Монолит

Public

Не можете присоединиться? @monolitniy

67.9k Участники

Обновлено: April 8, 2026 at 7:32 AM

About Монолит – Веб-сериалы Telegram Channel

Авторский канал инсайдов рынка недвижимости. Опытный взгляд изнутри отрасли. Для связи @MonolitniyBot РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67aa597f962afd032d80af13

@monolitniy is a dedicated channel for monolitniybot and httpsgosuslugirusnet67aa597f962afd032d80af13 with regular updates in Веб-сериалы

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#127

-3

Рейтинг по языку

#44Без изменений

Рейтинг по категории

#3Без изменений

Рост участников (Последние 30 дней)

Всего: 67.9K

Рост за 24ч: -337 0%

Последние посты

Монолит

28 мар. 2026 г., 13:52

👤Тарифы на продвижение объектов в сфере недвижимости продолжают расти, что становится ожидаемым для специалистов. Недавний отчет на платформе ЦИАН подтвердил увеличение цен, и в отрасли понимают, что это связано с естественным процессом улучшения сервиса для профессионалов и клиентов.

Эксперты https://lenta.ru/articles/2026/03/20/rieltory-zhaluyutsya-na-rost-rashodov-na-prodvizhenie-ob-ektov/ что компании активно инвестируют в модернизацию алгоритмов, борьбу с мошенничеством, улучшение удобства для пользователей и расширение аналитических возможностей. Но без роста доходов эти изменения было бы сложно реализовать.

Сегодня классифайды — это не просто доски объявлений, а полноценные платформы, которые обеспечивают безопасность сделок, высокое качество аудитории и технологическую инфраструктуру для риелторов. Увеличение вознаграждения риелторов происходит параллельно с ростом стоимости недвижимости. Поэтому рекламные агентства более внимательно подходят к выбору платформ для продвижения и объему ресурсов для рекламных кампаний.

🔶По оценкам экспертов, московское агентство МОД выделяет на размещение объектов на онлайн-площадках около 400 тысяч рублей в месяц. Основная сумма уходит на ЦИАН, тогда как на другие платформы, такие как «Домклик» и «Авито Недвижимость», направляется значительно меньше.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,080

Монолит

28 мар. 2026 г., 13:52

📷 Photo

🥇💪 Цены на квартиры в Москве 2018 год.

5,950

Монолит

28 мар. 2026 г., 13:52

🔶В Москве под https://stroygaz.ru/news/regulation/dve-upravlyayushchie-kompanii-mogut-lishit-litsenziy-za-dolgi-/ лишения лицензий оказались две управляющие компании — «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» и «Броизисервис». Причиной этого стали их долги перед «МОЭК».

Арбитражный суд рассматривает иски о прекращении действия их лицензий на управление многоквартирными домами. По состоянию на 1 марта 2026 года задолженность этих компаний составляет 640,4 и 27,8 миллиона рублей соответственно.

В отношении «Эстейт Сервис» вынесено 27 решений о взыскании задолженности, общая сумма превышает 700 млн рублей. В мае 2025 года по данному делу возбуждено уголовное дело, а также инициирована процедура банкротства. У «Броизисервис» с января 2025 года подано 12 исков о взыскании долгов.

Ранее «МОЭК» совместно с контрольно-надзорными органами добилась аннулирования лицензий у ряда других управляющих организаций, включая «Дом-Мастер», УК «Покровская», «Юни-Дом» и других.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,080

Монолит

28 мар. 2026 г., 13:52

📷 Photo

🥇Вот как ремонтируют стеклопакеты, представьте как много заказчик тратит времени и денег на эту ….

По итогу потребитель за это платит 😐

4,210

Монолит

28 мар. 2026 г., 13:52

🤑 У Брусники выдался очень сильный 2025 год — и это несмотря на дорогие кредиты и другие проблемы в отрасли.

Компания резко нарастила показатели: выручка увеличилась до 115,6 млрд рублей (+53%), EBITDA почти удвоилась до 44,4 млрд рублей, а чистая прибыль достигла 7,6 млрд рублей (+69%). Параллельно компания расширяет территорию присутствия: земельный банк вырос до 10,6 млн м², а объём текущего строительства — до 1,7 млн м².

Если совсем просто: в условиях нестабильного рынка Брусника не только не просела, но и усилилась — больше строит, больше продаёт, эффективно зарабатывает и аккуратно управляет долгами. Особенно помог рост в Москве и выход на новые рынки вроде Петербурга.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,290

Монолит

28 мар. 2026 г., 13:52

Мишустин дал https://www.interfax.ru/russia/1079849?ysclid=mn5vc9udg6505803556 Минфину и Минстрою до 1 июля 2026 разработать стандарты по дифференциации ставок семьям с разным числом детей по семейной ипотеке.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,210

Монолит

28 мар. 2026 г., 13:52

Зам. секретаря Общественной https://tyumen.cian.ru/novosti-semejnuju-ipoteku-na-vtorichku-predlozhili-rasprostranit-po-vsej-strane-343565/ РФ Владислав Гриб предложил распространить семейную ипотеку на вторичку по всей стране. Это помогло бы многим семьям воспользоваться маткапиталом и личными сбережениями, которые сейчас лежат без дела.

👀Некоторые эксперты рынка уже поддержали эту идею.

Многодетным семьям это часто более выгодно: больше выбора, квартиры дешевле, готовая инфраструктура. Однако универсальное введение льготы будет сложно из-за нагрузки на бюджет и риска снижения спроса на новостройки. Поэтому, скорее всего, льгота будет адресной.

Эксперт Евгений Ткачёв также считает, что расширение ипотеки на вторичное жильё в городах с дефицитом новостроек — разумный шаг.

Это особенно важно для семей, которым нужно решать жилищный вопрос не через 2–3 года, а сейчас. Но запустить такую льготу по всей стране без ограничений будет сложно. Это серьёзная нагрузка на бюджет, плюс риск просадки спроса на новостройки. Поэтому, если инициативу примут, скорее всего, она будет адресной: с ограничениями по объектам, суммам и самим заёмщикам.
– Андрей Сердюк, автор Telegram-канала « https://t.me/msk_estat».

Похоже, семейной ипотеке предстоит пройти еще много видоизменений в ближайшие годы. Но не факт, что она станет в итоге доступной и не испортит рынок жилья.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,300

Монолит

28 мар. 2026 г., 13:52

📊Трафик в российских торговых https://www.mk.ru/economics/2026/03/25/trafik-v-rossiyskikh-torgovykh-centrakh-snizilsya-rosta-ozhidat-ne-prikhoditsya.html этой весной не восстановился и, по прогнозам эксперта АТЭР Павла Люлина, ожидается подъем только во второй половине года.

Сравнивая с прошлым годом, сейчас трафик снизился на 5-6%. Люлин отметил, что маркетплейсы изменили поведение покупателей: многие предпочитают выбирать и сравнивать товары онлайн, что негативно сказывается на торговле в ТЦ, особенно в сферах моды и электроники.

Хотя возможны локальные всплески, надежды на устойчивый рост трафика есть лишь осенью. Прогнозы на 2026 год также неутешительны, ожидается еще один сложный год.

Напомним, что в 2025 году снижение посещаемости уже было на 3% по сравнению с предыдущим. Похоже, скоро огромные ТЦ превратятся в пункты выдачи маркетплейсов с фудкортами. И то, второе под вопросом из-за развития индустрии доставки еды.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,210

Монолит

28 мар. 2026 г., 13:52

👤По смещения спроса россиян на малогабаритные квартиры есть еще несколько разнонаправленных мнений экспертов.

🗣Валентина Клименко, директор по девелопменту СЗ «Развитие», ЖК «Белые Пески»:

Думаю, тенденция сохранится, и востребованность малоформатных квартир будет только расти. Такие лоты решают сразу несколько задач: для одних это первая собственность, с которой начинается путь в недвижимости, для других — актив, который можно сдавать или передать детям.
В целом, это универсальный продукт: на рынке продаж небольшие площади наиболее ликвидны и быстро находят покупателя.

🗣Юлия Ружицкая, коммерческий директор компании Unikey:

Люди выбирают жилье небольшой площади прежде всего для того, чтобы вписаться в свой бюджет. Но из-за вступившего в силу запрета на строительство квартир площадью менее 28 кв. м, в том числе студий, который действует в столице с 1 августа 2024 года, доля квартир вышеуказанного метража постепенно снижается. Поэтому компактные квартиры (однокомнатные — 35–42 кв.м и двухкомнатные — 50–55 кв.м) пользуются максимальным спросом у покупателей.

🗣Анна Маркина, зам. генерального директора Московского Бизнес Клуба:

Есть предположение, что россияне выбирают малогабаритное жилье. Но это неверно. Такие квартиры покупают люди с деньгами для инвестиций или для детей, но не для постоянного проживания. Семейные квартиры остаются приоритетом для проживания, но их доля сокращается из-за сложной ситуации с ипотекой.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,340

Монолит

28 мар. 2026 г., 13:52

👤У Алексея Романова изъяли https://nsn.fm/policy/eks-nachalnik-rzhd-s-suprugoi-vladeli-50-obektami-nedvizhimosti-za-350-mln-rublei?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https://dzen.ru/news/search на 195 млн руб в пользу государства. Бывший глава дирекции по строительству сетей связи в филиале ОАО «РЖД», и его жена оказались владельцами обширного портфеля недвижимости — 50 объектов в Москве, Подмосковье и Сочи. Среди приобретений — квартира в Красной Поляне, просторный дом (372 кв. м) и множество земельных участков в Московской области.

⚠️При этом официальный доход семьи за годы покупок составил лишь 20 млн руб., а общая стоимость обнаруженных активов превысила 350 млн руб. Чтобы скрыть происхождение имущества, часть объектов была оформлена на подконтрольные фирмы.

Защита Романова настаивала, что «РЖД» не является госкорпорацией, и он не обязан был отчитываться о доходах как чиновник. Однако суд встал на сторону транспортной прокуратуры: недвижимость на 195 млн руб. обращена в доход государства, а с супругов взыскано дополнительно 159 млн руб. Романов получил 7-летний срок за злоупотребление служебным положением.

Всё тайное когда-нибудь становится явным.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,370

Монолит

26 мар. 2026 г., 15:29

pinned «Диалог Клуба инвесторов и власти упрощает условия для строительного бизнеса Клуб инвесторов Москвы ведет системную работу по улучшению инвестиционного климата в сфере девелопмента и строительства. И такие инициативы становятся реальностью благодаря диалогу…»

Монолит

26 мар. 2026 г., 15:29

🔶 https://tass.ru/nedvizhimost/26856531 экспертно-аналитического управления Госдумы нашли недостатки в методике расчета стоимости 1 кв м жилья. И предложили оптимизацию для более справедливого выделения средств льготникам.

Согласно их данным, в 43 регионах себестоимость квадратного метра жилья ниже средней рыночной стоимости более чем на 70%, а в 15 регионах – более чем в 2 раза. Это затрудняет обеспечение жильем детей-сирот и другие категории граждан. Применение индивидуальных показателей для муниципалитетов может сэкономить до 30% бюджетных средств и обеспечить жильем около 500 детей-сирот.

Председатель Госдумы Вячеслав Володин раскритиковал действующие нормативы, заявив, что они не отражают реальную ситуацию на рынке. А в Минстрое отрицают свою вину, ведь нормативы назначают не они, а рынок по совокупности разных экономических факторов.

Вообще, странно, что при расчете норматива не учитывается разница между стоимостью жилья в столице региона и отдаленном районном центре. Это ведь совершенно разные цены. И жителям сельской территории ничего не приобрести в местном крупном городе.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,220

Монолит

26 мар. 2026 г., 15:29

👤Верховный суд РФ https://rapsinews.ru/judicial_analyst/20260320/311694942.html, что владельцы апартаментов автоматически получают право на земельный участок под зданием с момента регистрации собственности.

Это стало итогом обращения жителей апартаментного комплекса в Краснодарском крае, которые требовали зарегистрировать право аренды на землю, пропорционально площади своих помещений.
3 судебных инстанции отказали, не установив доли собственников в общем имуществе, однако ВС отменил эти решения и направил дело на новое рассмотрение, подтвердив права владельцев.
Так что у собственников апартов во всех регионах есть законное право на долю земельного участка под зданием.

🧊 https://max.ru/monolitniy

6,570

Монолит

26 мар. 2026 г., 15:29

👤 https://www.law.ru/news/44960-v-gosdumu-vnesli-proekt-o-novyh-trebovaniyah-k-reklame-novostroek?ysclid=mn1mpctaml59582148 запретят обещать в рекламе несоответствующие действительности сведения о жилье. Например, обещания большой парковки, зелёной аллеи или школы в двух шагах. Если этого нет в проектной документации ЖК.

В Госдуму внесены поправки в закон «О рекламе», которые запрещают включать в рекламу информацию о инфраструктуре или характеристиках, не указанной в проектной декларации. Также дольщики будут иметь право требовать возмещения убытков за недостоверную рекламу.

Ответственность за нарушения понесут рекламодатель и рекламораспространитель.

Пока это только инициатива, не утвержденная в законодательном порядке. Будет хорошо, если обмана от застройщиков станет меньше.

🧊 https://max.ru/monolitniy

6,350

Монолит

26 мар. 2026 г., 15:29

Диалог Клуба инвесторов и власти упрощает условия для строительного бизнеса

Клуб инвесторов Москвы ведет системную работу по улучшению инвестиционного климата в сфере девелопмента и строительства. И такие инициативы становятся реальностью благодаря диалогу с властью.

При участии специалистов Клуба был разработан
законопроект, который позволит застройщикам продлевать сроки договоров комплексного развития территорий (КРТ) без неустоек.

"Санкции и рост стоимости финансирования сорвали многие финансовые модели. Новый механизм поможет сохранить темпы строительства и избежать массового расторжения договоров", - исполнительный директор Клуба Владислав Преображенский.
Следите за новостями строительной отрасли и инициативами по улучшению инвестиционного климата https://t.me/clubinvestmsk

4,280

Монолит

25 мар. 2026 г., 07:15

🔶В этом году https://www.ridus.ru/eksperty--rossiyane-sokrashayut-rashody-na-slozhnye-pereplanirovki-812078.html всё больше стремятся экономить на ремонте жилья из-за растущих цен. За последний год стоимость обновления квартиры увеличилась на 15-20%.

Люди либо обращаются к бюджетным бригадам, либо делают ремонт своими силами, специалистов привлекают в крайней необходимости.

📊Теперь покупают не инсталляции для унитазов, а классические модели с бачком.
📊Сокращается количество встроенной мебели под заказ.
📊Вместо керамогранита берут кварцвинил, а натуральное дерево заменяют ламинатом.
📊Теплые полы монтируют только в санузле и на кухне.

В результате, ремонт обходится на 15-30% дешевле, чем по изначальной смете. Главное, чтобы качество от этого не страдало.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,480

Монолит

25 мар. 2026 г., 07:15

📷 Photo

Гранель запустили канал для брокеров —«Гранель + Брокеры»

Агентские комиссии, условия покупки, бронирования и старты продаж застройщик собрал в одном месте, чтобы вы не тратили время на поиск информации.

Что ещё будет в канале:
🔴Актуальные цены, акции и условия выплаты бонусов.
🔴Горячие пулы квартир и закрытые старты продаж.
🔴Информация о брокер-турах, профильных ивентах и вебинарах.
🔴Рабочие скрипты и планировки по объектам.

Подписывайтесь, чтобы быть в курсе!

Реклама ООО «Конверсия»
ИНН 9710096328
Erid: 2W5zFJXVSad

4,360

Монолит

25 мар. 2026 г., 07:15

📷 Photo

🔶 Самолет щупает новое дно

Особенно интересен прогноз «покупать! +100% за год»
Сто процентов годовых — пахнут пирамидой

4,350

Монолит

25 мар. 2026 г., 07:15

🔶Цены на https://t.me/realty_rbc Новой Москвы стремительно приближаются к ценам Старой Москвы.

📊За год разрыв в эконом-классе сократился с 14% до 9%, а в комфорт-классе — с 37% до 33%.

📊На март 2026 года средняя цена за 1 кв. м составляет 330,1 тыс. руб. в эконом-классе и 335,6 тыс. руб. в комфорт-классе в Новой Москве по сравнению с 358,5 тыс. и 445,4 тыс. руб. в Старой Москве.

📊Это связано с более быстрым ростом цен в Новой Москве (+26% в эконом-классе и +24% в комфорт-классе) на фоне снижения доли комфорт-класса в Старой Москве и уменьшения нового предложения.

А еще спрос перетекает за МКАД, растет себестоимость строительства, а инфраструктура НАО развивается. Процесс сокращения ценового разрыва, скорее всего, будет продолжаться.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,470

Монолит

25 мар. 2026 г., 07:15

👤Минфин рассматривает https://bcs-express.ru/novosti-i-analitika/mnenie-analitikov-minfin-rassmatrivaet-uvelichenie-limitov-po-l-gotnoi-ipoteke лимитов по льготной ипотеке. Для Москвы, Санкт-Петербурга и Ленобласти сумма может вырасти до 18 млн руб., а в других регионах — до 9 млн руб. Также планируется повысить адресность семейной ипотеки, что может подразумевать дополнительные условия.

Аналитики БКС считают, что это позитивно отразится на состоянии застройщиков:

Сильнее других может выиграть Самолет, так как имеет наибольшую долю ипотечных продаж — около 70%. В числе заметных бенефициаров также может быть ПИК, работающий в том же сегменте жилья, что и Самолет. Для ЛСР и Эталона позитивный эффект, вероятно, будет менее выраженным: у компаний доли ипотечных продаж составляют 50% и 30% соответственно.
Это все здорово, но пока рассмотрят и утвердят повышение, цены на новостройки вырастут еще. И опять лимитов не хватит на рентабельное жилье.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,520

Монолит

25 мар. 2026 г., 07:15

🔶В феврале 2026 года https://dataflat.ru/квартир в новостройках России снизились на 13,1% по сравнению с предыдущим годом, достигнув 35,86 тыс квартир. Средняя цена за квартиру упала на 6%, а в кв. м объемы продаж сократились на 17,5% до 1,6 млн кв. м.

📉За 12 месяцев в стране уменьшилось не только число проданных квартир, но и их средняя площадь — с 47,8 до 45,2 кв. м.

Средняя стоимость квартиры снизилась на 6% до 9,15 млн руб, а цена за квадратный метр уменьшилась на 1% до 202,5 тыс руб. В результате общая выручка застройщиков упала на 18,3% и составила 328 млрд руб к концу зимы.

В общем, рынок новостроек Москвы и Подмосковья продолжает терять темпы из-за отсутствия новых предложений и пересмотра ценовой политики.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,520

Монолит

25 мар. 2026 г., 07:15

📷 Photo

🔶Теперь в обычных https://t.me/cian_realtor Москвы (эконом-класс) квартиры часто больше, чем в домах комфорт-класса.

Это случилось по двум причинам:

🔴Покупатели выбирают жильё, учитывая ограничения по льготной ипотеке
🔴В домах по программе реновации не бывает маленьких студий

Средняя площадь квартиры в бизнес-классе сейчас составляет 60 кв. м — примерно как в старых советских домах.

🚫Премиум-сегмент остаётся неизменным. В элитных новостройках (премиум-класс) площадь квартир держится в пределах 100–105 кв. м. А в самых роскошных домах (де-люкс) — стабильно больше 150 кв. м.

С одной стороны, это лучше, чем "клетка" в 20 квадратов. Но если вспомнить цены на эти квадраты... Верните, как было.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,550

Монолит

25 мар. 2026 г., 07:15

🔶В России https://tyumen.cian.ru/novosti-minstroj-utverdil-novyj-standart-dlja-zelenyh-domov-343448/ новый межгосударственный «зелёный» стандарт для многоквартирных домов, который вступит в силу 1 июля 2026 года, заменив действующий ГОСТ Р.

Стандарт из 58 критериев, разработанный Минстроем и госкомпанией «Дом РФ», устанавливает единые требования к экологичности и энергоэффективности, включая класс не ниже А, улучшенную шумоизоляцию и доступность инфраструктуры. Он также предусматривает сертификацию и рейтинговую систему, где дом может получить уровни «Бронза», «Серебро» или «Золото».

На данный момент 226 зданий, находящихся в проектировании или строительстве, соответствуют зелёным критериям уровня «Бронза».

Стандарт основан на реальном опыте: все критерии сначала опробовали на домах, построенных по нашей программе. Сейчас так возводится более 1,3 млн кв. метров. В итоге рынок получил готовую, проверенную модель, которая повышает качество и энергоэффективность жилья и готова к применению в России и странах СНГ.
– Виталий Мутко, гендиректор ДОМ РФ.

Стандарт должен повысить не только качество домов, но и себестоимость. По некоторым оценкам, строительство может быть на 10–20% дороже обычных из-за использования энергоэффективных материалов, умных инженерных систем, повышенных требований к благоустройству и других факторов.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,590

Монолит

25 мар. 2026 г., 07:15

🔶Пресненский район Москвы стал https://stroygaz.ru/news/dwelling/eksperty-nazvali-rayony-lidery-po-rostu-tsen-na-novostroyki-v-tsao-moskvy/ по росту цен на новостройки, где выросли цены в 93% проектов. Аналитики «Метриум» и MR выявили, что из 14 объектов в районе 13 подорожали, а стоимость квадратного метра сейчас составляет 1,4 млн рублей.

Новые проекты стоят значительно дороже аналогичных годичной давности. Басманный район занял второе место, с ростом цен в 89% проектов, а Мещанский и Тверской районы делят третью позицию с 75% подорожавших объектов.

Далее в рейтинге расположилось Замоскворечье – здесь органический прирост цен зафиксирован в 73% проектов. Следом идут сразу два района: Арбат и Якиманка, где подорожали по 71% объектов в каждой локации. Затем следуют Таганский район с показателем 67%, Хамовники – 60% и Красносельский район – 50%.

Общий тренд показывает высокий спрос на жилье в центре Москвы, особенно в премиум-сегменте, который, по мнению экспертов, может быть вызван конвертацией доходов от депозитов в недвижимость.

Состоятельные покупатели с высокими бюджетами продолжают искать жилье в центре города. Это вероятно связано с высокими ставками по депозитам, из-за чего они инвестируют свои процентные доходы в недвижимость.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,610

Монолит

25 мар. 2026 г., 07:15

🎥 Video

👤Давайте оставаться в инфополе – подписывайтесь на канал в МАХ. Здесь мы тоже остаёмся до последнего подписчика. 🧊 Монолит в Мах

6,700

Монолит

23 мар. 2026 г., 07:59

📷 Photo

👤Правда ли произошла переориентация покупателей на малогабаритные квартиры?

🗣Мнение Андрея Любуня, основателя клуба инвесторов в недвижимость "Деньги":

В последнее время появляется много публикаций о том, что россияне якобы переориентировались на покупку малогабаритных квартир из-за недоступности просторного жилья после отмены льготной ипотеки.

Если смотреть на рынок недвижимости с позиции долгосрочного анализа, а не эмоциональной реакции на текущие колебания, то никакой фундаментальной переориентации на малогабаритное жилье мы не наблюдаем. Да, отмена массовых льготных программ и высокая ключевая ставка повлияли на структуру спроса в моменте. Но это временное явление.

⚠️Ключевой фактор, который многие упускают из виду, – огромный отложенный спрос, накопленный за предыдущие годы. По мере постепенного снижения ключевой ставки этот спрос будет выходить на рынок. И здесь важно понимать: наличие или отсутствие льготной ипотеки не является определяющим фактором для выбора метража. Льготная ставка не превращала покупателей студий в покупателей пятикомнатных квартир. Она просто расширяла воронку возможных приобретателей, но не меняла кардинально их потребительские предпочтения.

Реальная переориентация на малогабаритное жилье как устойчивый тренд возможна только в одном случае, если экономическая ситуация в стране будет системно ухудшаться на протяжении длительного времени. Пока мы видим турбулентность, но не коллапс. Экономика адаптируется, бизнес ищет новые модели, и нет оснований говорить о необратимом сдвиге в сторону «микрожилья».

О чем действительно стоит беспокоиться рынку - так это о демографическом тренде. Именно демография формирует долгосрочный запрос на метраж, планировки и локации.

Призываю коллег и инвесторов сохранять спокойствие и смотреть на ситуацию системно. Текущий повышенный спрос на малогабаритное жилье - это временная адаптация к условиям высоких ставок, а не смена парадигмы.

🧊 https://max.ru/monolitniy

Монолит

23 мар. 2026 г., 07:59

📷 Photo

👤Давайте оставаться в инфополе – подписывайтесь на канал в https://max.ru/monolitniy.

Здесь мы тоже остаёмся до последнего подписчика.

🧊
https://max.ru/monolitniy

4,510

Монолит

23 мар. 2026 г., 07:59

📊Что будет с ключевой ставкой на ближайшем заседании?

Уже в следующую https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=11022491 ЦБ снова будет решать судьба ключевой ставки. Эксперты сделали свои ставки.

📉Экономисты (Инна Солдатенкова из Банки ру, Валерий Вайсберг из ИК «Регион», Андрей Мелащенко из «Ренессанс Капитал») считают, что будет снижение на 0,5 п.п. – до 15,00%. Ведь инфляционные ожидания снизились, давление замедлилось.

📉Аналитики Сбера оптимистично видят даже 14.00% годовых. А вот одна из нейросетей, на основе февральских показателей, не соглашается с прогнозами экспертов. Бездушная машина выдает паузу в снижении. Либо совсем небольшой минус – 0,25 п.п.

Про повышение никто из них не говорит – это уже радует. Но на практике, решение ЦБ не всегда угадывается. Остается только ждать 20 марта.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,690

Монолит

23 мар. 2026 г., 07:59

📷 Photo

🔶Новый https://realty.rbc.ru/news/69a5cec49a79477517a2f27f, направленный на защиту русского языка в общественных пространствах, охватывающий названия жилых комплексов и населенных пунктов, вступил в силу. Застройщики уже начали адаптировать названия на русском языке. Закон запрещает использование латиницы и иностранных слов в рекламе объектов недвижимости, однако он не распространяется на те, что были введены в эксплуатацию до его принятия.

Контроль за соблюдением норм возложен на ФАС, а штрафы за нарушения могут достигать 500 тыс руб. Застройщики обязаны представлять информацию исключительно на русском языке и имеют право использовать транслитерацию для иностранных слов при наличии официальных аналогов.

📉Исследования показывают, что к марту 45% жилых проектов в Москве имели иностранные названия, особенно в сегментах бизнес-класса и премиум. Переход на русифицированные названия требует пересмотра маркетинговых стратегий, что может вызвать определенные трудности.

Тем не менее, эксперты подчеркивают, что рынок постепенно смещается в сторону русскоязычных наименований, что может вернуть традиционные имена, отражающие географию и культуру. Некоторые застройщики уже применяют простую транслитерацию, однако такие изменения не потребуют значительных затрат и не повлияют на стоимость. В итоге фокус сместится на качество проектов, а не на их названия.

Многие проекты давно имеют имена на кириллице, поэтому говорить о массовом переименовании после вступления закона в силу, конечно, не стоит. Последние пять лет иностранный нейминг потерял былой эффект. Покупатели уже не соблазняются красивой упаковкой, а уделяют больше внимания качеству проекта, инфраструктуре и репутации застройщик.

Это всё глубоко патриотично. Но как ЖК ни назови, по-английски или по-русски, главное, чтобы построен он был на совесть.

🧊 https://max.ru/monolitniy

Монолит

23 мар. 2026 г., 07:59

🔶Объем инвестиций в коммерческую https://tass.ru/nedvizhimost/26738565 РФ в январе-марте 2026 года снизился на 50% в сравнении с аналогичным периодом 2025 года и составил 61 млрд руб, сообщил Микаэл Казарян из IBC Real Estate.

Прогнозируется, что к концу 2026 года объем сделок сократится на 31% до 700 млрд рублей, что связано с нормализацией рынка после предыдущих пиков.

📉Также объем сделок со складами в Московском регионе с начала этого года снизился на 57% по сравнению с аналогичным периодом 2025 г. до 200 тыс. кв. м.

Ввод новых складских площадей увеличился до 400 тыс. кв. м, что на 56% больше, чем в начале 2025 года, что также привело к увеличению доли вакантных складов до 7% и объему пустующих площадей до 2,6 млн кв. м. Объем офисов на рынке составил 4,8 млн кв. м, почти в два раза больше по сравнению с 2025 годом.

Рынок стабилизируется после нескольких лет высокого спроса и возвращается к уровням 2020 года.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,780

Showing 30 of 100 posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

Монолит

About Монолит – Веб-сериалы Telegram Channel

Рейтинг

Рост участников (Последние 30 дней)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

Бесконечное Лето 🔰410🔰

Сибирский Гештальт

My Car

Канал Алексея Чепы

Bosfor pictures

Ахербия - все про iHerb 💚

Крупнов

Paynet

Похожие каналы Telegram

Бесконечное Лето 🔰410🔰

Сибирский Гештальт

My Car

Канал Алексея Чепы

Bosfor pictures

Ахербия - все про iHerb 💚

Крупнов

Paynet

Последние посты

Отзывы пользователей (0)