Давно не обсуждали реновацию.
На днях заммэра Москвы Владимир Ефимов дал большое интервью по градостроительной политике города. Кому интересно - https://ria.ru/20260325/efimov-2082666980.html
Возьмём один тезис:
Мы себе ставим KPI укладываться в будущем в 12-14 месяцев. Сейчас средний срок строительства домов по реновации 14-16 месяцев, иногда больше. И этот срок нам удалось за последние полтора года сократить уже более чем в два раза. Есть и абсолютные рекорды — например, дом, построенный на улице Гарибальди за 6,5 месяца от выхода на площадку до полной его сдачи с отделкой. Его удалось достичь за счет того, что дом был собран из крупномодульных конструкций, которые не только ускоряют строительство, но и делают само сооружение более надежным и долговечным
Скорость это, конечно, хорошо, никакого долгостроя (впрочем, крупномодульные конструкции это вроде бы ещё советская инновация?), но что происходит с уже построенными домами?
Почему бы не провести масштабный аудит уже сданных, заселенных или заселяемых домов?
Вообще долго ли простоят эти дома или скоро может пондобиться «реновация реновации»? И не обходится ли эксплуатация нового дома дороже, чем «старенькой» пятиэтажки даже с учетом капремонтов.
Вот очередной пример проблемного дома, о котором написали мне сами жители. Это Гольяново, ул.Амурская д.1 к.1:
(многие проблемы достаточно типичны в целом для реновации, но и весьма показательны)
- Дом находится рядом с СВХ (хордой), движение машин там весьма интенсивное. Это было, естественно, известно градостроителям заранее.
Но, как отмечают жители, никаких шумозащитных мер принято не было. Роспотребнадзор подтвердил превышение уровня шума, но ответ от Префектуры, который получили жители - шумозащитные экраны не предусмотрены проектной документацией.
- Регулярно выходят из строя лифты, жители отправляли массу заявок, но ничего принципиально не меняется. Лифты, по словам и обращениям жителей, ломаются буквально каждый день в подъездах этой высотной новостройки. Приходит мастер, запускает их без ремонтных работ и, вскоре, лифты вновь останавливаются. Недавно
https://t.me/Izmailovo_onIine по словам жителей это привело к сотрясению мозга у ехавшей в нем жительницы. По сути, как отмечают жители, дом 2023 года по сути не был готов к заселению с такими лифтами.
- Жители указывают,что в подвальном помещении нет оборудования, предназначенного для откачки подземных вод, при фактическом их наличии под зданием. Хотя ниши под оборудование есть. Соответсвенно, постоянно есть риски затопления.
-Перебои с электричеством, сбои «умных счетчиков».
- Уж не говоря о постоянном проникновении посторонних девиантных лиц, наркоманов, краже пожарного оборудования (это вообще частое явление), ухудшении санитарного состояния дома.
Отмечу, что жители не бездействуют, я видела множество их обращений и ответов-отписок. Обратились они и к депутату.
Надеюсь, что огласка ситуации поможет взять проблемы на контроль исполнительной власти и вместо отписок, наконец, новый дом будет приведен в надлежащее состояние.
И ведь это не единичная проблема конкретного дома!
Аудит качества построенных по реновации домов, а также самих проектов перезрел!
Еще в период депутатской работы в городе, мы старались выявлять и доносить до сведения исполнительной власти типовые проблемы реновации (кроме общеизвестной сильно завышенной этажности и плотности), что-то было воспринято, но подобная работа не должна зависеть от наличия или отсутствия депутата, а должна вестись постоянно, самими ответственными лицами в Правительстве Москвы.
