Тыщу раз так делал 🤪
Как не выйти за бюджет при строительстве: Егоровы 5 пунктов
Стройка всегда пытается съесть больше, чем вы планировали.
Обычно смета и фактические расходы отличаются в 1,5–2 раза.
Я тут подумал, чем смог бы вам помочь и написал 5 основных пунктов:
1. Сначала силовой каркас, потом всякие ваши "хочу кухню с техникой"
Фундамент, коробка, кровля, утепление, окна, инженерка — это база.
Пока не закрыт планируемый бюджет на теплый контур и основные системы, никаких панорамных окон, дорогих фасадов и дизайнерских решений.
2. Не закупай всё заранее и с запасом
Лишние материалы = замороженные деньги, кражи, порча и остатки, которые потом лежат мертвым грузом.
Покупай партиями под конкретный этап стройки. Особено цемент 😂
3. Заморозь проект до старта
Любое изменение по ходу стройки стоит дорого.
Сдвинул окно, поменял отделку, решил переделать узел — получил перерасход, задержку и переделки, доставку. Лучше не начинать если в чем то сомневаешься.
4. Разделяй нужное и красивое
Сначала дом должен быть теплым, сухим и рабочим.
Фундамент, кровля, утепление, котел, вентиляция, электрика — обязательно.
Дорогую сантехнику, ландшафт, светильники и декор можно докупить позже.
5. Всегда держите резерв МИНИМУМ 30%
Если денег хватает только “впритык”, значит их не хватает.
На стройке всплывают лишние доставки, крепеж, ошибки сметы, рост цен и форс-мажоры, ваши хотелки.
Нет резерва — будет долгострой.
⁉️ Никогда не начинайте стройку если нет всех денег + резерв. Особенно если планируете строиться на "зарплату" или "из бизнеса"
https://max.ru/egrbuilder_prodom
