Сегодня на форуме «Стратегии и тренды рынка недвижимости» в Казани (3 апреля 2026) речь зашла о проекте «Заря». Жилой комплекс на месте бывшей советской кондитерской фабрики, чья территория простояла заброшенной 16 лет, наконец-то обретает форму. Участок в 1,8 гектара на пересечении улиц Бутлерова, Ульянова-Ленина и Щербаковского переулка — место с глубокой историей: его можно найти еще на первом генплане Казани от 1768 года . Здесь во второй половине XVIII века располагался сад Чемезова — один из первых общественных садов города .
«Заря» будет камерной: девять зданий переменной этажности от 4 до 8 этажей, которые террасами спускаются по рельефу, не перегружая пространство. Архитектурное бюро Bespoke Architects спроектировало комплекс как симбиоз классики и минимализма: волнообразные фасады и витражное остекление соседствуют с традиционными арками и кирпичом ручной лепки, который, по замыслу, будет красиво стареть.
Главная архитектурная «фишка» — единое гранд-лобби, объединяющее все корпуса. Это не просто проходная, а полноценное общественное пространство: консьерж-сервис, зоны отдыха и ожидания, переговорные комнаты, пространство для мероприятий и выход в патио с детской игровой зоной. Вдоль Щербаковского переулка за счет застройщика появится 300-метровый пешеходный бульвар — новая прогулочная связь для района. А для резидентов предусмотрены подогреваемые дорожки на всей территории — инженерное решение, которое в Казани встречается нечасто.
«Мы создавали проект с расчетом на то, что со временем он будет становиться вкуснее, живее и качественнее. За основу берем казанский кирпич, который красиво стареет», — объясняла Элина Сафарова, генеральный директор архитектурного бюро Bespoke Architects (цитата из интервью изданию «Татар-информ» от 18 апреля 2024 года) .
Гендиректор специализированного застройщика «Заря» Анна Маршева добавила: «Мы очень любим Казань, поэтому построить здесь что-то невнятное, на "троечку", просто не можем себе позволить» (там же) .
Волнообразные фасады, открытый гастродворик (с кондитерской, где обещают возродить рецептуру легендарного торта «Татарстан»), приватная жилая зона и высота потолков от 3,2 метров — всё это обещают достроить к 2027 году.
Мне очень понравился проект - такое могут построить только в Казани!
Подпишитесь здесь и/или в https://max.ru/join/JVxQ3lej1yWF5GzTBEh1rQI1pZRHTDVIvkEDjUdCUqk
