Этажи Улан-Удэ

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @semeinyi_kvadrat03

734 Участники

Обновлено: May 27, 2026 at 1:24 PM

Этажи Улан-Удэ

Добро пожаловать в канал — ваш гид по рынку жилья в Улан‑Удэ!

Follow @semeinyi_kvadrat03 to stay updated with the latest Веб-сериалы trends and news

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

Рейтинг по языку

#45

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 13 дней)

Всего: 734

Рост за 24ч: -2 0%

Последние посты

Этажи Улан-Удэ

14 мая 2026 г., 11:07

[poll]

261

Этажи Улан-Удэ

14 мая 2026 г., 11:07

✨ Ярмарка недвижимости уже стартовала!

Сегодня и завтра у вас есть возможность познакомиться с лучшими предложениями на рынке недвижимости, узнать о выгодных ипотечных программах и получить консультацию экспертов.

Мы уже на месте и готовы рассказать, какие возможности открывает ярмарка для тех, кто планирует покупку жилья. Следите за новостями — покажем всё самое интересное! 🏡

254

Этажи Улан-Удэ

14 мая 2026 г., 11:07

🎥 Video

219

Этажи Улан-Удэ

14 мая 2026 г., 11:07

📷 Photo

✨ На ярмарке недвижимости вас ждут застройщики из Иркутска!

Это отличная возможность лично пообщаться с представителями компаний, задать все интересующие вопросы и напрямую узнать о проектах, планировках, ценах и условиях покупки. Без посредников — только живая консультация и вся информация из первых рук.
Например, застройщик ЖК «Крылья» уже ждёт вас и готов рассказать обо всех деталях проекта и возможностях покупки. 🏗️🏡

📍 Ярмарка недвижимости проходит:
13 марта — с 14:00 до 18:00 14 марта — с 10:00 до 16:00

Приходите, чтобы узнать больше о новостройках и подобрать свой будущий дом!

254

Этажи Улан-Удэ

14 мая 2026 г., 11:07

🏡 Что будет, если не платить ипотеку в 2026 году

Даже небольшая просрочка платежа — 1–2 дня — обычно не критична: банк напомнит по телефону, почте или пригласит в офис. Но если не платить дольше, последствия могут стать серьёзными.

⚠️ Штрафы и пени:

• Начисляются с 1 дня или через неделю (всё зависит от договора);

• Обычно 0,1–1% от суммы в день, при просрочке >30 дней — до 2%;

• При регулярной просрочке банк может обратиться в суд;

• Поручители и созаемщики тоже несут ответственность.

Ипотека — это кредит под залог вашей квартиры или другой собственности, и если вы перестанете платить, банк через суд может забрать залог и продать его. При этом квартира может быть продана даже если это ваше единственное жильё. Но есть нюанс: если долг меньше 5% от стоимости квартиры и просрочка меньше трёх месяцев, взыскание можно оспорить.

💡 Важно:

1️⃣Продажа залоговой квартиры через аукцион часто ниже рыночной стоимости;

2️⃣Если выручки не хватит на покрытие долга, приставы могут обратить внимание на другую собственность;

3️⃣Если квартира продаётся с превышением суммы долга, остаток возвращается заемщику.

💡 Что делать, если нечем платить ипотеку:
✔️Своевременно уведомить банк о проблемах;
✔️Рассмотреть варианты:

• реструктуризация долга;
• рефинансирование;
•продажа недвижимости;
•кредитные каникулы.

✅ Совет: Если чувствуете, что можете пропустить платеж, лучше сразу обратиться в банк — это поможет сохранить кредитную историю и избежать серьёзных проблем с квартирой.

Хотите оформить ипотеку без ошибок и с выгодой? Обращайтесь в «Этажи» — поможем выбрать правильный банк и условия для вашей ситуации! 🏠

А вы или ваши знакомые сталкивались с трудностями в выплате ипотеки? Как решили проблему?

376

Этажи Улан-Удэ

14 мая 2026 г., 11:07

📷 Photo

🌷 Дорогие женщины, поздравляем вас с 8 Марта!

Пусть в вашей жизни будет как можно больше тепла, радости и приятных моментов. Пусть каждый день приносит вдохновение, улыбки близких людей и уверенность в завтрашнем дне.
Желаем вам крепкого здоровья, любви, гармонии и исполнения самых заветных желаний. Пусть рядом всегда будут люди, которые ценят, поддерживают и делают вашу жизнь ярче.

Пусть этой весной в сердце будет легко, в доме — уютно, а в душе — настоящее счастье.
С праздником весны, красоты и нежности! 🌸💐

367

Этажи Улан-Удэ

14 мая 2026 г., 11:07

🏡 Ипотека для иностранцев в России в 2026 году

Если вы иностранец, легально проживающий в России, собственное жильё можно приобрести с помощью ипотеки. Это выгодно, ведь аренда в крупных городах часто стоит столько же, сколько ежемесячный платёж по ипотеке.

💡 Главное о возможности получения ипотеки:

Иностранные граждане с ПМЖ или постоянным легальным пребыванием могут стать собственниками жилья.

Не во всех банках есть программы для иностранцев — часть отказов связана с риском невозврата кредита, если заемщик уедет из страны.

📋 Требования к заемщику:

• Постоянное проживание или намерение переехать в РФ;
• Легальное пребывание (виза, РВП, ВНЖ и т.д.);
• Официальная работа в РФ не менее 6 месяцев и стабильный доход;
• Возраст 21–65 лет;
• Первоначальный взнос от 20%;
• Платежи по кредиту ≤ 40% дохода семьи;
• Положительная кредитная история и отсутствие долгов;
• Своевременная уплата налогов.

📄 Необходимые документы:

✔️Паспорт с нотариально заверенным переводом;

✔️Документ, подтверждающий легальное пребывание в РФ (ВНЖ, миграционная карта, виза);

✔️Разрешение на работу;

✔️Справка о доходах (2-НДФЛ или трудовой договор);

✔️Документы на приобретаемую недвижимость (кадастровый паспорт, договор купли-продажи, оценка жилья);

✔️Рекомендации от работодателя.

🔹 Банки могут запросить дополнительные бумаги: временная регистрация, образование, имущество, выписки со счетов.

💡 Совет: Ипотеку иностранным гражданам чаще всего одобряют выходцам из СНГ — Беларуси, Казахстана, Узбекистана, Молдавии. Но при соблюдении всех требований банки рассмотрят и заявки от граждан дальнего зарубежья.

Если хотите оформить ипотеку быстро и безопасно, обращайтесь в «Этажи» — поможем подготовить документы и подобрать выгодные условия! 🏠

Вы или ваши знакомые задумывались о покупке квартиры в России по ипотеке для иностранцев?

Этажи Улан-Удэ

14 мая 2026 г., 11:07

🏡 Ипотека: почему банки отказывают и как получить одобрение

Ипотека популярна, но отказы бывают. Разбираем основные причины и даём советы, как их избежать.

🚫 Основные причины отказа:

1️⃣ Доход ниже нормы — банк учитывает «белую» зарплату, иждивенцев и подтверждённый доход.
2️⃣ Есть другие кредиты — доход должен покрывать все займы.
3️⃣ Проблемные документы — подозрительные справки могут вызвать отказ или проблемы с законом.
4️⃣ Частая смена работы — нестабильная трудовая биография настораживает.
5️⃣ Кредитная история — положительная КИ повышает шансы, просрочки снижают.

✅ Как повысить шансы:

💳 Проверьте КИ — бесплатно в БКИ дважды в год.
📊 Рассчитайте комфортный платёж через ипотечный калькулятор.
💼 Подтвердите доходы — легализуйте аренду через самозанятость.
⏳ Увеличьте стаж на работе — подайте заявку после года работы на месте.
🏦 Начните с «своего» банка — зарплатный счёт, вклады или прошлые кредиты помогут.
💰 Выбирайте сумму разумно — не всегда нужно брать полную одобренную сумму.

💡 Если КИ испорчена, можно попробовать небольшие банки, созаёмщиков и большой первоначальный взнос, но готовьтесь к меньшей сумме или проценту.

Хотите оформить ипотеку без ошибок и с выгодой? Обращайтесь в «Этажи» — поможем подобрать лучший вариант и оформить заявку быстро! 🏠

С какими трудностями при подаче на ипотеку сталкивались вы или ваши знакомые?

344

Этажи Улан-Удэ

14 мая 2026 г., 11:07

📷 Photo

🛡️ С Днём защитника Отечества! 🛡️

Спасибо каждому, кто сегодня защищает нашу страну.
Ваше мужество и отвага — источник уважения и вдохновения.

Пусть в доме царит уют, а рядом всегда будут близкие. 🏡

346

Этажи Улан-Удэ

14 мая 2026 г., 11:07

🏡 Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2026 году

Если вы купили квартиру и работаете по найму, раз в жизни можно вернуть часть уплаченных налогов — это имущественный налоговый вычет. Деньги возвращают из бюджета за прошлый год.

💰 Сколько можно вернуть:

•до 260 тыс. руб. за покупку квартиры;
•до 390 тыс. руб. за проценты по ипотеке;
•всего — до 650 тыс. руб..

📝 Как получить:

✔️через «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС;
✔️реквизиты банка указываете прямо там, декларацию заполнять не нужно;
✔️если ипотека — заявление можно подать через мобильное приложение банка;
✔️деньги приходят примерно за месяц.

⚡ Важно:

•вычет может выплачиваться частями, в зависимости от уплаченного налога;
•вычет с процентов по ипотеке дают только на одну квартиру;
•подать в упрощенном порядке можно с марта, после того как ФНС получит данные о ваших налогах.

Если хотите быть в курсе всех новостей и возможностей рынка недвижимости Бурятии — подписывайтесь на наш канал 📲

Вы уже использовали налоговый вычет при покупке квартиры или планируете воспользоваться им впервые?

357

Этажи Улан-Удэ

4 апр. 2026 г., 07:06

📷 Photo

С праздником Сагаалган — с Белым месяцем! 🌙🤍

От всей души поздравляем вас с наступлением Сагаалгана — светлого и тёплого праздника обновления.
Это время, когда принято отпускать всё плохое, очищать мысли и начинать новый жизненный этап с добром в сердце.

Пусть в вашем доме будет так же тепло и спокойно, как в этот праздничный день, а в жизни — больше уверенности, гармонии и радостных событий.

Желаем вам: мира и согласия в семье,благополучия и стабильности,здоровья вам и вашим близким,чтобы рядом всегда были родные люди,а все трудности остались в прошлом.

✨Пусть небесные покровители оберегают вас и ваш дом. Счастья, добра и долгих лет жизни!

А какие традиции Сагаалгана вы соблюдаете в своей семье? 💬

362

Этажи Улан-Удэ

4 апр. 2026 г., 07:06

📷 Photo

Памятник риэлтору: такое есть не только в шутках 🗿

Профессия риэлтора давно перестала быть редкостью — сегодня её выбирают тысячи людей по всей стране. А лучший показатель популярности профессии — настоящий памятник риэлтору.

В июле 2006 года в Екатеринбурге появилась необычная скульптура с официальным названием «Риэлтор и собачка». В народе её сразу прозвали «Герасим и Муму» — за очень узнаваемый образ.

Как выглядит памятник?
Риэлтор сидит с ноутбуком на коленях, на экране — всего две буквы, но очень символичные для рынка недвижимости — «у.е.». Одной рукой он работает, другой — разговаривает по телефону, ведь сделки сами себя не сделают.
Рядом, у фонаря, сидит кибер-пёс, который преданно смотрит на хозяина — будто ждёт успешного закрытия сделки 🐕

Местные жители до сих пор спорят:
это украшение города или тонкая реклама агентства по соседству?
Как бы то ни было, памятник стал популярным местом — здесь назначают неформальные деловые встречи и даже свидания.

Если вам интересно следить за новостями недвижимости Республики Бурятия — подписывайтесь на наш канал 🏡

А как вы считаете, нужен ли памятник риэлтору в Улан-Удэ или другом городе Бурятии? 💬

Этажи Улан-Удэ

4 апр. 2026 г., 07:06

📷 Photo

❤️ С Днём всех влюблённых! ❤️

Некоторые ищут любовь всей жизни, а кто-то — дом мечты. А если получится совместить? 😉
Пусть ваши сердца бьются чаще, улыбки сияют ярче, а поиски «половинки» будут лёгкими и приятными — будь то человек или квартира! 🏡💌

346

Этажи Улан-Удэ

4 апр. 2026 г., 07:06

Почему ипотека так называется и при чём тут Древняя Греция 🏛️

Слово «ипотека» появилось вовсе не в банках, а ещё в Древней Греции — больше 2,5 тысяч лет назад. Тогда всё было наглядно и… очень буквально.

Если человек брал долг под землю, кредитор ставил на границе участка каменный столб с надписью: эта земля — залог.
Не вернул долг — участок переходил кредитору. Без судов, справок и долгих разбирательств.

Этот каменный столб и назывался hypotheke — в переводе с древнегреческого «подпорка» или «столб».
По сути, ипотека и тогда означала то же, что и сейчас: имущество в залоге до полного расчёта по долгу. Просто вместо банков был камень, а вместо документов — надпись на нём.

Сегодня столбы заменили договоры и банки, но смысл остался тем же:
пока ипотека не выплачена — жильё находится в залоге.

Если вам интересно следить за новостями недвижимости Республики Бурятия и узнавать новые интересные факты — подписывайтесь на наш канал 🏡

А вы знали, что история ипотеки уходит так глубоко в древность, или это стало для вас открытием? 💬

347

Этажи Улан-Удэ

30 мар. 2026 г., 01:20

Налоги на землю вырастут после 2026 года: что важно знать 🌱

Каждые 4 года государство пересматривает кадастровую стоимость земли — это как официальная «рыночная цена» участка. Последний раз это делали в 2022 году, а в 2026 году — очередная переоценка.

Почему это важно?

Кадастровая стоимость растёт вместе с рынком. За последние годы земля подорожала, значит, и официальная стоимость тоже увеличится.

Налог на землю напрямую зависит от кадастровой стоимости. То есть после переоценки в 2027 году владельцам участков придётся платить больше.

Кадастровую оценку теперь проводит государственный «Центр кадастровой оценки», чтобы все участки оценивались одинаково по стране.

Если вам интересно следить за новостями недвижимости Республики Бурятия — подписывайтесь на наш канал 🏡

А вы уже готовитесь к росту налогов на землю или планируете как-то оптимизировать расходы? 🤔

323

Showing 15 of 15 posts

No more posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

Этажи Улан-Удэ

Этажи Улан-Удэ

Рейтинг

Рост участников (Последние 13 дней)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

Монолит

Бесконечное Лето 🔰410🔰

Сибирский Гештальт

My Car

Канал Алексея Чепы

Bosfor pictures

Ахербия - все про iHerb 💚

Крупнов

Похожие каналы Telegram

Монолит

Бесконечное Лето 🔰410🔰

Сибирский Гештальт

My Car

Канал Алексея Чепы

Bosfor pictures

Ахербия - все про iHerb 💚

Крупнов

Отзывы пользователей (0)

Последние посты