Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!
Последние посты
ЗЕМЛЕХАБ
15 мая 2026 г., 08:31
📷 Photo
❗️Forbes спільно з Латифундистами провели дослідження стану агрокомпаній на початок 2026 року та оприлюднили рейтинг найбільших агрокомпаній❗️
📌Аграрний сектор продовжує тримати економіку: $22,6 млрд експортної виручки — це понад половина всього товарного експорту країни.
📊 ТОП-5 за земельним банком виглядає так:
1️⃣ Kernel — 358 тис. га
2️⃣ МХП — 351 тис. га
3️⃣ Ukrlandfarming — 330 тис. га
4️⃣ Агропросперіс — 250 тис. га
5️⃣ Астарта — 213 тис. га
➡️ Але головне не рейтинг, а тренд:
✔️ топ-30 контролюють 3,75 млн га — це лише 16% посівних площ
✔️ з 2021 року вони втратили всього ~5% земель
✔️ тоді як по країні загалом мінус 18%
📌Висновок очевидний: великі холдинги виявилися значно стійкішими до війни, ніж ринок загалом.
✔️Застереження: кейс Kernel означає, що формально компанія "втратила" майже 30% зембанку, але ці землі пішли на "Енселко" — компанію того ж власника, але під іншим брендом. По своїй суті це реструктуризація. Тому розмір Kernel — це близько 533 тис. га.
📉 Реально постраждали компанії на сході та півдні, які добряче “просіли” — Нібулон −38%, Ukrlandfarming −31%.
📈 http://zemlekup.com/ | 📱 | 📱 http://youtube.com/@zemlehub
2,520
20
0
ЗЕМЛЕХАБ
15 мая 2026 г., 08:31
📷 Photo
Христос Воскрес! 🕊
Щиро вітаємо вас зі світлим святом Великодня!
Це особливий час, коли ми по-справжньому відчуваємо силу традицій, підтримку родини та цінність єдності.
Бажаємо миру, внутрішньої сили, впевненості у завтрашньому дні та нових можливостей для розвитку й зростання. Нехай Великдень наповнить ваші домівки теплом, надією та добробутом, а всі добрі задуми знаходять успішне втілення.
Дякуємо за довіру та спільний рух вперед!
Зі святом Великодня! 🌿
2,240
21
ЗЕМЛЕХАБ
15 мая 2026 г., 08:31
Олег Простибоженко, засновник Землехаб, був запрошеним гостем в студії Українського радіо, де розповів про стан ринку землі, а також відповів на низку питання ведучої. З https://www.youtube.com/watch?v=GGrGX7IWla4 можна ознайомитись нижче👇
📈 http://zemlekup.com/ | 📱 | 📱 http://youtube.com/@zemlehub
Доброго ранку!🇺🇦 Цим відео ми розпочинаємо нову рубрику, присвячену ринку землі країн ЄС та інших наших сусідів. Перше відео з цієї серії стосуватиметься Польщі. Структура наших відео передбачає три їх частини, де спочатку будемо розповідати про ґрунти та…
1,890
18
0
ЗЕМЛЕХАБ
15 мая 2026 г., 08:31
📷 Photo
❗️Ціна на землю зростає...
➡️Цього разу як і належить Держгеокадастр своєчасно оприлюднив результати правочинів на ринку землі за підсумками половини березня 2026 року.
📊Що маємо станом на середину березня:
1️⃣ новий другий рекорд середньозваженої вартості землі — майже 76,5 тис грн/га. Більше було лише у січні — майже 93 тис грн/га.
2️⃣ відповідний антирекорд обсягу проданих земель — близько 13 тис га. Якщо за підсумками цілого березня 2026 року ця цифра подвоїться, то в цілому можемо розраховувати на 26 тис га, що є найнижчим показником в 2025 році.
📌Підсумок:
Вочевидь в цьому році ми станемо свідками падіння обсягу проданих ділянок при зростанні вартості землі.
📈 http://zemlekup.com/ | 📱 | 📱 http://youtube.com/@zemlehub
2,310
ЗЕМЛЕХАБ
15 мая 2026 г., 08:31
❗️Мінʼюст розʼяснив: юридичні особи можуть набувати у власність землі для ОСГ❗️
Пам'ятаєте https://youtu.be/y2jWANemFLs "Що не так із землями ОСГ"?
➡️Так от, тепер нарешті Міністерство юстиції України надало роз’яснення щодо обігу земельних ділянок із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства (ОСГ).
📌 У роз’ясненні зазначено, що такі земельні ділянки належать до земель сільськогосподарського призначення у розумінні земельного законодавства.
Відповідно, юридичні особи України можуть набувати у власність ділянки для ОСГ, якщо відповідають вимогам законодавства.
➡️ Окремо акцентовано, що:
• положення ст. 130 ЗКУ поширюються на всі землі с/г призначення, у тому числі ОСГ
• для окремих категорій ділянок (зокрема до 2 га в межах населених пунктів) перевірка набувача не здійснюється
• обмеження щодо відчуження таких земель, які діяли до 01.01.2024, станом на сьогодні не застосовуються
📈 Очікуємо, що це роз’яснення вплине на практику оформлення угод та зменшить кількість відмов при реєстрації прав. Нещодавно були свідками такої відмови нотаріусом покупця з посиланням на попереднє роз'яснення Мінюсту
📈 http://zemlekup.com/ | 📱 | 📱 http://youtube.com/@zemlehub
❗️Eurostat оприлюднив інформацію про зростання вартості с/г земель в ЄС❗️
📈За https://ec.europa.eu/eurostat/en/web/products-eurostat-news/w/ddn-20260128-2 середня вартість сільськогосподарських земель у країнах Євросоюзу продовжує зростати — ціни на ріллю підвищилися на 6,1% у річному вимірі за підсумками 2024 року.
➡️ Середня ціна ріллі в ЄС склала 15 224 €/га.
➡️ Найвищу середню вартість ріллі зафіксовано на Мальті — 201 263 €/га. Далі йдуть Нідерланди (96 608 €/га) та Португалія (76 556 €/га).
➡️ Найнижчі ціни на сільгоспземлі зафіксовані у Латвії (4 825 €/га), Литві (5 590 €/га) та Словаччині (5 823 €/га).
📌 Напевно для українців найбільш прийнятним є досвід Польщі, Румунії, Болгарії, меншою мірою Чехії та Угорщини. За даними Євростат середня ціна землі в цих країнах склала:
1️⃣ Польща — 16 188 €/га;
2️⃣ Румунія — 8700 €/га;
3️⃣ Болгарія — 8 679 €/га;
4️⃣ Чехія — 14 835 €/га;
5️⃣ Угорщина — 6041 €/га.
🔤🔤 Висновки зробіть самі! Ми лише зауважимо на кількох факторах:
(1) ніде в цих країнах немає таких чорноземів як в Україні;
(2) Польща має свої особливості, які склалися історично і відсутні у нас, а от Румунія і Болгарія більш схожі до нас. Але врахуйте наскільки південніше вони розташовані, порівняно з українським півднем.
➡️до речі, ми випускали https://youtu.be/BygLr9F_8Ng?feature=shared про вартість землі в ЄС. Можете співставити як змінилися показники в країнах, що зацікавили...
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
2,110
ЗЕМЛЕХАБ
5 апр. 2026 г., 09:41
❗️ https://opendatabot.ua/analytics/open-land-2025 про скорочення кількості компаній, які володіють с/г землями❗️
➡️Але не "ведіться" на цю інформацію! Вона помилкова... Це не помилка як така Опендатабот, це помилка ДЗК, який не оприлюднює статистичні показники належним чином. Ви неодноразово чули про те, як ми скаржимося на затримки з оприлюдненням інформації. А інформацію щодо юридичних осіб ДЗК оприлюднює неправильно уже кілька років. Власне, з моменту відкриття ринку землі для компаній у 2024 році правильної інформації від ДЗК ні разу не надходило.
➡️Щоб не бути голослівними, перевірте самі — чому у переліку компаній немає ТОВ "Земельний край" (а їх є кілька), засновником якого є дружина власника Кернел? Це ж відкрита інформація, що компанія вже набрала 10 тис. га.
❗️Опендатабот мали б просто перевіряти те, що оприлюднюють... І ось це є їх виною, що вони поширюють неправдиву інформацію, хоч і роблять це неумисно.
🔤🔤 Компаній-землевласників точно не поменшало. Ми управляємо кількома з них, а їх навіть немає в переліку ДЗК чи Опендатабот...
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
Шановні підписники!
13.02.2026 відбудеться закритий прямий ефір «Інсайди від Землекуп».
Поговоримо про ринкові сигнали 2026 року, динаміку вартості землі, регіональні тренди, прогнози та можливості розширення інвестиційного портфеля.
Участь доступна лише для інвесторів , які придбали земельні ділянки через платформу "Землекуп".
Реєстрація для участі доступна до 15:00 13.02.2026. Посилання на форму для реєстрації нижче 👇
https://www.zemlekup.com/live-13022026
Матеріали ефіру не будуть публікуватись у відкритому доступі.Трансляція відбудеться в пʼятницю о 17:00
❗️Шановні підписники!❗️
Вчора ми скаржилися в ДЗК за те, що не оприлюднюють дані моніторингу щодо ринку землі. Сьогодні ДЗК відповіли нам, що виправили ситуацію...
Отже,
1️⃣ маємо черговий рекорд середньозваженої ціни за га — понад 93 тис! А це стрибок ціни понад 30 тис грн порівняно з груднем (62 тис грн) і в принципі другою половиною 2025 року. Зауважимо, що зростання ціни буде трендом 2026 року, незважаючи на скорочення обсягу ринку. Буде окреме відео про наші очікування на ринку землі😎
2️⃣ обсяг виявився мінімальним, менше було лише в 2022 році. Кількість угод склала понад 8,5 тис, площа відчужених ділянок понад 16,5 тис га. Тобто, середній розмір ділянки складав трішки більше 1,9 га. Тенденція до зменшення розміру відчужуваних ділянок триває.
3️⃣ ринок ще трохи підросте в обсязі, бо його таке скорочення зумовлене частково святами, частково 10-денним строком індексації НГО. Але чи досягне показників минулого року є питання.
📈 Підсумок: ціна буде рости! Ймовірно, що навіть більш стрімко, ніж минулого року. Є ознаки цього... Більше у нашому відео, яке вже готується, а також у прямому ефірі для інвесторів😉
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
❗️Держгеокадастр https://land.gov.ua/derzhgeokadastr-povidomlyaye-pro-indeksacziyu-normatyvnoyi-groshovoyi-oczinky-zemel-za-2025-rik/ про індексацію НГО за підсумками 2025 року
Нагадаємо, що індексація відбувається на розмір індексу інфляції за відповідний рік. Оскільки інфляція за підсумками 2025 склала 108%, то відповідно й індексація НГО становить 1,08. Іншими словами — розмір НГО виріс на 8%.
📈Це важливо для тих власників ділянок, орендна плата яких прив'язана до розміру НГО. Тобто, виражена у гривнях, але має додаткову прив'язку до НГО.
📌 Зацікавлені можуть ознайомитись детальніше у наших двох відео, які ми знімали з цих питань:
1️⃣ https://youtu.be/3a9PbZCZYqE та
2️⃣ https://youtu.be/PyYyhRyAfp0, тому зацікавлені можуть ознайомитись.
📈 http://zemlekup.com/ | 📱 | 📱 http://youtube.com/@zemlehub
