Что нужно сделать, чтобы из планировки получился дом?
Сегодня общался с заказчиком этого дома на фотографии. Проектирование мы начали в 2019 году, в 2020 уже шла стройка, в 2021 — работы по участку, в 2022 сделана эта фотография.
Всё началось с того, что заказчик нашёл в интернете понравившуюся планировку. Мы взяли её за основу, но планировка — это даже не полдела, это просто иллюстрация к заданию на разработку архитектурной концепции, которое мы помогли заказчику сформировать, а также заказали топосъёмку.
Далее концептуальная часть — это планировка, внешний вид и расположение дома на участке. Исходная планировка в процессе изменилась.
На основе концепции шёл подготовительный этап — формирование задания на техническую часть проекта и ориентир по бюджету. Заказчик не сразу согласился с моей оценкой стоимости строительства, но, оглядываясь назад, можно сказать, что мой прогноз был сдержанным. Заказали геологию.
Порекомендовали партнёров на концепции ландшафта и интерьера.
На этапе ТЗ мы зафиксировали все технологии. Заказчик сегодня отметил, что он в итоге доволен, что мы не навязали ему лишнего (а смысл нам навязывать, если мы не продаём материалы). По ТЗ создали BIM-модель второй стадии архитектурного проекта: . Эта модель стала базой для проекта интерьера, инженерных сетей и конструктивных решений.
Внутренние инженерные сети проектировали партнёры, рекомендованные нами, тоже в BIM. У меня политика такая, что инженерные сети должны проектировать потенциальные исполнители монтажа. А вот наружные сети — дренаж, ливнёвка, теплотрасса до гаража, ввод воды и электричества, вывод канализации — спроектировали мы.
Дальше по BIM-проекту шло строительство силами наших партнёров. В итоге это один из проектов, которым мы гордимся: дом на фото получился ровно таким, как в проекте.
Ещё об этом проекте: , ,
Актуальные услуги — в закреплённом посте:
