Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора

Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @d_smirnovv

0

9.8k Участники

Обновлено: May 5, 2026 at 4:42 PM

Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора

РКН: № 7064758326 Авторский блог частного инвестора. Только личный опыт и проверенные стратегии заработка на капитале. Мой YouTube: https://www.youtube.com/@Smirnoff946 По всем вопросам к моему ассистенту: @aimanatova

@d_smirnovv is a dedicated channel for httpswwwyoutubecomsmirnoff946 and youtube with regular updates in Биржа и Трейдинг

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

+2

Рейтинг по языку

#45

+1

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 3 дней)

Всего: 9.8K

Рост за 24ч: +0 0%

Loading...

Рейтинг

Требуется вход

Loading...

Loading recommended channels...

Последние посты

Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора

22 апр. 2026 г., 23:51

📷 Photo

В прошлом году мы впервые поехали с друзьями на Алтай - и это оказалось одним из самых сильных решений.

Изначально всё началось спонтанно: появилась идея собрать близких по духу людей и вырваться на несколько дней из привычной суеты. Без особых ожиданий - просто попробовать.
Но по факту получилось гораздо больше, чем просто поездка.

Формат был «Вне сети» - интернет почти не работал, и это стало главным плюсом. Ты реально выпадаешь из потока: без новостей, без бесконечной ленты, без отвлечений.

Остаётся только: люди, природа и настоящее общение.

А наполнение сделало своё дело:
джипы, квадроциклы, дикие места, ледник, рафтинг, баня, видовые отели - всё очень насыщенно и в то же время гармонично.

Но самое ценное - это окружение.
Когда собираются «люди дела» с похожими ценностями, мышлением и энергией - поездка усиливается в разы.

Алтай для меня вообще отдельная история.
Это место силы, где можно замедлиться, переосмыслить многое и зарядиться на следующий этап. И после той поездки стало понятно - такой формат хочется повторять.

Сейчас мы с командой как раз готовим новый выезд на Алтай 🔥

И уже появляется то самое ощущение, когда хочется ускорить время, чтобы снова туда вернуться.

А вы были на Алтае? Как вам впечатления и природа?

Добавил фото и видео к посту. Они хорошо передают атмосферу :)

📍

1,430

35

0

Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора

22 апр. 2026 г., 23:51

Превращаем подвал в доходные метры за 4 месяца 😱 Ну что друзья, многие просили больше рассказывать про стройку. Я как раз выкупил помещение и буду самостоятельно курировать в нем работы. Начнем с планировки и фотографий. Это подвальное помещение чуть больше…

1,290

13

0

Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора

22 апр. 2026 г., 23:51

📷 Photo

Превращаем подвал в доходные метры за 4 месяца 😱

Ну что друзья, многие просили больше рассказывать про стройку. Я как раз выкупил помещение и буду самостоятельно курировать в нем работы. Начнем с планировки и фотографий. Это подвальное помещение чуть больше 160 метров в густонаселенном районе города и удобной парковкой и въездом.

С виду хорошее, сухое, без затоплений и без большого количества труб. В основном они идут по периметру и их все можно спрятать по необходимости. Дополнительно есть справка от УК, что помещение полностью обособленное и доступа туда предоставлять не нужно. То есть отсутствуют всякие общедомовые стояки и вентили, которые нужно перекрывать в случае ЧП.

Из работ, которые необходимо будет делать:
• Частично сменить трубы
• Небольшой демонтаж на объекте для увеличения полезной площади
• Сделать полусухую стяжку
• Отделать и почистить стены (но не везде)
• Работа по входной группе

Задача уложить все общестроительные работы в 500 тысяч. Из которых самое дорогое это будет пол. Общие цифры по проекту пока не раскрываю, но его предварительная окупаемость 5 лет и 6 месяцев без учета индексации. Или примерно 19% годовых от денежного потока.

Следующий пост будет самый вкусный, поскольку я буду искать местных сантехников и менять канализацию. Чувствую скоро девушек у меня в подписчиках будет становиться все меньше ахах.

📍

Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора

22 апр. 2026 г., 23:51

📷 Photo

Прилетел в Тюмень. Планирую находиться тут до середины июня. Рассказываю, что буду делать🔥

Я очень активно сейчас летаю по разным регионам нашей страны с целью с целью покупки готовых или создания с нуля помещений под кладовые.

Будучи человеком молодым и не привязанным к одному месту решил отправиться в Тюмень на пару месяцев, чтобы досконально изучить местный рынок и выкупить пару объектов.

На текущий момент:
• Арендовал квартиру
• Сходил во все агентства недвижимости, пообщался, дал ТЗ на то, что меня интересует.
• Арендовал машину и начал кататься по районам города
• Сходил на пару готовых объектов и на те точки, которые можно купить. Вникаю.

В течении этого месяца буду собирать большую карту для себя. Там буду отмечать приоритетные районы, дома в этом районе (количество квартир), есть кладовые в доме или нет, год постройки, количество однокомнатных квартир и студий, средний доход населения и тд.

Важно! От вас зависит судьба канала ближайшие пару месяцев! Я могу или:
• Рассказывать про стройку (поскольку я уже выкупил первый объект и буду строить его с нуля).
• Или я могу больше уйти в аналитику региона, чтобы каждый мог повторить шаги у себя в городе.

Что вам было бы интересно узнать и что обязательно стоит рассказывать?

📍

Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора

22 апр. 2026 г., 23:51

📷 Photo

Инструкция по подаче декларации за майнинг 🤔

В 2025 году майнинг официально узаконили в России, это очень сильно изменило стратегию и доходность (про это будет отдельный пост), но ключевое, это налоги.

Если вы являетесь майнером, то необходимо подавать отчетность и декларации. Никто не понимает как это делать, однако я уже прошел путь и делюсь инструкцией.

Шаг 1. Вам нужно купить подпись физ-лица, сделать это можно в https://ca.kontur.ru/certificate/private?p=1210&utm_source=yandex&utm_medium=organic&utm_from=adv-link-enquiry-ca-54049-7979&utm_startpage=kontur.ru/ca&utm_orderpage=kontur.ru/ca#dlya-lichnyh-celey (2400 рублей) или в https://tensor.ru/uc/ep/fizikam(2000 рублей). Я покупал электронную версию и записывал на токен, где у меня подпись ИП. Если токена нет, его нужно купить или использовать для хранения ваш компьютер.

Шаг 2. Заходим на https://lkfl2.nalog.ru/lkfl(через полученную ЭЦП). Если вы майните как физ-лицо, то вам необходимо сначала подать все отчеты о майнинге (по одному отчету за каждый месяц). После этого вам необходимо подать декларацию 3НФДЛ и среди всех доходов еще учесть майнинг.

Шаг 3. Подаем отчеты за майнинг. Выбираем соответствующий раздел (скрин 1). Там в каждом месяце вписываем, необходимые данные (сколько часов работало, какое оборудование и тп.). Эту информацию вам должен предоставить ваш хостинг.

Шаг 4. После того, как все отчеты за майнинг поданы, переходим к заполнению 3НФДЛ. Для этого вам необходимо будет сделать таблицу и сопоставить:
• Когда вам приходил биткоин
• Какой курс btc / usd был на тот момент
• Какой курс usd / rub был на тот момент
Потом вы все считаете и у вас формируется "прибыль". Затраты берем из счетов за электроэнергию, которые вы уплачивали. Я рекомендую сделать эксель табличку и там все посчитать.

Шаг 5. Заполняете 3НДФЛ, указываете свою прибыль. На следующей странице указываете расходы (прикрепляем чеки). Готово.

Самое сложное во всем этом, это сопоставить информацию и ее собрать. Однако сделать это я рекомендую всем, особенно если у вас открыто ИП. Поскольку сейчас налоговая пытается перевести предпринимателей с УСН на ОСНО из-за майнинга (пусть и на физ-лице).

Сам я все своё оборудование продал. Пропорция риск / прибыль / вовлечение вообще не соответствует реальности.

📍

Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора

22 апр. 2026 г., 23:51

📷 Photo

Начал писать новый пост о том, как я прилетел в Тюмень. Думаю "Сделаю через ИИ красивую картинку, как я стою на фоне названия города".

Нашел две фотки, задал описание. Думаю, ха-ха. Оказывается так просто. Сейчас буду весь видео-контент генерить через нейросети.

А потом получил результат и понял, что из меня какого-то кальян репера сделали, у которого ник THOMEИ и который видимо поет про тропические страны ахах. Надо поучиться делать это более грамотно 😂

P. S. Исходники фоток скинул в комментарии в посту

📍

1,800

48

Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора

22 апр. 2026 г., 23:51

🎥 Video

Мои итоги за март 2026.
Уже три года подряд каждый месяц подвожу итоги своих инвестиций в рубрике "Публичный портфель". Предыдущий отчет за февраль

Инвестиции за месяц:
• Выкупили одно помещение под реализацию проекта в городе Тюмень. Ожидаем окупаемость вложений за 5 лет и 6 месяцев. Планирую командировку на пару месяцев, чтобы проконтролировать стройку.
• Продаю машину в Тайланде, достаю кеш из разных активов, чтобы была возможность купить еще пару объектов. Правда курс доллар / рубль все еще не радует.

Блогерство / Личный бренд:
• По контенту выпустил 2 ролика в марте на YouTube. Перезалью их на отечественные площадки в ближайшее время.
• Провел несколько встреч в формате мастермайнд для участников с капиталом 100млн+. В основном обсуждаем твердые сделки.

Заметка: состою в разных сообществах и у всех предпринимателей первый квартал плохой. Падение спроса, выручки, сокращения. Рад, что последний год доставал сделки из рискованных сделок и постепенно перекладывался в твердые активы.

P. S. Все изменения по финансам уже отобразил в публичном портфеле https://docs.google.com/spreadsheets/d/1KiUBjciXRwSEW594tXQmf-I1RiK7Oh5jnLEItqH-3cw/edit#gid=0

📍

2,590

Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора

22 апр. 2026 г., 23:51

Хочу оформить ДМС родителям. У кого есть опыт?

На выходных заезжал к близким и поймал себя на мысли, что начинаешь по-другому смотреть на вещи. Отцу в этом году исполняется 70, маме 63.

И если раньше я больше думал про работу, деньги, проекты — то сейчас всё чаще задумываюсь про их здоровье.

Понимаю, что хочу закрыть этот вопрос системно, чтобы не переживать. В планах сделать им ДМС и какую-то страховку на случай серьёзных ситуаций.

Потому что в моменте разбираться с этим — худший сценарий.

Вопрос к вам:
• Кто уже оформлял ДМС или страховки для родителей?
• Есть ли проверенные решения / компании?

И отдельно — если есть специалисты в этой теме, давайте обменяемся опытом, думаю, это многим сейчас актуально.

📍

3,130

11

Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора

22 апр. 2026 г., 23:51

Сделка с землей уложится в 4 месяца? Неужели новый рекорд? Напомню, в конце декабря появилась возможность зайти в новую сделку с моим знакомым. По плану было выкупить участок в МО, провести работы по его расчистке и делению, после чего продать каждый из…

3,070

79

0

Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора

22 апр. 2026 г., 23:51

📷 Photo

Банки начали конкурировать за наши деньги — и это выгодно 🔥

Когда появляется капитал, становятся доступны различные премиальные программы, которые есть у банков. В этот момент карта перестаёт быть просто пластиком, она превращается в набор сервисов, которые для пользователя бесплатные!

Мне удалось попробовать тариф "СберПервый" и в текущий момент у меня программа от Тинькофф — обе, кстати, реально понравились.

Из того, чем регулярно пользуюсь:
• страховки в путешествиях на тебя и близких
• компенсации такси и каршеринга
• возвраты за рестораны / лаунжи в аэропортах
• приоритетное обслуживание
• переговорки в разных городах страны (у Сбера)

И чем больше у вас капитал — тем больше “бесплатных” плюшек удается получить.

К посту прикрепил рейтинг банков под разные уровни капитала. Всего есть 4 категории, начиная капиталом 0-3 млн и заканчивая планкой 25-100 млн. Это уже за нас умные ребята все проанализировали и разобрали, какие банки наиболее выгодные под какой капитал и где можно получить максимум.

Кто уже пользуется премиальными программами среди аудитории? Что самое полезное для вас?

📍

Showing 10 of 10 posts

No more posts