Недвижимость | Инвестиции | Анна Сандовская

Недвижимость | Инвестиции | Анна Сандовская

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @realty_estate_pt

0

4k Участники

Обновлено: May 27, 2026 at 9:45 PM

Недвижимость | Инвестиции | Анна Сандовская

Недвижимость / Инвестиции в недвижимость / Инвестиционные стратегии ЛС @annasandovskaya / Ассистент @anna_estate

Join @realty_estate_pt for exclusive annasandovskaya and anna_estate content and discussions in 12

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

+2

Рейтинг по языку

#45

+1

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 14 дней)

Всего: 4.0K

Рост за 24ч: +0 0%

Loading...

Рейтинг

Требуется вход

Loading...

Loading recommended channels...

Последние посты

Недвижимость | Инвестиции | Анна Сандовская

13 мая 2026 г., 13:50

📷 Photo

30

10

0

Недвижимость | Инвестиции | Анна Сандовская

13 мая 2026 г., 13:50

🎥 Video

34

13

0

Недвижимость | Инвестиции | Анна Сандовская

13 мая 2026 г., 13:50

📷 Photo

Стандартная ипотека 9.7%
🔥🔥🔥

Санкт-Петербург
Лен.область
Всеволожский р-н

21

10

Недвижимость | Инвестиции | Анна Сандовская

13 мая 2026 г., 13:50

📷 Photo

А это другая ипотечная программа - пониженная ставка на 2 года.

Данная программа подходит для всех.

24

10

Недвижимость | Инвестиции | Анна Сандовская

13 мая 2026 г., 13:50

📷 Photo

Фото и эмодзи от Дмитрия https://t.me/Dmitry_DA_photo

Кайф✨✨✨

33

12

Недвижимость | Инвестиции | Анна Сандовская

13 мая 2026 г., 13:50

📷 Photo

Подборка вариантов в рассрочку в ликвидных локациях🔥

26

9

Недвижимость | Инвестиции | Анна Сандовская

13 мая 2026 г., 13:50

📷 Photo

🔤🔤🔤🔤🔤
🔤🔤🔤🔤🔤🔤

📍Адмиралтейский р-н

Элитный проект на 110 квартир с подземным паркингом на 95 машино-мест.

Общая площадь жилых помещений - 9 215 кв. м.

Площади квартир от 39,5 до 195 кв. м.

В квартирографии проекта представлены:
-52 однокомнатные квартиры, -21 двухкомнатная квартира, -33 трехкомнатные квартиры, - а также 4 четырех- и пятикомнатных семейных лота.

Архитектурная концепция предполагает создание декорированных фасадов, панорамного остекления, выразительных террасных пространств, а также смотровой площадки-террасы на шестом и седьмом этажах.

Внутреннее пространство клубного дома включает:
- просторное лобби площадью почти 200 кв. м, - коммерческие помещения для объектов премиальной инфраструктуры,
- келлеры для хранения и подземный паркинг.

Отдельное внимание в проекте уделено формированию комфортной городской среды.

Для жителей предусмотрен закрытый благоустроенный двор с эксклюзивной детской площадкой, а также новый пешеходный променад, который соединит Троицкий собор с набережной реки Фонтанки и станет новой точкой притяжения для района.

Клубный дом расположен в историческом центре Санкт-Петербурга, сочетающих выразительную архитектуру, высокий уровень приватности и уникальный сценарий жизни в знаковых городских локациях.

Недвижимость | Инвестиции | Анна Сандовская

13 мая 2026 г., 13:50

🎥 Video

Семейная ипотека 3.5% и 6%

Или платим меньше ипотечные платежи или вносим меньше первый взнос

34

10

0

Недвижимость | Инвестиции | Анна Сандовская

13 мая 2026 г., 13:50

📷 Photo

Локация в пешей доступности от метро

Чистовая отделка

28

10

Недвижимость | Инвестиции | Анна Сандовская

3 апр. 2026 г., 12:26

📷 Photo

Лен область
Всеволожский район

Пониженные платежи на 2 года🔥

255

11

Недвижимость | Инвестиции | Анна Сандовская

3 апр. 2026 г., 12:26

🎥 Video

Строителя из меня, похоже, не уберешь! 😂🙈

Я постоянно наблюдаю за процессом и организацией строительных площадкок.

Существуют нормы и правила, которые определяют культуру строительства.

Для меня важным критерием является соблюдение техники безопасности.

Это действительно имеет значение. Если соблюдаются все нормы ведения строительных работ, то и конечный продукт оказывается качественным.

Я говорю не только о внешнем виде, но и о грамотном исполнении и высоком качестве и ответственности застройщика.

235

10

Недвижимость | Инвестиции | Анна Сандовская

3 апр. 2026 г., 12:26

📷 Photo

Подборка :

- минимальный ПВ
- ипотека подходит для всех
- траншевая ипотека - пока стротся платите меньше
- чистовая отделка

246

10

Недвижимость | Инвестиции | Анна Сандовская

3 апр. 2026 г., 12:26

🎥 Video

Сегодня были на квартире, просчитали ремонт.

Поснимала ЖК.
СПб, Пушкинский р-н

Завтра ловите подборку квартир в этом ЖК в сданном доме, а также в стройке.

256

13

Недвижимость | Инвестиции | Анна Сандовская

3 апр. 2026 г., 12:26

🎥 Video

А вот предложение квартиры в этом ЖК, что выкладывала выше👆👆👆

Тот самый случай - когда готовая квартира стоит по цене стройке.

Выгодное предложение.

-------
За подробностями пишите в ЛС

252

13

Недвижимость | Инвестиции | Анна Сандовская

3 апр. 2026 г., 12:26

📷 Photo

⚡️Предложение для Вас⚡️

Новая траншевая ипотека.

Пока объект строится , платим минимальные платежи, а стоимость объекта увеличивается.

Доходность при спекулятивной стратегии 30%

241

14

Недвижимость | Инвестиции | Анна Сандовская

3 апр. 2026 г., 12:26

📷 Photo

АНАПА

Первый среди равных Жилой комплекс. Лучший инвестиционный проект по признанию профессионалов рынка.

Проверенный  многими покупателями надежный жилой  комплекс у моря близ Анапы.

Квартиры в сданных  корпусах успешно сдаются в долгосрочную и посуточную аренду уже 5 лет.

Почему это инвестиционно привлекательное предложение?

Финансовые выгоды
Доходность:

Рост стоимости:  Перспектива увеличения стоимости недвижимости в ближайшие годы обеспечивается уникальной локацией и внутренней инфраструктурой комплекса. Ориентировочно +1,1 млн в год.

Возможность сдачи в  посуточную аренду
Загрузка в сезон 93%, не сезон с октября по апрель - 60%.
Стоимость сдачи однокомнатной квартиры с посуточную аренду в сезон с мая по октябрь от 4,2 т до 8,4 т, таким образом в год доход от 1 млн.
Срок окупаемости с учетом роста цены (капитализацией) 6 лет.


Преимущества
🩶Расположение: в 30 минутах езды от центра Анапы. С одной стороны уникальное туристическое место притяжения - Кипарисовое озеро, с другой стороны Заповедник Утриш.  Это дает удивительный оздоровительный климат и  экологичность проживания/отдыха.
Много квартир с видом  на горы.
15-25 минутах несколько виноделен для любителей виного туризма.

🩶Инфраструктура
Самое большое количество бассейнов на территории 19!
В каждом дворе свои бассейны. На территории прогулочные зоны, зоны спорта и т.п., множество коммерции бизнес класса, рестораны. Строительство термального спа-комплекса и современной школы с уникальной концепцией.

Для жителей комплекса будет выделен свой пляж на побережье Черного моря. Работает трансфер.

🩶Качество строительства:  Уникальная средиземноморская архитектура комплекса создает особый  южный колорит. Различные планировки. Квартиры сдают с отделкой под ключ.

🩶Важно. На территории комплекса уже работают несколько управляющих компаний для доверительного управления сдачу в посуточную аренду.


Способы оплаты:
- ипотека.  Семейная ипотека со ставкой от 3,5% - 6%.
стандартная ипотека со сниженным платежем на 1,5 года 5%.
Есть вариант купить с частичным первым взносом.
Стандартная субсидированная ипотека под 14% на весь срок.
Ай-ти ипотека.
- рассрочка.  траншевая с ежемесячным платежем 50т пока строится дом, а затем полная оплата остатка или переход в ипотеку. Есть короткая рассрочка на первоначальный взнос.
-  наличный расчет

Кому подходит покупка в этом жк?
- для  жизни на юге или как зимняя резиденция
- для инвестиционной стратегии для получения постоянного пассивного дохода от аренды.
- под капитализацию и последующую продажу с бОльшей стоимостью.


Для получения дополнительной информации и консультации пишите в личку

Недвижимость | Инвестиции | Анна Сандовская

31 мар. 2026 г., 09:20

📷 Photo

🌟 Инвестиционное предложение с минимальным входом! 🌟

Покупаем землю — её больше не производят! Это надежный актив, который останется с вами и никуда не исчезнет! 🌍✨

🏡 Участок 8 соток ИЖС всего за 340 000 р.
🏡 Участок 300 000 р.
💼 Сопровождение — 40 000 р.

💳 Способы оплаты:

1. Наличные 💵

2. Рассрочка:
- Первоначальный взнос — 195 000 р.
- Ежемесячные платежи по 35 000 р. на протяжении 3 месяцев.

3. Рассрочка от банка на 12 месяцев:
- Возможен первоначальный взнос 0 р.
- Платежи — 25 000 р./мес.

Не упустите свою возможность стать владельцем земли! 🌱💰
-----------
За подробностями в ЛС https://t.me/annasandovskaya

257

Недвижимость | Инвестиции | Анна Сандовская

31 мар. 2026 г., 09:20

📷 Photo

Уникальные предложения

Сданный дом
5 мин. пешком от метро

Цена 🔥🔥🔥

243

13

Недвижимость | Инвестиции | Анна Сандовская

31 мар. 2026 г., 09:20

🎥 Video

Лего-инвест: контент для будущих инвесторов 🔥

Я занимаюсь развитием инвестиционного мышления и финансовых стратегий у детей.

У них, как и у меня с недвижимостью, возникает тот самый случай, когда ты любишь определенный продукт, знаешь о нем много и создаешь активы для будущего.

228

6

Недвижимость | Инвестиции | Анна Сандовская

31 мар. 2026 г., 09:20

📷 Photo

⚡️ Эксклюзив в продаже!⚡️
📍 Васильевский остров

Квартира с премиальной отделкой в клубном доме

— Этаж: 2
— Площадь: 61,7м2
— Вид: на благоустроенный двор
— Стоимость: 33 009 500 руб. при 100% оплате
— Возможна семейная, субсидированная ипотека, рассрочка
— Выполнена чистовая отделка помещений, установлена вся необходимая техника и мебель!

Идеальный вариант для тех, кто хочет жить в самом сердце Васильевского острова.

257

12

Недвижимость | Инвестиции | Анна Сандовская

31 мар. 2026 г., 09:20

🎥 Video

Сегодня принимали квартиру

250

15

0

Недвижимость | Инвестиции | Анна Сандовская

31 мар. 2026 г., 09:20

📷 Photo

Апартаменты с террасами — один из самых редких форматов у Финского залива 🌊

Что вы получаете:
• первая линия залива
• приватный песчаный пляж в 50 м
• подогреваемый бассейн 25 м
• СПА с сауной и хаммамом
• фитнес-зал
• ресторан
• охрана 24/7
• консьерж-сервис

Терраса — приватное пространство с видом на залив для отдыха, спорта, завтраков, встреч и спокойного досуга в любое время года

Кому подойдет:
• тем, кто хочет готовый проект без ожидания
• для собственного отдыха или проживания
• инвесторам, которым важен редкий формат у воды
• клиентам, для которых важны сервис, приватность и готовая среда

Апартаменты с террасами в рассрочку 50/25/25 и ключами после внесения ПВ.

279

Недвижимость | Инвестиции | Анна Сандовская

28 мар. 2026 г., 18:45

📷 Photo

☄️Подборка по траншевой ипотеке☄️

Нет семейной ипотеки?

Тогда эти варианты для Вас❗️❗️❗️

Минимальный первый взнос
Комфортные платежи
Своя квартира

---------
За подробностями в ЛС

231

12

Недвижимость | Инвестиции | Анна Сандовская

28 мар. 2026 г., 18:45

СРОЧНО
❗️❗️❗️

Предлагаю отличный вариант по семейной ипотеке (остался последний – покупатель отказался из-за неполучения ипотеки).

Локация:
Санкт-Петеобург
Адмиралтейский район
3 минуты до метро
Рядом: Балтийская Фрунзенская, Московские ворота.
- Готовая квартира.
- Цена готовой квартиры по цене стройки.
- Процентная ставка по семейной ипотеке – 3,5%.

Цена: 15 470 224 руб.
Ставка по семейной ипотеке: 3,5%.
Первоначальный взнос: 3 470 224 руб.
Ежемесячные платежи: 53 900 руб.

Если сравнить с платежами при ставке 6%, они составят 72 000 руб.

Квартиры в этом районе сейчас сдают за 55-60 тыс. руб. Если грамотно сделать дизайн и оформить, можно будет хорошо сдавать.

---
Подробности в ЛС

--------
А осенью такую же можно было взять еще дешевле и с еще меньшими платежами.

У кого семейка? Надо брать
Видео по ссылке👇👇👇

https://youtube.com/shorts/omdHDTVCCug?si=9YPG6zIM104uOLZm

Video Thumbnail

242

14

Недвижимость | Инвестиции | Анна Сандовская

28 мар. 2026 г., 18:45

📷 Photo

Это уникальное предложение✨✨✨ Спб, ВО Бизнес-класс Квартира с террасой Чистова отделка Рассрочка на 6 лет

271

13

Недвижимость | Инвестиции | Анна Сандовская

28 мар. 2026 г., 18:45

🎥 Video

Спб
Кладовка в рассрочку на 1 год.

Кладовка 2,2 м.кв.
Цена рассрочки 363 000 р.

Бронь 30 000 р.
Цена без брони 333 000 р.
ПВ 10%  66 600 р.
Сопровождение 30 000 р.
Согласие супруга 3 800 р

Итого вход : 130 400 р.

Платежи 11 мес 10 000 р.
Остаток на 12й месяц 156 400 р

279

13

Showing 26 of 26 posts

No more posts