Привет, капиталисты! С вами 🤝
💰 Поговорим об инвестициях в реальный сектор?!
💬Давно не делился с вами новостями из моей инвестиционной активности. А тут есть, что рассказать.
👉В целом, я занимаюсь теми или иными деловыми активностями аж с 2016 года, начинал с условного «бизнеса» по бустингу (от англ. boosting - прокачка или продвижение) в онлайн-играх на PS4 и XBOX ONE - у меня была команда, на пике из 6 игроков, которые прокачивали аккаунты покупателям в таких играх, как Destiny 2, Call of Duty, the division 2, over watch и Halo. На то время мне удавалось зарабатывать очень недурно: в среднем, в районе 90-120 тыс в месяц. На минуточку, в 2016-2018 годах в Москве средняя зарплата была в районе 70.000р, а для школьника-студента зарплата такого уровня - это была мечта.
🗣️Часть из доходов в данном бизнесе мне иностранцы платили долларами через PayPal (до того, как были наложены санкции и россиянам закрыли доступ к этому сервису в 2022 году). А часть - в bitcoin. Увы, я, как и многие другие ранние держатели криптовалюты, продавал ее слишком рано: скинул почти все, когда биток подорожал в 2.5-3 раза. Для понимания, если бы все те накопления я додержал до текущего курса, у меня было бы в баксах в районе 850.000 долларов. Но, как мы знаем, история не имеет сослагательного наклонения.
🫡Я вышел из данной деятельности в 2022 году - не потому, что началось СВО, а потому, что рынок стал тяжелый в этой сфере, конкуренция сильно выросла и за ту же работу, за которую мы брали $100 в 2016-2020 годах, спустя несколько лет конкуренты уже предлагали $30-40. То есть выхлоп на единицу затраченного времени уменьшился в 2-3 раза. А для любой финансовой деятельности это - путь в никуда.
🍽️ В 2023 году я инвестировал в районе 3.5 млн рублей в ресторанный бизнес: мы с партнером открыли чайхану на савеловском рынке в Москве (попасть туда не так просто, пришлось использовать кое-какие знакомства). Так получилось, что мой партнер - сам из семьи, у которой сеть ресторанов на Фуд Сити и несколько заведений в спальных районах Москвы. Познакомились мы в МГИМО, во время учебы. Так что он знал толк в выборе локаций и операционной деятельности в общепите.
❗️Спустя 3 года наш бизнес разросся до 3 заведений, а совокупная прибыль в месяц достигла ~1.8 млн рублей (моя доля - 50%).
📉 В целом, сейчас очень непростые времена для ведения бизнеса в общепите, многие кафе и рестораны закрываются, так как основная масса населения беднеет и начинает экономить на необязательных тратах, в том числе на питании вне дома. Поэтому я пожелал всего самого лучшего моему товарищу и партнеру по этой деятельности, но решил выйти из данного бизнеса.
✅Теперь к цифрам (мы, как инвесторы, это любим, правда?) 🫰
💸На вложенные 3.5 млн рублей (потраченные на первое заведение, остальные 2 ресторана открывали за счет прибыли с первой «точки») за 3 года, бывший партнер выкупил мою долю за 23 млн рублей.
Такая доходность в % на фондовом рынке достижима, но является выдающейся. Я заработал 6.5 «иксов» в реальном бизнесе за 3 года. То есть ~216% в год.
📊 Часть этих денег я в ближайшие несколько месяцев направлю на фондовый рынок - на покупку акций и облигаций, часть - в недвижимость, мне предстоит ремонт в нескольких квартирах в ближайшее время.
Понимаю, что тут есть элемент везения, но я считаю, что «везéт тем, кто везёт».
👉При этом сейчас к реальному сектору отношусь с настороженностью. От одного давнего знакомого пришло предложение вложиться в его бизнес - микрофинансы. Анализирую входящие данные и перспективы. Не этично, но работает. Думаю, рассуждаю, буду все взвешивать.
P. S на скринах - история первого бизнеса на перепродаже аккаунтов и их «прокачки» (бустинга) в 2016-2021 годах. Картина выглядела примерно так.
#RentalMan #инвестиции #бизнес #опыт #портфель
💬 https://max.ru/join/jdY9NEJULlRIdQWRXVjwIuXbQtVI-h3L8YMnvPEkn5E
