Монолит

Public

Не можете присоединиться? @monolitniy

47.4k Участники

Обновлено: May 25, 2026 at 6:18 PM

Монолит

Авторский канал инсайдов рынка недвижимости. Опытный взгляд изнутри отрасли. Для связи @MonolitniyBot РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67aa597f962afd032d80af13

@monolitniy is a dedicated channel for monolitniybot and httpsgosuslugirusnet67aa597f962afd032d80af13 with regular updates in Веб-сериалы

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#127

-3

Рейтинг по языку

#44Без изменений

Рейтинг по категории

#3Без изменений

Рост участников (Последние 30 дней)

Всего: 47.4K

Рост за 24ч: -4100 8%

Последние посты

Монолит

22 апр. 2026 г., 23:10

🎥 Video

🥇 Рядом с ЖК «Медовая долина» и МЦД-4 развернули строительство нового торгового центра – работы щедро сдобрены грязью на дорогах, проблемами с маневрированием автобусов и засыпанной ливневой канализацией.

Объект уже уверенно вызывает ненависть местных жителей – а стройка еще даже не стартанула по полной.

🧊 https://max.ru/monolitniy

1,920

Монолит

22 апр. 2026 г., 23:10

📷 Photo

🥇 Власти Москвы утвердили архитектурно-градостроительное решение для 50-этажного жилого комплекса, который девелопер Stone планирует построить на Новоданиловской набережной в Донском районе:

проект общей площадью около 100 тысяч квадратных метров включает два корпуса (30 и 50 этажей) на 763 квартиры, объединенных общим стилобатом, архитектурную концепцию разработало бюро Hadaa.

🧊 https://max.ru/monolitniy

3,980

Монолит

22 апр. 2026 г., 23:10

🔶 На рынке недвижимости спрос сместился в сторону небольших квартир площадью до 54 кв. м из-за высокой стоимости более просторного жилья и ограничений по лимитам льготной ипотеки – покупатели стремятся уложиться в доступный бюджет на фоне высоких рыночных ставок, а банки ужесточили оценку платежеспособности заемщиков.

🛍 Наиболее ликвидными стали квартиры стоимостью около 7,5 млн рублей, при этом основная доля сделок приходится на жилье комфорт-класса до 50 кв. м, ну а рынок по-прежнему сильно зависит от льготных программ, прежде всего семейной ипотеки.

🧊 https://max.ru/monolitniy

2,110

Монолит

22 апр. 2026 г., 23:10

📷 Photo

📊ТОП-5 высокооплачиваемых строительных профессий в 2025-2026 годах

Эксперты провели https://riamo.ru/news/ekonomika/samye-vysokie-zarplaty-v-stroitelstve-skolko-predlagajut-burilschikam-v-rf/ средних зарплат в строительной сфере за первые кварталы 2025 и 2026 годов, выявив наиболее высокооплачиваемые профессии.

💬Директор бизнес-направления «Авито Работы» Андрей Кучеренков:
Строительная отрасль демонстрирует устойчивый рост спроса на рабочие кадры. Работодатели готовы увеличивать зарплаты для привлечения специалистов с необходимыми навыками.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,360

Монолит

22 апр. 2026 г., 23:10

📷 Photo

🌆 Застройщик «Волга» тратит на продвижение в московских чатиках, но жалеет на райтеров – и кампания к 12-летию возвращения Крыма с 12% скидкой хорошая, и фоточки, но написать смогли не о статусе, а только о «статусе» в кавычках. То есть не дотягивает как бы. Жаль.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,000

Монолит

22 апр. 2026 г., 23:10

🎥 Video

🔶 Россия соединилась с Северной Кореей – последние пролеты автомобильного моста через реку Туманную крепко скручены болтами.

Откроют его летом, двухполосная конструкция длиной пять километров позволит добраться до КНДР автомобилем; идет и строительство автомобильного пункта пропуска Хасан.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,080

Монолит

22 апр. 2026 г., 23:10

🔶 До 1 июля 2026 года на основе соцопроса выберут наиболее приемлемый вариант модернизации семейной ипотеки, https://tass.ru/nedvizhimost/27164781 Минфином и администрацией президента, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Когда интрига несколько затянулась.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,060

Монолит

22 апр. 2026 г., 23:10

🤑 За последний год инвестиции в производство стройматериалов в России сократились на 44% — до 68,4 млрд рублей, а количество инвестпроектов упало на 47% (до 78), что связано с охлаждением спроса у застройщиков.

Наиболее востребованным сегментом остаётся производство бетона и железобетонных изделий (29,5% проектов), при этом 82% проектов нацелены на диверсификацию активов, а не на расширение мощностей.

То есть обещать сейчас можно что угодно, но по итогу решат деньги – спрос сузится, и никто не ждет, что население вдруг начнет покупать.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,040

Монолит

22 апр. 2026 г., 23:10

👤 Строительство платных дорог без бесплатных дублеров противоречит российскому законодательству – официальный представитель Минтранса Николай Шестаков заявил, что платные участки могут создаваться исключительно при наличии альтернативных бесплатных маршрутов.

🖥 Этот принцип, «отражающий конституционное право граждан на свободу перемещения», является приоритетным для министерства и госкомпании «Автодор», несмотря на поступившее от Ассоциации инфраструктурных инвесторов и кредиторов https://www.kommersant.ru/doc/8589202 строить дороги без дублеров и переводить реконструированные бесплатные трассы в платный режим.

🧊 https://max.ru/monolitniy

18,100

Монолит

22 апр. 2026 г., 23:10

🔶 Спикер Совфеда Валентина Матвиенко заявила, что обезлюживание территорий представляет для России стратегическую угрозу с точки зрения нацбезопасности и экономики, поэтому необходимо добиваться равномерного расселения, чтобы «люди не ютились в квартирах в нескольких крупных городах», а строили по всей стране просторные дома и заводили большие семьи.

По её словам, «подобные тенденции уже намечаются», и их нужно поддерживать всем уровням власти.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,070

Монолит

28 мар. 2026 г., 13:52

👤Тарифы на продвижение объектов в сфере недвижимости продолжают расти, что становится ожидаемым для специалистов. Недавний отчет на платформе ЦИАН подтвердил увеличение цен, и в отрасли понимают, что это связано с естественным процессом улучшения сервиса для профессионалов и клиентов.

Эксперты https://lenta.ru/articles/2026/03/20/rieltory-zhaluyutsya-na-rost-rashodov-na-prodvizhenie-ob-ektov/ что компании активно инвестируют в модернизацию алгоритмов, борьбу с мошенничеством, улучшение удобства для пользователей и расширение аналитических возможностей. Но без роста доходов эти изменения было бы сложно реализовать.

Сегодня классифайды — это не просто доски объявлений, а полноценные платформы, которые обеспечивают безопасность сделок, высокое качество аудитории и технологическую инфраструктуру для риелторов. Увеличение вознаграждения риелторов происходит параллельно с ростом стоимости недвижимости. Поэтому рекламные агентства более внимательно подходят к выбору платформ для продвижения и объему ресурсов для рекламных кампаний.

🔶По оценкам экспертов, московское агентство МОД выделяет на размещение объектов на онлайн-площадках около 400 тысяч рублей в месяц. Основная сумма уходит на ЦИАН, тогда как на другие платформы, такие как «Домклик» и «Авито Недвижимость», направляется значительно меньше.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,080

Монолит

28 мар. 2026 г., 13:52

📷 Photo

🥇💪 Цены на квартиры в Москве 2018 год.

5,950

Монолит

28 мар. 2026 г., 13:52

🔶В Москве под https://stroygaz.ru/news/regulation/dve-upravlyayushchie-kompanii-mogut-lishit-litsenziy-za-dolgi-/ лишения лицензий оказались две управляющие компании — «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» и «Броизисервис». Причиной этого стали их долги перед «МОЭК».

Арбитражный суд рассматривает иски о прекращении действия их лицензий на управление многоквартирными домами. По состоянию на 1 марта 2026 года задолженность этих компаний составляет 640,4 и 27,8 миллиона рублей соответственно.

В отношении «Эстейт Сервис» вынесено 27 решений о взыскании задолженности, общая сумма превышает 700 млн рублей. В мае 2025 года по данному делу возбуждено уголовное дело, а также инициирована процедура банкротства. У «Броизисервис» с января 2025 года подано 12 исков о взыскании долгов.

Ранее «МОЭК» совместно с контрольно-надзорными органами добилась аннулирования лицензий у ряда других управляющих организаций, включая «Дом-Мастер», УК «Покровская», «Юни-Дом» и других.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,080

Монолит

28 мар. 2026 г., 13:52

📷 Photo

🥇Вот как ремонтируют стеклопакеты, представьте как много заказчик тратит времени и денег на эту ….

По итогу потребитель за это платит 😐

4,210

Монолит

28 мар. 2026 г., 13:52

🤑 У Брусники выдался очень сильный 2025 год — и это несмотря на дорогие кредиты и другие проблемы в отрасли.

Компания резко нарастила показатели: выручка увеличилась до 115,6 млрд рублей (+53%), EBITDA почти удвоилась до 44,4 млрд рублей, а чистая прибыль достигла 7,6 млрд рублей (+69%). Параллельно компания расширяет территорию присутствия: земельный банк вырос до 10,6 млн м², а объём текущего строительства — до 1,7 млн м².

Если совсем просто: в условиях нестабильного рынка Брусника не только не просела, но и усилилась — больше строит, больше продаёт, эффективно зарабатывает и аккуратно управляет долгами. Особенно помог рост в Москве и выход на новые рынки вроде Петербурга.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,290

Монолит

28 мар. 2026 г., 13:52

Мишустин дал https://www.interfax.ru/russia/1079849?ysclid=mn5vc9udg6505803556 Минфину и Минстрою до 1 июля 2026 разработать стандарты по дифференциации ставок семьям с разным числом детей по семейной ипотеке.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,210

Монолит

28 мар. 2026 г., 13:52

Зам. секретаря Общественной https://tyumen.cian.ru/novosti-semejnuju-ipoteku-na-vtorichku-predlozhili-rasprostranit-po-vsej-strane-343565/ РФ Владислав Гриб предложил распространить семейную ипотеку на вторичку по всей стране. Это помогло бы многим семьям воспользоваться маткапиталом и личными сбережениями, которые сейчас лежат без дела.

👀Некоторые эксперты рынка уже поддержали эту идею.

Многодетным семьям это часто более выгодно: больше выбора, квартиры дешевле, готовая инфраструктура. Однако универсальное введение льготы будет сложно из-за нагрузки на бюджет и риска снижения спроса на новостройки. Поэтому, скорее всего, льгота будет адресной.

Эксперт Евгений Ткачёв также считает, что расширение ипотеки на вторичное жильё в городах с дефицитом новостроек — разумный шаг.

Это особенно важно для семей, которым нужно решать жилищный вопрос не через 2–3 года, а сейчас. Но запустить такую льготу по всей стране без ограничений будет сложно. Это серьёзная нагрузка на бюджет, плюс риск просадки спроса на новостройки. Поэтому, если инициативу примут, скорее всего, она будет адресной: с ограничениями по объектам, суммам и самим заёмщикам.
– Андрей Сердюк, автор Telegram-канала « https://t.me/msk_estat».

Похоже, семейной ипотеке предстоит пройти еще много видоизменений в ближайшие годы. Но не факт, что она станет в итоге доступной и не испортит рынок жилья.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,300

Монолит

28 мар. 2026 г., 13:52

📊Трафик в российских торговых https://www.mk.ru/economics/2026/03/25/trafik-v-rossiyskikh-torgovykh-centrakh-snizilsya-rosta-ozhidat-ne-prikhoditsya.html этой весной не восстановился и, по прогнозам эксперта АТЭР Павла Люлина, ожидается подъем только во второй половине года.

Сравнивая с прошлым годом, сейчас трафик снизился на 5-6%. Люлин отметил, что маркетплейсы изменили поведение покупателей: многие предпочитают выбирать и сравнивать товары онлайн, что негативно сказывается на торговле в ТЦ, особенно в сферах моды и электроники.

Хотя возможны локальные всплески, надежды на устойчивый рост трафика есть лишь осенью. Прогнозы на 2026 год также неутешительны, ожидается еще один сложный год.

Напомним, что в 2025 году снижение посещаемости уже было на 3% по сравнению с предыдущим. Похоже, скоро огромные ТЦ превратятся в пункты выдачи маркетплейсов с фудкортами. И то, второе под вопросом из-за развития индустрии доставки еды.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,210

Монолит

28 мар. 2026 г., 13:52

👤По смещения спроса россиян на малогабаритные квартиры есть еще несколько разнонаправленных мнений экспертов.

🗣Валентина Клименко, директор по девелопменту СЗ «Развитие», ЖК «Белые Пески»:

Думаю, тенденция сохранится, и востребованность малоформатных квартир будет только расти. Такие лоты решают сразу несколько задач: для одних это первая собственность, с которой начинается путь в недвижимости, для других — актив, который можно сдавать или передать детям.
В целом, это универсальный продукт: на рынке продаж небольшие площади наиболее ликвидны и быстро находят покупателя.

🗣Юлия Ружицкая, коммерческий директор компании Unikey:

Люди выбирают жилье небольшой площади прежде всего для того, чтобы вписаться в свой бюджет. Но из-за вступившего в силу запрета на строительство квартир площадью менее 28 кв. м, в том числе студий, который действует в столице с 1 августа 2024 года, доля квартир вышеуказанного метража постепенно снижается. Поэтому компактные квартиры (однокомнатные — 35–42 кв.м и двухкомнатные — 50–55 кв.м) пользуются максимальным спросом у покупателей.

🗣Анна Маркина, зам. генерального директора Московского Бизнес Клуба:

Есть предположение, что россияне выбирают малогабаритное жилье. Но это неверно. Такие квартиры покупают люди с деньгами для инвестиций или для детей, но не для постоянного проживания. Семейные квартиры остаются приоритетом для проживания, но их доля сокращается из-за сложной ситуации с ипотекой.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,340

Монолит

28 мар. 2026 г., 13:52

👤У Алексея Романова изъяли https://nsn.fm/policy/eks-nachalnik-rzhd-s-suprugoi-vladeli-50-obektami-nedvizhimosti-za-350-mln-rublei?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https://dzen.ru/news/search на 195 млн руб в пользу государства. Бывший глава дирекции по строительству сетей связи в филиале ОАО «РЖД», и его жена оказались владельцами обширного портфеля недвижимости — 50 объектов в Москве, Подмосковье и Сочи. Среди приобретений — квартира в Красной Поляне, просторный дом (372 кв. м) и множество земельных участков в Московской области.

⚠️При этом официальный доход семьи за годы покупок составил лишь 20 млн руб., а общая стоимость обнаруженных активов превысила 350 млн руб. Чтобы скрыть происхождение имущества, часть объектов была оформлена на подконтрольные фирмы.

Защита Романова настаивала, что «РЖД» не является госкорпорацией, и он не обязан был отчитываться о доходах как чиновник. Однако суд встал на сторону транспортной прокуратуры: недвижимость на 195 млн руб. обращена в доход государства, а с супругов взыскано дополнительно 159 млн руб. Романов получил 7-летний срок за злоупотребление служебным положением.

Всё тайное когда-нибудь становится явным.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,370

Монолит

26 мар. 2026 г., 15:29

pinned «Диалог Клуба инвесторов и власти упрощает условия для строительного бизнеса Клуб инвесторов Москвы ведет системную работу по улучшению инвестиционного климата в сфере девелопмента и строительства. И такие инициативы становятся реальностью благодаря диалогу…»

Монолит

26 мар. 2026 г., 15:29

🔶 https://tass.ru/nedvizhimost/26856531 экспертно-аналитического управления Госдумы нашли недостатки в методике расчета стоимости 1 кв м жилья. И предложили оптимизацию для более справедливого выделения средств льготникам.

Согласно их данным, в 43 регионах себестоимость квадратного метра жилья ниже средней рыночной стоимости более чем на 70%, а в 15 регионах – более чем в 2 раза. Это затрудняет обеспечение жильем детей-сирот и другие категории граждан. Применение индивидуальных показателей для муниципалитетов может сэкономить до 30% бюджетных средств и обеспечить жильем около 500 детей-сирот.

Председатель Госдумы Вячеслав Володин раскритиковал действующие нормативы, заявив, что они не отражают реальную ситуацию на рынке. А в Минстрое отрицают свою вину, ведь нормативы назначают не они, а рынок по совокупности разных экономических факторов.

Вообще, странно, что при расчете норматива не учитывается разница между стоимостью жилья в столице региона и отдаленном районном центре. Это ведь совершенно разные цены. И жителям сельской территории ничего не приобрести в местном крупном городе.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,220

Монолит

26 мар. 2026 г., 15:29

👤Верховный суд РФ https://rapsinews.ru/judicial_analyst/20260320/311694942.html, что владельцы апартаментов автоматически получают право на земельный участок под зданием с момента регистрации собственности.

Это стало итогом обращения жителей апартаментного комплекса в Краснодарском крае, которые требовали зарегистрировать право аренды на землю, пропорционально площади своих помещений.
3 судебных инстанции отказали, не установив доли собственников в общем имуществе, однако ВС отменил эти решения и направил дело на новое рассмотрение, подтвердив права владельцев.
Так что у собственников апартов во всех регионах есть законное право на долю земельного участка под зданием.

🧊 https://max.ru/monolitniy

6,570

Монолит

26 мар. 2026 г., 15:29

👤 https://www.law.ru/news/44960-v-gosdumu-vnesli-proekt-o-novyh-trebovaniyah-k-reklame-novostroek?ysclid=mn1mpctaml59582148 запретят обещать в рекламе несоответствующие действительности сведения о жилье. Например, обещания большой парковки, зелёной аллеи или школы в двух шагах. Если этого нет в проектной документации ЖК.

В Госдуму внесены поправки в закон «О рекламе», которые запрещают включать в рекламу информацию о инфраструктуре или характеристиках, не указанной в проектной декларации. Также дольщики будут иметь право требовать возмещения убытков за недостоверную рекламу.

Ответственность за нарушения понесут рекламодатель и рекламораспространитель.

Пока это только инициатива, не утвержденная в законодательном порядке. Будет хорошо, если обмана от застройщиков станет меньше.

🧊 https://max.ru/monolitniy

6,350

Монолит

26 мар. 2026 г., 15:29

Диалог Клуба инвесторов и власти упрощает условия для строительного бизнеса

Клуб инвесторов Москвы ведет системную работу по улучшению инвестиционного климата в сфере девелопмента и строительства. И такие инициативы становятся реальностью благодаря диалогу с властью.

При участии специалистов Клуба был разработан
законопроект, который позволит застройщикам продлевать сроки договоров комплексного развития территорий (КРТ) без неустоек.

"Санкции и рост стоимости финансирования сорвали многие финансовые модели. Новый механизм поможет сохранить темпы строительства и избежать массового расторжения договоров", - исполнительный директор Клуба Владислав Преображенский.
Следите за новостями строительной отрасли и инициативами по улучшению инвестиционного климата https://t.me/clubinvestmsk

4,280

Монолит

25 мар. 2026 г., 07:15

🔶В этом году https://www.ridus.ru/eksperty--rossiyane-sokrashayut-rashody-na-slozhnye-pereplanirovki-812078.html всё больше стремятся экономить на ремонте жилья из-за растущих цен. За последний год стоимость обновления квартиры увеличилась на 15-20%.

Люди либо обращаются к бюджетным бригадам, либо делают ремонт своими силами, специалистов привлекают в крайней необходимости.

📊Теперь покупают не инсталляции для унитазов, а классические модели с бачком.
📊Сокращается количество встроенной мебели под заказ.
📊Вместо керамогранита берут кварцвинил, а натуральное дерево заменяют ламинатом.
📊Теплые полы монтируют только в санузле и на кухне.

В результате, ремонт обходится на 15-30% дешевле, чем по изначальной смете. Главное, чтобы качество от этого не страдало.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,480

Монолит

25 мар. 2026 г., 07:15

📷 Photo

Гранель запустили канал для брокеров —«Гранель + Брокеры»

Агентские комиссии, условия покупки, бронирования и старты продаж застройщик собрал в одном месте, чтобы вы не тратили время на поиск информации.

Что ещё будет в канале:
🔴Актуальные цены, акции и условия выплаты бонусов.
🔴Горячие пулы квартир и закрытые старты продаж.
🔴Информация о брокер-турах, профильных ивентах и вебинарах.
🔴Рабочие скрипты и планировки по объектам.

Подписывайтесь, чтобы быть в курсе!

Реклама ООО «Конверсия»
ИНН 9710096328
Erid: 2W5zFJXVSad

4,360

Монолит

25 мар. 2026 г., 07:15

📷 Photo

🔶 Самолет щупает новое дно

Особенно интересен прогноз «покупать! +100% за год»
Сто процентов годовых — пахнут пирамидой

4,350

Монолит

25 мар. 2026 г., 07:15

🔶Цены на https://t.me/realty_rbc Новой Москвы стремительно приближаются к ценам Старой Москвы.

📊За год разрыв в эконом-классе сократился с 14% до 9%, а в комфорт-классе — с 37% до 33%.

📊На март 2026 года средняя цена за 1 кв. м составляет 330,1 тыс. руб. в эконом-классе и 335,6 тыс. руб. в комфорт-классе в Новой Москве по сравнению с 358,5 тыс. и 445,4 тыс. руб. в Старой Москве.

📊Это связано с более быстрым ростом цен в Новой Москве (+26% в эконом-классе и +24% в комфорт-классе) на фоне снижения доли комфорт-класса в Старой Москве и уменьшения нового предложения.

А еще спрос перетекает за МКАД, растет себестоимость строительства, а инфраструктура НАО развивается. Процесс сокращения ценового разрыва, скорее всего, будет продолжаться.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,470

Монолит

25 мар. 2026 г., 07:15

👤Минфин рассматривает https://bcs-express.ru/novosti-i-analitika/mnenie-analitikov-minfin-rassmatrivaet-uvelichenie-limitov-po-l-gotnoi-ipoteke лимитов по льготной ипотеке. Для Москвы, Санкт-Петербурга и Ленобласти сумма может вырасти до 18 млн руб., а в других регионах — до 9 млн руб. Также планируется повысить адресность семейной ипотеки, что может подразумевать дополнительные условия.

Аналитики БКС считают, что это позитивно отразится на состоянии застройщиков:

Сильнее других может выиграть Самолет, так как имеет наибольшую долю ипотечных продаж — около 70%. В числе заметных бенефициаров также может быть ПИК, работающий в том же сегменте жилья, что и Самолет. Для ЛСР и Эталона позитивный эффект, вероятно, будет менее выраженным: у компаний доли ипотечных продаж составляют 50% и 30% соответственно.
Это все здорово, но пока рассмотрят и утвердят повышение, цены на новостройки вырастут еще. И опять лимитов не хватит на рентабельное жилье.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,520

Showing 30 of 100 posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

Монолит

Монолит

Рейтинг

Рост участников (Последние 30 дней)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

Бесконечное Лето 🔰410🔰

Сибирский Гештальт

My Car

Канал Алексея Чепы

Bosfor pictures

Ахербия - все про iHerb 💚

Крупнов

Paynet

Похожие каналы Telegram

Бесконечное Лето 🔰410🔰

Сибирский Гештальт

My Car

Канал Алексея Чепы

Bosfor pictures

Ахербия - все про iHerb 💚

Крупнов

Paynet

Последние посты

Отзывы пользователей (0)