быть не формальной, а вдумчивой.

😈Покупателю также важно быть уверенным, что квартиру продаёт именно собственник, а не человек, который красиво говорит и уверенно держит ключи в руках. Если собственников несколько, все они должны участвовать в сделке или дать нотариальное согласие. В противном случае любой из них может заявить, что его права нарушены, и попытаться оспорить сделку. Покупателю правильнее всего запросить актуальную выписку из ЕГРН, выгруженную с портала госуслуг, чтобы подтвердить владельца квартиры на сегодняшний день.

😈Покупатели также опасаются нарушения прав третьих лиц, и особенно остро эта тема стоит, когда в сделке участвуют несовершеннолетние. Люди боятся ситуаций, когда необходимые разрешения отсутствуют или оформлены формально, поскольку именно сделки с нарушением прав детей чаще всего становятся предметом судебных разбирательств.

😈Отдельный страх — не заметить проблем с электрикой, вентиляцией, трубами или газовым оборудованием при первом осмотре, особенно если продавец сделал косметический ремонт. Когда после сделки обнаруживаются протечки, проблемы с проводкой или другие серьёзные недочёты, это оборачивается дополнительными расходами и разочарованием.

3,010

Формула жилья

16 мая 2026 г., 03:56

🤩 Банки готовы повторно рассматривать заявки на ипотеку после отказа

Сейчас заемщики, которые до этого подали заявку на ипотеку и получили отказ, могут повторно обратиться в банк за кредитом.

При каких условиях банк, ранее выдавший отказ по заявке, может одобрить ипотеку:

❗️Снижение кредитной нагрузки.

Закрытие дополнительных долгов. Если заемщик закроет кредитные карты или потребительские кредиты, это уменьшит его общую кредитную нагрузку.
Оптимизация кредитных карт. Рекомендуется оставить одну кредитную карту с низким лимитом ( например, 50 тыс. рублей). Это даст шанс на более успешное одобрение ипотеки.

❗️Привлечение созаемщика

Дополнительный доход. Наличие созаемщика, который имеет стабильный доход, может улучшить шансы на одобрение, так как банк рассматривает его доход как дополнительную гарантию платежеспособности.

❗️Увеличение срока кредита

Продление срока погашения. Банк может быть готов выдать заявку на более крупную сумму, если заемщик согласен оформить ипотеку на более длительный срок ( например, 20 лет вместо 10-15). Это уменьшает размер ежемесячного платежа и может повысить шансы на одобрение.

3,010

Формула жилья

16 мая 2026 г., 03:56

🛢️ «Газпром» продолжает распродавать свои непрофильные активы. Структура монополии объявила торги по реализации оздоровительного центра «Санаторий Юг» в Лазаревском районе Сочи. Лот, как следует из его презентации, включает в себя участок на 16,4 га и четыре корпуса на 155 номеров (304 человек). Стартовая цена - 2,09 млрд руб. Итоги аукциона планируется подвести в конце декабря.

3,010

Формула жилья

16 мая 2026 г., 03:56

Госдума не поддержала инициативу о повышении штрафов за нарушения в области жилищно-коммунального хозяйства.

В рамках предложенного законопроекта предусматривались следующие суммы штрафов:

за содержание многоквартирных домов — от 20 до 30 тысяч рублей;
за несвоевременное обновление информации в ГИС ЖКХ — также от 20 до 30 тысяч, а в случае повторных правонарушений — от 30 до 50 тысяч;
за нарушения в предоставлении коммунальных услуг — аналогично, от 20 до 30 тысяч, а при повторном нарушении — от 30 до 50 тысяч.

Тем не менее, данный законопроект был отклонен, так как в 2024 году уже вступили в силу новые размеры штрафов за подобные нарушения.

3,010

Формула жилья

16 мая 2026 г., 03:56

В России эксперимент с гостевыми домами охватил четыре новых региона

Эксперимент, позволяющий владельцам частных домов сдавать жилье туристам, теперь распространился на Адыгею, Бурятию, Астраханскую и Нижегородскую области. Президент России Владимир Путин подписал соответствующий закон.

В пилотный проект входят следующие регионы:
🔹Алтай
🔹Дагестан
🔹Крым
🔹Алтайский, Краснодарский, Приморский и Ставропольский края;
Архангельская, Владимирская, Ивановская, Иркутская, Калининградская, Кемеровская, Ленинградская, Ростовская и Херсонская области
🔹Севастополь
🔹федеральная территория Сириус

Для гостевых домов в этих регионах установлены определенные требования. Например, владельцы должны зарегистрироваться в специальном реестре для предоставления услуг, а в объявлении о сдаче обязательно указывать идентификационный номер.

Для новых регионов – Адыгеи, Бурятии, Астраханской и Нижегородской областей – данные правила начнут действовать с первого января 2027 года, а сам эксперимент стартует первого сентября 2026 года.

3,010

Showing 10 of 10 posts

No more posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

Формула жилья

Формула жилья

Рейтинг

Рост участников (Последние 15 дней)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

Евгения Талова| Career Talk

НАБОР В КОМАНДУ

Питание | Фитнес

Доктор 24

1 Механізований батальйон

Здоровое Отечество | Архангельская область

Ключи к Здоровью| проект Оксаны Перминовой

THE FLEX — сеть клубов фитнеса для женщин

Похожие каналы Telegram

Евгения Талова| Career Talk

НАБОР В КОМАНДУ

Питание | Фитнес

Доктор 24

1 Механізований батальйон

Здоровое Отечество | Архангельская область

Ключи к Здоровью| проект Оксаны Перминовой

THE FLEX — сеть клубов фитнеса для женщин

Последние посты

Отзывы пользователей (0)