🇮🇩 Недвижимость Негинского Бали Индонезия недвижимость Аналитик Андрей Негинский

🇮🇩 Недвижимость Негинского Бали Индонезия недвижимость Аналитик Андрей Негинский

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @NeginskiBali

0

9.5k Участники

Обновлено: May 13, 2026 at 6:02 PM

🇮🇩 Недвижимость Негинского Бали Индонезия недвижимость Аналитик Андрей Негинский

Топ-1 аналитический блог про недвижимость Бали. Цены, факты, новости. По вопросам: https://t.me/neginski_bot?start=w41652799--bio-selection-bali Ссылка на каналы Neginski: https://t.me/addlist/KtdyycSRyy45NzMy Регистрация РКН: https://clck.ru/3NXMSS

@NeginskiBali offers specialized information about httpstmeneginski_botstartw41652799bioselectionbali and httpsclckru3nxmss for subscribers interested in Веб-сериалы

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

+2

Рейтинг по языку

#45

+1

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 10 дней)

Всего: 9.5K

Рост за 24ч: +0 0%

Loading...

Рейтинг

Требуется вход

Loading...

Loading recommended channels...

Последние посты

🇮🇩 Недвижимость Негинского Бали Индонезия недвижимость Аналитик Андрей Негинский

25 мая 2026 г., 18:26

📷 Photo

💙 Запрыгнуть в последний вагон и купить недвижимость в Москве — почему лучше сейчас, а не в новом году?

Помимо зарубежных рынков мы работаем еще и на российском. Наш филиал расположен в Москве, где стоимость недвижимости увеличивается быстрее инфляции — на ~26% за 11 месяцев 2025. В декабре количество новостроек снизилось на 23%, поддерживая стабильный рост цен за счет устойчивого спроса (по данным Метриум).

В 2026 приобрести недвижимость в столице будет уже сложнее — и вот почему:
💙 Министерство финансов ужесточает условия по семейной ипотеке
💙 Застройщики сокращают сроки рассрочки
💙 Центробанк понижает ключевую ставку — а значит, спрос поднимется и цены вырастут

Если вы планируете покупку объекта в Москве для жизни и инвестиций, рекомендуем не откладывать и ознакомиться с каталогом 8 бестселлеров с последними юнитами в лучших проектах 2025. Цены стартуют от 16,6 млн ₽.

💙💙💙💙💙

Нажимайте на кнопку, чтобы перейти на канал о недвижимости в Москве и забрать каталог в последнем посте.

2,880

42

0

🇮🇩 Недвижимость Негинского Бали Индонезия недвижимость Аналитик Андрей Негинский

25 мая 2026 г., 18:26

📷 Photo

💙 Тихая гавань для вашего капитала: страна с мощным инвестиционным потенциалом — ОАЭ

Продолжаем знакомить вас с другими направлениями Neginski. Сегодня расскажем про ОАЭ — мирового лидера по притоку крупного капитала в 2025. Инвесторов в недвижимость страна привлекает высокой доходностью до 12% годовых и отсутствием налогов на доход от сдачи в аренду.

Растущая экономика обеспечит стабильность вложений. Для старта инвестиций достаточно 10% от цены юнита при покупке в рассрочку на 3-6 лет.

В некоторых проектах в ОАЭ часть стоимости можно внести после сдачи здания, что позволяет:
💙 Снизить финансовую нагрузку
💙 Максимально увеличить капитал при перепродаже за счет низких вложений на старте
💙 Покрыть остаток платежей рентой от аренды

На канале ОАЭ сегодня вышел каталог проектов с подобным планом оплаты — стартовые вложения составят от 28 тыс $.

💙💙💙💙💙

Нажимайте на кнопку, чтобы перейти на канал и забрать каталог в последнем посте.

🇮🇩 Недвижимость Негинского Бали Индонезия недвижимость Аналитик Андрей Негинский

25 мая 2026 г., 18:26

📷 Photo

💙 Куда инвестировать, если не в Бали?

Напоминаем, что Neginski работает не в 1, а в 5 самых инвестпривлекательных регионах мира. Сегодня хотим познакомить вам с направлением Таиланда, признанным №1 для вложений в недвижимость у инвесторов из России в 2025, по данным CMP GROUP ГЖА.pф.

Почему Таиланд:
💙 Стабильная валюта — курс тайского бата 31-35 THB за 1$ с 2013 года, а инфляция в стране всего 0,2% в 2025. Это один из лучших показателей Юго-Восточной Азии

💙 Политический нейтралитет — страна не участвует в военных конфликтах и не поддерживает санкции против РФ, что делает вложения надежными для россиян

💙 Популярное туристическое направление — за 3 квартала 2025 25+ млн иностранных прибытий. Показатель растет на 10-20% в год и поддерживает экономику и рынок недвижимости

💙 Высокая ликвидность объектов — прирост стоимости к сдаче до 40%, доходность от аренды до 12% годовых в $

Сегодня на канале Таиланда вышел каталог с лучшими проектами декабря. Не просто подборка, а рейтинг объектов по уровню инвестпривлекательности. Стартовые цены — от 90,5 тыс $.

Жмите на кнопку ниже, чтобы узнать подробности и ознакомиться с топ-10 проектами.

🇮🇩 Недвижимость Негинского Бали Индонезия недвижимость Аналитик Андрей Негинский

25 мая 2026 г., 18:26

📷 Photo

1,130

13

0

🇮🇩 Недвижимость Негинского Бали Индонезия недвижимость Аналитик Андрей Негинский

25 мая 2026 г., 18:26

💙 Отельные номера в комплексе на первой береговой на Мальдивах от 209 тыс €

Подобрали проект в другой курортной локации со схожим с Бали потенциалом — на Мальдивах.

Рынок недвижимости здесь стабильно растет за счет туризма: за 1 полугодие 2025 года острова посетили более 1,1 млн иностранцев. Это на 9,1% больше, чем за аналогичный период 2024, по данным Riamo.

Рекомендуем для пассивного дохода:
1. Отель на Тулусду. Остров с белоснежными пляжами и 19 дайвинг-спотами в 25 минутах на скоростной лодке от аэропорта Мале, что повысит заполняемость комплекса на ~30%.

2. Гарантированная доходность 10%. Доступна до конца строительства в 4 квартале 2028, после можно перейти на рыночную ставку до 350$ за ночь.

3. Главный драйвер роста спроса — серфинг. В Индийском океане доступ к серф-спотам ограничен. Но в Тулусду есть 2 точки, которые заполняются серферами до ~200 дней в году, одна из них — в 7 минутах пешком от отеля.

4. Развитая инфраструктура. Ресторан на воде, лобби-бар, кинотеатр, бутик, фитнес- и йога-залы, SPA и акваторий с возможностью кормить акул.

5. Управление от Radisson. У сети 1,4+ тыс объектов в 114 странах мира и опыт 80 лет. В 2010 году Radisson объявлен крупнейшим высококлассным гостиничным брендом в Европе.

💙💙💙💙💙

Нажимайте на кнопку ниже — поможем забронировать юнит.

2,400

🇮🇩 Недвижимость Негинского Бали Индонезия недвижимость Аналитик Андрей Негинский

25 мая 2026 г., 18:26

📷 Photo

💙 Ноябрь на Бали: главные материалы для инвесторов

В подборке — самые значимые посты и анонсы месяца, которые помогут вам принимать продуманные инвестиционные решения.

Проекты:
💙 для защиты от падения прибыли
💙 — для диверсификации портфеля и защиты от инфляции
💙 — для пассивного дохода от 12% годовых
💙 — для личного проживания в комплексе на Буките
💙 — юниты в туристической локации для сдачи в аренду

Каталоги:
💙

Материалы:
💙
💙
💙

4,010

44

🇮🇩 Недвижимость Негинского Бали Индонезия недвижимость Аналитик Андрей Негинский

25 мая 2026 г., 18:26

🎥 Video

2,170

64

0

🇮🇩 Недвижимость Негинского Бали Индонезия недвижимость Аналитик Андрей Негинский

25 мая 2026 г., 18:26

📷 Photo

3,440

17

0

🇮🇩 Недвижимость Негинского Бали Индонезия недвижимость Аналитик Андрей Негинский

25 мая 2026 г., 18:26

💙💙💙💙 Когда покупать недвижимость на Бали?

Для выгодных вложений важно не только правильно выбрать объект, но и приобрести его в подходящее время.

В карточках выше назвали 3 наиболее удачных момента для покупки недвижимости на острове.

Нажимайте на кнопку ниже — пришлем подборку проектов для прибыльных инвестиций.

3,480

47

0

🇮🇩 Недвижимость Негинского Бали Индонезия недвижимость Аналитик Андрей Негинский

25 мая 2026 г., 18:26

💙 Отельные номера и пентхаусы для сдачи в аренду с доходностью от 10% годовых от 95 тыс $

Проект привлечет арендаторов, увлекающихся серфингом. Комплекс расположен на берегу пляжа Пандава в Буките — локации с большими волнами, хорошим пляжем и видами на скалы.

Преимущества проекта:
💙 Развитая инфраструктура — руфтоп с рестораном на крыше, коворкинг, SPA и фитнес, детский центр, магазины и бутики

💙 Увеличенный срок leasehold — 50, а не 30 лет. Прописывается сразу в договоре купли-продажи

💙 Бонусы резидентам — акции в 3 бичклабах острова и возможность бронировать место на пляже прямо из отеля, что будет плюсом, если планируете пользоваться объектом лично во время отпуска

💙 Гарантированная доходность 10% годовых на 2 года — можно также сдавать по рыночной ставке, прогнозируем 12-15% годовых

💙💙💙💙💙

Нажимайте на кнопку ниже, чтобы получить актуальные планировки.

1,600

44

🇮🇩 Недвижимость Негинского Бали Индонезия недвижимость Аналитик Андрей Негинский

10 мая 2026 г., 20:25

📷 Photo

1,450

17

0

Showing 11 of 11 posts

No more posts