Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!
Последние посты
Нецифровая стройка
22 мая 2026 г., 11:57
ИИ сделал цифровую стройку понятнее
Поиск ответов в базе инструкций и пользовательской документации к BIM-продуктам обычно занимает у нового сотрудника до получаса, а адаптация длится мучительные 2-4 недели.
Это время новый сотрудник мог бы потратить на что-то более полезное принести кофе коллегам, встретить курьера с заказами на проходной непосредственно для стройки.
На проблему обратили внимание в компании «ПИК» и призвали на помощь ИИ. Теперь новый сотрудник чувствует себя на своем месте уже через 3-5 дней, а ИИ сократил поиск информации по объектам до 5 минут.
Виртуальный ассистент для продукта BIM Inspector проверяет цифровые модели на соответствие BIM-требованиям, стандартам и нормативам. ИИ-помощник трудится на базе архитектуры Retrieval-Augmented Generation, то есть сам ищет и генерирует ответы по базе знаний и документам.
Запрос — простой или составной — можно сформулировать в свободной форме. ИИ поможет понять, в чем заключается ошибка сотрудника, найдет ее причину, предоставит руководство по устранению.
Инструментом пользуется внутренняя команда ПИК — более 2000 проектировщиков. В планах — масштабировать ИИ-помощника на всю линейку BIM-продуктов, и, возможно, открыть доступ к нему для внешних заказчиков.
48
7
0
Нецифровая стройка
22 мая 2026 г., 11:57
LLM нашла общий сметный язык между застройщиками и подрядчиками
Документооборот в стройке остается артефактом вавилонской эпохи. Строительные акты не стандартизированы.
Так, один и тот же вид выполненных работ в смете и акте о приемке КС-2 (унифицированная форма акта о приемке выполненных работ), описывается разными формулировками. Все зависит от словарного запаса подрядчиков или их «клише» (шаблона документов).
В итоге — отраслевики в печали: около 4% актов КС-2 содержат системные ошибки. Каждый такой косяк может обходится в сотни тысяч рублей и оборачивается потерей времени.
АПРИ, девелопер из Челябинска, https://xn--80aque.xn--p1ai/news/kak-uskorit-proverku-stroitelnykh-aktov-v-vosem-raz-keys-developera-apri-i-napoleon-it/ «твая мая не понимать», ибо тиражирует стройку на Ленинградскую и Свердловскую области, Дальний Восток, Ставрополье. А у каждого нового подрядчика — свои форматы документации.
Компании грозило серьезное увеличение штата сметчиков для проверки документации, но вместо этого застройщик решил внедрить ИИ-инструменты.
За «твая мая понимать» отвечает система семантического сопоставления строительных документов на базе большой языковой модели (LLM).
Система сопоставляет формулировки в свободной форме в КС-2 с позициями в смете и вникает в смысл. В результате обработка одного КС-2 занимает 5-10 минут вместо 40-60.
LLM-решение представлено компанией Napoleon IT. За основу взята LLM Gemma от Google, несколько моделей компьютерного зрения (CV), рассказали «НеСтройке» в Napoleon IT.
Решение работает в приватном облаке. Для вычислений достаточно двух видюх Nvidia 4080 под CV-модель и одной 4090 — под LLM.
2,380
Нецифровая стройка
22 мая 2026 г., 11:57
📷 Photo
Девелопер пристроил новую реальность
А если совсем точно — дополненную. Крупнейший застройщик жилой недвижимости в Санкт-Петербурге Setl Group посчитал, что обычной реальности ему уже мало и https://setlgroup.ru/news/2891 контрольный пакет акций группы компаний «БРИО».
«БРИО» известна разработкой системы смешанной реальности MRS. Настоящие объекты в специальном планшете сопоставляются с дополненной реальностью и информационной моделью.
Это позволяет не только увидеть все косяки (расхождение в монтаже межкомнатных перегородок, инженерии и т.д.), но и в некоторых случаях напрочь испортить настроение перфекционистам.
«БРИО» хоть и сохранит лицо (юридическое), но будет вести операции в структуре холдинга Setl Group.
Setl Group нужны не просто планшеты с MRS, а усиление позиций в сегменте высокотехнологичного строительства. К слову, застройщик уже тестировал https://setlgroup.ru/news/robosobaka робота- https://setlgroup.ru/news/geokupol-roin и https://setlgroup.ru/news/2830.
В портфеле подразделения Setl Tech уже есть собственные ИТ-решения — система управления строительными процессами, сервис автоматического формирования исполнительной документации и электронная торговая площадка.
Нецифровая стройка
22 мая 2026 г., 11:57
📷 Photo
ТИМ использует почти половина российских застройщиков
А именно — 47% ( https://www.minstroyrf.gov.ru/press/vyroslo-kolichestvo-developerov-kotorye-ispolzuyut-tekhnologii-informatsionnogo-modelirovaniya/к последнему кварталу 2025-го). Это — прогресс, который можно осторожно отпраздновать.
Среди передовиков применения технологий информационного моделирования (ТИМ) назывались Москва, Краснодарский край и Московская область — регионы, которые зачастую первыми осваивают все новое (и обязательное). ТИМ используют уже 80 регионов.
Как ТИМ покорял стройки
Проекты, реализуемые за бюджетные деньги, стали переходить на ТИМ с 2022 года, а частные, по долевому строительству (214-ФЗ) — с 1 июля 2024-го. ТИМ стал обязательным и для строительно-монтажных работ с 1 января 2025-го — после чего интерес к нему, как и ожидалось, заметно вырос.
Без ТИМ пока обходится индивидуальное жилищное строительство вне состава малоэтажных комплексов.
Объем российского рынка ТИМ к 2030-му превысит 25 млрд рублей, что вдвое больше показателей 2024-го, https://pish.spbstu.ru/news/9217 в Санкт-Петербургском политехе. Среди лидеров назывались компании «Аскон», «Нанософт», CSoft, «Витро Софт» и другие.
Нецифровая стройка
22 мая 2026 г., 11:57
Девелоперам всё сложнее и дороже пристраивать софт
Недавно https://www.kommersant.ru/doc/8571343, что российский софт с начала года подорожал на 10–20%.
Редактор «Нецифровой Стройки» попытался узнать у девелоперов, заметили ли они рост цен на отечественный софт и насколько.
Увы, ответа с точными цифрами мы не получили — то ли в виду молодости нашего проекта, то ли из-за не очень благодарной темы.
Единственный, кто смог рассказать нам о ситуации — представитель международной группы компаний Bimeister FabricaONE. AI (акционер — ГК Softline). Компания входит в ассоциацию «Руссофт».
Так, общий уровень капитальных затрат на строительство снизился. Вслед за этим урезаны затраты на цифровизацию как не самого критического элемента инвестиционного проекта.
«Производители программного обеспечения вынуждены поднимать цены, чтобы постараться обеспечить уровень выручки прошлых периодов и покрыть возросшие в связи с инфляцией затраты», — объяснил нам ведущий менеджер по развитию бизнеса Bimeister FabricaONE. AI Александр Зыков.
Возрастает и разрыв между уровнем запрашиваемых вендором цен и количеством реальных сделок, заключил эксперт.
43
2
Нецифровая стройка
22 мая 2026 г., 11:57
ИИ ускорит стройки в Липецкой области
Регион обещает, что с помощью искусственного интеллекта сократит на 30% длительность инвестиционно-строительного цикла (ИСЦ) — с 1363 дня до 1000 дней уже в 2027 году.
Внедрение сервисов с нейросетями, сопровождение застройщиков в специальных чатах и другие меры помогут достичь этой цели, https://tass.ru/nedvizhimost/27045767 губернатор Липецкой области Игорь Артамонов.
В каждом министерстве области уже назначен ответственный за применение ИИ. Разным отраслям помогает Совет по искусственному интеллекту и собственный ИТ-центр, выпустивший уже 50 нейросетевых решений.
Попахивает Нью-Васюками, однако...
Насколько сократились сроки стройки в России?
ИСЦ — это путь строительного проекта (чаще всего многоквартирного жилого дома) от идеи до сдачи в эксплуатацию.
В среднем по России эта дорога длиной в 1195 дней, но еще в 2019 году этот маршрут занимал 2181 день. На административные процедуры сейчас уходит около 212 дней.
Для ускорения строек Минстрой https://www.minstroyrf.gov.ru/press/kolichestvo-dokumentov-dlya-realizatsii-investitsionno-stroitelnogo-proekta-sokratilos-do-582/количество административных этапов (с 96 тогда до 32 сейчас) и необходимых документов (с 1168 до 582).
46
2
Нецифровая стройка
22 мая 2026 г., 11:57
📷 Photo
Крановщики по-новому смотрят на стройки
Все потому, что теперь им не надо подниматься на высоту 60 метров — управлять техникой можно из удобного офиса. Так решили в «Галс-девелопменте» и геймифицировали стройку ЖК «Адмирал».
Рабочее место оператора — это эргономичное, и возможно, игровое кресло. Вместо джойстика — рычаги управления, ну а эффект погружения и панорамные виды обеспечивают три монитора (хотя большинству геймеров и двух достаточно).
За обзор территории https://hals-development.ru/presscenter/news/1369469 4 видеокамеры на стреле крана. Чтобы хакеры не наделали бед, кран не имеет выхода в интернет, а к компьютеру подключен по оптике. Провода ведут в строительный штаб неподалеку.
Если оператору наскучит один объект, то он может легким движением руки переключиться на 2 соседних крана. Пока управляют процессом 2 специалиста посменно.
Цифровые технологии ускоряют темпы строительства на квартал, на 10% — высотные работы. Прирост в доходности — 10%, поделились представители застройщика.
Интересно, смогут ли крановщики в будущем управлять столичными стройками с ноутбуком из коворкингов, наслаждаясь балийским ретритом?
Нецифровая стройка
22 мая 2026 г., 11:57
🎥 Video
ИИ ведет на восток
А именно — на М-12 «Восток» — платную автомагистраль, соединяющую Москву и Казань.
Здесь уже https://t.me/avtodorgk беспилотные грузовики, испытали дорожный каток на автопилоте (см. видео), а теперь с ИИ «закатывают» асфальт.
Так, сервис «Аэроинспектор» от госкорпорации «Автодор» контролирует строительные работы, чтобы руководство, находясь за тысячи километров, знало, кого из специалистов премировать, кого наказать и вообще, как дела на стройке.
В целом, каждое третье ИИ-решение, применяемое госкорпорацией, использует ИИ.
Пустив за руль искусственный разум, «Автодор» теперь дает зеленый свет и BIM. На стройке участка М-12 Дюртюли — Ачит эффективность взаимодействия между участниками стройки благодаря BIM выросла минимум на 30%.
Куда теперь технологии заведут «Автодор»?
51
Нецифровая стройка
22 мая 2026 г., 11:57
Всего 6 часов потребовалось для сборки железнодорожной станции в Японии
Видео с подробностями о проекте накануне https://www.youtube.com/watch?v=5olcWkU7l9U компания ABB — производитель роботов.
Предварительно все конструкции напечатали в заводских условиях на роботизированном 3D-принтере, а затем доставили к месту сборки. Монтировали здание с помощью крана в ночной перерыв между последним вечерним и первым утренним поездами.
Площадь станции — 9 кв. м.
В чем уникальность объекта
Возможностью быстрого возведения конструкций из железобетонных панелей сегодня вряд ли можно кого-то удивить, рассказал «НС» Алексей Адамцевич, кандидат технических наук, директор НИИ Строительных материалов и технологий НИУ МГСУ. Монтаж аналогичного объекта из готовых железобетонных элементов, созданных по традиционной технологии, занял бы те же несколько часов.
«Главное достижение — отказ от инвентарной опалубки на заводе. Для обычных рельефных панелей требуется обычно произвести сложную, дорогую и уникальную опалубку. 3D-печать позволила создавать сложные архитектурные формы с готовым рельефом — мандарина, отражающем идентичность местности по цене серийного производства. Возможность тиражировать уникальность вместо «штамповки» — это огромное преимущество новой технологии», — добавил Алексей Адамцевич.
Новая станция пришла на смену физически устаревшему деревянному зданию, построенному здесь 78 лет назад.
А что у нас?
В России 3D-печать также активно используется для реализации общественных пространств и зданий.
Например, малые архитектурные формы https://tsuab.ru/news/pervaya-v-rossii-3d-pechatnaya-ostanovka-gotova-k-ekspluatatsii-v-tomske несущими конструкциями для остановочного комплекса в Новосибирске.
Первый в России фельдшерско-акушерский пункт, напечатанный при помощи 3D-принтера, https://oinfo.ru/news/?id=81239 в Московской области.
В татарском селе Мальбагуш заработал общественно-культурный центр «Мелля». Это https://www.tatneft.ru/news/5276 здание (10 метров) в России, выполненное по технологии 3D-печати.
Нецифровая стройка
22 мая 2026 г., 11:57
ГигаЧат построит вам дом
Сбер https://www.sberbank.ru/ru/sberpress/all/article?newsID=f435dce1-59fb-4926-8bbb-09d6644d9d5c&blockID=1303®ionID=77&lang=ru&type=NEWS крупному столичному застройщику «Гранель» платформу «ГигаЧат Бизнес» для создания и управления ИИ-агентами в виде ПАКа. Это первый такой кейс в России. Девелопер развернет решение в собственной инфраструктуре, данные и модель останутся на его серверах. Лицензирование безлимитное, то есть количество пользователей не ограничено.
Застройщик планирует масштабную автоматизацию бизнес-процессов. ИИ-агенты будут задействованы как персональные помощники для каждого сотрудника.
Как девелоперы используют ИИ-агентов?
В ФСК внедрили ИИ-агентов для сбора данных обо всех характеристиках жилых комплексов в единой базе.
Застройщику https://habr.com/ru/companies/redmadrobot/articles/892882/ ошибок («галлюцинаций») при общении с контрагентами. Если ИИ-помощник на вопрос потенциального клиента «Есть ли в здании панорамные окна?» неправильно ответит, то это может сорвать сделку.
ФСК в целом ожидает сокращение нагрузки на команду поддержки и коммерческий департамент на 30-40%.
Также ИИ-агенты применяются строителями https://www.researchgate.net/publication/394274979_Work_Safety_in_Construction_and_the_Impact_of_Artificial_Intelligence_AI https://digitaldeveloper.ru/news/tsifrovizatsiya/0he5dfhu91-ii-agenti-v-stroitelstve-kak-iskusstvenn#two https://habr.com/ru/companies/pik_digital/articles/1011710/ и т. д.
