Старший по дому | ЖКХ

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @starshijpodomu

10.3k Участники

Обновлено: May 10, 2026 at 9:10 PM

Старший по дому | ЖКХ

Заявление о регистрации в РКН № 7060643886. Обратная связь, реклама: @StPDm_bot ЖКХ, благоустройство, комфортная городская среда, недвижимость, экология. Чат: @StarshijPoDomuClub При использовании материалов канала ссылка на канал обязательна.

@starshijpodomu is a growing community focused on starshijpodomuclub and 7060643886 and related topics

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

Рейтинг по языку

#45

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 11 дней)

Всего: 10.3K

Рост за 24ч: +0 0%

Последние посты

Старший по дому | ЖКХ

14 мая 2026 г., 01:37

📷 Photo

🧾 Депутаты Госдумы предложили автоматически обновлять данные о плательщике за ЖКУ при смене собственника

Обращение с соответствующим предложением https://ria.ru/20260504/gosduma-2090444951.html главе Минстроя. По словам депутатов, в настоящее время граждане после продажи квартиры или иного перехода права собственности на жилое помещение нередко сталкиваются с ситуацией, при которой сведения о плательщике за ЖКУ в расчётных системах управляющих организаций, ресурсоснабжающих организаций, региональных операторов и расчётных центров своевременно не обновляются.

Представляется целесообразным рассмотреть возможность введения беззаявительного порядка обновления сведений о плательщике жилищно-коммунальных услуг после регистрации перехода права собственности на жилое помещение в ЕГРН,
— сказано в обращении.

Инициативой предусматривается автоматическое направление сведений о смене правообладателя из ЕГРН в ГИС ЖКХ либо иную установленную информационную систему с последующей передачей необходимых данных соответствующим организациям.

Также предлагается уведомлять прежнего и нового собственника о внесении изменений в сведения о плательщике через ГИС ЖКХ, портал "Госуслуги" либо иной установленный канал.

Уточняется, что в случае ошибки, спора о праве, судебного запрета, ареста, особенностей долевой собственности или иных нестандартных обстоятельств предлагается сохранять порядок ручной корректировки сведений на основании документов и обращений заинтересованных лиц.

Реализация инициативы, по мнению авторов, позволит снизить количество ошибочных начислений, обращений граждан, претензионных споров и судебных дел, связанных с выставлением платежных документов прежним собственникам.

↗️

📲 https://max.ru/starshijpodomu

1,420

Старший по дому | ЖКХ

14 мая 2026 г., 01:37

🛴 Не запрещать, а упорядочить. Введение жёстких правил пользования кикшерингом (арендными электросамокатами) как альтернатива полного запрета

Волна запретов арендных электросамокатов, прокатившая по разным городам России в прошлом году, заставила напрячься руководство кикшеринговых сервисов и впасть в уныние множество пользователей этого современного и невероятно удобного транспорта.

👍 Отличный пример ведения понятных и строгих правил при использовании арендованных средств индивидуальной мобильности (СИМ) вместо тотального запрета показали городские власти г. Долгопрудный в Московской области.

📑 https://xn----ftbcbzjqccclm3bf0j.xn--p1ai/wp-content/uploads/2026/04/282-pa-n_ot_30.04.2026.pdf "Об утверждении порядка пользования территориями общего пользования городского округа Долгопрудный Московской области для передвижения на средствах индивидуальной мобильности, предоставляемых в аренду специализированным оператором"

❌ Теперь оставлять кикшеринговые электросамокаты в Долгопрудном запрещено:

🔹на велопешеходных и велосипедных дорожках;
🔹 на тротуарах, пешеходных дорожках, если ширина прохода составляет менее 1,5 метра;
🔹 на территории памятников, монументов, мемориальных сооружениях, местах воинских захоронений, а также в радиусе не менее 25 м от указанных объектов;
🔹 на расстоянии менее 5 метров до границы пешеходного перехода;
🔹 на расстоянии менее 10 м перед входными группами социально значимых объектов;
🔹 в арках зданий, на клумбах, газонах, цветниках и иных озеленённых территориях;
🔹 на территориях МКД и вблизи входных групп;
🔹 на посадочных площадках остановочных пунктов общественного транспорта.

❗️С 30.04.2026 оставлять электросамокаты можно только в специальных местах, включённых в перечень администрации, который будет пополняться по заявкам кикшеринговых сервисов.

🚔 Местное МБУ наделяется полномочиями по эвакуации неправильно припаркованных арендных электросамокатов на спецстоянку.

🧾 Стоимость эвакуации — 1000 руб. за один самокат. Стоимость хранения — 500 руб./день.

👉 Не стоит ли властям городов, уже успевших запретить кикшеринг, взять пример с наукограда?

📲 https://max.ru/starshijpodomu

Старший по дому | ЖКХ

14 мая 2026 г., 01:37

📷 Photo

📈 Повышающий коэффициент при расчёте платы за водоотведение не применяется ❌

В Мосжилинспекцию обратился житель дома 20, корпус 1 на Можайском шоссе в г. Москве по вопросу расчёта платы за услуги водоснабжения.

В ходе рассмотрения обращения жилищные инспекторы https://www.mos.ru/news/item/169323073/, что квартира заявителя не оборудована индивидуальными приборами учёта при наличии технической возможности. Следовательно, плата за услуги холодного и горячего водоснабжения правомерно рассчитывается по нормативам потребления с учётом количества зарегистрированных жильцов, а также с применением повышающего коэффициента.

Согласно пункту 42 https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/2c89fbd61239ac65f3203353df59d3c653c9a2f8/, при отсутствии индивидуальных приборов учёта водоснабжения и в случае наличия обязанности установки таких приборов учёта размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, равного 3.

Однако, как установили жилищные инспекторы, коммунальщики нарушили порядок расчёта платы, применив повышающий коэффициент к услуге «водоотведение». Мосжилинспекция обязала управляющую организацию скорректировать заявителю платежи за коммунальную услугу.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчётный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта сточных вод и оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объёмов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчётный период, определённых по показаниям приборов учёта холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учёта — исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению
— (абз. 6 п. 42 Правил № 354).

В результате вмешательства надзорного органа жителю выполнили перерасчёт на сумму 3 тысячи рублей.

📲 https://max.ru/starshijpodomu

Старший по дому | ЖКХ

14 мая 2026 г., 01:37

📷 Photo

📋 В Подмосковье жители Долгопрудного и Химок собирают подписи против строительства бетонного завода на берегу реки Клязьма 🌊

Уважаемый Губернатор Московской области!
Жители г. о. Долгопрудный категорически против строительства бетонного завода на берегу реки Клязьма. До ближайшего СНТ расстояние всего 50 м. Размещение предприятия в природоохранной зоне источника питьевого водоснабжения г. Москвы НЕДОПУСТИМО!
55.964624, 37.468690
↗️Предыстория вопроса https://vk.com/wall-236455790_123.

Друзья, даже если вы не из Подмосковья, прошу https://posgosuslugi.page.link/sU6c7Z9h1xBxTrBK9 своей подписью 🙏
Для присоединения к обращению требуется приложение "Госуслуги. Решаем вместе" (авторизация через ЕСИА).

📲 https://max.ru/starshijpodomu

6,310

Старший по дому | ЖКХ

14 мая 2026 г., 01:37

🦮 В России предлагают ввести единый реестр домашних животных с обязательной регистрацией и маркировкой питомцев ✍️

Такой https://sozd.duma.gov.ru/bill/1219068-8 внесло в Госдуму законодательное собрание Санкт-Петербурга.

Как https://rg.ru/2026/04/28/v-gosdumu-vnesen-proekt-o-markirovke-i-reestre-domashnih-pitomcev.html?utm_referrer=https://www.google.com/ в пояснительной записке к документу,
создание такого реестра позволит значительно упростить поиск владельцев потерявшихся питомцев, а также поможет установить принадлежность животного конкретному лицу, если оно причинит ущерб третьим лицам.
Перечень видов животных, подлежащих обязательной регистрации и маркировке, а также конкретные правила и сроки проведения этой процедуры предложено утверждать правительству РФ. Реестр, согласно инициативе, будет единой государственной информационной системой.

Авторы подчеркивают, что принятие данного закона является ключевым шагом для дальнейшего развития законодательства о гуманном и ответственном обращении с животными. Это касается регулирования численности бездомных животных, организации специальных площадок для выгула и, что немаловажно, повышения ответственности владельцев за действия их питомцев.

📆 Предполагается, что новые правила вступят в силу с 1 января 2026 года.

📲 https://max.ru/starshijpodomu

3,150

Старший по дому | ЖКХ

14 мая 2026 г., 01:37

🔧 В России предложили создать региональные мобильные аварийные бригады для оперативного ремонта лифтов в МКД

Региональные власти в РФ должны проработать создание в своих субъектах системы мобильных аварийных бригад для оперативного ремонта лифтов в многоквартирных домах. Соответствующее обращение https://tass.ru/obschestvo/27222745 профильным министрам регионов РФ в сфере ЖКХ.

В обращении предлагается установить следующий порядок: штатный специалист должен устранить неисправность в течение четырех часов с момента поступления заявки. Если это не сделано, заявка передается в аварийную бригаду, которая должна прибыть на место в течение двух часов и завершить ремонт в течение восьми часов. Финансирование работы таких бригад предлагается осуществлять за счет средств управляющей организации, не устранившей неисправность в установленный срок, либо за счёт резервного фонда с последующим возмещением расходов.

По словам автора инициативы, в России сохраняется проблема длительных простоев лифтов, что связано с высоким износом лифтового оборудования и нарушениями при его обслуживании.
Цифры говорят сами за себя - с 2018 года в России из-за падения лифтов погибло более 130 человек, еще свыше 300 получили травмы. Ростехнадзор в 2024 году зафиксировал более 5 тыс. нарушений, что в 4 раза больше, чем годом ранее
— добавил он.

Действующий порядок устранения неисправностей лифтов, при котором управляющая организация привлекает штатного механика либо подрядную специализированную организацию, зачастую приводит к необоснованным задержкам. Жители вынуждены неделями ожидать восстановления работы подъемного оборудования
— подчеркнул парламентарий.

📲 https://max.ru/starshijpodomu

2,120

Старший по дому | ЖКХ

14 мая 2026 г., 01:37

Вы не собственник помещения в этом доме и не имеете к дому никакого отношения, мы не обязаны отвечать на Ваше обращение
— почему это не работает, объясняют https://t.me/gkhnews 👇

2,070

Старший по дому | ЖКХ

14 мая 2026 г., 01:37

👨‍👩‍👦‍👦 Ставки по семейной ипотеке для многодетных семей до 35 лет предложили обнулить

Радикальное снижение ставок по семейной ипотеке предложили в Госдуме

В частности, данной мерой поддержки смогут воспользоваться многодетные родители до 35 лет. Соответствующее обращение https://www.garant.ru/news/2067903/ в Правительство РФ.

Кроме того, инициативой предусмотрены и другие изменения, а именно:

🟢 снижение ставки по ипотеке для семей с двумя детьми до 4 %;

🟢 уменьшение ставки по такому займу для родителей старше 35 лет с тремя детьми до 2 %.

При этом максимальный процент для семей с одним ребёнком останется прежним – на уровне 6 %. Вместе с тем автор инициативы рассказал о запуске социального опроса кабмина по модернизации семейной ипотеки. По словам парламентария, в его основе может быть предложение Минфина России о повышении ставки до 12 % для семей с одним ребёнком и о её снижении до 4 % для многодетных родителей. Депутат считает, что такие решения могут ухудшить демографическую ситуацию в стране.

📲 https://max.ru/starshijpodomu

1,900

Старший по дому | ЖКХ

14 мая 2026 г., 01:37

👨‍💼 Омбудсмены в сфере ЖКХ могут появиться в России

Депутаты Госдумы предложили ввести институт уполномоченного по защите прав граждан в сфере ЖКХ. Соответствующее обращение https://realty.ria.ru/20260422/gd-2088325636.html ими на имя премьер-министра РФ Михаила Мишустина.

Депутаты предложили закрепить за омбудсменом ряд функций, включая рассмотрение индивидуальных и коллективных жалоб граждан, собственников и нанимателей жилых помещений, советов многоквартирных домов, ТСЖ и ЖСК; разъяснение прав и способов их защиты; участие в совершенствовании законодательства о ЖКХ; а в случаях массовых или грубых нарушений — возможность начинать работу по собственной инициативе.

Кроме того, парламентарии также предложили по аналогии с действующей моделью бизнес-омбудсмена рассмотреть право обращения в суд в защиту прав граждан по спорам, связанным с незаконными решениями и действиями органов власти и иных субъектов, наделенных публичными полномочиями в сфере ЖКХ.

Реализация инициативы, по мнению авторов,
позволит создать для граждан понятный и специализированный механизм защиты прав в сфере ЖКХ, сократит разрыв между формальным наличием многочисленных контрольных процедур и реальной возможностью добиться восстановления нарушенных прав, усилит общественный и правовой контроль в социально чувствительной сфере, а также даст государству дополнительный канал для выявления системных проблем в начислениях, качестве коммунальных услуг, управлении многоквартирными домами и капитальном ремонте.
Депутаты отметили, что в настоящее время сфера жилищно-коммунального хозяйства остается для граждан одной из наиболее чувствительных и конфликтных. По их словам, защита прав в одной из самых массовых бытовых сфер остается разрозненной и для людей нередко сложной в практическом использовании.

📲 https://max.ru/starshijpodomu

Старший по дому | ЖКХ

14 мая 2026 г., 01:37

📷 Photo

☢️ Ровно 40 лет назад в этот день произошла крупнейшая авария на атомной электростанции — ЧАЭС

В ночь на 26 апреля 1986 г. во время испытаний режима выбега ротора турбогенератора перед предстоящим плановым ремонтом произошёл взрыв стандартного реактора РБМК-1000 четвёртого энергоблока Чернобыльской атомной электростанции.

Помнить это событие необходимо, чтобы понимать, к чему могут привести инженерные и управленческие ошибки.

Причиной катастрофы стали конструктивные недостатки реактора, ошибки и нарушения со стороны оперативного персонала, а также системные недостатки в организации атомной энергетики и культуре безопасности.

📲 https://max.ru/starshijpodomu

1,900

Старший по дому | ЖКХ

3 апр. 2026 г., 20:36

https://pub-da3a607cc3d643ffaa67028e564144f3.r2.dev/Np2J8qG6Nn3n2RqT-1774589158772.jpeg📈 Для крупных владельцев жилья может быть повышен налог на недвижимость

В России https://abnews.ru/news/2026/3/26/tri-kvartiry-i-bolshe-chego-zhdat-ot-novogo-naloga-na-nedvizhimost возможное повышение налога на имущество для владельцев трёх и более квартир, чья суммарная стоимость превышает определенный порог. Инициатива направлена на легализацию доходов от аренды и стимулирование официальной отчетности.

С инициативой на Петербургском налоговом форуме выступила глава комитета финансов Санкт-Петербурга Светлана Енилина. По её словам, регионам предлагают вводить повышающий коэффициент к налогу на имущество для собственников, чья суммарная кадастровая стоимость жилья превышает определенный порог, например, 100 млн рублей. Идея заключается в том, чтобы стимулировать легализацию доходов от аренды, поскольку значительная часть рынка сдачи жилья в России находится в «серой» зоне. Для арендодателей, которые официально платят НДФЛ с доходов от аренды, при этом могут предусмотреть налоговый вычет, чтобы снизить дополнительную нагрузку.

Эксперт отметила, что нововведение затронет прежде всего более состоятельных собственников, поскольку речь идёт о квартирах с суммарной кадастровой стоимостью порядка 100 млн рублей. Многие покупатели, даже если имеют несколько квартир, не дотягивают до этой суммы. При этом пока точно неизвестно, каким будет размер коэффициента: он может быть умеренным и не приведёт к чрезмерной нагрузке на налогоплательщиков.

1,870

Старший по дому | ЖКХ

3 апр. 2026 г., 20:36

https://pub-da3a607cc3d643ffaa67028e564144f3.r2.dev/lDt1SFA7STuNr44y-1774852136919.jpeg🔧 Москвичу заменили в квартире протекающие участки стояков ХВС и ГВС и содрали с неосведомлённого человека деньги за работы, которые обязаны были выполнить бесплатно

Житель дома 44 на улице Миклухо-Маклая в г. Москве в ходе личного приёма граждан в Мосжилинспекции пожаловался на незаконные действия управляющей организации, которая взяла оплату за ремонт общедомовых коммуникаций в квартире.

По словам заявителя, ранее он обратился к коммунальщикам для устранения протечки в санузле из-за негерметичности стояков горячего и холодного водоснабжения. Тогда управляющая организация провела осмотр оборудования и, выявив следы коррозии и подтеков, заменила поврежденные участки трубопроводов. После хозяину квартиры выставили счёт в размере 8 тысяч рублей, который он оплатил. Когда собственник случайно узнал, что данные работы выполняются в рамках расходов на содержание и ремонт общедомового имущества он обратился в управляющую организацию за возвратом средств, но ему отказали.

В соответствии с https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_62293/acf1e29f7c0d593ace6ea1bdfea8b48b5fc87a70/, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491
в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учёта холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Замена оборудования, относящегося к общему имуществу собственников помещений дома, выполняется управляющей организацией в рамках исполнения договора управления многоквартирным домом, без взимания платы с жителей.

Мосжилинспекция указала управляющей организации на нарушение жилищного законодательства. В результате вмешательства надзорного органа заявителю https://www.mos.ru/news/item/167755073/ в полном объёме.

Старший по дому | ЖКХ

3 апр. 2026 г., 20:36

💸 Кешбэк до 10 % за своевременную оплату ЖКУ — за чей счёт банкет?

Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов https://tass.ru/ekonomika/26877937 министру строительства и ЖКХ РФ Иреку Файзуллину письмо с предложением внедрить кешбэк до 10 % для граждан, которые в течение года полностью и без просрочек оплачивают счета за жилищно-коммунальные услуги.

Как отмечается в обращении,
своевременная оплата услуг ЖКХ важна для устойчивого функционирования отрасли. По данным на декабрь 2025 года, совокупная задолженность граждан за услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения составляет около 415 млрд рублей.

Предлагается рассмотреть возможность внедрения механизма кешбэка при оплате жилищно-коммунальных услуг. Гражданам, которые в течение 12 месяцев подряд полностью и без просрочек оплачивают счета за ЖКУ, по итогам года предоставляется кешбэк в размере 10 % от общей суммы оплаченных услуг. Возврат предлагается осуществлять в виде уменьшения последующих начислений по лицевому счету
— написал Чернышов.

Начисление кешбэка, по его словам, может производиться автоматически через ГИС ЖКХ, либо через ресурсоснабжающие организации. При этом предполагается условие: при наличии хотя бы одной просрочки в течение расчётного периода право на получение кешбэка не предоставляется.

Реализация предложенного подхода, как отмечает Чернышов, позволит сместить акцент с исключительно штрафных механизмов на систему поощрения добросовестного поведения и будет способствовать возврату средств в экономику отрасли.

❓Друзья, один вопрос — за чей счёт банкет? Управляющих организаций? РСО, РО, ФКР или ЕИРЦ? На последний вариант я согласен ✅

1,940

Старший по дому | ЖКХ

3 апр. 2026 г., 20:36

https://pub-da3a607cc3d643ffaa67028e564144f3.r2.dev/oKuziWTOnleg1Apl-1774381407440.jpeg🏎 Более 750 тыс. руб. взыскали с управляющей компании в Санкт-Петербурге за повреждение Porsсhe упавшей с крыши дома льдиной ❄️

Петроградский районный суд г. Санкт-Петербурга рассмотрел иск жителя к ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» о возмещении ущерба.

20.12.2024 года наледь с крыши МКД, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Пионерская, д. 22, https://t.me/SPbGS истца Porsche 911 Carrera 4S.

В результате падения фрагментов снега и наледи по причине неисполнения ООО своих обязанностей по своевременному проведению очистки кровли дома от снега автомобиль получил повреждения.

Суд отметил, что на автомобиле истца, припаркованном у вышеуказанного дома, в результате падения наледи с крыши зафиксированы характерные повреждения, а именно: разбито заднее ветровое стекло.

Суд взыскал с ООО в пользу истца в возмещение ущерба, причинённого автомобилю по результатам судебной экспертизы, стоимость восстановительного ремонта в размере 443 100 руб., убытки в размере 25 980 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 226 550 руб., а также судебные издержки пропорционально удовлетворённым требованиям в виде расходов на оплату услуг по оценке ущерба в размере 6 032 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 37 700 руб.

Также с ответчика взыскана в доход бюджета Санкт-Петербурга государственная пошлина в размере 14 277 руб..

2,070

Старший по дому | ЖКХ

3 апр. 2026 г., 20:36

https://pub-da3a607cc3d643ffaa67028e564144f3.r2.dev/PLN7CdSNyofUpMm1-1774441303694.jpeg🚿 В подмосковном Пушкине директора РСО оштрафовали на 170 тыс. руб. и обязали вернуть жителям более полумиллиона рублей за недостаточно горячую воду

Принятыми мерами прокурорского реагирования восстановлены права жителей городского округа Пушкино Московкой области на обеспечение коммунальными услугами надлежащего качества.

Пушкинская городская прокуратура провела проверку в отношении ресурсоснабжающей организации в связи с нарушениями температурных параметров в многоквартирных домах.

https://epp.genproc.gov.ru/ru/proc_50/mass-media/news/regional/e8425665/, что ресурсоснабжающей организацией нарушены температурные параметры предоставления коммунальной услуги «горячее водоснабжении» в 14 многоквартирных домах в городском округе Пушкино.

В связи с ненадлежащим оказанием коммунальных услуг городской прокуратурой возбуждены в отношении должностного лица организации дела об административном правонарушении по https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/4f1c3f3149326a3c8583cb05d1198e6ee45682af/ (нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами).

По результатам их рассмотрения виновное лицо привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 170 тысяч рублей.

Также городская прокуратура внесла руководителю организации представление, которое рассмотрено и удовлетворено.

Принятыми мерами прокурорского реагирования местным жителям произведён перерасчёт платы за недопоставленные коммунальные ресурсы на общую сумму более 508 тыс. рублей.

После вмешательства прокуратуры права жителей на обеспечение тепло- и водоснабжением восстановлены.

2,090

Старший по дому | ЖКХ

3 апр. 2026 г., 20:36

https://pub-da3a607cc3d643ffaa67028e564144f3.r2.dev/tq4zJT3iKSn1mgFD-1774340453425.jpeg✍️ В Госуслуги предложили добавить возможность сообщить о неучастии в ОСС и о подделке протокола

На портале Госуслуг предложили организовать сервис, с помощью которого собственники помещений в МКД могли бы оперативно заявить, что они не участвовали в общем собрании собственников или что протокол подделан, чтобы управляющие компании не могли "рисовать" решения жильцов и незаконно повышать платежи. Такое обращение https://rg.ru/2026/03/23/v-ldpr-predlozhili-mery-protiv-falsifikacii-itogov-sobranij-zhilcov.html в Минцифры.

Согласно тексту письма, при помощи этого сервиса собственники помещений в многоквартирных домах смогут направлять в уполномоченные органы (жилищные инспекции, органы внутренних дел) уведомления о своей непричастности к проведенным общим собраниям. Также можно будет сообщить о фактах подделки протоколов и бюллетеней голосования. В числе эффектов указано снижение нагрузки на судебную систему за счёт досудебного урегулирования значительной части споров, профилактика правонарушений в жилищно-коммунальной сфере и защита имущественных прав добросовестных собственников.

Что при этом ответит жилинспекция, мы с вами все прекрасно знаем (показано на фото).

5,090

Старший по дому | ЖКХ

3 апр. 2026 г., 20:36

https://pub-da3a607cc3d643ffaa67028e564144f3.r2.dev/4heeV0brBs4FzT5i-1774098683887.jpeg❌ об увеличении штрафа за некачественные коммунальные услуги с 50 % до 100 % от суммы присуждённой компенсации отклонена

Госдума отклонила законопроект № https://sozd.duma.gov.ru/bill/978961-8. Из заключения правового управления Аппарата ГД РФ:
Проектируемое изменение не относится к предмету регулирования
Закона о защите прав потребителей, поскольку правила предоставления коммунальных услуг, а также ответственность за нарушения в этой сфере, регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, которым установлена ответственность в виде штрафа за нарушение прав потребителей коммунальных услуг (пункт 10 части 1 статьи 4, части 4 – 6 статьи 157 указанного Кодекса).

2,240

Старший по дому | ЖКХ

3 апр. 2026 г., 20:36

👮🏻‍♀️ ТСЖ протащило через ОСС незаконную редакцию устава и, несмотря на решение суда о признании протокола собрания недействительным, начало взыскивать с жителей деньги по новому уставу

Прокуратура Северо-Западного а. о. г. Москвы провела проверку по обращению инвалида II группы о неправомерных действиях представителей ТСЖ, располагающегося в районе Строгино.

В ходе проверки https://epp.genproc.gov.ru/ru/proc_77/mass-media/news/regional/e8432511/, что
в налоговую инспекцию председателем ТСЖ представлены документы для государственной регистрации изменений в учредительный документ (новая редакция устава) товарищества собственников жилья.

Налоговым органом принято решение о государственной регистрации, на основании которого в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись.

Вместе с тем, в
рамках рассмотрения гражданского дела районным судом удовлетворены исковые требования жителей МКД к ТСЖ о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ на основании протокола, на котором в том числе рассмотрен вопрос об утверждении новой редакции Устава ТСЖ.

👩🏻‍⚖️ Решение районного суда апелляционной и кассационной инстанциями оставлено без изменения, жалобы ТСЖ – без удовлетворения. Решение вступило в силу.

При этом до настоящего времени в нарушение требований закона председателем ТСЖ либо иным уполномоченным лицом ТСЖ заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ по установленной законом форме не направлено.

Кроме того, в ходе проверки установлено, что уполномоченными лицами ТСЖ в настоящее время осуществляются противоправные действия в виде предоставления (использования) устава ТСЖ (в новой редакции), в том числе в судебные органы о выдаче судебных приказов о взыскании денежных средств к жителям многоквартирного дома и собственникам машиномест.

👉 Прокуратура округа обратилась в районный суд и исковым заявлением о признании действий должностных лиц ТСЖ противоправными, прекращении указанных действий в части использования устава ТСЖ в недействующей редакции, обязании обратиться в налоговые органы с заявлением о внесении в ЕГРЮЛ сведений о вступившем в законную силу судебном акте – решении районного суда, которым решение общего собрания членов ТСЖ по вопросу утверждения Устава ТСЖ в новой редакции признано ничтожным, а решение указанного общего собрания членов ТСЖ признано недействительным, обратить решение к немедленному исполнению.

✅ Решением районного суда исковые требования прокуратуры округа удовлетворены, действия ТСЖ по использованию устава в новой редакции признаны противоправными, суд обязал ТСЖ прекратить использование указанной редакции Устава и обратиться в налоговые органы с заявлением о внесении в ЕГРЮЛ сведений о вступившем в законную силу судебном акте.

В пользу инвалида II группы с ответчика подлежит взысканию судебная неустойка за неисполнение решения суда в части обязания ТСЖ обратиться в налоговые органы с заявлением о внесении сведений о вступившем в законную силу судебном акте, с момента вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения.

После вступления решения суда в законную силу прокуратура проконтролирует его исполнение.

Старший по дому | ЖКХ

3 апр. 2026 г., 20:36

🧹🗑 Содержание контейнерных площадок хотят передать регоператорам

Ещё одну частичку денежного потока хотят отобрать у управляющих организаций...

Комитет ГД, отвечающий за экологию и охрану природы, выступил с рекомендацией одобрить во втором чтении https://sozd.duma.gov.ru/bill/780703-8, подготовленную при участии Российского экологического оператора.
Данный законопроект посвящён регулированию контейнерных площадок и предлагает субъектам РФ новые подходы к управлению инфраструктурой для накопления твёрдых коммунальных отходов
— сообщила пресс-служба РЭО.

Потребность в таких изменениях продиктована тем, что у муниципалитетов часто отсутствуют достаточные средства для обустройства необходимого числа площадок, а также для их поддержания в надлежащем состоянии и своевременного ремонта. В результате наблюдается дефицит таких объектов и регулярное переполнение емкостей на существующих, что создает помехи для эффективной работы региональных операторов и провоцирует справедливое недовольство со стороны населения.

В случае принятия документа у регионов и муниципалитетов появится право передавать полномочия по обустройству и обслуживанию площадок региональным операторам. Для реализации этой схемы предполагается заключение трехсторонних соглашений, где будут прописаны конкретные виды деятельности и предельные суммы затрат на их выполнение.

Предлагаемая норма — это не обязанность, а дополнительный инструмент. Возможность сохранить текущий порядок, при котором обязанность по содержанию площадок лежит на потребителях, управляющих компаниях, ТСЖ или муниципалитетах, остается. Мы даем регионам еще один механизм для содержания площадок в чистоте, ведь порядок на них — это лицо реформы обращения с отходами
— подчеркнул замглавы Минприроды России Денис Буцаев.

Как регоператоры справляются с уже имеющимися у них функциями, можно увидеть на прикреплённом фото.

Старший по дому | ЖКХ

3 апр. 2026 г., 20:36

🧾 Коммунисты предлагают возложить расходы граждан на оплату ЖКУ свыше 10 % от их дохода на региональные бюджеты💰

Такой законопроект подготовили представители КПРФ, документ отправлен для получения отзыва в правительство.

Изменения https://rg.ru/2026/03/17/podgotovlen-zakonoproekt-o-limite-platy-za-zhkh.html?utm_referrer=https://yandex.ru/ внести в https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/65847e56a3ea5c739de751f60de4523ad97fcdb1/. Парламентарии настаивают на внедрении единообразного регионального подхода при предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Предложено закрепить единый размер максимально допустимой доли собственных расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи — на уровне 10 %. При превышении этой максимальной доли расходов — сделать обязательной субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Как пояснили авторы инициативы, сейчас максимально допустимую долю расходов на оплату жилья определяют регионы, а федеральный стандарт ограничивает этот показатель 22 %. В результате жители более богатых регионов по факту платят меньше, чем небогатых, отметили инициаторы. Они привели в пример регионы, где данный показатель существенно различается — в Москве — 10%, а в Московской области — 22 %. Это служит одной из причин внутренней миграции, указали авторы. Кроме того, по их оценке, нарушается принцип равенства граждан в вопросе получения социального обеспечения.

↗️ При этом https://www.vedomosti.ru/economics/articles/2026/02/27/1179448-pochemu-regioni-kratno-narastili-defitsit-byudzheta?from=copy_text

2,170

Старший по дому | ЖКХ

31 мар. 2026 г., 17:50

📷 Photo

🚿 Кипяток из-под крана 🚰

Обычно жалуются на недостаточно горячую воду, но бывает и наоборот...

Прокуратура Кировского района г. Санкт-Петербурга провела проверку по обращению о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

https://t.me/procspb, что температура горячей воды в квартире одного из домов на Ленинском проспекте, где проживает заявитель, превышала 93 градуса при необходимых 60-75 градусах.

После вмешательства прокуратуры Кировского района нарушения устранены, горячая вода в квартире жильца соответствует предусмотренным нормативам. Обществом с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Кировского района» в элеваторном узле произведена замена регулятора температуры.

2,020

Старший по дому | ЖКХ

31 мар. 2026 г., 17:50

📷 Photo

🔧 Что будет, если для ГВС использовать полипропиленовые трубы для горячей, но не очень горячей воды? 💧

Как вы уже могли догадаться, ничего хорошего...

Некоторые недобросовестные застройщики при строительстве многоквартирных домов применяют для трубопровода горячего водоснабжения (ГВС) полипропиленовые трубы "для горячей воды" (так их преподносят торговцы и производители), в характеристиках которых честно указано:
Макс температура рабочей среды
60 °С
При этом согласно https://docs.cntd.ru/document/573536177?marker=7DI0K8, утверждённым постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3, температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже +60 °C и не выше +75 °C.

То есть, данные трубы априори будут работать при температуре выше максимально допустимой для них по техническим характеристикам.

Экономия в цене — всего 16 % (цены взяты с официального сайта одного из крупных поставщиков полипропиленовых труб в Москве).

Что становится с такими трубами через пару лет эксплуатации, можно увидеть на третьем фото. "Счастливые" обладатели квартир в таком доме уже около 10 лет страдают о постоянных аварий.

Старший по дому | ЖКХ

31 мар. 2026 г., 17:50

🐑 С паршивой овцы хоть 10 % прок

Банкротам будут оставлять 10 % от продажи ипотечного жилья — законопроект одобрен профильным комитетом Госдумы

Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям одобрил ко второму чтению https://sozd.duma.gov.ru/bill/783717-8, позволяющий оставить гражданину-банкроту 10 % выручки от продажи его единственного ипотечного жилья. На рассмотрение Думы его планируется вынести 17 марта, причём возможно, сразу на третье чтение.

80 % пойдут на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному ипотекой единственного жилья, а 10% — на погашение требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника. Еще 10 % будет исключено финансовым управляющим из конкурсной массы и передано гражданину-должнику.

Председатель комитета Сергей Гаврилов пояснил, что теперь
10%, но не более суммы первоначального взноса остаётся должнику для приобретения в собственность или на аренду иного жилья вместо единственного жилья, проданного в связи с неисполнением должником обязательств по ипотечным платежам.
Но если стоимость проданного с торгов ипотечного жилья больше оставшейся к выплате суммы ипотечного кредита, то эта разница тоже остаётся должнику, а не идёт кредиторам по другим, не ипотечным кредитам
— добавил он.

Это делается для того, чтобы должник не остался на улице, без жилья, пояснил депутат. При этом законопроект "имеет яркую социальную направленность, ведь речь не только о должнике, но и о членах его семьи", подчеркнул Гаврилов. Ранее он обращал внимание, что законопроект исправляет ситуацию, когда из-за просроченной ипотеки люди полностью теряли квартиру без возможности приобрести хоть какое-то новое жилье.

Информация об исключении из конкурсной массы и о передаче гражданину-должнику денежных средств от реализации его ипотечного жилья будет размещаться финансовым управляющим в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Старший по дому | ЖКХ

31 мар. 2026 г., 17:50

https://pub-da3a607cc3d643ffaa67028e564144f3.r2.dev/t4rhHX6CUiU9hTfE-1773735771380.jpeg♨️ Установка в каждой квартире системы регулирования мощности отопления и учёта тепловой энергии — размышления депутата и несбыточные мечты для большинства граждан

Жильцам многоквартирных домов стоит предоставить возможность самостоятельно регулировать отопление в квартирах, что позволит платить только за фактическое потребление тепла, поделился мнением с https://ria.ru/20260315/otoplenie-2080735952.html первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

Централизованное отопление ориентировано на усредненные показатели и единый график включения и отключения батарей. По словам Кошелева, в межсезонные периоды граждане мерзнут, пока не начался отопительный сезон, или вынуждены открывать окна во время потепления.

Нашей целью является внедрение в каждом жилом помещении автономной системы, позволяющей управлять нагревом батарей и учитывающей фактическое потребление тепла через индивидуальный счетчик
— сказал Кошелев.

Он отметил, что установка поквартирной системы контроля температуры вместе с прибором учёта тепла дает человеку право самостоятельно влиять на микроклимат в доме и экономить на коммунальных платежах.

Такой подход можно назвать наиболее справедливым: он предполагает оплату исключительно за тот объем тепловой энергии, который был реально израсходован. Это, в свою очередь, мотивирует граждан бережнее относиться к ресурсам и сокращать свои расходы
— заключил депутат.

Умолчал депутат только о том, что это технически невозможно в старых домах с вертикальной разводкой труб отопления, когда стояки проходят через квартиры.

2,420

Старший по дому | ЖКХ

31 мар. 2026 г., 17:50

📷 Photo

Уважаемые коллеги, поздравляю вас с профессиональным праздником!
Спасибо за тепло в домах, свет в окнах и порядок во дворах. Пусть в вашей работе будет меньше авралов и больше спокойных смен. Желаю, чтобы инструменты не подводили, а в семьях всегда царили уют и достаток. Пусть у вас будет больше безаварийных будней и благодарных жильцов. Счастья вам и железного здоровья!

2,260

Старший по дому | ЖКХ

29 мар. 2026 г., 20:46

📷 Photo

🛴 В центральной части страны открывается сезон кикшеринга (прокат электросамокатов)

Пока одни радуются возобновлению возможности воспользоваться столь удобным видом транспорта, другие удивляется, как некоторым домовладениям удалось добиться запрета завершения поездки в своём дворе.

Скопление электросамокатов часто доставляет неудобства местным жителям и просто прохожим. Некоторым ЖКХ-бойцам удаётся посредством многочисленных обращений в местную администрацию добиться установления большинством агрегаторов зоны запрета парковки в конкретных дворах.

А вам мешают прокатные электросамокаты, брошенные в вашем дворе? Знали, что есть такая опция — установление запрета парковки? Пользуйтесь.

2,560

Showing 26 of 26 posts

No more posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

Старший по дому | ЖКХ

Старший по дому | ЖКХ

Рейтинг

Рост участников (Последние 11 дней)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

Телеканал МЫ

ParsToday Russian 🇮🇷

Телеканал Суббота!

Интер РАО

quebeefire

Винный Дом Мильстрим

Адреса на продажу #2 - ahrinyan, alinarinrin, bratishkinoff, by_owl, deepins02, dreadztv, melharucos, a1taoda, heyhelen_asmr

Адреса на продажу #2 - ahrinyan, alinarinrin, bratishkinoff, by_owl, deepins02, dreadztv, melharucos, a1taoda, heyhelen_asmr

Похожие каналы Telegram

Телеканал МЫ

ParsToday Russian 🇮🇷

Телеканал Суббота!

Интер РАО

quebeefire

Винный Дом Мильстрим

Адреса на продажу #2 - ahrinyan, alinarinrin, bratishkinoff, by_owl, deepins02, dreadztv, melharucos, a1taoda, heyhelen_asmr

Адреса на продажу #2 - ahrinyan, alinarinrin, bratishkinoff, by_owl, deepins02, dreadztv, melharucos, a1taoda, heyhelen_asmr

Отзывы пользователей (0)

Последние посты