Я недавно разбирался с одним инструментом, который, на мой взгляд, очень полезен для долгих инвестиционных проектов, но о нём действительно мало кто знает. Речь про соглашение о защите и поощрении капиталовложений, или коротко — СЗПК.
В чём суть. Когда вы запускаете большой проект, например, строите завод или логистический центр на 10–15 лет, главная головная боль — что будет с законами за это время. Завтра могут принять новый налог, ужесточить экологические требования или изменить стройнормы. Вся экономика проекта рушится, планы летят. Обычно мы просто закладываем этот риск в запас прочности и молимся, чтобы повезло.
СЗПК работает иначе. Вы заключаете договор с государством — с Российской Федерацией и регионом. И в этом договоре фиксируются правила игры на момент его подписания. Государство обязуется не применять к вашему проекту никакие новые акты, которые ухудшают ваше положение. Это называется стабилизационная оговорка.
Под защиту попадают налоги на имущество, землю, прибыль, транспортный налог, НДС, а также экологические и лесные платежи, тарифы естественных монополий, градостроительные и земельные нормы. По сути, вы получаете предсказуемую среду на долгие годы.
Срок защиты зависит от того, сколько вы вкладываете. Если капиталовложения больше 15 миллиардов рублей, стабильность гарантирована на 20 лет. Если от 10 до 15 миллиардов — на 15 лет. Меньше 10 миллиардов — на 10 лет. Для сельского хозяйства, образования и медицины порог входа гораздо ниже — от 200 миллионов рублей. Также можно один раз продлить стабилизацию ещё на 6 лет, если дополнительно инвестировать не меньше миллиарда или привлечь малый бизнес в качестве подрядчиков.
Кроме того, СЗПК даёт ещё один полезный бонус — возмещение затрат на инфраструктуру. Если вам нужно построить дороги, электрические сети или коммуникации для проекта, государство может компенсировать до половины или даже до ста процентов расходов. Всё зависит от того, будет ли эта инфраструктура использоваться только вами или ещё кем-то. Срок возмещения — до 10 лет. Это снимает огромное количество головной боли.
Кому это подходит в первую очередь? Производственным компаниям, аэровокзалам, транспортно-логистическим центрам, проектам в сфере туризма, экологии, цифровой экономики, а также образованию, спорту и здравоохранению.
Есть и ограничения. СЗПК не дадут, если вы занимаетесь игорным бизнесом, производите табак или алкоголь, добываете нефть и газ, торгуете оптом или в розницу, строите жильё, офисы или торговые центры. Также для участия нужно создать проектную компанию — юридическое лицо, у которого в уставе прямо указано, что его цель — реализация этого инвестиционного проекта, и более 90 процентов выручки должно идти именно от него.
Подать заявку можно через государственную информационную систему «Капиталовложения». Процесс небыстрый, до 30 рабочих дней на проверку документов, но он того стоит.
Почему я считаю, что это недооценённый инструмент? Потому что он меняет логику. Вы не просите налоговые льготы, не торгуетесь о субсидиях. Вы просто фиксируете честные и понятные условия, которые уже есть. И спокойно планируете свой бизнес на годы вперёд. Если у вас длинный проект с бюджетом от 200 миллионов рублей, мне кажется, стоит присмотреться к СЗПК.
Смотрите, изучайте! Прикрепил документ 👇
