The_heart_of_the_beast

Public

无法加入？ @doubledigit100

3.6k 成员

已更新: May 18, 2026 at 8:11 PM

The_heart_of_the_beast

야수의 심장. News. Opinion. etc. https://m.blog.naver.com/double_digit 투자판단에 책임지지 않습니다. 매수/매도 추천 아닙니다. 중요 포스팅은 상단에 고정시켜놓겠습니다. 제가 공부 및 작성한 내용을 공유드리는 채널입니다. 채널에 언급한 종목을 보유하고 있을 수도, 없을 수도 있으며, 보유한다고 하더라도 이를 기매도하였거나 추후 매도할 수 있습니다.

@doubledigit100 is a growing community focused on httpsmblognavercomdouble_digit and news and related topics

排名

全球排名

#456

语言排名

#45

类别排名

#23

-1

订阅者增长 (过去 6 天)

总计: 3.6K

24 小时增长: +0 0%

最新帖子

The_heart_of_the_beast

2026年5月3日 12:25

🚩4/21 부동산 뉴스 클리핑

⸻

1. PEF 확대 나선 삼성증권, 마스턴운용과 ‘여의도 오피스빌딩’ 투자 추진

https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4410432

삼성증권, PEF(사모펀드) 사업 확대 차원에서 마스턴운용과 오피스 투자 추진
여의도 핵심 오피스 자산 대상으로 기관투자자 공동 투자 구조 검토
전통 IB 수수료 중심에서 투자형 비즈니스로 전환 흐름

⸻

2. 위례서 강남까지 20분대… ‘재정사업’ 전환 위례신사선 최대 수혜지는?

https://n.news.naver.com/mnews/article/022/0004121533

위례신사선 민자사업 → 재정사업 전환으로 사업 추진 안정성 확보
강남 접근성 개선으로 위례·송파·강남 인근 부동산 가치 상승 기대
역세권 중심 개발 및 주거 수요 확대 예상

⸻

3. 남부터미널 일대 도시공간 재편…기본구상 마련

https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0003082250

남부터미널 일대 노후 지역 재편 위한 도시계획 기본구상 수립
복합개발 및 교통·상업 기능 강화 방향
강남권 내 신규 개발축 형성 가능성

⸻

4. 기업형 임대 막히자, 해외 큰손들, 시니어하우징으로 선회

https://www.hankyung.com/article/202604177647r

임대주택 규제 강화로 외국계 자금 투자처 이동
시니어하우징(실버타운)으로 투자 방향 전환
고령화 트렌드 기반 장기 안정 수익형 자산으로 부각

⸻

5. “수도권 물류센터 ‘숨 고르기’ 속 투자시장 양극화 심화”

https://www.klnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=320797

물류센터 공급 확대 이후 투자시장 조정 국면 진입
입지·규모별로 자산 가치 양극화 심화
우량 자산 중심 투자 선별화 강화

⸻

6. 1000억 환정산금 폭탄 현실로, 제이알글로벌리츠, 비우량급 강등

https://www.edaily.co.kr/News/Read?newsId=04788806645418088&mediaCodeNo=257

대규모 환정산금 발생으로 수익성 악화
신용등급 하락(비우량 등급)
해외 부동산 리츠 투자 리스크 재부각

⸻

7. 이준혁 “PF 구원투수 된 프로젝트리츠, 개발시장 체질 바뀔 것”

https://n.news.naver.com/article/015/0005277183?sid=101

프로젝트 리츠가 PF 대체 금융수단으로 부상
자기자본 기반 개발 구조 확산 전망
고레버리지 중심 개발 모델 구조 변화 예상

⸻

8. PF 부담 덜어낸 롯데건설, 종합 디벨로퍼 전환 본격화

https://n.news.naver.com/article/050/0000105153?sid=101

PF 리스크 축소 이후 개발사업 확대 전략 추진
단순 시공사 → 디벨로퍼 모델 전환 시도
자체 개발 및 투자 비중 확대 계획

⸻

9. [애큐온 새판짜기]① 캐피탈·저축銀 묶어 1조…‘최대어’ 매각 흥행할까

https://n.news.naver.com/article/293/0000083077?sid=101

애큐온금융 계열 매각 추진, 약 1조 규모 딜 예상
PF 익스포저가 주요 변수로 작용
금융권 구조조정 및 자본 재편 흐름 반영

⸻

10. [PF Radar] 제일건설, 부산외대 부지 개발 2700억 리파이낸싱 성사

https://m.thebell.co.kr/m/newsview.asp?svccode=00&newskey=202604161634503680101857

부산외대 부지 개발사업 PF 리파이낸싱 성공
기존 차입 구조 재편으로 사업 지속성 확보
지방 개발사업 중 선별적 정상화 사례

⸻

11. “무자본 PF 개발 그만”… 강남·성수 오피스 개발에 ‘프로젝트 리츠’ 도입

https://n.news.naver.com/article/366/0001157480?sid=101

고레버리지 PF 구조에서 자기자본 중심 구조로 전환
강남·성수 주요 오피스 개발에 리츠 도입
투자자 보호 및 금융 안정성 강화 목적

⸻

12. [PF Radar] SK에코플랜트, 대구 본PF 6000억 영향은

https://m.thebell.co.kr/m/newsview.asp?svccode=00&newskey=202604141456454760102239

대구 개발사업 본PF 6000억 규모 조달 진행
건설사 재무 부담 및 보증 리스크 확대 가능성
지방 프로젝트 리스크 관리 중요성 부각

⸻

13. [PF Radar] 코람코운용, 수서역세권 오피스 개발 본PF 전환

https://m.thebell.co.kr/m/newsview.asp?svccode=00&newskey=202604131504272480103184

수서역세권 오피스 개발 브릿지론 → 본PF 전환
핵심 입지 기반 사업 안정성 확보
코어 오피스 개발 지속 추진

⸻

308

The_heart_of_the_beast

2026年5月3日 12:25

https://www.donga.com/news/Inter/article/all/20260419/133770031/1

545

The_heart_of_the_beast

2026年5月3日 12:25

🚩4/20 부동산 뉴스 클리핑

⸻

1. 지식산업센터 개발 역풍 맞나

https://news.dealsitetv.com/articles/168571

공급 과잉과 경기 둔화로 지식산업센터 시장 전반 침체 진입
공실 증가 및 투자수요 위축으로 PF 회수 리스크 확대
기존 고분양가 사업 중심으로 사업성 재검토 필요성 대두

⸻

2. 대출 규제에 PF도 ‘흔들’···프로젝트 리츠, 재건축·재개발 ‘구원투수’ 되나

http://www.enewstoday.co.kr/news/articleView.html?idxno=2420455

금융당국 대출 규제 강화로 PF 자금조달 어려움 심화
프로젝트 리츠가 자기자본 확충 대안으로 부상
정비사업에서 민간·공공 자금 연결 수단으로 활용 기대

⸻

3. 효성중공업, 5200억 사업 계약 해지… 부산 분양시장 옥석가리기

https://n.news.naver.com/article/020/0003713342?sid=101

부산 주택사업 계약 해지 사례 발생, 지방 분양시장 양극화 심화
분양 부진 및 사업성 저하가 주요 원인
지역별 선별 투자 필요성 확대

⸻

4. 정부 규제에 투자자 외면받는 임대주택…맹그로브 신촌·동대문도 ‘매각’

https://www.investchosun.com/m/article.html?contid=2026041780162

임대주택 규제 및 수익성 저하로 투자 매력 감소
코리빙 자산까지 매각 사례 확대
운영형 부동산 Exit 환경 악화 지속

⸻

5. 취미강좌 50개·의료지원…세대공존 실버타운

https://plus.hankyung.com/apps/newsinside.view?aid=2026041788181&category=NEWSPAPER&sns=y

고령화 대응형 프리미엄 시니어 주거 모델 확대
의료·여가·커뮤니티 결합한 복합 서비스 제공
건설사·운영사 신규 진출 증가

⸻

6. 중소 규모 부동산 PF 조달 속도…이지스운용 가산 임대형기숙사 개발 1230억원 PF 조달

https://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202604171629357640698

대형 PF 위축 속 중소형 개발사업 중심으로 금융 재개
임대형 기숙사 등 안정적 캐시플로우 자산 선호
기관투자자 보수적 투자 기조 반영

⸻

7. [단독] 역삼 센터필드 새 운용사에 코람코

https://n.news.naver.com/article/009/0005667069?sid=101

대형 오피스 ‘센터필드’ 운용사로 코람코 선정
기관 신뢰 기반 운용사 교체 완료
코어자산 중심 운용 경쟁 심화

⸻

8. 역삼 센터필드까지 품은 코람코…부동산운용시장은 이제 ‘코코’ 시대

https://www.investchosun.com/m/article.html?contid=2026041780044

코람코, 강남·여의도 핵심 자산 잇달아 확보
상위 운용사 중심 시장 재편 가속
자본력·트랙레코드 기반 경쟁 심화

⸻

9. [분양캘린더] 내주 9200가구 쏟아진다, 11개 단지 출격

https://www.newsis.com/view/NISX20260417_0003595824

전국 약 9200가구 분양 예정
수도권 및 주요 택지 중심 공급
분양시장 회복 여부 판단 테스트 구간

⸻

10. “전기·물 먹는 하마”… 美 곳곳서 데이터센터 제동

https://n.news.naver.com/article/023/0003971773?sid=105

데이터센터 전력·수자원 사용 부담으로 규제 강화
지역 주민 반발 및 인허가 제한 증가
국내 투자 시 인프라 리스크 고려 필요

⸻

11. ‘훈민정음 유적’ 품은 오피스…종로 ‘공평15·16지구’ 준공

https://plus.hankyung.com/apps/newsinside.view?aid=2026041788141&category=NEWSPAPER&sns=y

종로 공평15·16지구 복합개발 준공, 역사유적과 오피스 결합
도심 내 문화유산 보존형 개발 모델 사례
CBD 오피스 공급 확대 및 차별화 요소 부각

⸻

The_heart_of_the_beast

2026年5月3日 12:25

[단독] 삼성 美테일러팹 가동 준비 마쳐…"하반기부터 테슬라칩 양산"

삼성 美테일러팹 내주 장비반입 행사

삼성전자가 북미시장 공략의 핵심 거점인 미국 텍사스주 테일러 파운드리(반도체 수탁생산) 공장의 가동 준비를 마쳤다. 2022년11월 첫 삽을 뜬 지 3년 6개월 만이다. 삼성전자는 올 하반기부터 본격 가동될 테일러 공장을 전초기지 삼아 대만 TSMC 추격에 박차를 가할 계획이다.

16일 업계에 따르면 삼성전자는 오는 24일 테일러 공장에서 주요 장비 반입식을 열 예정이다. 행사에는 한진만 파운드리 부문 사장을 비롯한 삼성전자 핵심 경영진과 국내외 소재·부품·장비(소부장) 협력사 관계자들이 대거 참석한다.

테일러 1공장은 당초 2024년10월 가동을 목표로 했으나 수주 확보 등 문제로 건설 일정이 다소 지연됐다. 삼성전자는 지난해 공사를 다시 재개한 뒤 현지 인력을 공격적으로 확충하며 공사기간을 앞당겼다. 현지 관계자는 “핵심 장비들이 지난주부터 입고되기 시작했다”며 “사실상 양산 준비가 9부 능선을 넘었다”고 말했다.

테일러팹의 가동을 알릴 첫 제품은 테슬라의 차세대 자율주행 반도체인 ‘AI5’와 ‘AI6’다. 삼성전자는 지난해 7월 테슬라로부터 약 165억 달러(약 23조 원) 규모의 일감을 확보했다. 일론 머스크 테슬라 최고경영자(CEO)가 전날 자신의 X를 통해 “AI5 설계를 완료했다”며 삼성에 감사를 표한 만큼 양사간 협력은 생산 단계로 빠르게 전환될 전망이다. AI5는 삼성전자와 TSMC가, AI6는 삼성전자가 전량 생산한다.

업계에선 테슬라의 까다로운 품질 기준을 충족하느냐가 향후 추가 수주의 향방을 가를 것으로 보고 있다. 메타, 마이크로소프트(MS) 등 빅테크들은 TSMC가 애플, 엔비디아에 물량을 우선 배정하면서 칩 확보에 어려움을 겪는 데다, 독점적 지위를 이용한 가격 인상에도 불만이 큰 상황이다. 삼성전자가 테슬라 칩 제조를 통해 실력만 입증한다면 거대한 기회가 열릴 수 있다.

삼성전자의 승부수는 게이트올어라운드(GAA)를 적용한 2㎚(나노미터·1㎚는 10억분의 1m) 기반 초미세 공정이다. 인공지능(AI) 고도화에 따른 최첨단 칩 수요를 선점하기 위해 당초 4㎚였던 계획을 2㎚로 전격 수정했다. 이를 통해 4㎚ 공정을 들인 미국 내 TSMC 공장과 기술적 차별화를 꾀하겠다는 게 삼성전자의 구상이다.

수익성 개선에 대한 기대감도 높다. 테일러 팹이 본격 가동되면 그간 막대한 투입 비용 대비 실적이 저조했던 파운드리 사업부의 흑자 전환 시점도 앞당겨질 전망이다.

관건은 수율이다. 삼성 파운드리는 최근 2㎚ 공정 수율을 60% 수준까지 끌어올리며 양산 안정성 확보에 총력을 기울이고 있다. 업계 관계자는 “테일러 공장에서의 수율 입증이 삼성 파운드리 점유율 반등의 최대 분수령이 될 것”이라고 말했다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005275905?sid=101

401

The_heart_of_the_beast

2026年5月3日 12:25

🚩4/17 부동산 뉴스 클리핑

⸻

1. [디벨로퍼 리포트] 신세계프라퍼티, 스타필드 수익으로 신규 개발 ‘속도’

http://m.thebell.co.kr/m/newsview.asp?svccode=00&newskey=202604140250419620102182

스타필드 운영 수익을 기반으로 신규 개발 투자 확대
자체 현금흐름 활용한 디벨로퍼형 사업모델 강화
유통·복합개발 중심 성장 전략 지속

⸻

2. 부산 마린시티 ‘주복용지’ 논란 확산…시행사 이어 PF 리스크 부각

https://m.newspim.com/news/view/20260416001042

마린시티 주상복합 개발 관련 사업성·용도 논란 확대
시행사 리스크에 이어 PF 금융 리스크까지 부각
지방 대형 개발사업 불확실성 확대 사례

⸻

3. “무자본 PF 개발 그만”… 강남·성수 오피스 개발에 ‘프로젝트 리츠’ 도입

https://n.news.naver.com/article/366/0001157480?sid=101

무자본 PF 구조 한계로 프로젝트 리츠 도입 확대
강남·성수 오피스 개발에 안정적 자본구조 적용 시도
PF 중심 개발 → 자본시장 기반 구조로 전환 흐름

⸻

4. ‘이오타 서울’ 1.2조 공매행…선순위 유치에도 못 막았다

https://n.news.naver.com/article/018/0006258779?sid=101

이오타 서울 프로젝트, 1.2조 규모 공매 진행
선순위 투자 유치에도 사업 정상화 실패
PF 구조 취약성 및 사업성 한계 드러난 사례

⸻

5. 압구정·성수에 밀렸나…‘공사비 30조’ 목동재건축 조용

https://n.news.naver.com/article/417/0001139266?sid=101

목동 재건축 사업이 타 지역 대비 상대적으로 정체
압구정·성수 등 인기 지역으로 수요 및 관심 이동
대형 정비사업 간 양극화 심화

⸻

6. 주금공, 건설 PF 보증 4조로 확대…중동 리스크 대응 지원 강화

https://n.news.naver.com/article/277/0005750595?sid=101

주택금융공사가 PF 보증 규모 4조원까지 확대
중동발 공사비 상승 등 외부 리스크 대응 목적
건설사 및 금융기관 유동성 지원 강화

⸻

7. 종로 중대형 오피스, 좌초 위기서 리츠로 부활

https://n.news.naver.com/article/009/0005667098?sid=101

자금조달 난항 겪던 종로 오피스 개발, 리츠로 구조 변경
자본시장 활용해 사업 정상화 추진
PF 중심 개발 구조의 대안으로 리츠 활용 증가

⸻

604

The_heart_of_the_beast

2026年5月3日 12:25

https://n.news.naver.com/article/003/0013893356?sid=101

651

The_heart_of_the_beast

2026年5月3日 12:25

🚩4/16 부동산 뉴스 클리핑

⸻

1. “중동戰 주의보”…포스코이앤씨, 발주처에 ‘공사비·공기 리스크’ 사전 고지

https://m.newspim.com/news/view/20260415001244
• 중동 지정학 리스크로 공사비 상승 및 공기 지연 가능성 확대
• 포스코이앤씨, 발주처에 사전 리스크 고지하며 책임 분산 시도
• 향후 해외 프로젝트 계약 구조 보수화 예상

⸻

2. 쿠팡 물류센터, 이제 비용 아닌 자산으로…리츠 설립 ‘시동’

https://www.news1.kr/industry/distribution/6135684
• 쿠팡이 물류센터를 리츠로 전환해 자산화 추진
• 물류 인프라를 비용이 아닌 투자자산으로 활용 전략
• 물류센터 금융화 및 자본시장 연계 확대 흐름

⸻

3. 수도권 레미콘 가격 4.3% 인상…‘자재 쇼크’ 현실화

https://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202604131328342100997
• 수도권 레미콘 가격 인상으로 공사비 부담 확대
• 건설 원가 상승 압박 지속
• PF 사업성 및 분양가 상승 요인으로 작용

⸻

4. 강남 넘보는 ‘한남뉴타운’ 재개발 탄력… 한남5구역, 사업시행인가 임박

https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/04/15/LGBSZ4DOSJEHPIGGPYVTUTM6KY/
• 한남뉴타운 재개발이 속도 내며 핵심 주거지로 부상
• 한남5구역 사업시행인가 임박으로 사업 본격화
• 강남 대체 고급 주거지로 시장 기대 확대

⸻

5. 디벨로퍼 2년새 409곳 증발… 非아파트 공급 절벽 경고등

https://www.fnnews.com/news/202604141820410262
• PF 경색 영향으로 디벨로퍼 대거 시장 이탈
• 비아파트(오피스·상업시설 등) 공급 급감 우려
• 중장기 공급 부족 및 시장 구조 변화 가능성

⸻

6. [아파트 PF 인사이드] 북아현2구역 재개발, 1100억 PF 추가 조달

https://n.news.naver.com/article/293/0000082813?sid=101
• 북아현2구역 재개발 사업 추가 PF 1100억 확보
• 자금조달 통해 사업 추진 안정성 강화
• 서울 주요 정비사업 PF 지속 진행 사례

⸻

7. [PF Radar] 코람코운용, 수서역세권 오피스 개발 본PF 전환

http://m.thebell.co.kr/m/newsview.asp?svccode=00&newskey=202604131504272480103184
• 수서역세권 오피스 개발사업 본PF 전환 성공
• 초기 리스크 단계에서 안정화 단계 진입
• 역세권 대형 오피스 개발 지속 추진

⸻

8. ‘공사비 1조4000억’ 상도15구역서 현대건설·대우건설 맞대결 성사되나

https://m.g-enews.com/view.php?ud=202604151327171179514e0091f6_1
• 상도15구역 재개발 시공사 경쟁 본격화 전망
• 대형 건설사 간 수주 경쟁 심화
• 정비사업 시장에서 브랜드·금융 경쟁 확대

⸻

9. 서울 상업용 부동산 거래 양극화…신축·대형 오피스만 임대료 고공행진

https://n.news.naver.com/article/009/0005666163?sid=101
• 상업용 부동산 시장 양극화 심화
• 신축·대형 오피스는 임대료 상승, 중소형은 부진
• 투자자 선호가 프라임 자산으로 집중

⸻

397

The_heart_of_the_beast

2026年5月3日 12:25

[단독] SK하이닉스, 美 ADR 6~7월 상장한다
https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002630559

406

The_heart_of_the_beast

2026年5月3日 12:25

💻 [단독] 오픈AI CFO, 삼성전자와 'HBM4' 공급망 논의… 'AI 메모리 주도권' 재편 신호

https://www.chosun.com/economy/tech_it/2026/04/16/GFRWKZJZGUZDQY3EHEYWMMTFGA/

📍 핵심 요약
사라 프라이어(오픈AI CFO)가 지난달 방한해 삼성전자 경영진과 비공개 회담을 진행.

회담에서는💥 6세대 고대역폭메모리(HBM4)의 ▲양산 시점 ▲공급 안정성 ▲중장기 협력 구조 등이 논의된 것으로 알려짐.

이는 단순한 공급 협의를 넘어 AI 메모리 주도권 확보를 위한 전략적 행보로 해석됨.

📍 전략적 의미
오픈AI는 AI 인프라 확대와 메모리 수급난 대응을 위해 공급망 다변화를 추진.

기존 HBM 시장의 강자인 SK하이닉스 대신 삼성전자와의 협력에 집중한 점이 주목됨.

삼성전자의 대규모 생산 능력과 수직계열화된 공급망이 주요 선택 요인으로 평가됨.

📍‘타이탄’ AI 칩과의 연계
이번 논의는 오픈AI의 자체 AI 반도체 ‘타이탄(Titan)’ 개발과 밀접하게 연결.

삼성 HBM4를 타이탄 칩에 탑재하는 방안이 구체화되는 과정으로 분석됨.

이는 엔비디아 의존도 축소 전략의 일환으로 해석됨.

📍스타게이트 프로젝트 변화
초대형 데이터센터 프로젝트 ‘스타게이트(Stargate)’의 일부 축소 및 전략 조정이 진행 중.

이에 따라 오픈AI는 데이터센터 확장보다 자체 칩 개발에 더 집중하는 모습.

📍시장 영향
HBM3E까지는 SK하이닉스가 주도했으나, HBM4부터는 삼성전자의 부상 가능성이 제기됨.

AI 모델의 자가 발전(Self-Improving AI) 구조 확산으로 메모리 수요가 급증하며,

향후 경쟁의 핵심은 기술력뿐 아니라 안정적인 대규모 공급 능력이 될 전망.

💻반도체 소부장💻[그로쓰리서치]
https://t.me/growth_semi

465

The_heart_of_the_beast

2026年5月3日 12:25

[속보] 헤즈볼라, 이스라엘과의 휴전 동의.. "전쟁 관련국들 감시"조건
https://n.news.naver.com/article/003/0013890442?sid=104

367

The_heart_of_the_beast

2026年4月30日 01:33

🚩4/15 부동산 뉴스 클리핑

⸻

1. 중동발 공사지연, 불가항력 인정…PF 책임준공 연장 길 열려

https://n.news.naver.com/article/003/0013884839?sid=101
• 중동 지정학 리스크로 인한 공사지연을 ‘불가항력’으로 인정
• PF 책임준공 기한 연장 가능성 열리며 시공사 부담 일부 완화
• 향후 유사 사례 확대 시 PF 리스크 구조 변화 예상

⸻

2. 이오타 대주단 KB에서 메리츠로…이지스운용, 이자 ‘부담’

https://dealsite.co.kr/articles/159959
• 이오타 프로젝트 대주단이 KB → 메리츠로 변경
• 금융조건 변화로 이자 부담 증가
• 사업 정상화 과정에서 비용 리스크 확대

⸻

3. 적자 늪 신세계건설, 데이터센터 ‘반전 기회’

https://dealsite.co.kr/articles/160008/068032
• 신세계건설이 실적 부진 속 신규 성장동력으로 데이터센터 주목
• 안정적 수익원 확보 및 포트폴리오 전환 시도
• 건설사들의 하이테크 인프라 진출 확대 흐름

⸻

4. 대우건설, 데이터센터 TFT 출범…AI 수요 대응 본격화

https://dealsite.co.kr/articles/160068/068032
• 대우건설이 데이터센터 전담 조직(TFT) 신설
• AI 확산에 따른 인프라 수요 대응 전략
• 전통 건설사 → 디지털 인프라 사업자로 전환 시도

⸻

5. ▶️ 알스퀘어, “물류창고 대형은 비고 소형·초대형은 찼다”

https://www.klnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=320643
• 물류센터 시장 양극화 심화
• 중형 규모는 공실 증가, 초대형·소형은 수요 유지
• 투자 시 규모·입지별 선별 중요성 확대

⸻

6. ▶️ 강남 ‘알짜’ 입지 전통시장 주상복합 탈바꿈

https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/04/10/RFTOJGNFRNENJB5TVRM53AAXNI/
• 강남 핵심 입지 전통시장을 주상복합으로 재개발 추진
• 고밀도 개발을 통한 자산가치 극대화
• 도심 내 소규모 정비사업 활성화 흐름 반영

⸻

7. 모노리스 9.81파크 인천, PF조달에 담보 총동원

https://dealsite.co.kr/articles/160032/068032
• 인천 9.81파크 개발사업 PF 조달 위해 다양한 담보 활용
• 금융기관 요구 조건 강화로 구조 복잡화
• 레저·복합개발 사업 자금조달 난이도 상승

⸻

8. 관광객 수요 기대감…호텔이 대형 딜 견인

https://dealsite.co.kr/articles/159521/068032
• 관광 수요 회복 기대 속 호텔 자산 투자 활발
• 대형 거래에서 호텔이 주요 투자 대상 부상
• 리테일·오피스 대비 회복 기대감 반영

⸻

9. 이지스운용, 실물우선주 블라인드펀드 2호 모집

https://m.thebell.co.kr/m/newsview.asp?svccode=00&newskey=202604081016184520107084
• 이지스자산운용이 실물자산 기반 우선주 펀드 추가 조성
• 안정적 수익 구조 확보 위한 투자 전략
• 기관 투자자 대상 대체투자 상품 확대

⸻

10. [PF Radar] ‘유통업무단지’ 용인 동천역세권 도시개발사업 물꼬 트나

https://m.thebell.co.kr/m/newsview.asp?svccode=00&newskey=202604101734060520103653
• 용인 동천역세권 도시개발사업 추진 재개 기대
• 유통·업무 복합개발 형태로 사업성 확보 시도
• PF 조달 및 인허가 진행 여부가 핵심 변수

⸻

11. 한양증권, 전남 여수에 610억 규모 ‘준공후 주거사업 PF’ 금융주관

https://www.econovill.com/news/articleView.html?idxno=736987
• 한양증권이 준공 후 주거사업 PF 구조로 610억 조달 주관
• 리스크를 낮춘 구조로 PF 시장 대응
• 지방 주택사업에서도 보수적 금융 구조 확산

⸻

The_heart_of_the_beast

2026年4月30日 01:33

🚩4/14 부동산 뉴스 클리핑

⸻

1. 코람코, 강남·여의도 랜드마크 딜 ‘싹쓸이’

https://plus.hankyung.com/apps/newsinside.view?aid=2026041377761&category=NEWSPAPER&sns=y
• 코람코자산운용이 강남·여의도 핵심 오피스 등 대형 딜 연속 확보
• 시장 위축 속에서도 우량 자산 중심으로 공격적 투자 확대
• 대형 운용사 중심 ‘프라임 자산 쏠림’ 현상 심화

⸻

2. “관광객 1900만명 넘으면”…‘글로벌 핫플’ 한국 역대급 상황

https://plus.hankyung.com/apps/newsinside.view?aid=2026041377901&category=NEWSPAPER&sns=y
• 외국인 관광객 수가 역대 최고 수준 근접 전망
• 호텔·리테일 등 관광 인프라 수요 급증 기대
• 상업용 부동산(특히 호텔·리테일) 회복 모멘텀 강화

⸻

3. 압구정·목동 “선거 전 시공사 빨리 정하자”

https://n.news.naver.com/article/015/0005274329?sid=101
• 주요 재건축 단지들이 선거 전 시공사 선정 추진
• 정책 변화 리스크를 피하기 위한 속도전 양상
• 압구정·목동 등 핵심 정비사업 경쟁 심화

⸻

4. 롯데카드, 영업정지 예고…실적·매각까지 ‘첩첩산중’

https://n.news.naver.com/article/119/0003080199?sid=101
• 금융당국 제재로 영업정지 가능성 부각
• 실적 악화와 매각 작업 동시에 난항
• 금융시장 불확실성 속 카드사 구조조정 이슈 확대

⸻

5. 건설 한파에 ‘사업’ 멈춘 중흥건설…대우건설 포함 그룹사 재편 ‘잰걸음’

https://m.newspim.com/news/view/20260413000909
• 건설경기 침체로 신규 사업 및 투자 보수화
• 그룹 차원의 구조조정 및 사업 재편 가속
• 대우건설 포함 계열사 전략 재정비 진행

⸻

6. [단독] 이주비 대출 이자 직접 내야 할 판…상대원2구역, 시공사 해지 후폭풍

https://n.news.naver.com/article/629/0000490717?sid=101
• 시공사 계약 해지 이후 금융지원 공백 발생
• 조합원이 이주비 대출 이자 직접 부담 가능성
• 정비사업에서 시공사 의존 구조 리스크 부각

464

The_heart_of_the_beast

2026年4月17日 19:20

📊 4/10 부동산 / PF 뉴스 클리핑
⸻

1. “도심도 공급 넘치는데”…용산 국제업무지구, 오피스 과잉 우려 확산

👉 https://m.edaily.co.kr/News/Read?newsId=04939686645414152&mediaCodeNo=257
• 서울 도심 전반 오피스 공급 확대 → 임차인 선택지 증가
• 용산 국제업무지구 사업성 의문 (토지비·개발비 부담 증가)
• 오피스 대신 주거 전환 필요성까지 거론 → 수익성 구조 자체 흔들림

⸻

2. [단독] NH투자증권, 이오타2 프로젝트에 1300억 투입… 리파이낸싱 마무리 수순

👉 https://biz.chosun.com/stock/market_trend/2026/04/08/V2JDWQV3AVFTPFSC6ISA34YYKU/?utm_source=naver&utm_medium=original&utm_campaign=biz
• NH투자증권 1,300억 규모 PF 리파이낸싱 참여
• 기존 차입 구조 재조정 → 만기 리스크 완화
• 우량 딜 중심으로 선별적 PF 지원 흐름 지속

⸻

3. “보상금 원치 않아, 데이터센터 반대”…뿔난 독산동 주민

👉 https://n.news.naver.com/article/015/0005273015?sid=101
• 독산동 데이터센터 개발에 주민 반발
• 전자파·소음·열 발생 등 생활환경 우려
• 보상금보다 입지 수용성 리스크가 핵심 변수

⸻

4. PF시장, 정상화냐 공매냐…운용사 위기관리 역량에 성패 갈린다

👉 https://theviewers.co.kr/ViewM.aspx?No=4036238
• 일부 PF 사업장 공매·경공매 가능성 확대
• 분양 부진 + 금리 부담 지속
• 운용사/시행사 대응 역량에 따라 성과 양극화

⸻

5. 대전역세권 복합2-1구역 사업 ‘답보’…공사비 늘고 자재 수급 불안

👉 https://n.news.naver.com/article/421/0008880088?sid=102
• 대전역세권 개발사업 장기 지연
• 공사비 상승 + 자재 수급 문제
• 지방 대형사업의 사업성 악화 및 일정 리스크 확대

⸻

6. [PF Radar] 챔피언스시티, 신영·우미 신용도로 만기 리스크 ‘해소’

👉 http://m.thebell.co.kr/m/newsview.asp?svccode=00&newskey=202604071450312480102735
• 시공사(신영·우미) 신용도 기반 구조 안정화
• PF 만기 리스크 해소 진행
• 크레딧 보강 여부가 핵심 변수

⸻

7. 부동산에, 영구채에…렌탈 매각 막힌 롯데그룹, 유동성 방어 카드 총동원

👉 https://www.investchosun.com/m/article.html?contid=2026040880149
• 롯데그룹
• 부동산 매각 + 영구채 발행 등 유동성 확보 시도
• 자산 매각 지연 → 유동성 압박 지속

⸻

8. 국토부 “PFV, ‘프로젝트 리츠’ 전환 기간 6개월 연장…취득세 없어”

👉 https://m.asiatime.co.kr/article/20260408500399
• 국토교통부 정책
• PFV → 리츠 전환 기간 연장 + 취득세 면제 유지
• 개발사업 Exit 수단으로 리츠 활용 확대 유도

⸻

9. 현대차 GBC에 시민들 위한 과학관·공연장·옥상정원 조성

👉 https://n.news.naver.com/article/003/0013876981?sid=102
• 현대차 GBC
• 업무시설 + 문화·공공시설 복합 개발
• 초대형 프로젝트는 공공성 + 복합화 필수 트렌드

⸻

The_heart_of_the_beast

2026年4月17日 19:20

[속보] "미국, 카타르 등 해외 은행에 동결된 이란 자산 해제 합의"<로이터 통신>
https://n.news.naver.com/mnews/article/422/0000854027?rc=N&ntype=RANKING&sid=001

344

The_heart_of_the_beast

2026年4月17日 19:20

[속보] "이란, 호르무즈 대체항로 발표…기뢰 가능성 회피 목적"<이란매체>
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0016010927?rc=N&ntype=RANKING&sid=001

593

The_heart_of_the_beast

2026年4月17日 19:20

📷 Photo

필라델피아 반도체 신고가

497

The_heart_of_the_beast

2026年4月17日 19:20

https://www.yna.co.kr/view/AKR20260408186300079?input=1195m

413

The_heart_of_the_beast

2026年4月17日 19:20

🚩4/9 부동산 뉴스 클리핑

⸻

1. “선매입 끝났지만”…을지로3가 12지구, PF 만기 ‘변수’

https://n.news.naver.com/article/018/0006252963?sid=101
• 선매입 완료로 사업 안정성 일부 확보됐으나 PF 만기 리스크 부각
• 금리 및 시장 환경 변화에 따라 리파이낸싱 부담 존재
• 도심 핵심 입지임에도 금융조건이 사업 성패 좌우

⸻

2. ‘노량진·상도·사당’ 재개발 급물살에 동작구 ‘천지개벽’

https://n.news.naver.com/article/366/0001155010?sid=101
• 노량진·상도·사당 일대 재개발 사업 동시 추진으로 개발 가속
• 동작구 전반 주거환경 대규모 개선 기대
• 서울 핵심 공급 축으로 부상

⸻

3. 금융 돈줄, 부동산→AI 데이터센터…‘생산적 금융’ 본격

https://www.4th.kr/news/articleView.html?idxno=2110175
• 금융자금이 전통 부동산에서 AI 데이터센터 등으로 이동
• 정부 주도 ‘생산적 금융’ 정책 본격화
• 데이터센터 등 인프라 자산이 핵심 투자처로 부상

⸻

4. 저축은행, 부동산PF 털고 생산적 금융 전환하나

https://www.m-i.kr/news/articleView.html?idxno=1362521
• 저축은행들이 PF 익스포저 축소 및 구조조정 진행
• 기업금융·실물경제 지원 중심으로 사업 재편 시도
• 다만 PF 잔존 리스크는 여전히 부담

⸻

5. PF 빚 대신 떠안는 건설사… 강동 건물 대출 3000억 대신 갚은 IPARK현산

https://n.news.naver.com/article/366/0001155238?sid=101
• 건설사가 PF 부실을 직접 떠안는 사례 증가
• HDC현산이 약 3000억 대출 상환 부담 인수
• 시행·금융 리스크가 시공사로 전이되는 구조 심화

⸻

6. 증권사, 부동산 PF 편중 벗어나 ‘혁신기업’에 투자한다

https://www.junggi.co.kr/news/articleView.html?idxno=36073
• 증권사들이 PF 중심 IB 구조에서 벗어나 투자 다변화 추진
• 혁신기업 및 신성장 산업 투자 확대
• PF 리스크 축소 및 수익구조 전환 목적

⸻

7. 메리츠 참여에 숨통 트였지만…이오타2 PF, 회생 가능성은 ‘안갯속’

https://www.youthdaily.co.kr/mobile/article.html?no=216970
• 메리츠 금융 참여로 단기 유동성 확보
• 그러나 사업성 및 시장 여건 불확실성 여전
• 구조조정 이후 정상화 여부는 불투명

⸻

8. 이지스운용 매각, 금감원 ‘PEF 내부통제’ 강화 속 첫 시험대

https://www.newstomato.com/ReadNews.aspx?no=1297140&inflow=N
• 이지스자산운용 매각이 PEF 규제 강화 국면에서 진행
• 금융당국 내부통제 기준 적용 첫 사례로 주목
• 거래 구조 및 투자자 적격성 심사 강화 전망

⸻

9. 마스턴운용, 추가 주관사에 CBRE…2대주주 유치 해외로 확대[시그널]

https://n.news.naver.com/article/011/0004608574?sid=101
• 마스턴운용이 CBRE를 추가 주관사로 선정
• 해외 투자자 대상 2대 주주 유치 확대 추진
• 글로벌 자본 유입 통한 성장 전략 가속

⸻

10. ‘최대 4조’ 센터필드 새 운용사 중순께 윤곽…자본력 KB vs 운용 경험 코람코 격돌

https://n.news.naver.com/article/009/0005662349?sid=101
• 서울 핵심 자산 ‘센터필드’ 운용사 선정 경쟁 본격화
• KB는 자본력, 코람코는 운용 경험 강점
• 대형 오피스 운용 경쟁 구도 재편 가능성

⸻

11. ‘실탄’ 투입하고 ‘측근’ 보내고…코람코자산운용에 힘싣는 구본걸 LF 회장

https://www.ajunews.com/view/20260408141954811
• LF가 코람코자산운용에 자금 및 인사 지원 강화
• 그룹 차원에서 부동산 금융사업 육성 의지 반영
• 운용사 경쟁력 강화 및 사업 확대 기반 마련

The_heart_of_the_beast

2026年4月17日 19:20

트럼프 "이란의 호르무즈 개방 조건으로 2주간 공격 중단 동의" | 연합뉴스
https://www.yna.co.kr/view/AKR20260408018651071

694

The_heart_of_the_beast

2026年4月17日 19:20

https://naver.me/5fdnTG7q

527

The_heart_of_the_beast

2026年4月17日 19:20

🚨이란 외교장관: 2주 동안 호르무즈 해협을 안전하게 통과할 수 있을 것입니다.

🚨이란 외교장관: 공격이 중단되면 군대는 작전을 중단할 것입니다

570

The_heart_of_the_beast

2026年4月17日 19:20

🚩4/8 부동산 뉴스 클리핑

⸻

1. 작년 10대 증권사 PF 16% 증가…절반 수도권 사업

https://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202604071420510400293
• 10대 증권사의 PF 익스포저가 전년 대비 약 16% 증가
• 투자 절반 이상이 수도권 사업에 집중되며 지역 편중 심화
• PF 리스크 관리 필요성 확대 속에서도 수도권 쏠림 지속

⸻

2. “펀드 만들어 자본 수혈… 데이터센터 등 신시장 개척”

https://n.news.naver.com/article/023/0003969435?sid=004
• 자산운용사들이 펀드 조성을 통해 유동성 확보 및 투자 확대 추진
• 데이터센터 등 신성장 대체투자 분야로 포트폴리오 전환
• 기존 오피스·리테일 대비 안정적 수익원 확보 전략

⸻

3. 1구역도 하반기 이주…노량진뉴타운 ‘천지개벽’ 눈앞

https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0003077698
• 노량진뉴타운 1구역까지 이주 예정으로 사업 본격화
• 전체 뉴타운 개발이 가시화되며 대규모 주거단지 조성 기대
• 서울 핵심 정비사업 중 하나로 공급 확대 효과 예상

⸻

4. “지역주택조합 80% 토지 확보하면 사업 승인”

https://n.news.naver.com/article/015/0005271525?sid=10
• 지역주택조합 사업 승인 요건을 토지 80% 확보 시로 완화 추진
• 사업 속도 제고 및 공급 확대 목적
• 다만 조합 리스크 및 사업 안정성 논란은 지속

⸻

5. 대전 ‘도안자이 센텀리체’ 2293가구 나온다

https://n.news.naver.com/article/015/0005272028?sid=101
• 대전 도안지구에 2,293가구 대단지 분양 예정
• 지방 핵심 택지지구 중심 공급 확대 흐름 지속
• 지역 주택시장 회복 여부 가늠할 주요 분양 사례

⸻

6. 베스타스자산운용, 글로벌 부동산기업 CDL과 ‘맞손’

https://dealsite.co.kr/articles/159783
• 베스타스자산운용이 싱가포르 CDL과 전략적 협력 체결
• 글로벌 부동산 투자 및 개발 역량 강화 목적
• 해외 투자 확대 및 공동 프로젝트 추진 기대

⸻

7. 워크아웃 졸업 1년 앞두고 실적 ‘청신호’

https://dealsite.co.kr/articles/159655/068032
• 워크아웃 기업이 실적 개선 흐름 보이며 정상화 기대
• 구조조정 효과로 수익성 및 재무구조 개선
• 향후 PF 및 개발사업 재진입 가능성 주목

⸻

8. [포커스] 해상풍력 전용 보증제도, PF ‘마중물’ 될까

https://www.todayenergy.kr/news/articleView.html?idxno=296252#google_vignette
• 해상풍력 프로젝트 전용 보증제도 도입 논의
• 초기 PF 자금조달 리스크 완화 기대
• 재생에너지 인프라 투자 확대의 촉매 역할 가능성

⸻

9. 물류창고 클수록 인기…배송회전율 따져봐야

https://plus.hankyung.com/apps/newsinside.view?aid=2026040749531&category=NEWSPAPER&sns=y
• 대형 물류센터 선호 증가, 규모의 경제 중요성 부각
• 단순 면적보다 배송 회전율 등 운영 효율성이 핵심
• 투자 시 입지·임차인·물류 네트워크 종합 고려 필요

539

The_heart_of_the_beast

2026年4月11日 11:48

🚩4/7 부동산 뉴스 클리핑

⸻

1. 관심 사라진 종묘 앞 세운4구역 초고층 개발 논쟁…매각 사실상 불발

https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/03/2026040302400.html
• 세운4구역 초고층 개발을 둘러싼 논쟁 장기화로 사업 추진 동력 약화
• 매각 추진에도 투자자 관심 부족으로 사실상 무산 분위기
• 도심 핵심 입지임에도 정책·사업성 불확실성이 발목

⸻

2. 부실 PF 18조5천억 정리에도…“중동發 공사비 상승, 면밀 모니터링 필요”

http://www.newsroad.co.kr/news/articleView.html?idxno=57330
• 금융당국이 약 18.5조원 규모 PF 부실 정리 진행 중
• 중동 지정학 리스크로 원자재 가격 상승 → 공사비 재상승 우려
• PF 안정화에도 비용 변수로 추가 리스크 지속 가능성

⸻

3. [단독] 롯데칠성, 남양주 자동화 물류센터 건립 제동

https://n.news.naver.com/article/243/0000095814?cds=news_edit
• 롯데칠성의 남양주 자동화 물류센터 계획이 인허가·여건 문제로 지연
• 물류 인프라 확충 전략에 차질 발생
• 물류센터 공급 확대 흐름 속 개별 프로젝트 리스크 부각

⸻

4. ▶️ “코로나 때와 다르다” 을지로 센터원, 대출 만기에 ‘금리 인상’ 압박

https://www.edaily.co.kr/News/Read?newsId=05303766645413496&mediaCodeNo=257
• 을지로 센터원 오피스, 대출 만기 도래로 리파이낸싱 부담 확대
• 금리 상승 반영되며 기존 대비 금융비용 크게 증가 예상
• 오피스 시장 둔화 속 프라임 자산도 자금조달 부담 가시화

⸻

5. PF 부실 털어낸 대형 저축은행…연체율 내리고 순익 50배 급증

https://www.seoulwire.com/news/articleView.html?idxno=715367
• 대형 저축은행들이 PF 부실 정리 이후 건전성 개선
• 연체율 하락과 함께 순이익 대폭 증가
• 구조조정 효과로 단기 실적 회복, 다만 PF 의존도는 여전히 변수

⸻

6. 공사비·PF·미분양 겹친 건설업, 핵심 변수는 ‘유동성 대응’

https://n.news.naver.com/article/293/0000082199?sid=101
• 공사비 상승, PF 경색, 미분양 증가가 동시 발생
• 건설사 전반적으로 유동성 압박 심화
• 향후 생존 여부는 자금조달 능력 및 리스크 관리에 달림

⸻

7. 증권사 IB, 모험자본 리스크 시험대 올랐다

https://n.news.naver.com/article/014/0005503445?sid=101
• 증권사 IB가 PF 및 대체투자에서 리스크 확대 직면
• 모험자본 투자 확대 기조 속 손실 가능성 증가
• 규제 강화 및 시장 환경 변화로 사업모델 재점검 필요

⸻

401

The_heart_of_the_beast

2026年4月11日 11:48

2026.04.07 07:39:25
기업명: 삼성전자(시가총액: 1,143조 821억) A005930
보고서명: 연결재무제표기준영업(잠정)실적(공정공시)

매출액 : 1,330,000억(예상치 : 1,183,049억+/ 12%)
영업익 : 572,000억(예상치 : 384,977억/ +49%)
순이익 : -(예상치 : 317,400억)

**최근 실적 추이**
2026.1Q 1,330,000억/ 572,000억/ -
2025.4Q 938,374억/ 200,737억/ 196,417억
2025.3Q 860,617억/ 121,661억/ 122,257억
2025.2Q 745,663억/ 46,761억/ 51,164억
2025.1Q 791,405억/ 66,853억/ 82,229억

공시링크: https://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20260407800002
회사정보: https://finance.naver.com/item/main.nhn?code=005930

101

The_heart_of_the_beast

2026年4月11日 11:48

🚩4/6 부동산 뉴스 클리핑

⸻

1. ▶️ [분양 캘린더] 용산 ‘이촌 르엘’ 등 전국 10개 단지 분양

https://www.news1.kr/realestate/general/6124844
• 전국 10개 단지에서 신규 분양 진행, 용산 ‘이촌 르엘’ 포함
• 수도권 중심으로 주요 입지 물량 공급 지속
• 분양시장 점진적 회복 흐름 속 공급 확대

⸻

2. 풍무역세권 수자인 그라센트 2차 분양

https://n.news.naver.com/article/011/0004606384?sid=101
• 김포 풍무역세권 중심 신규 주거단지 분양 진행
• 교통 호재 및 역세권 입지 기반 수요 기대
• 수도권 외곽 분양시장 회복 여부 가늠 지표

⸻

3. ▶️ 이마트 가양점 개발사업 ‘안갯속’, 본PF·착공 ‘줄줄이 연기’

https://www.edaily.co.kr/News/Read?newsId=01521926645412840&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y
• 가양점 지식산업센터 개발사업 본PF 및 착공 지연
• 사업성 악화 및 금융시장 경색 영향 지속
• 도심 개발사업조차 추진 불확실성 확대

⸻

4. “PF시장 정상화 아직 멀었다” 꺾이지 않는 HUG 보증 실적

https://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202603311232559730331
• PF 시장 불안 지속으로 HUG 보증 의존도 여전히 높음
• 민간 금융 정상화 지연 신호로 해석
• 정책금융 중심 구조 장기화 우려

⸻

5. 증권사 부실자산비율 3년 만에 하락…업계 호황‧중소형사 건전성 개선 영향

https://www.ajunews.com/view/20260405125740217
• 증권사 부실자산비율 감소하며 건전성 개선
• 일부 딜 회복 및 자산 정리 효과 반영
• 다만 PF 관련 리스크는 여전히 잠재

⸻

6. 한화, PF 대출 미상환 ‘시그니처 광교’ 직접 수습…자회사 에이치씨앤디, ‘구원투수’로

https://m.etoday.co.kr/news/view/2572579
• 한화, 광교 개발사업 PF 미상환 리스크 직접 대응
• 자회사 통해 사업 정상화 및 자금 투입
• 건설사·대기업의 PF 리스크 직접 부담 사례 증가

⸻

7. [PF Radar] 이지스운용, 메트로·서울로타워 개발 재구조화 ‘속도’

https://m.thebell.co.kr/m/newsview.asp?svccode=00&newskey=202604011425443360102387
• 이지스운용, 서울 도심 오피스 개발사업 구조조정 진행
• 자금구조 재편 및 투자자 재구성으로 정상화 추진
• CBD 오피스 공급 과잉 속 리스크 관리 사례

⸻

8. 국민은행, 생산적금융 확장…6000억 수혈로 지역균형 발전까지

https://n.news.naver.com/article/293/0000082128?sid=101
• 국민은행, 생산적 금융 확대 위해 6000억 투자
• 지역균형 발전 및 실물경제 지원 목적
• 정책금융과 민간금융 결합 모델 강화

⸻

515

The_heart_of_the_beast

2026年4月11日 11:48

https://www.mt.co.kr/stock/2026/04/03/2026040310430817040

723

The_heart_of_the_beast

2026年4月11日 11:48

[속보] 이란 대통령 “미국·유럽에 적개심 없어, 계속적 대립 무의미”
https://n.news.naver.com/mnews/article/056/0012154113

495

The_heart_of_the_beast

2026年4月11日 11:48

🚩4/3 부동산 뉴스 클리핑

⸻

1. 청담 프리마호텔 개발, 브릿지론 7000억원 조달

https://dealsite.co.kr/articles/159335
• 청담 프리마호텔 개발사업, 약 7000억원 규모 브릿지론 조달 성공
• 강남 핵심 입지 기반으로 대규모 복합개발 추진
• 향후 본PF 전환 및 사업 본격화 기대

⸻

2. [마켓인]‘완전자본잠식’ 과천 지타운…넷마블, 중동발 공사비 리스크에 ‘촉각’

https://n.news.naver.com/article/018/0006248717?sid=101
• 과천 지타운 개발사업, 자본잠식 상태로 재무 리스크 확대
• 중동발 원자재 가격 상승으로 공사비 부담 증가
• 주요 투자자인 넷마블, 추가 비용 및 사업성 악화 우려

⸻

3. “공매 가도 손해 없다”…메리츠 ‘이오타 서울’에 다시 뛰어든 이유

https://n.news.naver.com/article/018/0006248627?sid=101
• 메리츠금융, 문제 사업장 ‘이오타 서울’에 재투자 검토
• 공매 시에도 손실 제한 가능한 구조로 판단
• 리스크 대비 수익성 확보 가능한 딜로 평가

⸻

4. 양재 도시첨단물류단지 ‘난항’…하림산업 재무 부담 커지나

https://www.1conomynews.co.kr/news/articleView.html?idxno=47836
• 양재 물류단지 개발사업 지연으로 사업 불확실성 확대
• 하림산업의 자금 부담 및 재무 리스크 증가
• 인허가·사업성 문제로 개발 추진 난항

⸻

5. ‘공매위기’ 중화 3구역, PF 정상화

https://n.news.naver.com/article/015/0005270350?sid=101
• 공매 위기에 놓였던 중화 3구역 재개발 PF 정상화
• 금융구조 재편 및 투자자 확보로 사업 지속 가능
• 정비사업 PF 리스크 관리 사례로 주목

⸻

6. 제주에듀시티, PF 1737억 한화 신용으로 리파이낸싱

https://dealsite.co.kr/articles/159251
• 제주에듀시티 개발사업, 약 1737억 규모 PF 리파이낸싱 완료
• 한화 신용 보강 통해 금융 안정성 확보
• 기존 PF 구조 개선 및 사업 지속성 강화

⸻

7. [여전사경영분석] PF 정리 마친 OK캐피탈, 다음 카드는 투자금융

https://m.thebell.co.kr/m/newsview.asp?svccode=00&newskey=202604011620546800107854
• OK캐피탈, PF 익스포저 축소 및 부실 정리 마무리 단계
• 향후 투자금융 중심 사업으로 전환 추진
• 캐피탈사 전반의 탈-PF 흐름 반영

⸻

661

The_heart_of_the_beast

2026年4月11日 11:48

🚩4/1 부동산 뉴스 클리핑

⸻

1. 한앤컴퍼니, 5000억 규모 부동산펀드 만든다

http://m.thebell.co.kr/m/newsview.asp?svccode=00&newskey=202603261400407680108223&page=6&sort=FREE_DTM&searchtxt=
• 한앤컴퍼니, 약 5000억 규모 부동산 펀드 조성 추진
• 오피스·물류 등 코어 및 밸류애드 자산 투자 검토
• 시장 조정기 속 저가 매입 기회 선점 전략

⸻

2. 롯데 현금확보 전쟁…계열사 땅 부동산 개발

https://n.news.naver.com/article/009/0005659104?sid=103
• 롯데그룹, 유동성 확보 위해 보유 부동산 개발 적극 추진
• 유휴 부지 활용해 자체 개발 및 가치 상승 도모
• 비핵심 자산 매각과 병행한 재무구조 개선 전략

⸻

3. 국가 AI데이터센터 중심…‘첨단3지구’ 대한민국 AI수도 부각

https://n.news.naver.com/article/215/0001247229?sid=101
• 첨단3지구, 국가 AI 데이터센터 중심지로 육성 계획
• 대규모 데이터센터 및 첨단 산업 클러스터 조성
• 지역을 AI 산업 핵심 거점으로 성장시키려는 전략

⸻

4. (단독) LS증권, 잇단 ‘PF 자문료’ 반환 소송 분쟁

https://www.newstomato.com/ReadNews.aspx?no=1296118&inflow=N
• LS증권, PF 관련 고액 자문료 반환 소송 다수 발생
• 사업 무산·지연 시 수수료 정당성 분쟁 확대
• 증권사 PF 비즈니스의 법적 리스크 부각

⸻

5. [PF Radar] 성수동 삼표부지 개발, 조달 규모 두고 ‘이견’

https://m.thebell.co.kr/m/newsview.asp?svccode=00&newskey=202603271704240160104982
• 성수 삼표부지 개발사업 자금조달 규모 두고 이해관계 충돌
• 사업성·금융조건에 대한 투자자 간 의견 차이 발생
• 핵심 입지임에도 PF 구조 설계 난항

⸻

6. 챔피언스시티개발, 금융비용 우려 속 ‘우미건설’ 등판론

https://n.news.naver.com/article/293/0000081892?sid=101
• 챔피언스시티 개발사업, 금융비용 상승으로 부담 확대
• 사업 안정화를 위해 우미건설 참여 가능성 부각
• 시공사 변경 또는 추가 참여로 리스크 완화 시도

⸻

7. [생산적금융·증권下] PF 빠진 증권 IB…딜 확대에도 수익 감소

https://www.ftoday.co.kr/news/articleView.html?idxno=356979
• 증권사 IB, PF 축소 영향으로 수익성 저하
• ECM·DCM 등 딜 확대에도 수수료 감소 지속
• 사업 구조 재편 및 수익원 다변화 필요성 대두

⸻

8. 민관 시너지 ‘프로젝트 리츠’…건설 활성화 해법 부상

https://news.dealsitetv.com/articles/167713
• 프로젝트 리츠, 민관 협력 통한 개발금융 대안으로 부상
• PF 대체 구조로 안정적 자금조달 기대
• 다만 실제 시장 적용 및 확산은 아직 초기 단계

⸻

9. ‘갈 길 바쁜’ 금융위, 국민참여형 성장펀드 5월 26일 출시

https://n.news.naver.com/article/374/0000501053?sid=101
• 금융위, 국민참여형 성장펀드 5월 말 출시 예정
• 일반 투자자 참여 확대 통한 정책금융 강화
• 실물경제 및 전략 산업 투자 재원 확보 목적

The_heart_of_the_beast

2026年4月11日 11:48

🚩4/2 부동산 뉴스 클리핑
⸻

1. 강남 노후 상가빌딩, 리츠로 다시 짓는다

https://n.news.naver.com/article/009/0005658904?sid=101
• 강남 노후 상가빌딩을 리츠 구조로 재개발하는 사례 증가
• 개인·기관 투자자 자금을 활용해 개발 및 운영 병행
• PF 대안으로서 리츠 기반 개발 모델 확산 조짐

⸻

2. [단독] 롯데, 4조원 짜리 서초동 부지 개발 시동

https://n.news.naver.com/article/023/0003967994?sid=101
• 롯데, 서초동 대형 부지 약 4조원 규모 개발 추진
• 그룹 핵심 자산 활용한 대형 복합개발 프로젝트
• 유동성 확보 및 자산가치 제고 전략 일환

⸻

3. 코리안리 신사옥 시공 우협에 DL이앤씨 선정

https://n.news.naver.com/article/011/0004605444?sid=101
• 코리안리 신사옥 건설 우선협상대상자로 DL이앤씨 선정
• 도심 핵심 오피스 개발 프로젝트 본격화
• 대형 시공사 수주 경쟁 속 안정적 사업 확보

⸻

4. [디벨로퍼 리포트] 주인 바뀐 SK디앤디, 숨 고르기…새 수익원 모색

http://m.thebell.co.kr/m/newsview.asp?svccode=00&newskey=202603271610483680105646
• SK디앤디, 최대주주 변경 이후 사업 전략 재정비
• 기존 개발사업 외 신규 수익원 발굴 추진
• 디벨로퍼 중심에서 투자·운용 병행 모델로 전환 모색

⸻

5. 이지스운용, ‘이오타2’ 정상화 시동…메리츠금융 선순위 참여

https://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202604011624165730618
• 이지스운용, 문제 사업장 ‘이오타2’ 정상화 작업 착수
• 메리츠금융이 선순위 투자자로 참여하며 구조 안정화
• PF 리스크 사업장 구조조정 사례 확대

⸻

6. ▶️ 용산 나진상가 10월 착공, 서부티엔디 ‘자체 개발’로 차익 누린다

https://www.edaily.co.kr/News/Read?newsId=06143446645411856&mediaCodeNo=257
• 용산 나진상가 재개발 사업 10월 착공 예정
• 서부티엔디가 자체 개발 방식으로 수익 극대화 추진
• 용산 전자상가 일대 개발 가속화

⸻

7. [PF Radar] 한화 건설부문, 제주 미분양 주택 ‘연대보증’

https://m.thebell.co.kr/m/newsview.asp?svccode=00&newskey=202603301457104600103711
• 한화 건설부문, 제주 미분양 사업장에 연대보증 제공
• 분양 부진 리스크를 시공사가 직접 부담
• 지방 미분양 증가에 따른 건설사 재무 부담 확대

⸻

8. [OK캐피탈은 지금] ‘OK’ 간판 10년, PF로 성장하고 투자금융으로 반등

https://m.thebell.co.kr/m/newsview.asp?svccode=00&newskey=202603300745364060104065
• OK캐피탈, PF 중심 성장 이후 투자금융으로 사업 확대
• 부동산금융 의존도 줄이고 포트폴리오 다변화 추진
• 캐피탈사 전반의 구조 전환 흐름 반영

⸻

533

Showing 30 of 32 posts

评分

需要登录

用户评论 (0)

暂无评论。成为第一个分享您体验的人！

The_heart_of_the_beast

The_heart_of_the_beast

排名

订阅者增长 (过去 6 天)

最新帖子

评分

用户评论 (0)

相关 Telegram 频道

Risky Bizness | 有风险的生意

外資超錢線張貽程

开云官方招商频道🏆代理招商认准糖糖@tang02277@xixi5678j

OD墨尔本

广佛小雪🥰（嫩妹无帽洋妞少妇）专营

道墟业务社区

嘉升策选股票通知频道

•SMART한 주식투자•

相关 Telegram 频道

Risky Bizness | 有风险的生意

外資超錢線張貽程

开云官方招商频道🏆代理招商认准糖糖@tang02277@xixi5678j

OD墨尔本

广佛小雪🥰（嫩妹无帽洋妞少妇）专营

道墟业务社区

嘉升策选股票通知频道

•SMART한 주식투자•

最新帖子

用户评论 (0)

The_heart_of_the_beast

The_heart_of_the_beast

排名

订阅者增长 (过去 6 天)

最新帖子

评分

用户评论 (0)

相关 Telegram 频道

Risky Bizness | 有风险的生意

外資超錢線 張貽程

开云官方招商频道🏆代理招商认准糖糖@tang02277@xixi5678j

OD墨尔本

广佛小雪🥰（嫩妹 无帽 洋妞 少妇 ）专营

道墟业务社区

嘉升策选股票通知频道

•SMART한 주식투자•

相关 Telegram 频道

Risky Bizness | 有风险的生意

外資超錢線 張貽程

开云官方招商频道🏆代理招商认准糖糖@tang02277@xixi5678j

OD墨尔本

广佛小雪🥰（嫩妹 无帽 洋妞 少妇 ）专营

道墟业务社区

嘉升策选股票通知频道

•SMART한 주식투자•

最新帖子

用户评论 (0)

外資超錢線張貽程

广佛小雪🥰（嫩妹无帽洋妞少妇）专营

外資超錢線張貽程

广佛小雪🥰（嫩妹无帽洋妞少妇）专营