Создаем недвижимость | Артем Петров

Создаем недвижимость | Артем Петров

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @petrovdevelopmentTG

0

11.1k Участники

Обновлено: May 13, 2026 at 2:36 PM

Создаем недвижимость | Артем Петров

Создаем коммерческую недвижимость. Канал объединяет владельцев земельных участков, инвесторов и строителей для создания высокодоходной коммерческой недвижимости. Окупаемость от 2 лет, доходность до 100% годовых. Заявление в РКН: 7038418814

@petrovdevelopmentTG is a growing community focused on 7038418814 and related topics

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

+2

Рейтинг по языку

#45

+1

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 6 дней)

Всего: 11.1K

Рост за 24ч: +148 1%

Loading...

Рейтинг

Требуется вход

Loading...

Loading recommended channels...

Последние посты

Создаем недвижимость | Артем Петров

25 мая 2026 г., 23:50

📷 Photo

Многофункциональное здание в Домодедово - РнС

Получено Разрешение на строительство Многофункционального здания.

Локация:
Город Домодедово

Функциональное назначение:
- Магазины
- Деловое управление

Параметры:
- 1380 м2 общая площадь
- 2 этажа

Что сделано нами:
- Инженерные изыскания
- Проектная документации
- Согласования
- Разрешение на строительство

Из интересного:
Как и по всем объектам с недавних пор Стройнадзор требовал технические условия на примыкание к дороге.
Но получить тех условия не было возможности в связи с нормативным расстоянием до других примыканий.
Хотя есть действующее примыкание, этот аргумент для стройнадзора не подходил.
Какое решение:
Администрация Домодедово сама сообщила в Стройнадзор о том что примыкание включено в ПОДД района и оно действующее.


Благодарю администрацию Домодедово за содействие и адекватность.

По всем вопросам создания коммерческой недвижимости обращайтесь в личные сообщения https://t.me/petrovdevelopment

https://max.ru/petrovdevelopmentTG

2,540

21

0

Создаем недвижимость | Артем Петров

25 мая 2026 г., 23:50

📷 Photo

Магазин на Симферопольском шоссе - ВВОД - часть 4

Получили разрешение на ввод нашего магазина в эксплуатацию!

Еще:
- Поставили здание на кадастровый учет
- Присвоили право собственности
- Пятерочка сделала ремонт на свои 400 м2

Общая площадь:
651,1 м2

Сегодня ездил на открытие Пятерочки 🎉

В ближайшее время выложу более подробную информацию 🤞🏻

Свободная площадь 250 м2.
Если есть арендаторы на это - пишите сюда https://t.me/petrovdevelopment

https://max.ru/petrovdevelopmentTG

3,100

Создаем недвижимость | Артем Петров

25 мая 2026 г., 23:50

📷 Photo

Многофункциональное здание - Разрешение на строительство

Получили Разрешение на строительство Многофункционального здания для функционирования большого предприятия.

Локация:
МО, Люберцы
8 км от МКАД

Общая площадь:
- 1490 м2

Состав нашей работы:
- Инженерные изыскания
- Проектная и рабочая документации
- Согласования размещения объекта
- Разрешение на строительство

По всем вопросам создания коммерческой недвижимости обращайтесь в личные сообщения https://t.me/petrovdevelopment

https://max.ru/petrovdevelopmentTG

5,110

Создаем недвижимость | Артем Петров

25 мая 2026 г., 23:50

Христос Воскресе, дорогие друзья! 🙏🏻
С Пасхой!

Любви и тепла в семье, чтобы близкие были рядом 🙏

4,090

56

0

Создаем недвижимость | Артем Петров

25 мая 2026 г., 23:50

📷 Photo

Складской комплекс - Разрешение на строительство

Рассказываем:
На текущий момент ведем проектирование склада площадью более 8000 м2.
Заказчик сменил текущего проектировщика на нас, так как не устраивали сроки и компетентность работ.

Недавно Заказчик пожаловался, что уже много месяцев прошлый проектировщик не может получить Разрешение на строительство.

В итоге мы за пару дней
- Проанализировали все документы
- Внесли необходимые правки
- Подались на разрешение

В общей сложности за 9 дней получили Разрешение на строительство.

Общая площадь:
5500 м2

Строительство уже начато, ждали только документы.

По всем вопросам создания коммерческой недвижимости обращайтесь в личные сообщения https://t.me/petrovdevelopment

5,230

Создаем недвижимость | Артем Петров

25 мая 2026 г., 23:50

📷 Photo

Склад в Ступино - Разрешение на строительство

Получили Разрешение на строительство Склада в г.о. Ступино Московской области.

Общая площадь:
850 м2

Количество этажей:
1

Фронт выполненных работ:
- Инженерные изыскания
- Проектная и рабочая документации
- Согласования с ГУКН, с аэродромами Волосово, Малино, Ступино
- Получение Разрешения на строительство

По всем вопросам создания коммерческой недвижимости обращайтесь в личные сообщения https://t.me/petrovdevelopment

5,290

Создаем недвижимость | Артем Петров

25 мая 2026 г., 23:50

📷 Photo

10 000 создателей коммерческой недвижимости

Данный канал был создан 05.03.2022 года.

И нас уже более десяти тысячи человек.

Я думаю это самый концентрированный канал с высококвалифицированной аудиторией в области создания коммерческой недвижимости.

Кто состоит в канале:
- Девелоперы
- Владельцы земельных участков
- Инвесторы
- Строители
- Земельные специалисты и юристы

Многие стали нашими партнерами и клиентами.

Хочу выразить всем благодарность за то что Вы есть 💪🏻

Пока мы решаем как действовать дальше, учитывая работу телеграмма.

В ближайшее время мы получим статус в Роскомнадзоре и зарегистрируем дублирующий публичный канал в MAX.

🔥Огонек под этим постом - это обратная связь, что мы идем правильным путем.

6,990

Создаем недвижимость | Артем Петров

25 мая 2026 г., 23:50

📷 Photo

⚠️ Участок хороший, но строить нельзя - важно для Технопарков, Промпарков и Индустриальных парков.

Сегодня хотел бы предостеречь многих покупателей земли от возможных проблем в будущем.

Реальный кейс, с которым мы столкнулись:
Заказчик купил участки в технопарке, мы реализовали там 9 производственно-складских зданий.
Проезд осуществляется по земле, которая находится внутри технопарка.

Было принято решение развиваться дальше, был куплен участок еще под 4 объекта.
Подаемся на Разрешение на строительство, получаем отказ в связи с отрицательным мнением администрации.

Идём выяснить в чем причина, тут несколько факторов:
1. Новый зам. главы, который смотрит под другим взглядом на одни и те же факты.
2. Земля, которая проходит внутри технопарка была реализована через торги в связи с банкротством собственника за 900 т.р.

Новая администрация отправляет к новому собственнику земельного участка (под дорогой) для оформления сервитута или иных разрешительных документов на проезд.

Решение по проезду новым собственником дороги предлагается за цену около 2 млн. - это только для одного резидента, а по моим подсчетам резидентов может быть до 50.

Итог - идет суд по установлению сервитута для проезда, но это затраченное драгоценное время.

Главный совет этого поста:
При покупке земельного участка, не обеспеченного подъездом через муниципальную собственность/с автомобильных дорог общего пользования, сразу отразите в договоре и оформите правоустанавливающие документы на земельные участки, через которые будет обеспечен доступ к вашему участку.

Перечислять все Технопарки, Промпарки, Индустриальные парки и т.п с такой потенциальной проблемой не буду, просто проверьте свой участок.

По всем вопросам создания коммерческой недвижимости обращайтесь в личные сообщения https://t.me/petrovdevelopment



P.s.
https://max.ru/petrovdevelopmentTG

Создаем недвижимость | Артем Петров

25 мая 2026 г., 23:50

📷 Photo

Прекрасная часть человечества!

Поздравляю с 8 Марта 💐

Желаю женского счастья и крепкой мужской поддержки 🙏

8,760

43

Создаем недвижимость | Артем Петров

25 мая 2026 г., 23:50

📷 Photo

Магазин - Ввод в эксплуатацию

Получили Разрешение на ввод в эксплуатацию здания магазина в Московской области.

Локация:
Г. Солнечногорск, улица Красная

Как видите по фото, объект уже функционирует.

Фронт работы:
- Корректировка проектной документации
- Контроль доделок на объекте, необходимых для ввода
- Ввод в эксплуатацию

Интересное:

1.Разрешение на строительство было получено с утвержденным архитектурно-градостроительном обликом (АГО).
При этом объект был построен фактически с другими фасадами.

2.Параллельно с вводом обьекта в эксплуатацию Чижик делал ремонт, поэтому приходилось менять планировку в проекте в реальном времени.

По всем вопросам создания коммерческой недвижимости обращайтесь в личные сообщения https://t.me/petrovdevelopment

P.s.
https://max.ru/petrovdevelopmentTG

10,400

Создаем недвижимость | Артем Петров

28 апр. 2026 г., 09:40

📷 Photo

👨‍🎓Охранная зона газа - решение

В комментариях к предыдущему посту было много правильных мыслей.

❗️А самое правильное первое действие - проверить реальность нахождения газа на территории путем геодезических работ.

И так, мы сделали геодезию и согласование её с газовиками, что оказалось?

Газовой трубы и соответственно охранной зоны нет - вот так просто 😊

Но, оказалось что на участке ЛЭП с большой охранной зоной, теперь будем разбираться с ней - можно ли вынести или закопать в землю.

По всем вопросам создания коммерческой недвижимости обращайтесь в личные сообщения https://t.me/petrovdevelopment

P.s.
Начинаю дублировать посты в MAX, https://max.ru/petrovdevelopmentTG

9,770

Создаем недвижимость | Артем Петров

28 апр. 2026 г., 09:40

📷 Photo

🎓Охранная зона газа - что делать?

Дано ✏️:
Собственник участка обратился с просьбой реализовать торговый объект на земельном участке.
Участок 13 соток.
Минимальная необходимая площадь здания 500 м2.

На земельном участке согласно ГПЗУ и НСПД проходит охранная зона газа и соответственно сама труба.

Остается полезной площади для застройки 800 м2, при этом не прямоугольный формы.

Вопрос❓:
Что бы вы делали дальше на месте собственника?

- Продали участок
- Занялись бы выносом газа
- Построили то что влезет на участок
- Иное

Решение, по которому мы пошли, будет в следующем посте.

P.s.
Начинаю дублировать посты в MAX, https://max.ru/petrovdevelopmentTG

14,400

Создаем недвижимость | Артем Петров

28 апр. 2026 г., 09:40

📷 Photo

Здание производственной базы - ввод в эксплуатацию

Получили Разрешение на ввод в эксплуатацию здания в городе Долгопрудный Московской области.

Ранее был пост про на это здание.

Далее застройщик приступает к выкупу земельного участка с аренды.

По всем вопросам создания коммерческой недвижимости обращайтесь в личные сообщения https://t.me/petrovdevelopment

6,440

18

Создаем недвижимость | Артем Петров

28 апр. 2026 г., 09:40

📷 Photo

Здание сельхоз. Производства - ввод в эксплуатацию

Получили Разрешение на ввод в эксплуатацию здания обеспечения сельскохозяйственного производства.

Назначение здания:
Ремонтный/механический цех для сельхоз техники.

Общая площадь:
770 м2

Местоположение:
Городской округ Кашира Московской области.

О предприятии:
Сельхоз предприятие осваивает 5063 гектара.
В прошлом году открыли элеваторный комплекс на 20 тысяч тонн зерна.
В текущем году планируем получать Разрешение на строительство нового склада для сельхоз продукции.

По всем вопросам создания коммерческой недвижимости обращайтесь в личные сообщения https://t.me/petrovdevelopment

P.s.
Начинаю дублировать посты в MAX, https://max.ru/petrovdevelopmentTG
Фото объекта можно увидеть там же.

13,700

Создаем недвижимость | Артем Петров

28 апр. 2026 г., 09:40

📷 Photo

Рекорды Москвы

Мы тут всё пытаемся ставить рекорды по согласованиям, строительству, а оказывается можно так как на фото 😅

31.01.2026 уже почти построена школа, а срок начала работ 20.01.2026

За 11 дней построить школу на 1150 мест - завидую 🙏

P.s.: Это сроки выполнения работ по благоустройству территории - маленьким шрифтом написано :)

5,720

49

Создаем недвижимость | Артем Петров

13 апр. 2026 г., 22:36

📷 Photo

Промзона Коченягино - ввод в эксплуатацию здания № 1

Получили Разрешение на ввод в эксплуатацию первого производственно-складского здания в промзоне Коченягино г.о. Домодедово.

Из интересного:
Ввели в эксплуатацию без подключения к электричеству, допускаю, что это один из крайних не подключенных к электрике объектов, который пропустили на ввод.

Общая площадь объекта:
1008 м2

По всем вопросам создания коммерческой недвижимости обращайтесь в личные сообщения https://t.me/petrovdevelopment

5,320

Создаем недвижимость | Артем Петров

13 апр. 2026 г., 22:36

📷 Photo

Производственное здание - ввод эксплуатацию

Получили Разрешение на ввод в эксплуатацию производственного здания в г.о. Щелково Московской области.

Особенности:
1. Здание было построено на двух земельных участках с разными собственниками.
Пришлось перекидывать один из участков на другое лицо и объединять участки.
2. Легализовали также два контейнера
1) Дали задачу на объединение со зданием
2) Обшили контейнеры и связали в общий конструктив
Все изменения проконтролировали, чтобы не было вопросов на этапе ввода.

Общая площадь:
707 м2

По всем вопросам создания коммерческой недвижимости обращайтесь в личные сообщения https://t.me/petrovdevelopment

5,410

Создаем недвижимость | Артем Петров

13 апр. 2026 г., 22:36

📷 Photo

Склад в Ступино - Ввод в эксплуатацию

Получили Разрешение на ввод в эксплуатацию здания склада в городском округе Ступино Московской области.

Общая площадь:
1303 м2

Фронт нашей работы:
- Минимальная корректировка проектной документации для соответствия с фактом строительства
- Контроль завершения работ на объекте в объеме, достаточном для ввода
- Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Данный объект является частью большого комплекса, общей площадью более 30 000 м2 - по нему идет строительство, надеюсь в текущем году часть введем в эксплуатацию.

По всем вопросам создания коммерческой недвижимости обращайтесь в личные сообщения https://t.me/petrovdevelopment

7,280

Создаем недвижимость | Артем Петров

2 апр. 2026 г., 17:16

📷 Photo

С Наступающим Новым 2026 годом!

Наши итоги по коммерческой недвижимости по Московской области в цифрах:

35 Разрешений на строительство
25 Разрешений на ввод объектов в эксплуатацию
1 объект построен как девелоперский, в следующем году будем вводить в эксплуатацию и реализовывать

Желаю набраться сил на праздниках и совместными усилиями пройти достойно 2026 год.

Мы с семьей, уже второй год подряд, решили встретить Новый год на даче, в лесу, в спокойствии.

6,480

56

Создаем недвижимость | Артем Петров

2 апр. 2026 г., 17:16

📷 Photo

Здание производственной базы в Долгопрудном - Разрешение на строительство

Получили разрешение на строительство здания производственной базы в городе Долгопрудный.

На этом же участке для выкупа участка с аренды.

Оказалось, что на участке нужно провести такую же процедуру по еще одному зданию, чем мы и занялись.

Фронт работы:
- Подготовка отчетов по инженерным изысканиям
- Разработка проектной документации
- Согласования размещения объекта, в том числе с аэродромом Чкаловский и с ФСО России
- Получение Разрешения на строительство

По всем вопросам создания коммерческой недвижимости обращайтесь в личные сообщения https://t.me/petrovdevelopment

5,500

Showing 20 of 20 posts

No more posts