ЧЁ ПРОИСХОДИТ?
Я про рынок ИЖС в последние годы.
2020 - пандемия. Спрос попёр, на рынок полезли новые игроки.
2021 - дефицит материалов, перекосы по поставкам, логистика поехала.
Спрос ещё растёт, игроки ещё лезут.
2022 - СВО, турбулентность, и параллельно ипотека на ИЖС под 6% (это при официальной инфляции 11,94%, и при реальной (офигеть какой))
Рынок вообще разогнало к чёртовой матери. Новые игроки продолжили прибывать.
2023 - инерция разгона сохраняется.
Все строят. Все продают. Всем кажется, что так теперь будет всегда.
2024 - эскроу, ключевая ставка, перелом модели.
Рынок начинает остывать. У кого-то просто падают продажи. У кого-то начинаются банкротства.
2025 - падение продолжается.
Все резко вспоминают слова “финансовый учёт”, “управленческий учёт” и “юнит-экономика”, которые ещё вчера казались чем-то для зануд.
2026 - ?
Мы находимся здесь. Где побеждать будут не те, кто ”умеет строить”, демпингует ценой или “красиво снимает рилсы”.
А те, кто умеет считать: NPV, IRR, маржинальность, бюджеты, дорожные карты - всё то, на чём раньше многие ехали “на опыте”, “на чуйке” и “да вроде нормально же всё было”.
Сейчас одно неверное решение - и ты уже смотришь в табличку без денег.
Поэтому ответ скучный, но правильный: учиться системно. Обратите внимание на https://www.eduson.tv/~antipin от Академии Эдюсон - сильный прикладной набор для тех, кто работает со стройкой и девелопментом.
Вы научитесь:
- формировать портфель проектов - от поиска площадки до выхода на рынок и управления продажами;
- строить финансовые модели и привлекать финансирование;
- держать под контролем бюджеты, сроки, качество и дорожную карту;
- внедрять BIM и BI-аналитику, чтобы проект был прозрачным и управляемым;
- принимать инвестиционные решения и выстраивать корпоративное управление.
И всё это не в вакууме, а на 58 реальных бизнес-кейсах, в том числе - из практики РГ ДЕВЕЛОПМЕНТ, ПИК и DNS Development. Плюс крутая фишка МВА — совместные разборы сложных вопросов бизнеса.
7 месяцев, личный куратор на год, доступ к материалам навсегда. По итогу выдают диплом установленного образца с занесением в ФРДО, то есть не просто “сертификатик в рамочку”, а официальное подтверждение квалификации.
Такие знания напрямую влияют на деньги: уже есть статистика, что руководители в строительстве после MBA зарабатывают на 40-60% больше.
https://www.eduson.tv/~antipin с моим промокодом АНТИПИН - получите максимальную скидку 65% и личную консультацию с экспертом по вашему кейсу в подарок.
Времена, когда можно было расти на одном только спросе, закончились. Теперь либо ты умеешь считать, либо рынок посчитает тебя.
