Доброе утро, страна!
Наши доблестные корреспонденты отправляют в редакцию свои исследования и наблюдения.
Омск. 1 104 485 человек
В продаже 9365 обьектов.
3416 - новостройки
360 - студии
1509 - 1к
929 - 2к
550 - 3к
5949 - вторичка
180 - студии
1561 - 1к
2040 - 2к
1794 - 3к
Увлекательная статистика. Автор письма пишет👇
У нас в милионнике очень долго не было новостроя адекватного. Федералы зашли пару лет назад и только начали возводить более менее внушительные ЖК, нового формата.
Предыстория - местные застройщики со своими замороженными стройками, банкротствами и обманутыми дольщиками надолго отбили желание у потребителя вкладываться в новострой. Комиссию риэлторам платили мизерную, неохотно, часто вообще кидали.
Сейчас федералы изменили это, но теперь другой идиотизм : мощно подкармливают риэлторов презентациями, фуршетами, развлечениями и комиссиями, дабы те загоняли к ним народ. Из каждого утюга льется одинаковый контент - "торопитесь купить", то семейка закончится, то квартир таких не останется. В общем, смотреть на это смешно и страшно.
Вторичка стоит, большинство риэлторов перекинулись на эти халявные деньги - завести покупателя к застройщику и отщипнуть свои 100-200 тыс.
Между тем, дома вот-вот сдадутся, и на рынок вывалится пул переуступок и одинаковых однушек, на которых мамкиным инвесторам эти риэлторы предлагали заработать - взять семейку, потом перепродадите, закроете ипотеку... Или - сдавать будете, ипотечные платежи перекрывать...
Большинство этих квартир - в черновой...
Уже сейчас продать переуступку там нереально, стоя рядом с застройщиком, у тех кто попытался иллюзии то спали насчёт "выросших" денег за время стройки, но это пока единицы, остальным только предстоит.
И очень хочется посмотреть на этих же риэлторов, к которым вернутся их клиенты с задачей теперь перепродать "выросшие" квартиры, как им обещали, когда они вкладывались.
Перешлите это сообщение своим друзьям, кто все еще верит в инвестиции в студии и однушки.
