Александр Бунаков | Бортовой журнал

Александр Бунаков | Бортовой журнал

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @avbunakov_journal

0

84 Участники

Обновлено: May 26, 2026 at 4:24 AM

Александр Бунаков | Бортовой журнал

Про жизнь, недвижку и вечную попытку всё не испортить

@avbunakov_journal offers specialized information about Уроки жизни for subscribers interested in Уроки жизни

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#23424

-2392

Рейтинг по языку

#17559

-2099

Рейтинг по категории

#138

-15

Рост участников (Последние 23 дней)

Всего: 84

Рост за 24ч: +0 0%

Loading...

Рейтинг

Требуется вход

Loading...

Loading recommended channels...

Последние посты

Александр Бунаков | Бортовой журнал

21 мар. 2026 г., 19:47

Интересную штуку отследил…

Канал стал писать, как бортовой журнал, больше для себя. Значит не должно быть ожиданий по росту и эмоций по его отсутствию.

Но все пошло не так. Каждому подписчику радуюсь. Немного досадно, что новых не появляется.

Что это такое, биполярка?) Какая-то компенсация?

Но проверить же можно? Помните, писал про простую проверку: «делал бы, если бы никого больше не было?»

127

9

0

Александр Бунаков | Бортовой журнал

21 мар. 2026 г., 19:47

📷 Photo

Позавчера почему-то решил заболеть

Ночь плохо спал, утром проснулся разбитый. Голова сильно болит

Как обычно начинаю: «зачем я заболел? Что не так?»

Обычные ответы: наверно просто устал… или где-то халатно отнесся к себе… где-то что-то не доглядел… или чего-то испугался?

И вот «чего-то испугался» стало как-то разматываться, и нет, не в конкретный страх и причину, а вообще.

Что есть страх?

«Недосказанность овладевает разумом, и он отчаянно ищет ответы, которых ему так не хватает.»

И ладно, если ищет, он же еще придумывает. И вот страх, часто мы боимся не чего-то конкретного, а чего-то придуманного, что возможно никогда не произойдет, а если произойдет, то не будет иметь последствий о которых он думает.

И вот так бывает, мы чего-то боимся, не хотим сделать шаг, и сливаемся через болезнь. Психосоматикой еще это зовут.

Кто сталкивался? Или хрень полная, и просто в очередной раз прицепился какой-то вирус? 🦠 И

167

Александр Бунаков | Бортовой журнал

21 мар. 2026 г., 19:47

📷 Photo

Ну и в догонку квадратным метрам.

Есть (может показалось) такая особенность у россиян, потерпеть сегодня, чтоб завтра было хорошо.

А завтра всегда туманно, планы реализуются не полностью или вообще нет. По этому получаешь обратную связь от окружающего мира и живешь снова сегодня. А что сегодня, правильно - надо потерпеть для завтра.

А кто-то даже не понимает, для какого завтра он терпит… Просто, должно стать лучше.

И вот у меня до сих пор не разрешимая дилемма: где та грань между тотальным оптимизмом и здоровым гедонизмом?

При чем тут квадратные метры? А все просто: у большинства квадратные метры - самое дорогое приобретение в жизни. По моим наблюдениям, многие, да и я сам, «сегодня» приносят в жертву в том числе квадратным метрам.

Квадратные метры почти всегда - life change, а вот направление может быть разным.

И если уж не жить «сегодня» то хотя б для сформулированного перспективного завтра.

А если завтра не сформулировано, ты просто откладываешь жизнь.

121

Александр Бунаков | Бортовой журнал

21 мар. 2026 г., 19:47

📷 Photo

Ну и снова немного про сегодня и завтра

Как понять, что завтра сформулировано, а не выдумано?

У вас есть план. Всегда планы не долюбливал. Зачем их составлять, если потом все пойдет не так. Импровизация и маневры - единственный рабочий подход, думал я. Пока не услышал одну формулировку: «План помогает понять на сколько ты адекватный»

Все пошло не так - твоя модель реальности не полная. Нет проблемы в плане, или в мире, или контексте. Есть огрехи в твоей картине мира, ты что-то не знал, не учел. Переоценил.

Думаю тут уже стало понятно:

1. Есть план и вы с ним работаете - завтра сформулировано.

2. Есть план, с ним не работаете или плана нет - завтра придумано.

Что я имею ввиду, когда говорю «с ним работаете»?

Это значит план составлен, вы его придерживаетесь, что-то делаете, получаете обратную связь о своей адекватности, вносите корректировки и продолжаете действовать.

Классический цикл управления PDCA, на мой взгляд абсолютно применим ко всем сферам жизни.

План сегодня, действия сегодня - сформулированное завтра. И вот уже сегодня живем, а не терпим.
План сегодня - скорость обучения и готовность к завтра.

Александр Бунаков | Бортовой журнал

21 мар. 2026 г., 19:47

📷 Photo

Это же очевидно

Хочу поблагодарить всех, кто читает, отдельное спасибо тем, кто комментирует.

Ваши комментарии и реакции дают обратную связь и повод на подумать.

Часто мне даже в голову не приходит то, как вы можете интерпретировать мои месседжы и это круто. Это меня развивает.

Теперь к теме поста. С каждым разом все больше убеждаюсь, на сколько по-разному работает наш интерпретатор. Физиологически мозг у всех устроен +- одинаково, но вот прошивка…

К чему веду, без синхронизации хрен договоришься. Худшее, что можно сделать это согласиться с тем, что «это же очевидно». Очевидно то у всех разное.

Если хочешь понять и быть понятым, сначала синхронизируйся. Если каждый начинает этим пользоваться, сначала все отвечаем на албанские вопросы, потом радуемся тому, как все становится очевидно.

Если ты руководишь людьми и от тебя зависит их благополучие, перечитай еще раз. И вспомни, как ты последний раз ставил задачу.

164

Александр Бунаков | Бортовой журнал

21 мар. 2026 г., 19:47

Только с возрастом начинаешь понимать: чтобы быть в плюсе надо отнимать.

Отнимать шум вокруг
Отнимать токсичное окружение
Отнимать бесполезные занятия
Отнимать то, что ешь без надобности
Отнимать навыки, которые не работают
Отнимать прокрастинацию
Отнимать отговорки
Отнимать страх

130

23

0

Александр Бунаков | Бортовой журнал

21 мар. 2026 г., 19:47

📷 Photo

Так-то я тут и про квадратные метры планировал писать…

Выше скрин с моего инстаграмма. О чем говорят эти цифры?

Сначала немного контекста:
- считал, когда был риелтором (смотри дату внизу)
- типовая однушка в спальнике, Тюмень
- по актуальной на тот момент ставке и рыночной цене

Что следовало из моего расчета тогда: «купить под аренду - неплохая идея, арендная ставка будет перекрывать ипотечные платежи, остается немного добавлять из кармана на коммуналку»

Что мы видим теперь: идея просто огонь. Кто купил тогда, сейчас имеет платеж 15 тыс по ипотеке, сдает за 30 тыс, 5 тыс отдает за коммуналку, платит налог 3,9 тыс и чистыми в карман кладет 6100₽, а квартира = капитал выросла в цене в 3 раза.

Что я думаю на этот счет сегодня?!

Во-первых поздравляю всех, кто тогда не побоялся и купил.

Во-вторых, думаю мы сейчас ровно в таких же условиях, только изменились цифры. Они стали больше, и будут еще больше.

Да, не все смогут повторить в точности. Кому не доступны льготные ставки, тем сложнее, но тоже можно придумать варианты.

Теперь как всегда выбор: либо ты рискуешь и делаешь, либо ты рискуешь и не делаешь. В первом варианте есть шанс получить профит, во втором вообще без шансов.

За вариантами пишем в личку или ставим + в комментах.

Александр Бунаков | Бортовой журнал

21 мар. 2026 г., 19:47

По мотивам вчерашней дороги домой…

Меня задолбал этот город.

И самое что интересное, вроде как будто бы не понимаю, почему.
А еще интереснее, что и в другой город со мной поедет чувак, которого задолбает новый город и второй, и третий. Это уже доказано на практике.

А почему так происходит? Этот ответ пока мне недоступен.

И вот, меня задолбал этот город. И вроде бы все хорошо и жаловаться не приходится, но все время ищу к чему придраться.

Получается, проблема во мне, а не в городе. Как чинить эту проблему? И есть ли она?

А может, это все надумано? А может, не надумано? И как будто хочется бежать, но убежать от, а не куда-то.

А от чего? Ответа тоже нет. Что это такое? Зимняя хандра? Или что-то другое? Непонятно.

А теперь вместо город подставляем любое «бесит» и сидим думаем… думаем…

152

8

Александр Бунаков | Бортовой журнал

21 мар. 2026 г., 19:47

📷 Photo

Порекомендуйте книгу… или что-то про разговоры на работе…

Из каждого утюга: «читайте книги»

В голове крутится:
«По-любому, есть какие-то книги, которые прочитаю, и сразу все станет лучше х100…»
Не только же у меня, да?

А где взять ту самую книгу, конечно, попросить рекомендации. Или посмотреть что там такого прочитал Бил Гейтс или Илон Маск?

И вот, найдена та самая из списка «Это должен прочитать каждый до 30 лет», все прочитано от корки до корки, только нихера на изменилось…

Ну логично, надо же еще делать то, про что прочитал…

Да хрен там… потому что читал без запроса, без цели, не пойми зачем, да и вообще до какой-то конкретной книги еще не дорос…

И что делать?

1. Читать, читать и еще раз читать, только всегда понимать, на какой вопрос, вы ищите ответ…

2. нет, конечно, можно читать и без вопроса, но только если вместо «котиков в инстаграме»

3. или ну его под хвост тем самым котикам?

150

Александр Бунаков | Бортовой журнал

21 мар. 2026 г., 19:47

📷 Photo

Как риелтору организовать рабочий день? 🧍‍♀️

Если вы тонете в показах и звонках, чувствуете, что теряете временя, сохраняйте полезный пост.

Александр Бунаков, директор по развитию https://t.me/etagi_piter_news, рассказал о практике планирования, которая помогает держать ритм.

«Время — ваш главный и невозобновляемый капитал. Управлять им — значит принимать ответственность за свои решения и за то, на что вы этот ресурс тратите.

В сфере недвижимости особенно остро виден парадокс: можно быть занятым 12 часов в день, постоянно в движении, и при этом не приблизиться ни к одной сделке. Активность не равна результативности.

Единственный путь для агента не утонуть в рутине и не выгореть — начать управлять. Управлять не только своим графиком, но и клиентами, встречами, процессами».

Как этого добиться? Листайте карточки! 📄

https://t.me/yndx_realty_business

Showing 10 of 10 posts

No more posts