Life_real_estate

Public

Просмотреть канал

271

376

Не можете присоединиться? @life_real_estate

1.4k Участники

Обновлено: May 19, 2026 at 4:15 PM

Life_real_estate

Недвижимость проект.

Join @life_real_estate for exclusive Уроки жизни content and discussions in 12

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

Рейтинг по языку

#45

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 5 дней)

Всего: 1.4K

Рост за 24ч: +0 0%

Последние посты

Life_real_estate

29 апр. 2026 г., 13:50

Резюмирую плюсы.
1) от застройщика будет дешевле чем самостоятельно (если конечно ремонт вам не делает сосед Коля за бутылку)
2) квартира быстрее начнёт приносить вам доход
3) она будет иметь преимущество перед объектами рядом где в домах идут 1,5 года шумовые работы
4) ваше время будет сэкономлено (а оно бесценно)

Минусы
1) вопросы по качеству
2) нельзя делать перепланировку.

5,210

Life_real_estate

29 апр. 2026 г., 13:50

📷 Photo

5,670

Life_real_estate

29 апр. 2026 г., 13:50

🎤 Voice

Когда вы покупаете недвижимость с отделкой вайт или с готовой уже отделкой от застройщика, вы получаете сразу же преимущество перед соседними новостройками, в которых продолжает идти ремонт, потому что люди которые снимают квартиру у них есть выбор - жить в вечном шуме и грязи ближайшие год два или пойти в соседний дом через дорогу, взять объект, где уже все основные работы сделаны и получить абсолютно новый и чистый красивый подъезд, дом и квартиру соответственно

3,950

Life_real_estate

29 апр. 2026 г., 13:50

🎤 Voice

То есть в данном случае вы получили несколько преимуществ. Вы не потратили лишних денег на ремонт. да он может быть неидеальным и у застройщика могут быть какие то косяки в ремонте, но мы говорим с вами про квартиру под сдачу и если это не элитное какое то супер жилье, то здесь, конечно же, вот это вот соотношение цена качество оно является приоритетным. И мы с вами сразу же можем начинать зарабатывать деньги, а не через год, полтора, шесть месяцев, когда мы доделаем ремонт, а потом мы будем ждать пока в доме все квартиры отремонтируются, потому что никто не хочет жить в постоянном ремонте, снимать квартиру

4,460

Life_real_estate

29 апр. 2026 г., 13:50

🎤 Voice

Ну и второй важный момент. Представьте себе, что вы идете снимать квартиру в аренду и вы заходите в новый дом. Что вы видите в подъезде? лифт, который весь находится в картоне и обшивке, чтобы его не испортили ремонтники. Вы видите строителей, которые туда сюда шастают по подъезду. В подъезде всегда грязно, несмотря на то, что строителей там обязуют убираться и так далее. Всегда вот этот вот строительный мусор находится в подъезде и так полтора года. Кроме этого ваши соседи вокруг делают разные шумовые работы, то есть они сносят стены, делают перепланировки, что то долбят и так далее. Это ещё одна полтора два годы растягивается. А теперь подумайте, вы хотите снять квартиру в аренду вы приходите в такой дом и видите, что там бесконечный постоянный ремонт. На просмотре уже вы слышите этот шум, которые находится вокруг вас, увидите грязь в этом самом подъезде, даже если это дом бизнес класса. И у вас возникает вопрос "а хочу ли я жить на этой стройке, зачем мне снимать квартиру в строящемся таком доме"

Life_real_estate

29 апр. 2026 г., 13:50

🎤 Voice

Лучше я пойду через дорогу, в дом, который был сдан пару лет назад, где уже закончились все основные ремонты и буду жить уже спокойно в чистом красивом подъезде.
Проголосуйте, согласны ли вы с этой логикой человека, котрый берет квартиру в аренду

3,560

Life_real_estate

29 апр. 2026 г., 13:50

[poll]

3,640

Life_real_estate

29 апр. 2026 г., 13:50

🎤 Voice

Вам сдается квартира.. бетон.. вам нужно делать дальше всю отделку. С момента сдачи до того, как в самом лучшем раскладе вы сделаете весь ремонт, пройдет 3-4 мес, а может быть и 6-7 мес. А потом вы поругаетесь со строителями, будете искать новую бригаду, которая будет вам делать ремонт. И поймете, что у вас деньги закончились на ремонт, вам нужно сейчас месяц работать, ещё 2-3 откладывать деньги, чтобы к следующему этапу ремонта перейти. И вот так эти квартиры растягиваются на год ремонта. А когда мы с вами говорим про инвестиции в недвижимость, у нас дом уже сдан все прекрасно, а мы с вами деньги не зарабатываем целый год, а платим за ремонт и ипотеку. И это критически важно, потому что у нас платёж 30-40-50 тысяч в месяц. Итого за год квартира не работает, а 600000 мы отдаём. Эти вот моменты, приводят к тому, что людям приходится скидывать как можно быстрее эти квартиры, тк их фин. положение просто физически изменилось в моменте

Life_real_estate

29 апр. 2026 г., 13:50

🎤 Voice

Кто делал ремонт самостоятельно, вы знаете что ремонт - это всегда смета, которая у вас есть и дальше к этой смете добавить плюс тридцать процентов. Потому что вы в нее никогда не укладываетесь, но фактически никогда невозможно уложиться в смету, если только вы не профессиональный человек, который постоянно занимается ремонтом квартир, вы знаете уже все абсолютно тонкости где что дешевле купить, сколько что стоит. Но плюс здесь всегда нужно учитывать ещё, что ремонт может быть растянут по времени и цены на материалы, которые были летом, к зиме уже могут абсолютно измениться в течение нескольких месяцев. То есть первый минус, когда мы делаем ремонт сами - это непрогнозируемые нами и фактически неуправляемая нами дальше на самом деле смета

3,110

Life_real_estate

29 апр. 2026 г., 13:50

🎤 Voice

Второй минус самостоятельного ремонта — это постоянный контроль,который нужно делать за всей бригадой, которая у вас работает. И вы превращаетесь в менеджера на стройке. И здесь White box экономит вам на самом деле и деньги и нервы и ваше время
И время, когда мы говорим про стратегию в инвестициях в недвижимость имеет ключевое значение. Сейчас поясню…

3,140

Showing 10 of 10 posts

No more posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

Life_real_estate

Life_real_estate

Рейтинг

Рост участников (Последние 5 дней)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

ЛАЙФ РЕХАБ

Александр Лебедев

Сердце феникса

HHS | HISTORY HOMO SAPIENS

🕊Голос Лидера

Это все жизнь | Айгуль Мурсалимова

Гедонизм и Интеллект

ЗБС | Карьерный Коуч | Татьяна Разгуляева

Похожие каналы Telegram

ЛАЙФ РЕХАБ

Александр Лебедев

Сердце феникса

HHS | HISTORY HOMO SAPIENS

🕊Голос Лидера

Это все жизнь | Айгуль Мурсалимова

Гедонизм и Интеллект

ЗБС | Карьерный Коуч | Татьяна Разгуляева

Отзывы пользователей (0)

Последние посты