Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах

Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @sqm_am

0

4.7k Участники

Обновлено: September 5, 2026 at 11:46 PM

Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах

Всё, что нужно знать инвестору, покупателю или тем, кто просто изучает рынок. О бизнес процессах: @mart_arthur Строим поселок:@oasis_am Контакт для связи: @relocator_am - Артур

Join @sqm_am for exclusive mart_arthur and oasis_am content and discussions in 12

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#3679

-46

Рейтинг по языку

#1107

-3

Рейтинг по категории

#42

+2

Рост участников (Последние 30 дней)

Всего: 4.7K

Рост за 24ч: +239 5%

Loading...

Рейтинг

Требуется вход

Loading...

Loading recommended channels...

Последние посты

Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах

29 авг. 2026 г., 05:42

Пора ли инвестировать в Армению? Раз в месяц повторяем лекцию по инвестиционной недвижимости.

Рынок Армении не такой большой, но он есть, активно растет, и заслуживает того, чтобы его изучить.

Если вы хотите сохранить капитал в безопасной юрисдикции, где отсутствует налог на перепродажу недвижимости, диверсифицировать свои активы или разобраться, какие объекты действительно подходят для инвестиций, эта встреча будет для вас полезной.

Программа встречи:
1. Обсудим, какие именно факторы делают рынок Армении интересным для многих инвесторов.
2. Рассмотрим доступные финансовые инструменты, основные риски, ключевые тренды рынка.
3. Поговорим о консервативной и умеренно-консервативной модели инвестирования с бюджетом от 70 000 долларов, на примере конкретных жилых комплексов.

Когда: Четверг, 27.08 в 19:30, продолжительность 1,5–2 часа.
Формат: Zoom
Лектор: Артур Мастеровой - действующий брокер, основатель проекта «», крупнейшего русскоязычного Telegram-канала о недвижимости Армении.

Участие бесплатное, количество мест ограничено. Регистрация по ссылке ниже.

https://sqm.am/meetup-2026-08-27

- канал про рынок недвижимости Армении

2,260

23

0

Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах

29 авг. 2026 г., 05:42

📷 Photo

Рынок недвижимости Еревана. Итоги второго квартала. Часть II

Итак, смотрим, как на такой рекордный рост цен отреагировали объемы продаж.

Для начала посмотрим, как объемы менялись при сопоставимых темпах роста цен в 2022 году. Тогда, как видите, рост числа сделок наблюдался только в первом полугодии, когда месячные объемы превышали тысячу сделок. После этого, в новой ценовой реальности, объемы быстро и резко сжались и оставались на крайне низких уровнях до середины 2024 года, когда на рынок начали массово выходить новостройки.

Что происходит в этом году? В феврале-апреле, несмотря на начавшийся стремительный рост цен, количество сделок .

В мае объемы продаж резко просели. Что стало основной причиной? Видимо сразу несколько факторов. Это и переоценка продавцами очередной новой ценовой реальности и пауза, взятая покупателями перед выборами в парламент.

Но уже в июне объемы продаж установили новый рекорд, вплотную приблизившись к отметки в две тысячи сделок в месяц.

О том, как и где во втором квартале продавались новостройки расскажем уже в третьей части нашей серии.

- канал про рынок недвижимости Армении

Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах

29 авг. 2026 г., 05:42

📷 Photo

Рынок недвижимости Еревана. Итоги второго квартала 2026 года. Часть III

В завершение нашей очередной серии рассказываем, про продажи в новостройках.

Несмотря на майский провал, объемы продаж во втором квартале выросли на +25% г/г и даже смогли превзойти (хотя и чисто символически — +2 сделки) .

Лидером по продажам новых квартир, даже при почти двукратном снижении объемов продаж, оказался Арабкир.

Лидером же по приросту новых продаж остался Норк-Норк, количество проданных квартир в новостройках здесь увеличилось на 350 по сравнению с прошлым годом. Кроме него активно растут продажи еще в трех районах: Канакер-Зейтуне, Малатии-Себастии и Шенгавите.

Ну а рядом с Нубарашенской свалкой так почему-то никто ничего и не продает 😁

- канал про рынок недвижимости Армении

2,340

Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах

29 авг. 2026 г., 05:42

Вторичка | Закрытые сделки | Кейс №20
Для новеньких - эта рубрика это малая часть наших завершенных сделок на вторичке, о самых ярких из которых мы рассказываем в этом формате.

Квадратура: 62 квадрата, двушка
Район: "Райком", Зейтун.
Цена: 120.000 долларов за квартиру, то есть 1900$ за квадрат
Ремонт: ремонт от застройщика, среднего качества, без мебели и техники
Дом: новостройка построенная муниципалитетом, дому три года.

Квартира в доме который был построен государством для Академии Наук, в очень хорошей локации. Ремонт сделан средне, так как делал застройщик, но при определенных вложениях в квартиру из нее можно сделать очень комфортное место для жизни.

#кейсы@sqm_am

- канал про рынок недвижимости Армении

1,890

33

Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах

29 авг. 2026 г., 05:42

Начинаем онлайн-встречу «Покупка квартиры в Ереване: от выбора до сделки. Онлайн-лекция и обсуждение».
Пост-анонс:

https://us06web.zoom.us/j/88585747689?pwd=0MNo2j3tVyXQdYulfe3oVkTpQuSL39.1

1,830

0

0

Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах

29 авг. 2026 г., 05:42

📷 Photo

Рынок недвижимости Еревана. Итоги второго квартала 2026 года. Часть I

Продолжаем с коллегами из " https://t.me/yourbelovedeconomicedition" рассказывать вам о рынке недвижимости глазами официальной статистики на основе данных Армстата.

Неожиданно для многих, весь второй квартал этого года происходил стремительный рост цен на ереванские квартиры.

Причем рост этот принципиально отличается от наблюдавшегося в 2022 году практически по всем параметрам. Резко изменилась структура рынка — доля первичных продаж резко выросла и даже обогнала вторичку. Совсем иная и реакция участников рынка на рост цен.

Но начнём мы со статистики средних цен за квадратный метр по районам города.

Как видите на карте, в этот раз центральные районы демонстрируют наименьшие темпы роста: средняя цена квадратного метра в Кентроне в июне оказалась на +10,1% выше, чем годом ранее, а рост в Арабкире составил +13,0% г/г. Лидерами же по темпам роста оказались Норк–Мараш (+27,2% г/г) и Малатия-Себастия (+23,8% г/г).

Давайте сравним эти цифры с 2022 годом. Тогда лидером роста был Кентрон — +14,6% г/г и, видимо за счёт наличия редких для того времени новостроек, Давташен (+15,1% г/г). В Арабкире рост составил +12,8% г/г. В остальных же районах рост был существенно скромнее — 7-10% г/г.

В следующем посте посмотрим, как такое ценовое ралли отразилось на объёмах продаж.

- канал про рынок недвижимости Армении

Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах

29 авг. 2026 г., 05:42

📷 Photo

Открываем регистрацию на тур в Цахкадзор в эту субботу 🔥

Проедем по трём популярным новостройкам в регионе:

1. Цахкадзор Парк от Metrum Invest ( https://metruminvest.am/ru/project/tsaghkadzor-park)
2. Pallada от New City Project ( https://pallada.am/ru/)
3. Tsaghkadzor Hills от Art Residence ( https://artresidence.am/en/projects/Tsaghkadzor)

Скоро выпустим подробные обзоры. Короткое описание объектов здесь: https://t.me/sqm_novostroy

Поедем на комфортном бесплатном трансфере, подышим чистым горным воздухом и познакомимся с объектами.

Общая длительность тура - около 5 часов, с 12.00 до 17.00.

Ссылка для регистрации:
https://sqm.am/meetup-2026-08-22

P. S. Кстати, во всех трех ЖК действует возврат подоходного налога.

https://t.me/sqm_novostroy - обзоры и экскурсии на строящиеся ЖК

Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах

29 авг. 2026 г., 05:42

Друзья, всем добрый вечер!

У нас в компании сейчас происходит много больших и важных изменений, о которых мы совсем скоро будем рассказывать.

Сегодня про онлайн изменения. Прямо сейчас мы готовим два новых проекта.

Первый - наш новый большой обновленный сайт, на котором будет много подробной информации, полезных инструментов, различных калькуляторов и других сервисов. Наша задача - сделать его максимально прозрачным и удобным, чтобы с его помощью можно было более осознанно и глубоко подойти к выбору жилья в Армении.

Второй проект - отдельная платформа, посвященная программе возврата подоходного налога. Мы хотим собрать там всю необходимую информацию и инструменты, чтобы каждый мог максимально выгодно и адресно воспользоваться этой программой.

Оба проекта уже находятся в работе, но сейчас мы хотим собрать промежуточную обратную связь и лучше понять, что действительно важно для вас при выборе недвижимости и при работе с подобными сервисами.

Поэтому мы снова запускаем нашу механику кастдевов и приглашаем наших читателей принять в них участие 🙌

От вас потребуется примерно час времени на созвон в Zoom, где мы все обсудим в комфортном для вас темпе.

Ваша обратная связь поможет сделать обе платформы максимально полезными, понятными и эффективными.

Если готовы поучаствовать, оставьте контакты по ссылке (нужно будет пройти короткий опрос на пару минут) и мы с вами свяжемся. Спасибо!

https://forms.gle/vfMSNfn58oKKcH1x6

- канал про рынок недвижимости Армении

1,920

Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах

29 авг. 2026 г., 05:42

📷 Photo

Друзья, выходим за пределы Еревана и уже в эту субботу, 22 августа, планируем провести первый тур в Цахкадзор.

Покажем три интересных проекта:

1. Цахкадзор Парк от Metrum Invest ( https://metruminvest.am/ru/project/tsaghkadzor-park)
Апарт-отель с панорамными видами и современной архитектурой. В инфраструктуре - консьерж-сервис 24/7, бассейн, SPA, фитнес-зал, рестораны, кафе на крыше, коворкинг, детские комнаты, подземный паркинг, прачечная и клининг. Недвижимость можно передать в профессиональное управление оператору отеля.

2. Pallada от New City Project ( https://pallada.am/ru/)
Комплекс в самом центре Цахкадзора, часть которого будет работать под брендами Best Western Hotels. В инфраструктуре - бассейн, SPA, фитнес-зал, два падел-корта, ski-room с сушкой оборудования, рестораны и кафе, супермаркет, детская и игровая зоны, подземный паркинг, парковка для квадроциклов и снегоходов и вертолётная площадка на крыше.

3. Tsaghkadzor Hills от Art Residence ( https://artresidence.am/en/projects/Tsaghkadzor)
Масштабный комплекс из 8 жилых корпусов и 60 вилл с собственной лесной территорией около 10 000 м². В инфраструктуре - открытый и закрытый бассейны, SPA, фитнес-зал, рестораны, кафе и бары, кинотеатр, игровые и детские зоны, а также консьерж и охрана 24/7. Недвижимость можно передать в профессиональное управление FYM Hospitality Group.

Если вам интересно, поставьте 👍. Если наберём достаточно желающих, в ближайшее время подготовим форму регистрации и расскажем все подробности.

Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах

29 авг. 2026 г., 05:42

📷 Photo

Рынок Армении в цифрах.

На сайте https://myhome.am/ru/statistics недавно появилась статистика, и она довольно интересна для изучения. Не могу сказать, что она абсолютно точна, полагаю, что банк так или иначе берет за основу собственные данные и экстраполирует их на весь рынок, но в целом, в общих чертах, я с этой статистикой согласен.

По крайней мере, на сегодняшний день это единственный удобный и неплохо оформленный инструмент для анализа тенденций рынка недвижимости в Армении.

https://myhome.am/ru/statistics

- канал про рынок недвижимости Армении

2,450

Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах

19 авг. 2026 г., 03:42

[poll]

2,500

18

0

Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах

19 авг. 2026 г., 03:42

Когда достроят Ереван? Про будущее рынка новостроек.

Кажется, что строительный бум в Ереване уже позади. Цены и так на пике, город застроен, программа возврата подоходного налога уже завершена. Но изнутри рынка ситуация выглядит совершенно иначе.

Я лично общаюсь с достаточно большим кругом застройщиков в Ереване, как с представителями крупных, уже завоевавших свое место на рынке компаний, так и с частными застройщиками, которые построили 1-2 дома. И их дальнейшее будущее сильно различается.

- Небольшие застройщики "наигрались" в историю с недвижкой, часто у них есть проблемы с ликвидностью, и с их точки зрения рынок действительно сдувается и хайп прошел.

- У крупных игроков видение совершенно иное. Они уже оправились после отмены возврата подоходного в Ереване и чувствуют себя прекрасно: квартиры продаются, клиенты идут.

У каждого крупного застройщика, которого я знаю, на старте есть проекты на разных стадиях, которые будут запускаться в ближайший год, и по объему они даже превышают текущие стройки. Причем это не единичный случай, это реально тенденция. Просто она не очень обсуждаема, потому что пока далеко не все проекты анонсированы, а земли, вопреки расхожему мнению, еще много.

Так что нас ждут веселые несколько лет 😁

– канал про рынок недвижимости Армении

1,990

Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах

19 авг. 2026 г., 03:42

Ситуацию с приёмом наличных рублей в банках Армении рассчитывают урегулировать

Глава Союза банков Армении Даниел Азатян сообщил, что ЦБ Армении ведёт переговоры с российскими партнёрами об установлении лимитов, в рамках которых армянские банки смогут вывозить наличные рубли.

Ограничения возникли после ужесточения требований российской стороны к подтверждению происхождения и законности наличных средств.

По словам Азатяна, https://armbanks.am/2026/08/05/277604/ проходят в положительном ключе, и проблема будет в значительной степени решена.

В настоящее время наличный курс покупки в банках и обменных пунктах отличается от безналичного 4,34 (курс покупки) наличный против 4,45 (безналично). Ранее разница была более существенная.

📱 https://t.me/armeniangc

⭐️ Если у вас оформлен Telegram Premium, поддержите наш канал https://t.me/armeniangc.

2,700

Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах

19 авг. 2026 г., 03:42

Про тенденцию увеличения разрыва между суммой оценки и суммой сделки.

Я периодически пишу о том, что, покупая квартиру на вторичном рынке, нужно быть готовым к тому, что даже при резидентском тарифе (если вы трудоустроены или имеете ИП в Армении более полугода) вы заплатите не 20% от стоимости квартиры, а больше.

Это происходит потому, что банк выдает кредит на вторичном рынке не от суммы сделки, а от суммы оценки. Аккредитованные банком компании приходят на объект, оценивают его, определяют рыночную стоимость (обычно заниженную и без учета ремонта, мебели и техники), и уже от нее банк выдает 80% кредита. А разницу между оценкой и суммой сделки покупатель должен доплатить вместе с первоначальным взносом.

☝️Сейчас ситуация стала еще сложнее. Цены потихоньку растут, а вот оценочные компании, кажется, считают по старым метрикам. И в нашей компании, и у коллег я вижу растущий разрыв между оценкой и суммой сделки, и общий первоначальный взнос меньше 25-30% в последнее время почти не встречается.

Скорее всего, вскоре ситуация скорректируется, но если у вас есть только 20%, нужно быть готовым либо покупать квартиру совсем без ремонта, техники и мебели, в таком случае разрыв будет меньше, либо собрать большую сумму для первоначального взноса.

Да, бывают и обратные случаи. Например, сейчас у нас идет сделка, где сумма оценки выше суммы сделки на 10 000 долларов, но такие ситуации встречаются редко.

– канал про рынок недвижимости Армении

2,940

Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах

19 авг. 2026 г., 03:42

Друзья, большое спасибо всем, кто пришел на эфир!

Поскольку оказалось, что Zoom может вместить только 100 человек, части зрителей не удалось попасть. Да и я понял, что, когда на эфире 100 человек, я и наши спикеры еле успеваем отвечать на вопросы 😂

Поэтому мы решили провести еще один эфир в этот четверг, 6 августа, также в 19:30. Количество мест ограничено 80 участниками, после этого закроем регистрацию и возможно объявим еще даты.

Запись: https://sqm.am/meetup-2026-08-06

P. S. Дорогие "старички", посты про недвижку скоро продолжатся. Мы хотим немного помочь людям из новой волны с переездом в нашу страну, а затем вернемся к теме недвижимости 🤍

– канал про рынок недвижимости Армении

2,540

59

Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах

19 авг. 2026 г., 03:42

Расписание событий на август от канала «Метры в драмах».

Традиционно продолжаем делиться нашими планами на месяц. В августе проведем четыре лекции и тур по новостройкам:

06.08 - (онлайн)
08.08 - https://t.me/sqm_novostroy (офлайн)
15.08 - https://t.me/sqm_novostroy https://t.me/sqm_novostroy https://t.me/sqm_novostroy https://t.me/sqm_novostroy https://t.me/sqm_novostroy(офлайн)
15.08 - (офлайн)
18.08 - (онлайн)
20.08 - большая лекция по недвижимости в Армении: первичка и вторичка (онлайн)
22.08 - тур по инвестиционной недвижимости в Цахкадзоре (офлайн)
27.08 - лекция по инвестиционной недвижимости (онлайн)

По мере приближения даты мероприятий будем публиковать ссылки на регистрацию 🙌

– канал про рынок недвижимости Армении

Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах

19 авг. 2026 г., 03:42

📷 Photo

Тем временем на Сарьян монтируется строительный забор.. кажется ГлавПочтамт действительно будут сносить и строить World Trade Center.

Сочувствую жителям Сарьян, Бюзанд и Арам 😅

Может конечно просто какие то ремонтные работы, но что то я сомневаюсь…

– канал про рынок недвижимости Армении

3,230

46

Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах

19 авг. 2026 г., 03:42

Друзья, напоминаю, что уже сегодня в 19:30 по Еревану состоится наша онлайн-лекция по релокации в Армению.

Ссылку мы разошлем в личные сообщения всем записавшимся за 10 минут до начала, а также опубликуем в канале.

Подробности и запись - в этом посте:

2,660

32

0

Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах

19 авг. 2026 г., 03:42

Начинаем онлайн-встречу: Переезд в Армению из России. Что нужно знать? Большая онлайн лекция.
Пост-анонс:

Ссылка: https://us06web.zoom.us/j/81700044107?pwd=KK8whxcFjbuIjRaXX3fA6GnihXDOyQ.1

2,580

18

0

Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах

19 авг. 2026 г., 03:42

📷 Photo

Друзья, продолжаем наши бесплатные туры по новостройкам Еревана, приглашаем на следующий.

🗓 Суббота, 8 августа
⏰ Сбор гостей в 11:50, начало в 12:00
Формат: 4-часовой тур на комфортном трансфере.

В программе:
1. https://t.me/sqm_novostroy (Ариндж)
Масштабный зеленый жилой квартал, с очень низкой ценой входа, от 350 т.драм за метр, и возвратом подоходного.
2. https://t.me/sqm_novostroy (Прошян)
Комплекс из 5 небоскребов в активно развивающейся локации, рядом с новым торговым центром и офисным городком. Есть возврат походного и рассрочка на 48 месяцев без первоначального взноса.
3. https://t.me/sqm_novostroy (Нор Норк)
Один из значительных проектов внутри Еревана, с рассрочкой на 60 месяцев и первоначальным взносом 10%.

Будет интересно тем, кто рассматривает покупку новостройки на выгодных условиях.

Запись на клиентский тур:
https://sqm.am/meetup-2026-08-08

https://t.me/sqm_novostroy - обзоры и экскурсии на строящиеся ЖК

Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах

17 мая 2026 г., 05:27

Гайд по ремонту квартиры в Армении наконец-то готов. Ура! 🔥

Сделали его совместно с нашими партнерами из ремонтно-строительной сферы, к которым сами обращаемся при работе над проектами наших клиентов.

Получился подробный и, как нам кажется, очень полезный документ для тех, кто купил квартиру, планирует ремонт или только пытается понять, сколько всё это может стоить.

Внутри собрали:
– специфику местного рынка
– порядок этапов ремонта
– главные ошибки и как их избежать
– реальные цены на работы, материалы, мебель и дизайн-проект
– чек-лист по выбору подрядчика
– образец хорошей сметы
– советы по закупке материалов и способы как на этом сэкономить

Главная задача гайда – помочь вам заходить в ремонт подготовленно. Чтобы до начала работ было понятно, какой бюджет закладывать, какие вопросы задавать подрядчику, что проверять в смете и где лучше не экономить.

Приятного прочтения!

Ссылка на гайд:
https://sqm.am/guide-remont

- канал про рынок недвижимости Армении

792

56

Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах

17 мая 2026 г., 05:27

📷 Photo

Провели первый клиентский тур по новостройкам 🔥

Спасибо всем, кто принял участие! Погода нас немного подвела, но уже на втором объекте выглянуло солнце. За четыре часа проехали четыре строящихся дома, два в Зейтуне и два в Арабкире, пообщались с застройщиками, посмотрели планировки и виды из окон. Было здорово!

Будем продолжать и развивать этот формат 🙌

317

23

Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах

17 мая 2026 г., 05:27

Почему перед покупкой важно внимательно изучать не только юридическое состояние квартиры, но и физическое.

В рамках подбора квартиры на вторичном рынке в нашу услугу входит проверка инженером перед покупкой. Даже если вы покупаете квартиру самостоятельно, мы крайне рекомендуем перед принятием решения пригласить человека, который разбирается в ремонте и может дать чёткое представление о состоянии квартиры.

Почему это важно? Многие вещи не видны невооружённым глазом, но вы почти наверняка столкнётесь с ними уже в быту, после покупки квартиры. И лучше быть к этому готовым и понимать «масштаб бедствия» заранее, а не оказаться перед фактом.

Топ-5 проблем, с которыми мы сталкиваемся после проверки инженером:
1. Отсутствие УЗО (устройство защитного отключения) на линиях санузлов - повышенный риск поражения током во влажных помещениях, особенно при утечках или неисправной технике.
2. Отсутствие отдельного силового кабеля для духовки - обычная проводка может перегреваться под высокой нагрузкой, что ведет к оплавлению, выбиванию автоматов и риску возгорания.
3. Протечки и плохая пайка труб, падает давление, могут появится скрытые течи, сырость, риск затопления и необходимости вскрытия отделки.
4. Пустоты под плиткой - плитка со временем начинает «гулять», трескаться или отходить, особенно в местах постоянной влаги и перепадов температуры.
5. Промерзание и щели у окон - приводят к сквознякам, конденсату, плесени, теплопотерям и постоянным расходам на отопление.

Эти проблемы не всегда критичны, многое можно исправить. Но, покупая квартиру, вы покупаете и её проблемы - и лучше знать о них заранее.

А с какими проблемами вы сталкивались? Напишите в комментариях.

Кстати, у нас почти готов подробнейший гайд по ремонту, который мы подготовили вместе с нашими партнёрами. Если интересно познакомиться с текстом, который сделает ваш будущий ремонт менее пугающим процессом - ставьте 👍, в ближайшие дни опубликуем.

- канал про рынок недвижимости Армении

Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах

17 мая 2026 г., 05:27

Друзья, спешу напомнить, что 16 числа пройдет первый (но далеко не последний) офлайн-тур по 4 новостройкам - две в Арабкире и две в Зейтуне. Подробно пройдемся с застройщиками по всем основным вопросам, своими глазами посмотрим на качество строительства, увидим территорию и зайдем в здания, чтобы посмотреть планировки и виды из окон.

Всегда лучше один раз увидеть, чем десять раз промониторить сайт 😁

Подробности и запись на тур — в этом посте: https://t.me/sqm_novostroy

972

19

Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах

17 мая 2026 г., 05:27

Друзья, мы открываем новое направление, призванное объединить специалистов рынка недвижимости Армении, улучшить деловую среду и расширить профессиональный нетворкинг. Знаю, что в нашем канале много специалистов из разных строительных отраслей.

Призываю вступать в чат архитекторов, инженеров, проектировщиков, геодезистов, брокеров по недвижимости и в целом всех, кто связан со сферой недвижимости в Армении, хочет её развивать и делать лучше. Считаю, что такое сообщество действительно необходимо, потому что именно консолидация специалистов и обмен опытом ускоряют развитие рынка и повышают качество профессиональной среды.

https://t.me/sqm_community

Жду всех для профессионального общения!

1,110

31

Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах

17 мая 2026 г., 05:27

Про дистанционную покупку квартиры в Ереване

По результатам да и в целом по обратной связи, я вижу, что довольно много людей вне страны рассматривают покупку квартиры в Армении. Часто это покупка «запасного аэродрома», инвестиционной квартиры или в целом часть планируемого переезда/возвращения в страну.

У нас неоднократно были кейсы дистанционного подбора: мы снимаем подробные видеообзоры, пишем описания и характеристики квартир, доводим поиск до лучшего варианта - и только тогда клиенты приезжают на сделку. Но для самих клиентов это всё равно довольно сложно, потому что покупка квартиры - невероятно субъективная вещь, и, не увидев объект своими глазами, трудно принимать решение по такому серьёзному вопросу.

С клиентами, которые живут здесь, всё намного проще. У нас есть и бесплатные и https://t.me/sqm_novostroy и в целом возможность своими глазами увидеть рынок изнутри. Но тем, кто бывает в стране наездами или вообще здесь не живёт, значительно сложнее.

Если вы находитесь не в Армении, но задумываетесь о покупке недвижимости, с какими трудностями вы сталкиваетесь при анализе рынка? Есть ли что-то, что помогло бы вам получить более полную картину?

- канал про рынок недвижимости Армении

1,160

Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах

17 мая 2026 г., 05:27

📷 Photo

Вторая часть подборки новостроек с качественной архитектурой для проекта . Около 2-х месяцев назад выходила https://t.me/AP_AP_AT из 10-ти ЖК, но интересных проектов оказалось сильно больше, так что держите еще одну десятку! Ну а если вы хотите узнать об одном из этих проектов подробнее или приобрести квартиру, обращайтесь к специалистам из — они всё расскажут, покажут и дадут массу полезной информации про рынок недвижимости Армении.

Avenue 22 - три здания высотой 18–22 этажей с 614(!) квартирами. Я не большой любитель больших домов, но среди них этот — самый симпатичный. Архитектура слегка напоминает https://t.me/AP_AP_AT, но, в отличие от него, здание расположено не в центре, и это его плюс.

IVY Garden - проект от того же бюро с гораздо более приятным масштабом, но, скорее всего, менее приятной стоимостью. Зато на крыше у вас будет свой бассейн.

Ember - всемирная мода на арки шла до Еревана довольно долго, что странно, ведь они зашиты в армянском архитектурном ДНК, и вот наконец-то дошла. Здесь на крыше одного из домов тоже обещают нечто невероятное — баскетбольную площадку.

Lotus - редкий для Еревана проект с полноценной квартальной планировкой, образующей замкнутый благоустроенный двор без машин — максимально европейский формат.

Milano Firenze Towers - это уже не очень европейский формат (24 этажа в центре города), но от европейцев. Итальянская компания Renco, уже построившая рядом несколько объектов, в рамках этого проекта обещает благоустроить прилегающий к ЖК Английский парк.

Park Building - еще один проект возле другого парка, на сей раз очень маленький, очень черный и очень стильный. Правда, здесь никаких обещаний по благоустройству парка застройщик уже не давал.

Cascade Park - снова парк, но здесь только в названии. А вот Каскад упомянут не случайно — он в 5-ти минутах. Единственный красно-туфовый дом в этой монохромной подборке.

NovaTun - крошка-дом практически в центре города с довольно сдержанной современной архитектурой.

Kasakhum - уже не про центр и не про сдержанность. Этот экспрессивный проект строится в селе Касах, близ Еревана. Максимально необычный формат и архитектура — будет интересно посмотреть на реализацию.

Tesaran - три многоквартирных дома средней этажности — новинка этого крупного загородного проекта, в рамках которого реализуются частные дома, таунхаусы и общественный центр.

#современная #проект #Storaket #ZEVSStudio #GhulyanArchitects #ZaartArchitects #АйкВосканян #АйкХачатрян #THINK

Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах

17 мая 2026 г., 05:27

Часто в последнее время пишут в личку и задают на консультациях вопросы, касающиеся инвестиционной недвижимости. Я раньше на эту тему писал немного, в основном про жилую, но в последнее время вижу прямо повышенный запрос на обзоры и аналитику этой части рынка.

Мы начинаем потихоньку формировать материалы по этой теме, и мне очень сильно помогут ваши вопросы: какие объекты и города приоритетно раскрыть, какие основные вопросы и проблемы вас волнуют, что останавливает вас от инвестирования в недвижимость в Армении, а что, наоборот, мотивирует.

В общем, дайте мне точки опоры. Мы общаемся с коллегами по рынку, с застройщиками, с инвесторами и собираем это направление в отдельный формат, который поможет выгодно и более безопасно приобретать инвестиционное жильё в Армении.

Пишите в комментариях ваши мысли, буду благодарен! Если хотите задать вопрос анонимно, можно написать в нашем https://forms.gle/UQjCx99FmqmkLxGm7 https://docs.google.com/spreadsheets/d/1lIem4sMD4oNrL6oQk18nNVxCFT7SlTJsx4Uw1O7QoSQ/edit?resourcekey=&gid=1663972473#gid=1663972473 Спасибо!

1,120

21

Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах

27 мар. 2026 г., 23:14

📷 Photo

Сходили на экскурсию в Погоду вчера обещали плохую, поэтому мы решили перенести дату основного просмотра, но несколько человек всё-таки рискнули и не пожалели, мы посмотрели планировки, поднялись на крышу и в целом получили довольно эксклюзивный опыт, на объект очень и очень редко пускают.

В очередной раз поражаюсь качеству и серьёзности подхода со стороны застройщика. Делюсь фото. А пообщаться со мной про ЖК более подробно можно либо в сообщениях https://t.me/sqm_support, либо на Toon Expo 28 или 29 числа — подходите к стенду Sunday Towers (он второй по величине на выставке) и скажите, что вы из канала «Метры в драмах».

760

Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах

27 мар. 2026 г., 23:14

📷 Photo

Ереванские контрасты 🏙️

771

35

Showing 30 of 48 posts