🏢 Инвестиционно-консалтинговая компания в сфере жилой и коммерческой недвижимости с международным присутствием.
Канал Ricci о жилой недвижимости — @ricci_real_estate
📩 @ricci_pr
📞 +7 495 790 7171
Follow @ricci_ru to stay updated with the latest ricci and 7171 trends and news
Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!
Последние посты
Ricci
16 мая 2026 г., 18:29
📷 Photo
Про дуэт, перевернувший дизайн XX века
Вы точно видели эти стулья. Те самые из гнутой фанеры с тонкими ножками. Или культовое кресло Lounge Chair 670 — после появления в 1956 году оно моментально стало символом статуса и вкуса.
https://www.kinopoisk.ru/film/596218/ — история о том, как две самоучки стали уникальной и вездесущей силой в дизайне.
Ведь к счастью, Имзы не остановились на стульях. Они проектировали игрушки, сняли десятки фильмов, создавали инсталляции для IBM. И всё это время жили и работали в стеклянном доме, который спроектировали сами. Сейчас этот дом — знаковый пример модернистской архитектуры и знаменитая достопримечательность Лос-Анджелеса.
А главное, что они сделали, — превратили повседневность в искусство. Через форму, цвет и бесконечное любопытство ко всему на свете.
#Ricci_рекомендует
🟦🟦 в 🔵 https://max.ru/id7708600262_biz 🔵 https://vk.com/ricci_ru
220
7
0
Ricci
16 мая 2026 г., 18:29
📷 Photo
Минус 31% реализованных кв. м за квартал — так стартовал рынок новостроек Московского региона в 2026 году
За первые три месяца 2026 года в Московском регионе было реализовано 1,1 млн кв. м недвижимости, или 23 300 лотов. Снижение относительно января-марта прошлого года составило 31% в квадратных метрах и 30% в лотах.
В старой и Новой Москве спрос сократился до пятилетнего минимума для первых трёх месяцев – 495 000 кв. м, снижение на 37% г/г, в старой Москве и 144 000 кв. м, снижение на 46%, в Новой Москве. В Подмосковье показатель уменьшился на 15%.
📊 А по итогам всего 2026 года рынок может сжаться на 6,2–15,4%.
Динамика спроса в разных районах региона будет отличаться. Основная просадка придётся на локации за МКАД: в Новой Москве ожидается минус 10%, а в Подмосковье — минус 12%. Здесь на реализацию давит дефицит новых проектов и ужесточение условий семейной ипотеки.
Дальнейшая динамика будет зависеть от ключевой ставки. Как только кредиты станут доступнее, отложенный спрос начнёт трансформироваться в сделки.
Подробная аналитика о рынке жилой недвижимости Московского региона — в свежем .
🟦🟦 в 🔵 https://max.ru/id7708600262_biz 🔵 https://vk.com/ricci_ru
Ricci
16 мая 2026 г., 18:29
🎥 Video
Как изменилась структура рынка инвестиций в недвижимость
Инвестиции в коммерческую недвижимость в 2025 году снизились на 16% относительно 2024-го. И одновременно рынок остался в тройке исторических максимумов за всю историю наблюдений.
Итоговая цифра здесь менее интересна, чем то, что изменилось внутри неё.
🔵 Доля доходных активов и корпоративных штаб-квартир в структуре сделок выросла с 54% до 67%.
🔵 Доля девелоперских площадок сократилась с 46% до 33%.
Инвесторы стали охотнее покупать то, что уже приносит доход, и осторожнее — то, что только предстоит построить.
Высокая стоимость финансирования изменила аппетит рынка. Начинать длинный девелоперский цикл при высокой ставке сегодня — это иной риск, чем два года назад.
❓ Что произойдёт с теми площадками, которые сейчас не находят покупателей, когда ставка начнёт снижаться? Ответ на этот вопрос во многом определит расклад сил на рынке в ближайшие год-два.
К слову, наш аналитический центр создает комплексные стратегии по развитию самых амбициозных девелоперских проектов:
🤙 +7 (495) 790-71-71
✈️ https://t.me/ricci_pr
🟦🟦 в 🔵 https://max.ru/id7708600262_biz 🔵 https://vk.com/ricci_ru
Ricci
16 мая 2026 г., 18:29
📷 Photo
ИИ на стройках и в ЖКХ — новые предложения Минстроя
https://t.me/forbesrussia сообщает: Минстрой предлагает к 2030 году передать чат-ботам 75% обращений граждан, а 99% счетчиков сделать «умными». ИИ будет следить за стройками, проверять проектную документацию и искать трещины в стенах.
Ожидаемый экономический эффект от инициатив к 2030 году — десятки миллиардов рублей.
Разобрали предложения Минстроя ⬆️
ИИ в стройке и ЖКХ — уже не эксперимент, а государственный KPI. Инициативы обсуждаются в рамках подготовки национального плана развития технологий ИИ по поручению президента России.
Предложения Минстроя находятся в обсуждении и пока не утверждены.
#Ricci_тренды #Ricci_технологии
🟦🟦 в 🔵 https://max.ru/id7708600262_biz 🔵 https://vk.com/ricci_ru
Ricci
16 мая 2026 г., 18:29
📷 Photo
Почему цены на новостройки Москвы продолжат расти?
По итогам I квартала 2026 года квадратный метр в московских новостройках в среднем стоил 676 тыс. руб., без учёта класса делюкс.
📊 Это на 3% выше, чем в прошлом квартале и +24% год к году. Во II квартале мы ожидаем умеренный рост ещё на 2%.
Спрос сдерживается рыночной ипотекой, которая остаётся недоступной для большинства, а семейная работает уже не так широко. Плюс экономическая неопределённость: покупатели заняли выжидательную позицию, что отражается на сокращении объёма сделок.
На этом фоне скидки и акции продолжают играть важную роль в поддержании продаж: уже 43% лотов экспонируются с открытыми скидками.
Что будет толкать цены вверх?
1️⃣ Возможное смягчение денежно-кредитной политики может оживить спрос, что ускорит рост цен.
2️⃣ Новых проектов на рынок выводится всё меньше: с 2025 года девелоперская активность в столице замедляется.
3️⃣ Стоимость строительства и рабочей силы продолжают расти, это тоже закладывается в цену квадрата.
#Эксперт@ricci_real_estate
🟦🟦 в 🔵 https://max.ru/id7708600262_biz 🔵 https://vk.com/ricci_ru
Ricci
2 апр. 2026 г., 13:31
pinned a photo
0
0
0
Ricci
2 апр. 2026 г., 13:31
📷 Photo
🛰️ Апрель. Время для запусков
Первый спутник запустили потому что люди решили — это возможно. Некоторые задачи требуют не просто решения, они требуют запуска.
ГЭС-2 была промышленным объектом с нулевой очевидной ценностью для девелопмента. Сегодня это культурный и инвестиционный магнит. В какой-то момент на него посмотрели иначе и определили новое видение. Это и есть настоящий космос: найти решение, способное вывести объект за пределы обычного, на совершенно другую орбиту.
⬜️ Мы в Ricci занимаемся именно такими запусками. Видим недвижимость иначе и предлагаем конкретные решения для тех, кто готов действовать — пока остальные ждут подходящего момента.
Если в апреле у вас есть сложная задача — давайте выводить её на орбиту вместе.
#календарь_Ricci
346
Ricci
2 апр. 2026 г., 13:31
🎥 Video
На офисном рынке Москвы меняется логика сделок
Второй год подряд растёт доля купли-продажи в общем объёме поглощения. Крупный бизнес всё чаще выбирает покупку, а не аренду.
Сделки 2025 года — Т‑Банк, «Лукойл», Wildberries — подтверждают тренд. В сегменте лотов от 5 000 кв. м на покупку приходится уже 79% объёма. Это не случайность, а осознанная стратегия: компании пересматривают подход к владению недвижимостью.
Почему так происходит?
1️⃣ Во‑первых, готовых крупных офисов (от 20 000 кв. м) на рынке почти нет. Дефицит заставляет корпоративных покупателей входить в проекты на ранних стадиях, пока есть выбор.
2️⃣ Во‑вторых, при нынешней динамике ставок аренды офис на балансе оказывается выгоднее. Если три года назад квадратный метр в новом строительстве стоил в среднем 309 тыс. рублей, то сегодня — уже 505 тыс. Доходность тех, кто зафиксировал цену тогда, — порядка 60%.
Выбор между арендой и покупкой зависит от горизонта планирования, структуры капитала и конкретного объекта. Мы помогаем просчитать оба варианта и принять решение на основе цифр, а не интуиции.
Напишите нам — подготовим расчёт под вашу ситуацию:
🤙 +7 (495) 790-71-71
✈️ https://t.me/ricci_pr
🟦🟦 в 🔵 https://max.ru/id7708600262_biz 🔵 https://vk.com/ricci_ru
Ricci
2 апр. 2026 г., 13:31
📎 File
Для тех, кто смотрит на недвижимость иначе вместе с нами, календарь на апрель в хорошем качестве 🟦
322
6
0
Ricci
2 апр. 2026 г., 13:31
🎥 Video
Офисное здание на 4-й Тверской-Ямской — эксклюзив Ricci
Отдельное здание (6 этажей, 2,6 тыс. кв. м.) вместит около 300 сотрудников. Внутри как опенспейсы, так и приватные кабинеты. Есть подземный паркинг на 11 машиномест.
Ставка аренды: 56 440 руб. за кв. м, ОПЕКС и НДС включены. Офис будет готов к въезду уже с 15 апреля.
Почему на лот нужно обратить внимание:
🔵 Отдельно стоящее здание в историческом центре. Своя территория, отдельный вход, полный контроль периметра — тот уровень представительства, который сложно найти в БЦ
🔵 Полная готовность и заезд без ожиданий
🔵 Паркинг прямо в здании, в ЦАО это отдельное преимущество
Приезжайте на просмотры! Покажем каждый этаж, обговорим детали и обсудим, как сделать переезд максимально комфортным:
🤙 +7 (495) 790-71-71
✈️ https://t.me/ricci_pr
🟦🟦 в 🔵 https://max.ru/id7708600262_biz 🔵 https://vk.com/ricci_ru
🔥🔥🔥🔥
462
Ricci
2 апр. 2026 г., 13:31
📷 Photo
Каким должен быть офис, который будет востребован завтра?
Обсудили этот вопрос на бизнес-бранче https://t.me/ortigadevelopment.
Бранч прошёл в атмосферной оранжерее Radio GreenHouse. На повестке дня — сценарии развития офисов класса А и новый флагман Ortiga Development, офисный комплекс «Рэйл.А» в Басманном районе.
Обсуждение вышло далеко за рамки одного проекта. Говорили о том, почему офисы класса А остаются одним из самых надёжных активов, как архитектура формирует узнаваемость проекта и какая начинка делает пространство эффективным и для арендатора, и для собственника.
Такие события — отличная возможность быть в контексте рынка и вместе искать решения, которые будут работать завтра. Спасибо партнёрам из Ortiga Development ❤️
484
Ricci
2 апр. 2026 г., 13:31
📎 File
🎧 А для тех, кому удобнее воспринимать на слух, — новости в формате аудио-заметки.
🟦🟦 в 🔵 https://max.ru/id7708600262_biz 🔵 https://vk.com/ricci_ru
446
6
Ricci
2 апр. 2026 г., 13:31
📷 Photo
📰📰📰 — главное о рынке недвижимости за прошедшую неделю
1️⃣ Совокупный объём инвестиций в недвижимость России по итогам 2025 года составил 1,1 трлн руб. — https://cre.ru/news/101263 Ricci в CRE
Показатель снизился относительно рекордного 2024 года, однако остался в числе трёх максимальных значений. В 2026 году давление на рынок может усилиться.
2️⃣ Объём инвестиций в недвижимость может снизиться и в 2026 — https://www.kommersant.ru/doc/8534029 для Коммерсантъ
Мы ожидаем спад объёма вложений в недвижимость по итогам 2026 года на 23–27% г/г, до 800–850 млрд руб.
3️⃣ Гостиничный бизнес «Сирена-трэвел» перешел под контроль государства — https://www.kommersant.ru/doc/8549504 Коммерсантъ
По данным наших аналитиков, в 2025 году объём инвестиций в гостиницы в целом по РФ увеличился на 50% год к году, до 54 млрд руб.
4️⃣ Около 115 тыс. кв. м офисов в четырех проектах введут в Москве в I квартале — https://www.interfax-russia.ru/realty/news/okolo-115-tys-kv-m-ofisov-v-chetyreh-proektah-vvedut-v-moskve-v-i-kvartale Ricci в Интерфакс
Общий заявленный к вводу объём офисной недвижимости в 2026 году превышает 1,1 млн кв. м с учётом проектов, перенесенных с 2025 года. Но на фоне замедления темпов роста экономики сохраняются риски переноса сроков реализации части проектов. Поэтому прогнозируемый объём нового строительства по итогам года может составить порядка 550-650 тыс. кв. м.
5️⃣ Производитель светодиодного оборудования «Арлайт Рус» выкупил офис в БЦ «Авиум» — https://www.kommersant.ru/doc/8550153 Коммерсантъ
Дмитрий Антонов, директор по продажам и приобретениям департамента офисной недвижимости, отмечает, что покупка офиса позволяет избежать риска роста арендных ставок.
6️⃣ Как развивается новый деловой кластер на «Калужской» — https://www.vedomosti.ru/gorod/economics/articles/klaster-na-kaluzhskoi для Ведомостей
Ключевым моментом стало открытие станции БКЛ «Воронцовская». Олеся Дзюба, директор по аналитике и исследованиям рынка:
ㅤДля работодателя «воронки найма» расширились на все южное, юго-западное и западное направления Москвы.
ㅤ
7️⃣ Большинство ТЦ в 2026-2030 годах могут быть построены непрофильными девелоперами — https://www.kommersant.ru/doc/8535476 для Коммерсантъ
По итогам 2025 года объём инвестиций в торговые центры снизился на 10% год к году, до 90 млрд руб., по нашим данным.
Ricci
2 апр. 2026 г., 13:31
📷 Photo
Путешествие в историю фантастической архитектуры
https://www.kinopoisk.ru/film/432404/ — фильм-экскурсия по самым смелым архитектурным идеям XX века.
Режиссёр проводит зрителя через проекты, которые казались (и сейчас порой кажутся) невозможными. Тут Ле Корбюзье с его радикальными планами городов будущего, Оскар Нимейер, который создал облик футуристической Бразилии, и Бакминстер Фуллер, придумавший геодезические купола.
Фильм про желание мыслить без ограничений. Он рассказывает, как рождались идеи, изменившие представление о том, где и как можно жить, работать и мечтать.
#Ricci_рекомендует
🟦🟦 в 🔵 https://max.ru/id7708600262_biz 🔵 https://vk.com/ricci_ru
462
Ricci
2 апр. 2026 г., 13:31
📷 Photo
Место с характером — Ricci на «Даниловской мануфактуре»
Сегодня побывали в самом масштабном лофт-проекте Москвы, «Даниловской мануфактуре».
Это один из лучших примеров успешной реконструкции: в XIX веке здесь работала крупнейшая ткацкая фабрика, а сегодня тут современный деловой кластер с офисами в бывших индустриальных цехах.
✔️ И нам удалось посмотреть сразу несколько пространств. Все офисы полностью готовы: светлые, продуманные, с качественной отделкой.
Отдельно про виды. Где-то окна выходят на Даниловскую набережную, где-то на исторический квартал. В некоторых лотах есть свои просторные террасы.
Локация, метры, ремонт — это, разумеется, важно. Но здесь есть ещё и атмосфера. Та, которую сложно описать цифрами: сочетание кирпичных фасадов, индустриальной истории и бурлящей деловой среды.
Если вы в поиске офиса с историей — обращайтесь, расскажем о всех доступных на Мануфактуре лотах и подберём тот, который откликнется именно вам:
🤙 +7 (495) 790-71-71
✈️ https://t.me/ricci_pr
🟦🟦 в 🔵 https://max.ru/id7708600262_biz 🔵 https://vk.com/ricci_ru
Ricci
27 мар. 2026 г., 18:09
📷 Photo
Когда качество важнее километров: как Leek арендовала новый склад
Снова склад — снова сделка ⭐
Наша команда выступила консультантом по аренде склада для компании Leek, которая переехала в логистический комплекс «Атлант Парк» в Обухове.
Изначально Leek планировала переезд в пределах Москвы с сохранением близости к городу и минимальным удалением от текущей локации. А мы предложили альтернативу: чуть дальше от МКАД, зато с качественно другим уровнем инфраструктуры.
В итоге клиент получил современный склад, оборудованный стеллажами (меньше затрат и быстрее запуск) и более доступную стоимость трудовых ресурсов в области.
Контекст рынка: по итогам 2025 года объём сделок в Московском регионе составил 1,76 млн кв. м при рекордном вводе 1,95 млн кв. м. Уровень вакансии вырос до 4,7%. Больше аналитики —
Обсудить вопрос:
🤙 +7 (495) 790-71-71
✈️ https://t.me/ricci_pr
🟦🟦 в 🔵 https://max.ru/id7708600262_biz 🔵 https://vk.com/ricci_ru
Ricci
27 мар. 2026 г., 18:09
📷 Photo
Ждёте плюс 1,1 млн кв. м офисов в Москве в 2026? Мы — нет
По предварительным итогам I квартала 2026 года в Москве введено 114,7 тыс. кв. м офисной недвижимости. Крупнейший объект — STONE Савеловская (68,3 тыс. кв. м).
Амбициозные планы на год — заявлено более 1,1 млн кв. м с учётом проектов, перенесённых с 2025 года. Но верить в эту цифру не стоит. Высокая стоимость строительства, дорогое заёмное финансирование и сдержанный спрос — главные факторы, которые заставят девелоперов сдвигать сроки. Реалистичный прогноз Ricci — 550–650 тыс. кв. м по итогам года.
Спрос стабилизируется после пиковых значений прошлых лет. Ликвидные офисы с отделкой в центре держат ставки выше рынка, но экспонируются дольше. Рынок становится осторожнее — и девелоперы, и арендаторы.
🟦🟦 в 🔵 https://max.ru/id7708600262_biz 🔵 https://vk.com/ricci_ru
375
Ricci
27 мар. 2026 г., 18:09
🎥 Video
Три фактора, которые определяют устойчивый офис
Часто при оценке офиса взгляд упирается в прогнозируемую ставку аренды. Но это ошибка.
Устойчивость офиса определяется совсем другими параметрами. О них рассказывает Олеся Дзюба, директор по аналитике и исследованиям рынка Ricci.
🔏 Смотрите, чтобы узнать:
• на что действительно важно обращать внимание при оценке офисного проекта
• какие критерии определяют его надёжность
• почему локация, профиль арендатора и конкурентное окружение важнее арендной ставки
Офис — это среда, в которой люди проводят большую часть жизни. И устойчивым он становится только тогда, когда эта среда им действительно нужна.
Ищете ликвидный объект?
Свяжитесь с нами — подберём лучший вариант с учётом всех ваших запросов:
🤙 +7 (495) 790-71-71
✈️ https://t.me/ricci_pr
🟦🟦 в 🔵 https://max.ru/id7708600262_biz 🔵 https://vk.com/ricci_ru
381
Ricci
27 мар. 2026 г., 18:09
📎 File
Больше данных по рынку коммерческой и жилой недвижимости, новостей рынка и аналитики на
🟦🟦 в 🔵 https://max.ru/id7708600262_biz 🔵 https://vk.com/ricci_ru
384
13
Ricci
27 мар. 2026 г., 18:09
📎 File
🎧 И традиционный нейроподкаст — для тех, кому удобнее воспринимать на слух.
390
12
0
Ricci
27 мар. 2026 г., 18:09
📷 Photo
Охлаждение, но не стагнация — инвестиции в недвижимость, итоги 2025
Денежная масса М2 в 2025 побила исторический рекорд, составив 129 трлн руб. А общий объём инвестиций в недвижимость сократился на 16%. Почему?
✖️ Стоимость денег — главный ограничитель
Высокая ключевая ставка делает кредиты дорогими, что давит как на девелоперов, так и на покупателей. Рынок смещается в сторону сделок «за долг» и стресс-активов.
📊 Кто покупает, когда ставки высоки?
При этом ЗПИФы стали одним из самых активных пулов покупателей. Их доля выросла в три раза — до 18% от общего объёма. Вместе с ними и сделки «под себя». Корпоративный сектор обеспечил приток 198 млрд руб. прямых инвестиций, преимущественно в офисы и склады.
📊 Сегменты под давлением
Не все ниши чувствуют себя одинаково. Рынок площадок под девелопмент просел на 41% г/г, а гостиничный сегмент вырос на 50%.
Полная аналитика по всем сегментам и прогноз на 2026 — в отчёте ⬇️
358
Ricci
25 мар. 2026 г., 14:30
📷 Photo
Не продлили, а улучшили. Как мы помогли клиенту сократить затраты на склад
Друзья, делимся ещё одной сделкой нашей команды складской недвижимости. Производитель бытовой химии ГК «Кас-Опт» арендовал склад площадью 3 750 кв. м в логистическом комплексе «Атлант Парк».
Перед «Кас-Опт» стояла задача оптимизировать текущую складскую площадку с точки зрения операционных затрат. Когда мы приступили к проекту, клиент уже был на этапе пролонгации действующего договора аренды.
Вместо того чтобы двигаться по стандартному сценарию, мы предложили альтернативный вариант и в короткие сроки согласовали с собственником более выгодные коммерческие условия. В итоге наш клиент смог существенно снизить операционные затраты на склад.
На фоне коррекции рынка складской недвижимости Московского региона пролонгация на старых условиях — не всегда оптимальное решение. Часто выход — найти альтернативу с лучшим коммерческим предложением.
Поможем выстроить эффективную логистическую инфраструктуру:
🤙 +7 (495) 790-71-71
✈️ https://t.me/ricci_pr
🟦🟦 в 🔵 https://max.ru/id7708600262_biz 🔵 https://vk.com/ricci_ru
Ricci
25 мар. 2026 г., 14:30
📷 Photo
Legenda на легендарной Воздвиженке — Ricci уже оценила
Мы побывали на презентации нового офисного здания девелопера https://t.me/LegendaDevelopment, расположенного на Ленинградском шоссе и входящего в состав ЖК «Северный порт». https://t.me/LegendaDevelopmentПрезентация состоялась на Воздвиженке — одной из самых статусных улиц столицы, где история старинных особняков встречается с архитектурой будущего.
Главная фишка этого пространства — фиджитал‐подход: когда физический опыт переплетается с цифровыми технологиями.
Центральное место занимает интерактивный макет ЖК «Северный порт» в Москве. Благодаря генеративной подсветке и звуковому сопровождению он оживает, а медиастена 18 кв. м синхронизируется с ним, создавая эффект полного погружения.
Впечатляет, как Legenda объединила наследие Воздвиженки с высокими технологиями. Благодарим за тёплый приём и возможность одними из первых оценить новое пространство ❤️
Ricci
25 мар. 2026 г., 14:30
📷 Photo
Быстрый старт на юге — два готовых склада
Уже с вами итогами 2025 года и прогнозами на 2026 на рынке складской недвижимости.
Рынок на стороне арендатора. Сейчас хорошее время, чтобы пересмотреть условия или зафиксировать привлекательную ставку на длительный срок.
Мы выбрали два объекта на Симферопольском шоссе, которые выделяются ликвидной локацией, доступом к трудовым ресурсам и готовностью к быстрому старту операционной деятельности. Это складские комплексы «Бережки» и «МЛП Подольск»
Объекты расположены на южном направлении в зоне активного логистического развития. «МЛП Подольск» — в черте города с населением более 330 тыс. человек, с выездом на МЦД в 2,3 км. «Бережки» — вблизи ЖД станции Весенняя (2,2 км), что даёт удобный доступ к железнодорожной логистике.
Оба комплекса оснащены полной инфраструктурой хранения, что сокращает время на запуск и экономит бюджет на оснащение.
🟦🟦 — найдём склад под ваши задачи, проверим юридическую чистоту, подскажем, где ещё есть место для переговоров:
🤙 +7 (495) 790-71-71
✈️ https://t.me/ricci_pr
Ricci
25 мар. 2026 г., 14:30
📷 Photo
Сергей Бахмуров назначен директором в департаменте складской недвижимости
Назначение Сергея стало закономерным этапом его профессионального роста внутри Ricci. Он работает в компании 14 лет и прошёл путь от младшего консультанта до директора.
Сергей Бахмуров, директор в департаменте складской недвижимости:
ㅤДля меня это важный этап профессионального пути и большая ответственность. За годы работы в Ricci мне удалось принять участие в развитии складского направления, выстроить устойчивые отношения с клиентами и партнёрами и сформировать команду, способную решать сложные задачи рынка.
ㅤ
В новой роли Сергей будет отвечать за развитие клиентского направления, укрепление партнёрских отношений с ключевыми участниками рынка и дальнейшее усиление позиций компании в индустриально-складском сегменте.
В рамках департамента складской недвижимости Сергей Бахмуров и Алексей Слепов совместно участвуют в управлении направлением.
⭐ Так, по итогам 2025 года департамент складской недвижимости Ricci реализовал сделки общим объёмом 240,2 тыс. кв. м, увеличив показатель на 30,5% г/г. Доля компании в сегменте складской недвижимости выросла до 12,1% против 6% годом ранее.
Андрей Постников, управляющий партнёр и генеральный директор:
ㅤСергей Бахмуров — один из тех руководителей, которые выросли внутри компании и вместе с ней прошли ключевые этапы развития рынка складской недвижимости. Его назначение — логичный шаг, отражающий как его личный вклад в развитие направления, так и рост самого бизнеса Ricci. Сергей обладает сильной клиентской экспертизой, умеет выстраивать долгосрочные отношения с партнёрами и формировать эффективные команды. Уверен, что в новой роли он усилит позиции компании на рынке.
Ricci
25 мар. 2026 г., 14:30
📎 File
🎧 А для тех, кому удобнее воспринимать на слух, — новости в формате аудио-заметки.
🟦🟦 в 🔵 https://max.ru/id7708600262_biz 🔵 https://vk.com/ricci_ru 🔵 https://dzen.ru/ricci_estate
449
14
Ricci
25 мар. 2026 г., 14:30
📷 Photo
📰📰📰 — главное о мире недвижимости за прошедшую неделю
1️⃣ Продажи первичного жилья снизились в феврале на 17,9% год к году — https://www.kommersant.ru/doc/8516061 для Коммерсантъ
Олеся Дзюба, директор по аналитике и исследованиям рынка:
ㅤВ «старой» Москве в январе-феврале 2026 года начались продажи 220 тыс. кв. м жилья, год к году значение сократилось на 24%. Но в перспективе бизнес рассчитывает на восстановление спроса.
ㅤ
2️⃣ Новые проекты в основном концентрируются в отдельных деловых кластерах — https://www.kommersant.ru/doc/8513273 для Коммерсантъ
По данным наших аналитиков, год назад объём предложения в строящихся бизнес-центрах Москвы превысил 4 млн офисных кв. м. Если сравнить с показателями 2024 года, рынок пополнился более чем на 1,5 млн кв. м.
Основная активность сконцентрировалась преимущественно в западной части города.
3️⃣ У Sminex появился ещё один элитный жилой проект в центре Москвы — https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2026/03/17/1183280-u-sminex-poyavilsya-esche-odin-elitnii-zhiloi-proekt Ведомостей
Петр Виноградов, партнёр и директор департамента инвестиций и земельных активов, считает, что Sminex могла заплатить за площадку в Таганском районе 2,7–3,2 млрд руб.
4️⃣ KR Properties вышла из совместного проекта с «Самолетом» — https://www.kommersant.ru/doc/8514336 Коммерсантъ
Алексей Дубейковский, заместитель директора департамента инвестиций и земельных активов, обращает внимание на негативную конъюнктуру рынка новостроек. Заёмное финансирование дорогое, спрос ограничен. Это стимулирует инвесторов оптимизировать портфели, исключая капиталоёмкие проекты.
5️⃣ « http://Дом.РФ/» начал переговоры о покупке офиса на Хорошевском шоссе — https://www.rbc.ru/business/18/03/2026/69ba9a1b9a7947820f2e3058 РБК
Дмитрий Антонов, директор по продажам и приобретениям департамента офисной недвижимости:
ㅤИнтерес « http://Дом.РФ/» к приобретению нового офиса может быть связан с планами по размещению в нем собственных сотрудников. Стоимость объекта он оценивает в 4,5–5 млрд руб. Для институционального инвестора уровня « http://Дом.РФ/» подобные вложения вполне оправданны. Компании этого сектора сейчас выступают одними из самых активных покупателей.
Ricci
23 мар. 2026 г., 21:10
📷 Photo
Мы встретились на высоте 354 метра...
чтобы в атмосфере уюта и захватывающих видов на Москву обсудить один из самых перспективных проектов на рынке офисной недвижимости столицы — , наш ко-эксклюзив.
Вместе с партнёрами разобрали перспективы развития района Большого Сити, конкурентные преимущества БЦ Light City, драйверы роста офисов в проекте как инвестиционного актива.
Благодарим коллег и участников за вовлечённость, живой интерес и, главное, тёплые улыбки. Такие встречи дарят новые смыслы, вдохновение и энергию для новых побед ❤️
До встречи на новых высотах!
Если хотите узнать о Light City больше и обсудить детали — обращайтесь:
🤙 +7 (495) 790-71-71
✈️ https://t.me/ricci_pr
502
Ricci
23 мар. 2026 г., 21:10
📷 Photo
Почти на треть может снизиться спрос на первичном рынке жилья Москвы в 1 кв. 2026
По данным наших аналитиков, объём спроса на первичном рынке жилой недвижимости «старой» Москвы по предварительным итогам I кв. 2026 может составить около 550 тыс. кв. м или порядка 11 тыс. лотов. Это на 30% ниже аналогичного периода прошлого года. Показатель может стать минимальным для сопоставимых периодов с 2019 года.
📊 Так, по итогам января-февраля объём сделок по ДДУ составил 330 тыс. кв. м — на 38% меньше г/г.
Девелоперская активность остаётся умеренной. Объём вывода нового предложения в Москве в «старых» границах за январь-февраль — 220 тыс. кв. м, на 24% меньше г/г. По итогам квартала показатель ожидается на уровне 500 тыс. кв. м, что сопоставимо с результатами I кв. 2025.
Что это значит для рынка? Ограниченный спрос при сопоставимых объёмах нового предложения формирует более конкурентную среду и усиливает требования к качеству строящегося жилья.
📊📊📊📊
488
Ricci
23 мар. 2026 г., 21:10
📷 Photo
⚡ Ключевая ставка — 15%
Наши оказались верны, ЦБ снизил ключевую ставку до 15%. Это седьмое снижение подряд.
