Недвижимое имущество РФ

Public

Не можете присоединиться? @nedvijarfl

8.8k Участники

Обновлено: May 13, 2026 at 5:56 PM

Недвижимое имущество РФ

Ркн № 6052736844 Связь и сотрудничество: @OlesyaKrivo 📣 💰Рассказываем как зарабатывать на объектах недвижимости. Когда покупать, а когда продавать.. 📊Новости, риски, прогнозы и аналитика мира недвижи

@nedvijarfl is a dedicated channel for 6052736844 and olesyakrivo with regular updates in Биржа и Трейдинг

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

Рейтинг по языку

#45

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 7 дней)

Всего: 8.8K

Рост за 24ч: +238 3%

Последние посты

Недвижимое имущество РФ

25 мая 2026 г., 18:34

📷 Photo

Столетний дом vs скромная однушка

Какой объект выберете? Цена, если что, примерно одинаковая. В Москве выставили на торги одноэтажный кирпичный дом на ул. Новая Басманная. Площадь — около 64 кв.м, год постройки — 1917, стартовая цена — 22,5 млн рублей. Памятником здание не является, но соседствует с ОКН федерального значения «Домом Перовских».

За такую сумму в Басманном районе, где находится лот, вторичка обходится примерно от 704 тыс.руб./кв.м. То есть, за 22,5 млн удастся прикупить около 30 «квадратов». В ЦАО в целом средний прайс вторички — от 1 млн руб./кв.м. На эти деньги можно позволить себе лишь очень скромную студию.

Правда, выставленное на торги здание использовалось для административных нужд и имеет статус нежилого. Согласно виду разрешенного использования участка, здесь допускаются лишь объекты бытового обслуживания.

2,520

Недвижимое имущество РФ

25 мая 2026 г., 18:34

📷 Photo

Рассчитай стоимость своего ремонта за 60 секунд 🔥

Когда я планировала ремонт квартиры, долго не могла определиться с бюджетом. Этот бот оказался настоящей находкой! Он быстро подсчитал все расходы и помог избежать сюрпризов. Попробуйте сами: https://t.me/remont_kalculator_bot ❤️

Если вы только начинаете ремонт, рекомендую канал про ремонт. Там только актуальная информация:
— Сколько стоит ремонт в 2026 году?
— Как сэкономить на ремонте?
— Как подготовить квартиру к ремонту?
— С чего начать ремонт квартиры?
И другие разборы.

Рекомендую подписаться: @domeoru 📌

2,940

Недвижимое имущество РФ

25 мая 2026 г., 18:34

📷 Photo

✅ У выхода из МЦК «ЗИЛ» хотят построить 41-этажный раздвоенный небоскрёб

➖ Новая высотка может появиться буквально в нескольких шагах от платформы МЦК «ЗИЛ» и стать своеобразными «воротами» района. Проект выглядит футуристично: две соединённые башни на 41 и 28 этажей с общим стилобатом, общественными пространствами и образовательным центром между корпусами.

➖ Девелопер купил участок ещё год назад и с тех пор рассматривает разные варианты застройки. При этом известно, что сейчас обсуждается ещё более масштабная версия — уже с башнями до 50 этажей.

2,920

Недвижимое имущество РФ

25 мая 2026 г., 18:34

📷 Photo

С начала года новостройки в Москве подорожали на 3,3%, а в Московской области — на 4,1%. Это заметно выше уровня инфляции, подсчитали в «Дом РФ». Эксперты объясняют это резким снижением предложения в бюджетном сегменте и выводом на рынок более дорогих квартир, что и толкает цену вверх.

Впрочем, обычному москвичу от такого объяснения не легче.

2,630

Недвижимое имущество РФ

25 мая 2026 г., 18:34

🎥 Video

🪟В Китае показали окна-трансформеры

Обычная оконная рама за несколько секунд превращается в выдвижную мини-зону для отдыха на свежем воздухе.

📌 Конструкция выдерживает вес нескольких человек и раскладывается примерно за 10 секунд.
Производство уже запущено, а стоимость таких систем начинается от ~$5000 (около 370 тыс. ₽).

2,860

Недвижимое имущество РФ

25 мая 2026 г., 18:34

📷 Photo

Я Артем Болдырев, архитектор. Работал с MARS, СОГАЗ, ВТБ. Помогаю реализовать современные интерьеры, без ошибок в ремонте и бюджете.
Подписывайтесь на канал — дам практичные советы, экономящие время и деньги.
Есть вопрос? Напишите «Консультация» в директ.

👉https://t.me/as_buro

2,870

Недвижимое имущество РФ

25 мая 2026 г., 18:34

📷 Photo

⁉️Управляющие компании могут начать жёстче наказывать - справедливо?

В Госдуме готовят законопроект, который позволит забирать многоквартирные дома у УК, если жители недовольны их работой. - сообщил председатель по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

📌 Регионам хотят дать право убирать с рынка компании, которые плохо обслуживают дома или нарушают интересы жильцов.
Законопроект планируют внести до конца весенней сессии.

2,770

Недвижимое имущество РФ

25 мая 2026 г., 18:34

📷 Photo

🌳Красный лес - льготная древесина.

Объём полученного леса зависит от региона. В среднем:
• на строительство дома - 100–300 кубов
• на ремонт - до 50 куб.м./ раз в 5-10 лет.
• на дрова - ежегодно определённый объём.

🗣️В каждом регионе есть свои положительные и отрицательные обстоятельства для получения. Но выгода с этого есть в любом случаи, главное понять целесообразность.

Есть категории граждан, которые не могут получить лесоматериалы бесплатно, но имеют право на льготную заготовку. Стоимость леса каждый субъект РФ устанавливает исходя из собственных условий, и разброс цен довольно значительный. С полным списком ставок можно ознакомиться в постановлении https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_68813/d043e5c312e107799edbfeaf85f64a9d61eb14f5/ указанные цены следует умножить на поправочный https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_156323/ действующий в этом году.
Государство пересматривает цены один раз в год. В зависимости от вида материалов это всё равно в 2–3 раза дешевле, чем покупать древесину у частных лиц.

Недвижимое имущество РФ

25 мая 2026 г., 18:34

📷 Photo

🤓Смотрите как по-разному торговали крупнейшие застройщики РФ в 2025 году.
И причина тут не только в том насколько неадекватен потребностям покупателей их продукт.

Давайте подумаем, что решает?

1. Количество доступного жилья в портфеле. Например, ПИК — единственный застройщик в периметре МКАД, у которого массово есть доступный продукт комфорт-класса. Как ни странно, в современных условиях раздутый продукт мешает торговать.

2. Наличие отделки. Многие опустили руки и не стали с ней мучаться, а это важнейший фактор принятия решения.

3. Старты продаж. Да, они драйвят приход средств на первом этапе просто своим фактом.

4. Стадии готовности. Тут сложно, но чем более развит сам проект и ближе срок сдачи конкретного дома — тем лучше.

5. Качество команды. Кого собрал в коммерческий блок застройщик в жирные годы? Зубров и лисов — или тепленьких лошков-оформителей? Сегодня он пожинает плоды.

2,700

Недвижимое имущество РФ

25 мая 2026 г., 18:34

📷 Photo

🛜Зумеры всё чаще покупают элитную недвижимость

Покупатели 23–26 лет стали заметно активнее на премиальном рынке: их доля за последние 2–3 года выросла примерно на 15%. Среди них — айтишники, креативные специалисты, блогеры и наследники капитала.

Для зумеров такая покупка — не только инвестиция, но и часть образа жизни: они чаще заходят в проекты на старте продаж, быстрее принимают решения и выбирают концептуальные дома с сервисами и инфраструктурой рядом. Средний бюджет сделок — от 30 до 50 млн ₽ в премиум-сегменте и от 70 млн ₽ в элите.

2,890

Недвижимое имущество РФ

10 мая 2026 г., 20:28

📷 Photo

За год в Москве резко выросло предложение в сегменте офисной недвижимости — «Авито». Офисов под аренду стало на 11% больше, под продажу — сразу на 33%. Пока эксперты считают, что все эти объемы растворятся в рынке из-за дефицита площадей. Однако, если экономика продолжит охлаждаться, это приведет к массовому закрытию бизнесов и, следовательно, освобождению офисов.

2,770

Недвижимое имущество РФ

10 мая 2026 г., 20:28

📷 Photo

⚠️Самое шикарное предложение из всех по «Семейной ипотеке».

Представитель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов предложил сделать ставку 0% для многодетных семей до 35 лет.
Все мы понимаем, что это что-то на уровне фантастики . Решение ожидается до июля 2026 - если примут, это может серьёзно изменить рынок.

2,880

Недвижимое имущество РФ

10 мая 2026 г., 20:28

📷 Photo

📌 Госуслуги: Стоит ли получать налоговый вычет через работодателя

Оформить налоговый вычет для возврата НДФЛ можно через работодателя или по декларации. У каждого способа свои преимущества.

Во вложенной инфокарточке про особенности оформления вычета на работе. Это удобный вариант, но есть нюансы.

Для возврата НДФЛ через работодателя нужно оформить в ФНС уведомление о праве на вычет. Это можно сделать https://clck.ru/35Cs35 Вход - по подтвержденной учетной записи Госуслуг.

Уведомление будет готово в течение 30 дней. Оно направляется работодателю, а тот предоставляет вычет и ежемесячно удерживает с гражданина меньше налога. Т.е. работник получает на руки бОльшую сумму, чем до обращения за вычетом, уже с учетом возрата НДФЛ.

2,690

Недвижимое имущество РФ

10 мая 2026 г., 20:28

📷 Photo

⚡️ В телеграме появился бот, который может рассчитать стоимость ремонта всего за 60 секунд ⚡️

Какие параметры учитывает бот?
— Тип ремонта: косметический или капитальный
— Класс ремонта: комфорт или бизнес
— Тип жилья: вторичка или первичка
— Метраж

Попробуйте сами: https://t.me/remont_kalculator_bot 🔥

Если вы только начинаете ремонт, рекомендую этот канал. Там только актуальная информация: сколько стоит ремонт в 2026 году, как сэкономить на ремонте, с чего начать ремонт и др. Рекомендую подписаться: @domeoru 📌

2,860

Недвижимое имущество РФ

10 мая 2026 г., 20:28

📷 Photo

🏚 В Москве каждая пятая квартира на вторичке продаётся с долгами

Доля таких объектов выросла до 20%. На 5% больше, чем год назад. Владельцы не справляются с ипотечными выплатами.

Залоговое жильё можно купить на 10% дешевле рынка. Но будьте осторожны - такие сделки требуют грамотного юридического сопровождения.

2,800

Недвижимое имущество РФ

10 мая 2026 г., 20:28

📷 Photo

🪑 Социальные скамейки у подъездов хотят сделать обязательными

Депутат предложил ставить лавочки для пожилых и маломобильных без общего собрания — достаточно заявления в УК. Обслуживание включат в тариф на содержание жилья.

Сейчас, чтобы поставить скамейку, нужен протокол собрания. Для одинокого пенсионера это почти невозможно.

2,930

Недвижимое имущество РФ

10 мая 2026 г., 20:28

Про возраст ипотечного заемщика

Банки самостоятельно определяют возрастные критерии для потенциальных ипотечных заемщиков.

Согласно https://rg.ru/2026/04/09/roskachestvo-v-nekotoryh-bankah-est-programma-ipoteki-dlia-pensionerov.html Роскачества, общепринятым является требование, согласно которому возраст заемщика по завершении срока кредитования не должен превышать пенсионный.

В то же время, некоторые кредитные учреждения предлагают программы с верхней возрастной планкой до 75 лет.

Для клиентов старшего возраста критически важно документальное подтверждение их платежеспособности, включая сведения о пенсионных начислениях (справка из СФР), доходах от сдачи в аренду объектов недвижимости или поступлениях от банковских вкладов.

2,840

Недвижимое имущество РФ

10 мая 2026 г., 20:28

Набиуллина:

Экономика РФ впервые в современной истории столкнулась с нехваткой рабочей силы.

ЦБ РФ в 2026 году намерен подвести черту под пятью годами высокой инфляции.

ЦБ мог бы принять решения, которые привели бы инфляцию к 4% уже в этом году, но не считает это целесообразным.

Наивно считать, что при более высокой инфляции будут более низкие ставки.

Высокая инфляция не способствует перетоку трудовых ресурсов в эффективные сектора экономики, а это необходимо.

2,990

Недвижимое имущество РФ

10 мая 2026 г., 20:28

Военную ипотеку» предложили распространить на сотрудников МВД и ФСИН

Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий предлагает включить в накопительно-ипотечную систему (НИС) сотрудников ряда силовых ведомств. Такое обращение он направил премьер-министру России Михаилу Мишустину, пишет ТАСС.

Накопительно-ипотечная система (НИС) — это форма жилищного обеспечения военнослужащих по контракту, при которой государство копит деньги на их именных счетах, а участник может использовать эти средства для покупки жилья в рамках «Военной ипотеки».

Представляется целесообразным распространить действие НИС на сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы и таможенных органов Российской Федерации», — говорится в обращении.

По задумке, система для них должна заработать с 1 января 2027 года. При этом у сотрудников, которые уже стоят в очереди на единовременную социальную выплату (ЕСВ), будет возможность перейти на новую систему.

2,870

Недвижимое имущество РФ

10 мая 2026 г., 20:28

📷 Photo

✅ За стук по батареям по ночам грозит штраф до 5 тысяч рублей

➖ Ночной шум в многоквартирных домах может обернуться административным наказанием. Штраф за первое нарушение составляет 1–3 тыс. рублей, при повторном — до 5 тысяч и выше. Под ответственность попадают любые действия, создающие дискомфорт соседям, включая стук по батареям.

3,070

Недвижимое имущество РФ

28 апр. 2026 г., 07:19

📷 Photo

🏗 Как зарабатывать на строительстве объектов стрит ритейла и складов

Всем привет 👋
Меня зовут Дмитрий Романенко и это мой канал
Романенко | ProСтроительство

В этом канале я показываю и рассказываю, как:
✔ быстро и недорого построить склад под аренду или продажу
✔ построить магазин под федеральный ритейл
✔ уложиться в бюджет и реальные сроки
✔ выбрать конструктив и технологии без переплат
✔ пройти все этапы стройки - от участка до готового объекта
Здесь:
• реальные объекты
• реальные цифры
• реальный опыт строительства коммерческой недвижимости

👉 Подписывайся, если хочешь строить и зарабатывать на складах и ритейле, а не исправлять ошибки после сдачи.

Это канал тг🚀
Романенко|ProСтроительство

Ну конечно же 📲
https://max.ru/join/aGsHWQfHsVQyE_M5C_5pu923UumEXTSfaAn-f_2KZLg

2,770

Недвижимое имущество РФ

28 апр. 2026 г., 07:19

📷 Photo

Можно ли решить часть замечаний прямо при передаче квартиры?

Передача квартиры — момент, к которому покупатель идёт месяцами, а иногда и годами, поэтому важно, чтобы пространство будущего дома встречало владельца максимально готовым. При этом часть замечаний девелоперы могут устранить сразу на этапе приёмки.

Так, в проектах «1-го ДСК» (входит в ГК ФСК) на площадке во время передачи квартиры работает команда специалистов — от 3 до 8 человек: инженер технадзора, мастера по окнам и дверям, отделочники, электрик и сантехник. Это позволяет оперативно реагировать на замечания и закрывать многие из них на месте.

Если же для отдельных работ требуется дополнительное время или материалы, их выполняют уже в рамках гарантийного периода, предусмотренного ДДУ.

2,950

Недвижимое имущество РФ

28 апр. 2026 г., 07:19

ВС закрепил право собственности на земельный участок, используемый 15 лет

👩‍⚖️Трое жителей Подмосковья, являющиеся братьями, обратились в суд для установления границ садового участка и признания права собственности на него. Их отец более 15 лет пользовался участком: оплачивал земельный налог и был указан в ЕГРН как правообладатель. После его смерти дети продолжили пользоваться землей.

Суд первой инстанции иск удовлетворил по принципу приобретательной давности, но апелляция и кассация отменили решение. Верховный суд оставил в силе вердикт первой инстанции: лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее имуществом как своим 15 лет, приобретает право собственности на него, говорится на сайте ВС.

2,730

Недвижимое имущество РФ

28 апр. 2026 г., 07:19

Связь и сотрудничество: https://t.me/OlesyaKrivo 📣

2,890

Недвижимое имущество РФ

28 апр. 2026 г., 07:19

🔹 АТБ банк. Новости ипотеки

Расширили требования к коммерческим объектам - теперь можно брать кредит на:

◾️Помещения в бизнес-, офисных и торговых центрах - без ограничений по этажности (кроме подвала).
◾️Готовые и строящиеся объекты.
◾️Цокольные этажи в многоквартирных домах (МКД).

2,730

Недвижимое имущество РФ

28 апр. 2026 г., 07:19

⭐️ Набиуллина: инфляция должна и будет снижаться дальше

Важные заявления Эльвиры Набиуллиной о инфляции и ключевой ставке

Эльвира Набиуллина, глава Центробанка России, в ходе пленарного заседания Госдумы выступила с важными заявлениями относительно действий ЦБ по борьбе с инфляцией в 2023-2024 годах:

1. Повышение ключевой ставки:
✔️ЦБ повышал ключевую ставку для предотвращения быстрого роста цен, что помогло защитить зарплаты, сбережения и пенсии граждан.
✔️Инфляция к концу 2024 года достигла 15%, что в три раза выше, чем в начале года (5-6%).

2. Прогноз инфляции:
✔️Без вмешательства ЦБ к 2025 году инфляция могла бы составить 25% или даже 30%.
✔️В итоге инфляция к концу 2025 года снизилась до 5,6%, что является наименьшим значением с 2020 года.

3. Оценка граждан:
✔️Граждане России оценивают рост цен на уровне 15%, что значительно выше официальных данных Росстата.
✔️Набиуллина отметила, что разница в оценках объясняется долговременным периодом роста цен.

4. Кратковременные всплески цен:
✔️В январе наблюдался всплеск роста цен, связанный с повышением НДС, тарифов и утильсбора, однако он носил кратковременный характер.

5. Причины замедления инфляции:
✔️Замедление инфляции не является случайностью. Оно вызвано высокой ключевой ставкой, несмотря на экономические условия, такие как дефицит бюджета и рост тарифов.

Набиуллина подчеркнула, что «высокая инфляция — это серьезная проблема», и ЦБ будет продолжать меры по ее снижению.

2,660

Недвижимое имущество РФ

28 апр. 2026 г., 07:19

В «Дом РФ» оценили рост доступности жилья в новостройках📈

Время накопления на квартиру в новостройке снизилось с 5 лет 1 месяца (конец 2022 года) до 4 лет 3 месяцев (конец 2025 года).

Это произошло благодаря росту зарплат (13,5%), который обогнал рост цен на жилье (8,7%), и снижению ставок по рыночной ипотеке (с 29% до 20,5%), следует из отчета «Дом РФ».

Однако рыночная ипотека все еще дорогая: если отдавать за нее 50% от зарплаты, то предоставленных банком средств хватит на покупку всего 15 кв. м, тогда как по льготным программам доступны 42 кв. м.

Самый доступный вариант — аренда: 18% от дохода семьи против 62% по рыночной ипотеке, отмечают в «Дом РФ».

2,540

Недвижимое имущество РФ

28 апр. 2026 г., 07:19

МВД раскрыло мошенническую схему при покупке жилья на маткапитал

Завершено расследование дела в отношении 21 лица из Омской области.

🥸Преступники через жилищный кооператив заключали с получательницами маткапитала фиктивные договоры на покупку квартир, домов и земельных участков. Оформлялись фальшивые займы, средства от которых поступали в кооператив. Всего были обмануты 126 женщин, сообщается на сайте МВД.

Пенсионный фонд на основании поддельных документов перечислил на счета кооператива 59 млн руб. для погашения несуществующих займов.

Мошенничество происходило в 2017 - 2021 годах. Дело направлено в суд

2,750

Недвижимое имущество РФ

28 апр. 2026 г., 07:19

🥸Мошенники на рынке загородного жилья

В 2026 году проблема мошенничества с недвижимостью все так же актуальна. Среди распространенных схем на загородном рынке:

😈подделка документов;
😈продажа земельных участков с запретом на строительство;
😈продажа коттеджей в несуществующих поселках;
😈реализация чужих домов и участков.

2,500

Недвижимое имущество РФ

28 апр. 2026 г., 07:19

⭐️ Путин расширил полномочия ФАС в пересмотре тарифов на электроэнергию

😈Если Федеральная антимонопольная служба считает, что тарифы на электроэнергию завышены, она выдает предписание региональному регулятору снизить их.

❕По новому закону, если в течение года регион не исполнит предписание хотя бы два раза, ФАС получит право самостоятельно пересмотреть предельные тарифы.

После этого региональный регулятор обязан в течение месяца привести тарифы в соответствие с решением ФАС.

⚡️Нововведение касается как минимальных, так и максимальных тарифов на розничных рынках электроэнергии.

2,620

Showing 30 of 44 posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

Недвижимое имущество РФ

Недвижимое имущество РФ

Рейтинг

Рост участников (Последние 7 дней)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

Ольга Чурилова | Деньги Просто | SmartGroup

Глобальное утепление 🏠🧣

Брошка Эльвиры: экономика и финансы

Сашкины финансы

Политрук Клочков

Русский Уолл-стрит

Экономика 360°

Маркет у Моря

Похожие каналы Telegram

Ольга Чурилова | Деньги Просто | SmartGroup

Глобальное утепление 🏠🧣

Брошка Эльвиры: экономика и финансы

Сашкины финансы

Политрук Клочков

Русский Уолл-стрит

Экономика 360°

Маркет у Моря

Отзывы пользователей (0)

Последние посты