Земля со Светланой Федоровой

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @invest_doma_s_0

21.3k Участники

Обновлено: May 12, 2026 at 6:08 PM

Земля со Светланой Федоровой

Канал про инвестиции в земельные участки ⭐️ Помогу увеличить ваш капитал в Х2-Х3 раза. Инвесторам ➡️ @Lanu83 ⭐️Обучаю торгам и заработку на земле Пишите ➡️ @Lanu83by

@invest_doma_s_0 is a dedicated channel for lanu83by and lanu83 with regular updates in Биржа и Трейдинг

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

Рейтинг по языку

#45

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 11 дней)

Всего: 21.3K

Рост за 24ч: +0 0%

Последние посты

Земля со Светланой Федоровой

11 мая 2026 г., 11:23

📷 Photo

Друзья, все слышали новости про Адыгею, которые были озвучены на Кавказском инвестиционном форуме, прошедшем в Минеральных Водах?

Сейчас у меня есть в продаже два уникалых участка.

Стоимость 12 млн за каждый участок по 1,5 га.

🔸Суммарная площадь участков: 3 га
🔸Даховская поляна.
Участки в 1 км от будущего рекреационного парка 🔥🔥🔥
🔸Данный участок находится на видовой смотровой площадке, имеет террассную основу.
🔸Без археологии (что редкость в этой локации)
🔸С отличными подъездными путями (что тоже редкость)
🔸В сердце туристического кластера станицы Даховская от которой начинается дорога на новый современный горнолыжный курорт. Дорога идет по хребту Азиш-Тау.
🔸Горнолыжный курорт будет находиться на плато Лаго-Наки.
🔸В Станице Даховской присутствуют все развлечения, включая канатную дорогу, рафтинг, джиппинг, квадрациклы

Что такое этно-рекреационный Парк?

Это новая современная инфраструктура, которая создаётся с нуля, не имеет аналогов.

Купив участок сейчас, можно приумножить свой капитал в несколько раз как это произошло когда-то на Красной Поляне.

По всем вопросам пишите мне в ЛС 👉🏻 https://t.me/Lanu83

1,050

Земля со Светланой Федоровой

11 мая 2026 г., 11:23

Мой день рождения закончился 🤗

Спасибо вам огромное за все тёплые поздравления и пожелания! Я прочитала каждое ваше сообщение 💛

Этот день я провела со своей семьей — гуляли, играли, дурачились с девочками. И поймала себя на одной мысли, которой хочу с вами поделиться.

Я благодарна за то, что могу выделять время своим дочкам, никуда не спешить и быть рядом. Да, у меня бывают периоды, когда я с головой в работе и свободного времени почти нет. Но если честно — я не знаю, что нужно сделать, чтобы стать «полностью свободным от работы». И мне кажется, это просто скучно 😅

Я искренне горю тем, чем занимаюсь — ЗЕМЛЕЙ 🔥

И каждый раз поражаюсь, насколько это многогранный актив. Возможностей реально безгранично:

✅ один участок можно поделить на части и продать каждую отдельно
✅ другой — увеличить через перераспределение
✅ на третьем построить дом и перевести аренду в собственность
✅ четвёртый выкупить и сразу перепродать
✅ на пятом построить базу отдыха или домики под посуточную аренду
✅ на шестом запустить фермерское хозяйство
✅ на седьмом построить склады или сдать землю под Пятерочку и продать как готовый арендный бизнес 💰

И это лишь МАЛАЯ часть того, как за счет земли можно зарабатывать капитал!

А торги — это самый быстрый вход в эту нишу. Они дают возможность выкупать участки заметно ниже рынка под любую из этих стратегий. Самый простой способ начать зарабатывать на земле — купить участок ниже рынка на торгах и продать ближе к рыночной цене, а разницу забрать себе 🔥

И именно этому будет посвящена моя новая углубленная программа по банкротным торгам, которая начнется 1 июня!

Сегодня я закрою анкету предзаписи в 22:00 по мск!

Следующий официальный набор будет только в 20-х числах месяца. У тех, кто заполнит анкету сегодня, будут самые выгодные условия участия, которых не будет на официальном наборе🔥
__________

АНКЕТА ПРЕДЗАПИСИ ЗАКРЫТА.

Набор на оставшиеся места будут во второй половине мая. Ожидайте

Земля со Светланой Федоровой

11 мая 2026 г., 11:23

📷 Photo

Как превратить 15 соток в 3 независимых участка и увеличить маржу. Именно так мы и поступили с участком в Истре. Купили один большой участок 15 соток и разделили его на три участка по 5 соток. Существует такое правило: Одна сотка маленького участка…

1,260

Земля со Светланой Федоровой

11 мая 2026 г., 11:23

📷 Photo

Как превратить 15 соток в 3 независимых участка и увеличить маржу.

Именно так мы и поступили с участком в Истре.

Купили один большой участок 15 соток и разделили его на три участка по 5 соток.

Существует такое правило:
Одна сотка маленького участка стоит дороже, чем та же сотка в составе большого участка.

Так, данный участок 15 соток можно было бы продать за 200 тыс руб за сотку.

Участок 5 соток более ликвидный, его можно продать под Семейную ипотеку на строительство ИЖС очень быстро.

В нашем случае мы продали каждый из участков за 230 тыс за сотку.

🔥 Выгода 30 тыс руб * 15 соток = 450 000 руб

Какие требования к разделу участка существуют?

✅ Исходный участок должен стоять на кадастровом учёте, иметь установленные границы. Если границы не определены, сначала проводится межевание.

✅ Каждый новый участок должен соответствовать минимальным размерам, установленным местными органами самоуправления.

Например, в Москве минимальный размер участков при разделе сделали 6 соток с арреля 2025 года.

Посмотреть минимально допустимые размеры участков можно в Правилах Землепользования и Застройки определенного региона на На портале https://fgistp.economy.gov.ru/design/main
(Федеральная государственная информационная система территориального планирования) в разделе «Докумерты».

✅ Новые участки не должны нарушать права третьих лиц: например, нельзя создавать чересполосицу, пересекать границы территориальных зон.

✅ Каждый участок должен иметь самостоятельный доступ (проход или проезд от земель общего пользования). При необходимости устанавливается

✅ Целевое назначение и вид разрешённого использования новых участков должны соответствовать исходному.

✅ Если участок находится в долевой собственности, раздел проводится пропорционально долям собственников, если иное не предусмотрено соглашением.

🔥 — если нужно рассказать каков порядок действий для оформления раздела участка?

Земля со Светланой Федоровой

11 мая 2026 г., 11:23

🎥 Video

1,480

Земля со Светланой Федоровой

11 мая 2026 г., 11:23

Сегодня у меня день рождения🥳

Принимаю поздравления и подарки🤗😍

Помните вчера я написала, что будет важное событие?

Это важное событие — открытие предзаписи на новую углубленную программу по работе с землей на банкротных торгах.🔥🔥🔥

Абсолютно новая программа, которую я переписала с самого нуля!!!

Она полностью посвящена именно работе с землей на банкротных торгах, выкупу ликвидных участков ниже рынка для перепродажи и заработка.

⚡️Мы полностью сфокусировались на практике и добавили два уникальных формата:

1. Неделя практики по анализу и отбору лотов.

Всю неделю мы с участниками в реальном времени будем искать лоты на банкротных торгах, проверять их и анализировать по моей системе отбора. Разбирать каждый участок на эфире, чтобы отточить навык анализа.

Это нужно, чтобы каждый участник набил руку под моим контролем, получал при этом обратную связь и корректировки.

2. Настоящие торги на площадке-симуляторе🔥🔥🔥🔥🔥

Формат, аналогов которому нет! Вы будете участвовать в учебных торгах в режиме реального времени. Все по-настоящему: реальные лоты, конкуренция между участниками, повышение ставок и принятие решений в условиях борьбы.

Мы выдаем «виртуальный капитал», чтобы вы прочувствовали драйв торгов без финансовых рисков. В финале подведем итоги: кто сколько заработал, кто ушел в минус, а кто вышел в ноль

Класс, ребята? Скажите «ДА»! 😍 Я сама в восторге!

Что еще нового?

Раньше я учила только перепродаже, а теперь добавила модули о том, как зарабатывать на услугах, работать с инвесторскими средствами и собирать пулы инвестиций.

И это лишь малая часть того, что вас ждет! 😌

По итогу каждый участник получит систему заработка на земле с банкротных торгов. Научиться находить ликвидные участки, выкупать их ниже рынка и зарабатывать на их реализации!!!

В этот замечательный день я открываю анкету предзаписи!🔥

Самые лучшие условия для участия, которых не будет на официальном наборе — такие преимущества будут у тех, кто заполнит анкету предзаписи

⚠️ Важно: на этот поток всего 30 мест, и 10 из них забронировали еще до открытия предзаписи!

Анкета будет открыта только сегодня и завтра.
__________

АНКЕТА ПРЕДЗАПИСИ ЗАКРЫТА

Земля со Светланой Федоровой

11 мая 2026 г., 11:23

🎥 Video

1,370

Земля со Светланой Федоровой

11 мая 2026 г., 11:23

🎥 Video

Сердечки мои ❤️❤️

1,270

Земля со Светланой Федоровой

11 мая 2026 г., 11:23

📷 Photo

Самые прекрасные подарки на День Рождения ❤️❤️

1,240

Земля со Светланой Федоровой

11 мая 2026 г., 11:23

Завтра здесь будет одно важное событие в честь моего дня рождения🤗❤️

1,440

Земля со Светланой Федоровой

25 апр. 2026 г., 04:33

Освободилось 6 мест

места снова закончились

Эфир закончился

1,420

Земля со Светланой Федоровой

25 апр. 2026 г., 04:33

🎥 Video

1,370

Земля со Светланой Федоровой

25 апр. 2026 г., 04:33

Друзья, нужна запись эфира, который был вчера?

20 огней🔥

1,120

151

Земля со Светланой Федоровой

25 апр. 2026 г., 04:33

Друзья, всем привет. Напоминаю, что сегодня в 18:00 по мск мы проведем эфир в новом формате.

На эфире я покажу свой рабочий процесс анализа лотов в реальном времени.

Включу экран и пройду по всем этапам поиска земли: от настройки правильных фильтров на площадках до разбора документов конкретных лотов.

Покажу, на что смотреть в бумагах, как выявлять скрытые риски и как адекватно оценить потенциал доходности, сравнивая цену торгов с рынком.

Эфир будет в Zoom, ссылку скинем за 5 минут. Запись будет, потом выложим.

P.s. ❗️А еще забыла сказать, что в комнате Zoom есть ограничение до 100 зрителей. Кому повезет - тот будет онлайн, кому нет - тот посмотрит запись

До встречи🤗

1,670

Земля со Светланой Федоровой

25 апр. 2026 г., 04:33

Начали эфир, заходите
___

Эфир прошел

1,410

Земля со Светланой Федоровой

25 апр. 2026 г., 04:33

В комнате осталось 30 мест

Уже 20 мест

8 мест

1 место

Места закончились

1,450

Земля со Светланой Федоровой

25 апр. 2026 г., 04:33

1,640

Земля со Светланой Федоровой

25 апр. 2026 г., 04:33

1,820

Земля со Светланой Федоровой

25 апр. 2026 г., 04:33

📷 Photo

Ребят, вы крутые❤️ Спасибо за участие в опросах

У меня перед глазами есть четкая картина. Теперь я вижу, что большинство из вас настроены достаточно серьезно осваивать землю на торгах👍

Ваши ответы обязательно учту на эфире, который пройдет уже в эту среду, 22 апреля, в 18:00 мск.

Многие спрашивают, как у меня получается находить ликвидные лоты среди тысяч других предложений на торгах.

В среду, на эфире, вы увидите этот процесс «изнутри»:

Я открою демонстрацию экрана своего компьютера и буду искать землю так, как делаю это каждый раз.

План эфира будет примерно таким:

1. Открою площадки и покажу, как настраивать фильтры, чтобы сразу отсеять «ненужные» варианты.
2. Прямо при вас отберу несколько лотов и покажу, как я их проверяю.
3. Разберу документы по выбранным участкам — на что смотреть в первую очередь и какие риски критичны.
4. Сравним цены на торгах с реальным рынком и прикинем потенциал прибыли.

Эфир в таком формате буду проводить впервые. Для большинства это будет живой практикум🔥Хочу, чтобы вы увидели: за каждой успешной сделкой стоит понятная последовательность действий.

Запись планируется, но живое участие позволит вам задать вопросы лично в моменте🤗

Ставьте 🔥, если планируете быть онлайн

Земля со Светланой Федоровой

25 апр. 2026 г., 04:33

📷 Photo

Продаю построенный склад на 1500 кВм на участке 20 соток (возможно больше соток взять).

Высота потолков - 10м

Территориально:
г. Наро-Фоминск.
Центр города.
500 м до ЖД станции.

Объект введен в эксплуатацию.

Все центральные коммуникации включая канализацию.
Пуск газа - через 6 мес. Подключено электричество на
150 КВт с возможностью увеличения.

По всем вопросам пишите в ЛС

1,910

Showing 20 of 20 posts

No more posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

Земля со Светланой Федоровой

Земля со Светланой Федоровой

Рейтинг

Рост участников (Последние 11 дней)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

Ольга Чурилова | Деньги Просто | SmartGroup

Глобальное утепление 🏠🧣

Брошка Эльвиры: экономика и финансы

Сашкины финансы

Политрук Клочков

Русский Уолл-стрит

Экономика 360°

Маркет у Моря

Похожие каналы Telegram

Ольга Чурилова | Деньги Просто | SmartGroup

Глобальное утепление 🏠🧣

Брошка Эльвиры: экономика и финансы

Сашкины финансы

Политрук Клочков

Русский Уолл-стрит

Экономика 360°

Маркет у Моря

Отзывы пользователей (0)

Последние посты