🖥 Какие обещания застройщика нужно проверять особенно жёстко?
В новостройках продают не только квартиру. Очень часто продают будущую картинку: красивый двор, школу рядом, парковку, зелёный бульвар, быстрый выезд и «перспективный район», но проблема в том, что часть обещаний может остаться только в презентации.
🔸 Сроки сдачи и передачи ключей.
В Краснодарском крае это особенно важно: по данным РБК, в 2025 году 36% многоквартирных домов на Кубани сдавались с задержкой.
🔸 Социальная инфраструктура.
Если застройщик говорит, что рядом будет школа, садик или поликлиника, важно понять: это уже строится, есть разрешение и сроки, или это просто в планах? Для покупателя разница огромная.
🔸 Дороги и выезды.
Очень частая история: дом сдали, люди заехали, а нормальный выезд из района ещё только обещают. В итоге вместо комфортной жизни — пробки у дома каждое утро.
🔸 Парковка.
Нужно смотреть не красивый рендер, а реальное количество машиномест, наличие подземного паркинга и ситуацию вокруг дома.
🔸 Двор и благоустройство.
На картинках часто показывают зелёный двор без машин, зоны отдыха и детские площадки. Но важно смотреть, что именно закреплено в проектной документации, а что просто нарисовано для рекламы.
🔸 Очередность строительства.
Иногда покупателю показывают будущий красивый район, но его дом только первая очередь. А всё самое интересное: парк, коммерция, школа, нормальные дороги может появиться намного позже.
Проверять нужно всё: проектную декларацию, разрешение на строительство, документы на землю, срок ввода, историю застройщика и данные на http://наш.дом.рф/
https://t.me/kuban_kv_game_bot
