Недвижимость с Оксаной Мащенко

Недвижимость с Оксаной Мащенко

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @nedvigoksana

0

8.9k Участники

Обновлено: May 13, 2026 at 9:33 PM

Недвижимость с Оксаной Мащенко

Обзор российского рынка недвижимости. По рекламе: @trendy_ad Автор: @INVESTOXANA Канал по инвестициям: https://t.me/investoksana

@nedvigoksana offers specialized information about trendy_ad and investoxana for subscribers interested in Биржа и Трейдинг

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

+2

Рейтинг по языку

#45

+1

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 8 дней)

Всего: 8.9K

Рост за 24ч: +0 0%

Loading...

Рейтинг

Требуется вход

Loading...

Loading recommended channels...

Последние посты

Недвижимость с Оксаной Мащенко

25 мая 2026 г., 11:48

Новые правила расселения: Госдума защитит собственников от устаревших компенсаций

🔹Профильный комитет Госдумы одобрил законопроект, меняющий расчет денежного возмещения за жилье при комплексном развитии территорий. Сейчас сумма фиксируется на старте программы КРТ. Однако из-за инфляции за годы ожидания переселения эти деньги сильно обесцениваются.

🔹Новая инициатива привязывает оценку недвижимости к моменту реального изъятия. Стоимость жилья будут определять максимум за 60 дней до отправки договора собственнику. Если этот срок превышен, застройщику придется проводить повторную экспертизу.

🔹Этот механизм исключит выплату заниженных компенсаций гражданам. Объективный перерасчет позволит людям сразу покупать равноценное жилье без судов. Изменения защитят интересы миллионов жителей расселяемых домов.

1,590

10

0

Недвижимость с Оксаной Мащенко

25 мая 2026 г., 11:48

Ставку по семейной ипотеке могут поднять до 8%

🔹Правительство обсуждает изменение условий льготной программы. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, ставку могут повысить с 6% до 8%. Это произойдет при одновременном расширении лимита кредитования.

🔹Корректировка призвана снизить нагрузку на госбюджет. Власти ищут баланс между экономией и поддержкой граждан. Окончательные параметры программы утвердят в июне.

🔹Дополнительно ведомства обсуждают дифференцированный подход. Ставка может зависеть от количества детей в семье. Финальные предложения подготовят к началу июля.

1,610

16

0

Недвижимость с Оксаной Мащенко

25 мая 2026 г., 11:48

Вторичка бьет рекорды

🔹На российском рынке зафиксирован резкий переток покупателей на готовое жилье. По свежим майским данным ЦИАН и "Этажей", спрос на "вторичку" в миллионниках подскочил на 25%. Продажи строящихся квартир, напротив, упали почти на 15%, показав охлаждение первичного сектора.

🔹Причина тренда - потеря выгоды от льготных программ девелоперов. Из-за скрытых наценок застройщиков новостройки стали на 15–20% дороже готовых аналогов. Покупатели закрывают закрывшиеся вклады и уходят туда, где можно сразу жить и торговаться.

🔹Вторичный рынок отвечает на этот приток денег локальным ростом цен. Продавцы готовых квартир получили преимущество за счет более доступной стоимости лотов. Эксперты считают май идеальным месяцем именно для выгодной продажи готового жилья.

1,820

20

Недвижимость с Оксаной Мащенко

25 мая 2026 г., 11:48

В Госдуму внесен законопроект о минимальной плате за содержание жилья

🔹В Государственную думу РФ внесен законопроект об изменении Жилищного кодекса. Региональные власти и один из сенаторов предлагают внедрить схему, аналогичную взносам на капремонт. Минстрой утвердит методику, по которой регионы установят минимальную ставку тарифа для многоквартирных домов.

🔹Мера призвана решить проблему жесткого недофинансирования сферы ЖКХ. Сейчас собственники на собраниях часто занижают тарифы или выбирают компании-рейдеры с демпинговыми ценами. В итоге у обслуживающих организаций не хватает денег на качественное содержание общего имущества.

🔹После принятия закона жильцы не смогут опускать плату ниже регионального минимума. Эксперты поддерживают инициативу, так как она защитит добросовестный бизнес. Однако специалисты призывают строго контролировать чиновников при расчете ставок.

1,860

29

Недвижимость с Оксаной Мащенко

25 мая 2026 г., 11:48

Застройщики на паузе: почему новые ЖК исчезают с радаров?

🔹Запас прочности девелоперов исчерпан из-за жестких ограничений ЦБ по ипотеке. Компании массово замораживают запуск новых проектов. На рынок выводят только те дома, стройку которых уже нельзя остановить.

🔹Причина - заоблачные ставки банков по проектному финансированию при упавших продажах. Финансовые модели новостроек перестали сходиться. Застройщики снижают риски и ждут падения рыночной ипотеки до 15%.

🔹Эксперты отмечают, что для покупателей этот тайм-аут может обернуться дефицитом жилья через пару лет. Как только ключевая ставка снизится, отложенный спрос вернется, а пустые витрины новостроек спровоцируют новый скачок цен.

1,730

19

Недвижимость с Оксаной Мащенко

25 мая 2026 г., 11:48

ЛДПР предлагает вычитать расходы на ипотеку из доходов при назначении соцпомощи

🔹Фракция ЛДПР разработала законопроект, обязывающий учитывать траты на кредит за единственное жилье при расчете среднедушевого дохода. Депутаты предлагают вычитать из официального заработка ежемесячные платежи по ипотеке и сумму НДФЛ.

🔹Действующая система оценки нуждаемости не отражает реальное финансовое положение миллионов россиян. Из-за учета "бумажного" дохода до вычета налогов и кредитов многие семьи формально превышают лимит и лишаются права на детские пособия.

🔹Предложенные изменения сделают государственную поддержку более справедливой и адресной. Законопроект защитит граждан, чьи реальные располагаемые ресурсы после обязательных платежей падают ниже прожиточного минимума.

2,190

17

Недвижимость с Оксаной Мащенко

25 мая 2026 г., 11:48

Новости в сфере недвижимости

🔹ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке на 0,5 п.п.
🔹Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин: порядка 30 млрд руб. финансирования одобрили 22 регионам на новый этап программы расселения аварийного жилья с начала 2026 года.
🔹Депутаты разработали законопроект, согласно которому за проверку состояния многоквартирного дома по решению собственников будут платить региональные операторы капитального ремонта.
🔹Стивен Сигал снизил цену особняка на Рублевке на 50 миллионов рублей.
🔹В России скоро могут отказаться от бумажных строительных документов.
🔹Губернатор Александр Беглов одобрил строительство ещё двух небоскребов в Санкт-Петербурге.
🔹В Госдуме хотят освободить жильцов от оплаты экспертизы техсостояния домов.
🔹"Кортрос": треть опрошенных россиянин считает ремонт самым тяжелым при переезде.
🔹"Авито Недвижимость": в России дачи подорожали на 15% за год.
🔹Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин призвал создать нормативную базу для масштабирования ИИ в строительстве.

Актуальные цены на недвижимость в мае 2026 года:

▶️ Волгоград - 109.8 тыс. руб. за кв. м. (+0.7% за месяц).
▶️ Пермь - 126.1 тыс. руб. за кв. м. (-2.1% за месяц).
▶️ Самара - 125.3 тыс. руб. за кв. м. (+2.2% за месяц).
▶️ Уфа - 130.3 тыс. руб. за кв. м. (-4.2% за месяц).

1,920

Недвижимость с Оксаной Мащенко

25 мая 2026 г., 11:48

Порядок расчета компенсации за изымаемое по КРТ жилье могут изменить

🔹В Госдуме инициировали пересмотр правил расчета выплат за недвижимость, изымаемую при комплексном развитии территорий (КРТ). Комитет по строительству и Счетная палата готовят изменения для защиты прав собственников. Цель нововведений - исключить финансовые потери граждан при расселении.

🔹Сейчас стоимость фиксируют на дату решения о КРТ, но выплаты отстают от роста цен на рынке. Из-за этого люди получают неактуальные суммы, которых не хватает на равноценную покупку. Депутаты предлагают оценивать жилье по рыночной стоимости за 60 дней до выдачи договора.

🔹Фонд развития территорий уже прорабатывает рекомендации аудиторов. Новый подход привяжет компенсации к реальным ценам на момент выселения. Это позволит гражданам купить новое жилье и сократит число судебных споров.

2,220

11

Недвижимость с Оксаной Мащенко

25 мая 2026 г., 11:48

Льготная ипотека под 2% в новых регионах сохранится до окончания СВО

🔹Программа льготных кредитов в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях гарантированно продлится до завершения СВО. Об этом заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Фиксированная ставка 2% годовых останется неизменной на весь этот период.

🔹Главная цель решения - обеспечить местных жителей доступным жильем и запустить строительный бум. Постоянные условия программы помогут развитию строительного сектора. Также это привлечет в исторические регионы специалистов из других субъектов РФ.

🔹Госсубсидии сохранят до выравнивания темпов жилищного строительства со среднероссийскими показателями. Это дает долгосрочные гарантии инвесторам, застройщикам и гражданам. Напомним, аналогичные условия под 2% действуют в приграничье Белгородской и Курской областей.

2,150

13

Недвижимость с Оксаной Мащенко

25 мая 2026 г., 11:48

Недобросовестные УК выгонят из ЖКХ

🔹Депутаты Госдумы до конца весенней сессии внесут законопроект об оперативном изъятии многоквартирных домов у недобросовестных управляющих компаний. Профильный комитет разработал документ по поручению Вячеслава Володина. Механизм ускорит лишение лицензий.

🔹Основанием для изъятия станет плохое качество услуг и жалобы жильцов. Реформа затронет организации, игнорирующие обращения собственников и запускающие дома. Власти смогут реагировать быстро, минуя долгие суды.

🔹Регионы получат право выводить УК с рынка за нецелевой расход средств. Это коснется компаний, копящих долги перед ресурсниками. Деньги жильцов на ремонт больше не уйдут сторонним фирмам.

2,380

20

Недвижимость с Оксаной Мащенко

10 мая 2026 г., 18:03

Льготная ипотека 2%: расширение программы

🔹С 1 мая расширен доступ к ипотеке под 2% годовых. Теперь программа охватывает новых участников, включая ветеранов СВО и членов их семей. Правительство уже выделило банкам дополнительные лимиты, чтобы обеспечить стабильную выдачу кредитов на весь сезон.

🔹На фоне рыночных ставок в 16,4–20,2%, льготные условия остаются самым выгодным способом покупки жилья. Программа работает как в новостройках, так и на "вторичке" в ряде регионов.

🔹Решение призвано поддержать спрос в условиях текущей стагнации цен на рынке недвижимости. Банки уже начали прием заявок по упрощенной схеме, сократив срок рассмотрения до 2–3 дней.

1,870

25

Недвижимость с Оксаной Мащенко

10 мая 2026 г., 18:03

В Госдуме предложили автоматическую смену собственника

🔹Депутаты фракции "Новые люди" предложили Минстрою ввести беззаявительный порядок смены плательщика коммунальных услуг. Согласно инициативе, данные о новом владельце должны передаваться из ЕГРН в расчетные центры автоматически сразу после регистрации сделки.

🔹Сейчас собственникам приходится лично обходить инстанции и подавать документы для переоформления лицевых счетов. Из-за бюрократических задержек квитанции часто приходят на имя старого владельца, что провоцирует путаницу с начислениями и возникновение долгов.

🔹Уведомлять граждан об обновлении данных планируют через "Госуслуги". Авторы идеи уверены, что цифровизация процесса избавит россиян от лишних визитов в управляющие компании и минимизирует риск судебных споров между участниками сделки.

1,640

35

Недвижимость с Оксаной Мащенко

10 мая 2026 г., 18:03

Спрос переходит на вторичный рынок

🔹По данным экспертов "Авито недвижимость", спрос в недвижимости начал смещаться на "вторичку" из-за завершения массовой льготной ипотеки. Главным фактором стала цена: готовые квартиры сейчас в среднем на 20–30% дешевле новостроек. В условиях высоких ставок покупатели выбирают более доступный по стоимости квадратный метр.

🔹Особым спросом пользуются дома, сданные в последние 5 лет. Это позволяет получить современное жилье сразу, избегая рисков долгостроя. По данным платформы, интерес к таким объектам в крупных городах за месяц вырос на 15%, так как люди ищут готовые решения для жизни.

🔹В мегаполисах, таких как Москва и Новосибирск, тренд проявляется наиболее ярко. Эксперты ожидают, что до конца года вторичный сегмент закрепит позиции основного драйвера рынка. Рациональный подход покупателей делает готовое жилье приоритетным выбором в текущих экономических условиях.

1,660

13

Недвижимость с Оксаной Мащенко

10 мая 2026 г., 18:03

Новости в сфере недвижимости

🔹Совфед одобрил закон о федеральном контроле за качеством стройматериалов.
🔹Банк России ужесточил выдачу ипотеки и кредитов под залог недвижимости.
🔹Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий предложил ввести ценз оседлости для получения жилищных сертификатов.
🔹В Северной Осетии на создание двух жилых комплексов выделят около 30 млрд. рублей.
🔹В Москве реализовали первый проект комплексного развития территорий.
🔹В Госдуме заявили о росте цен на жилье в 70 городах РФ на 10% за год.
🔹"Сити21": 40% россиян хотели бы переехать в пригород из-за близости к природе.
🔹В Дубае отменили минимальный порог инвестиций в недвижимость для получения ВНЖ.
🔹ДОМ. РФ запустил программу зонтичного поручительства для застройщиков ИЖС.

Актуальные цены на недвижимость в мае 2026 года:

▶️ Москва - 468.9 тыс. руб. за кв. м. (+2.3% за месяц).
▶️ Санкт-Петербург - 238.8 тыс. руб. за кв. м. (+2% за месяц).
▶️ Краснодарский край - 147.7 тыс. руб. за кв. м. (-1.6% за месяц).
▶️ Казань - 206.6 тыс. руб. за кв. м. (+0.9% за месяц).

1,880

7

Недвижимость с Оксаной Мащенко

10 мая 2026 г., 18:03

Микроинвестиции 2026: кладовки и парковки вместо квартир

🔹В мае 2026 года россияне массово переходят на покупку «малых метров» из-за недоступной ипотеки на жилье. Низкий порог входа (от 600 тысяч рублей) делает кладовые и машино-места главным инструментом частных инвесторов. Спрос на такие лоты в мегаполисах за последние дни вырос на треть.

🔹Доходность келлеров и паркингов сейчас достигает 15–20% годовых, что значительно выгоднее аренды квартир. Объекты не требуют ремонта и трат на отделку, а спрос на них в плотных ЖК стабильно превышает предложение. Инвесторы всё чаще выкупают по несколько лотов сразу для формирования арендного бизнеса.

🔹Ликвидность сегмента поддерживается дефицитом мест в новостройках и трендом на микро-квартиры без балконов. Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на машино-места и кладовки до 10% к концу года.

1,930

17

Недвижимость с Оксаной Мащенко

10 мая 2026 г., 18:03

Домклик запустил калькулятор доходности аренды

🔹Сервис недвижимости Домклик, принадлежащий Сберу, представил бесплатный онлайн-калькулятор для расчета прибыли от долгосрочной аренды. Инструмент позволяет собственникам определить оптимальную ставку, основываясь на характеристиках жилья и рыночных данных, с точностью оценки до 81%.

🔹Запуск актуален на фоне снижения арендных ставок в России: в первом квартале 2026 года цены упали в среднем на 8% из-за роста объема предложений. Алгоритм Домклик анализирует инфраструктуру и реальные сделки Сбера, помогая владельцам выставлять конкурентную цену в условиях насыщения рынка.

🔹Калькулятор доступен бесплатно: достаточно ввести адрес квартиры, чтобы получить прогноз доходности и понять, как размер платежа влияет на скорость поиска жильцов. Это решение Сбера упрощает управление недвижимостью для тех, кто хочет получать стабильный доход без лишних рисков.

1,910

15

Недвижимость с Оксаной Мащенко

10 мая 2026 г., 18:03

Новостройки с 5G: новые требования к застройщикам

🔹Минцифры и Минстрой планируют обязать девелоперов закладывать инфраструктуру для 5G еще на этапе проектирования. В домах появятся специальные кабель-каналы и площадки для базовых станций, чтобы обеспечить стабильную связь внутри квартир.

🔹Мера коснется крупных городов в рамках программы цифровизации до 2030 года. Власти уверены: интеграция сетей при строительстве дешевле, чем монтаж в готовом здании. Приоритет будет отдан работе с отечественным телеком-оборудованием.

🔹Для застройщиков это станет обязательным стандартом "умного дома", а для жильцов - гарантией сверхскоростного интернета при заселении. Финальные технические регламенты должны утвердить в ближайшее время.

2,380

15

Недвижимость с Оксаной Мащенко

10 мая 2026 г., 18:03

📷 Photo

Волна над Москвой: парящая крыша наццентра "Россия"

🔹В Москве утвердили проект Национального центра "Россия", который построят на месте "Экспоцентра". Главной фишкой станет гигантская парящая кровля-волна. Конструкция визуально объединит выставочные залы с набережной, создав новое открытое пространство для горожан.

🔹Под этой легкой крышей из современных материалов разместятся прогулочные зоны и огромный концертный зал на 7 тысяч мест. Проект призван стать новой архитектурной доминантой столицы. Благодаря светопрозрачным элементам, внутри всегда будет много естественного света и ощущение простора.

🔹Общая площадь комплекса составит более 200 тысяч кв. м, а открытие намечено на 2029 год. Наццентр станет постоянным домом для наследия выставки "Россия". Футуристичный дизайн с "волной" подчеркнет статус объекта как главного культурного и делового хаба страны.

2,560

Недвижимость с Оксаной Мащенко

10 мая 2026 г., 18:03

🚨 Внимание: обнаружена неэффективность биржи, на которой законно зарабатывают.

Будет работать до тех пор, пока есть санкции.

Евгений на днях проведет открытый зум на эту тему в канале: https://t.me/+ZDp4u1YoN8FjZDUy

В сутки только 50 человек принимает бесплатно.

Имейте совесть, не передавайте ссылку. Кого еще там нет – подпишитесь, пока позволяют лимиты.

#промо

2,190

7

0

Недвижимость с Оксаной Мащенко

10 мая 2026 г., 18:03

Новости в сфере недвижимости

🔹НДВ Супермаркет недвижимости: предложение в новостройках крупных городов снизилось почти на четверть.
🔹ЦБ ужесточил регулирование выдачи ипотеки на III квартал.
🔹На ВДНХ установят праздничную конструкцию "Орден Победы".
🔹Parus Asset Management и ADG создадут фонд для инвестиций в недвижимость.
🔹ЦБ ужесточил лимиты по нецелевым потребкредитам под залог недвижимости.
🔹ВТБ: массовых рисков в жилищном строительстве нет.
🔹В Москве рядом с Савёловским вокзалом построят ЖК на 6 тысяч человек.
🔹bnMAP. pro: в РФ спрос на курортную недвижимость снизился до 33,3% за год.
🔹Домклик: Калининградская область стала лидером по росту цен на новостройки в зеленых районах.
🔹Саратовские депутаты одобрили выплату 1 млрд. рублей на расселение аварийного жилья.

Актуальные цены на недвижимость в апреле 2026 года:

▶️Челябинская область - 94.5 тыс. руб. за кв. м. (-1.23% за месяц).
▶️Республика Хакасия - 104.2 тыс. руб. за кв. м. (-0.13% за месяц).
▶️Удмуртская Республика - 79.8 тыс. руб. за кв. м. (+2.47% за месяц).
▶️Чувашская республика - 115.1 тыс. руб. за кв. м. (+0.67% за месяц).

2,280

10

Недвижимость с Оксаной Мащенко

28 апр. 2026 г., 04:57

Льготная ипотека под 2%: новые возможности для медиков и защитников границ

🔹Правительство РФ расширило программу "Дальневосточной и арктической ипотеки" на военнослужащих, отражавших провокации на приграничных территориях. Теперь льготный кредит под 2% доступен защитникам границ в Белгородской, Курской, Брянской областях и других регионах, прилегающих к зоне СВО.

🔹Доступ к программе получили и медики из учреждений, где медицинская деятельность не является основной (например, сотрудники домов престарелых). Теперь для участия в программе достаточно наличия у организации профильной лицензии, что снимает прежние ограничения по кодам ОКВЭД.

🔹Обновленные правила помогают закрепить кадры в Арктике и на Дальнем Востоке, предлагая ставку в разы ниже рыночной. Эта мера усиливает социальную поддержку тех, кто обеспечивает безопасность страны и работает в сфере здравоохранения в стратегически важных регионах.

1,840

15

Недвижимость с Оксаной Мащенко

28 апр. 2026 г., 04:57

Мнение жителей станет законом для застройщиков

🔹В Госдуму внесен законопроект, делающий итоги публичных слушаний обязательными. Сейчас мнение граждан носит рекомендательный характер, и застройщики могут его игнорировать. Новая норма запретит стройку, если местные жители высказались против.

🔹Инициатива должна защитить дворы и скверы от точечной застройки, исключив формальный подход к обсуждениям. Поправки в Градостроительный кодекс дадут людям реальное право вето на проекты, которые их не устраивают.

🔹Без одобрения жителей власти не смогут выдать разрешение на строительство. Это поможет избежать конфликтов и заставит девелоперов учитывать интересы горожан при планировании новых объектов.

1,570

28

Недвижимость с Оксаной Мащенко

28 апр. 2026 г., 04:57

📷 Photo

Италия за 1 евро: новые дома в Альпийских предгорьях

🔹Союз общин "Пасубио - Пикколе-Доломити" запустил проект в провинции Виченца, расположенной на севере Италии в регионе Венето. Власти 10 местных муниципалитетов выставили заброшенные здания на продажу за 1 евро, чтобы оживить пустеющие горные деревни.

🔹Главное условие - полная реставрация объекта покупателем. Помимо символической цены, нужно оплатить услуги нотариуса и внести страховой депозит. Эти деньги возвращаются владельцу сразу после завершения ремонта в установленный срок.

🔹Программа в Скио и Рекоаро-Терме особенно привлекательна для цифровых кочевников. Это реальный шанс обосноваться в итальянских Альпах, если есть желание вложиться в восстановление старины и стать частью местного сообщества.

1,710

Недвижимость с Оксаной Мащенко

28 апр. 2026 г., 04:57

Валентина Матвиенко предложила россиянам перебираться в частные дома

🔹Спикер Совфеда заявила, что гражданам пора перестать тесниться в малогабаритных квартирах мегаполисов. Она призвала сменить фокус застройки на просторные частные дома, которые больше подходят для создания многодетных семей и комфортной жизни.

🔹Матвиенко назвала концентрацию людей в крупных городах угрозой, ведущей к "обезлюживанию" страны. Решением проблемы должен стать приоритет развития малых городов и создание в них инфраструктуры, не уступающей по качеству столичным стандартам.

🔹Для реализации этой стратегии власти планируют стимулировать сектор индивидуального жилья (ИЖС). Муниципалитетам поручено активно заняться благоустройством территорий, чтобы сделать переезд из тесных высоток в собственные дома массовым трендом.

1,970

65

Недвижимость с Оксаной Мащенко

28 апр. 2026 г., 04:57

В Общественной палате предложили сократить сроки отключения горячей воды

🔹Замсекретаря ОП РФ Владислав Гриб призвал сократить период летних ремонтов на теплосетях. Он уверен, что современные технологии позволяют уложиться в 3–5 дней вместо стандартных двух недель. По его мнению, текущий 14-дневный норматив СанПиН давно устарел.

🔹Длительное отсутствие воды создает бытовые проблемы и лишние расходы на электричество. Больше всего от этого страдают многодетные семьи и пожилые люди. Автор инициативы считает, что в XXI веке такие долгие сроки профилактики недопустимы и архаичны.

🔹В Госдуме отметили, что для реализации идеи в регионах нужна серьезная модернизация сетей. Хотя в Москве сроки уже снижаются, многим городам еще только предстоит обновить инфраструктуру. Тем не менее, инициатива направлена на пересмотр нормативов в пользу комфорта жителей.

1,840

21

Недвижимость с Оксаной Мащенко

28 апр. 2026 г., 04:57

📷 Photo

Trump Tower в Тбилиси: новый рекорд высоты

🔹Trump Organization официально подтвердила строительство 70-этажного небоскреба в Тбилиси в партнерстве с Archi, Biograpi Living и Sapir Organization. Здание, спроектированное бюро Gensler, станет самым высоким в Грузии. Проект нацелен на внедрение мировых стандартов люкс-девелопмента в столице.

🔹Внутри башни разместятся элитные резиденции, торговые зоны и отель премиум-класса. Эрик Трамп отметил, что объект обеспечит городу инфраструктуру глобального уровня. Это первое возвращение бренда на грузинский рынок после долгого перерыва, связанного с отменой предыдущих планов в Батуми.

🔹Ожидается, что небоскреб станет мощным магнитом для иностранных инвестиций и изменит облик города. Реализация проекта подчеркивает растущий интерес международного бизнеса к региону. Строительство должно начаться в ближайшее время, создавая новые возможности для экономики Грузии.

1,870

Недвижимость с Оксаной Мащенко

28 апр. 2026 г., 04:57

Ипотечный фильтр: почему одобряют только каждого второго?

🔹Уровень одобрения ипотеки в апреле 2026 года упал с 61% до критических 50%. Главная причина - новые требования ЦБ, из-за которых банки теперь учитывают только полностью официальные доходы, подтвержденные выписками из Соцфонда.

🔹Под удар попали и заемщики с высокой долговой нагрузкой. Если на платежи по кредитам и рассрочкам уходит более половины дохода, система автоматически выдает отказ, невзирая на идеальную кредитную историю.

🔹Чтобы повысить шансы, эксперты советуют закрыть неиспользуемые кредитные карты за пару дней до сделки. В условиях жестких лимитов банки выбирают только самых "прозрачных" клиентов, минимизируя свои риски.

1,860

14

Недвижимость с Оксаной Мащенко

28 апр. 2026 г., 04:57

В Госдуме предложили автоматически снижать плату за некачественные ЖКУ

🔹Депутат Дмитрий Гусев направил в правительство законопроект о беззаявительном перерасчете за плохие коммунальные услуги. Инициатива вносит правки в Жилищный кодекс, чтобы сумма в квитанции снижалась без лишних бумаг со стороны жильцов.

🔹Сейчас для возврата денег нужно самостоятельно фиксировать нарушения и подавать жалобы. Новый механизм обяжет поставщиков снижать стоимость сразу, как только подтвержден факт аварии или подачи некачественного ресурса.

🔹Авторы считают, что это избавит россиян от бюрократии и сделает сферу ЖКХ прозрачнее. Мера защитит тех, кто не готов тратить время на споры с управляющими компаниями из-за перебоев с водой или теплом.

2,270

31

Недвижимость с Оксаной Мащенко

28 апр. 2026 г., 04:57

Новости в сфере недвижимости

🔹Минстрой предлагает решить проблему подделки протоколов общих собраний переводом документов в электронный вид через ГИС ЖКХ.
🔹Зампред Совбеза РФ, председатель партии "Единая Россия" Дмитрий Медведев: далеко не все варианты покупки жилья приемлемы для людей с не очень высокими доходами.
🔹ТАСС: объём высотного жилья в Москве за три года вырос в 4 раза.
🔹Депутаты Ростовской области обратились на федеральный уровень с просьбой разработать нормативы по содержанию животных в квартирах.
🔹ДОМ. РФ: в России в I квартале новостройки подорожали на 2,2%.
🔹В Москве в новом Центральном доме кино появится жильё.
🔹Услуги Росреестра по кадастру и регистрации прав перенесли на Госуслуги.
🔹Минстрой подготовил закон, который наделит управляющие компании правом официально фиксировать складирование вещей, шум и курение в местах общего пользования.
🔹Минюст подготовил законопроект, который позволит изымать и продавать недвижимость, признанную «избыточной» или «роскошной».

Актуальные цены на недвижимость в апреле 2026 года:

▶️ Белгородская область - 100.6 тыс. руб. за кв. м. (+2.9% за месяц).
▶️ Архангельская область - 105.1 тыс. руб. за кв. м. (+0.9% за месяц).
▶️ Курская область - 138 тыс. руб. за кв. м. (+1.85% за месяц).
▶️ Тульская область - 80.3 тыс. руб. за кв. м. (-0.1% за месяц).

1,970

Недвижимость с Оксаной Мащенко

28 апр. 2026 г., 04:57

ЛДПР требует ограничить сроки расселения аварийного жилья

🔹В Госдуму направлено обращение с предложением установить предельный срок расселения граждан из аварийных домов. Инициатива Леонида Слуцкого предполагает, что с момента признания здания непригодным до переезда или выплаты компенсации должно проходить не более трех лет. Депутаты призывают покончить с практикой, когда люди десятилетиями ждут жилье в опасных для жизни условиях.

🔹Помимо жестких дедлайнов, депутаты предлагают обязать власти компенсировать расходы на аренду квартир тем, кто не может оставаться в аварийном доме до завершения строительства нового. Такие меры не только защитят бюджеты семей, но и станут финансовым стимулом для регионов быстрее выполнять свои обязательства.

🔹Предложение особенно актуально в связи с запуском нового этапа нацпроекта "Инфраструктура для жизни" (2025–2030 гг.). За последние три года более трети регионов не справились с планами по переселению, поэтому установление федерального лимита времени должно ужесточить контроль над чиновниками на местах.

2,260

19

Showing 30 of 54 posts