Недвижимость СПБ. Инвестиции в недвижимость.

Недвижимость СПБ. Инвестиции в недвижимость.

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @agent_shulgina

0

2.7k Участники

Обновлено: May 19, 2026 at 12:51 PM

Недвижимость СПБ. Инвестиции в недвижимость.

Писать можно сюда 👉 @Shulgina_Agent Канал о недвижимости, глазами эксперта Экологично продам вашу квартиру Помогу выгодно инвестировать в недвижимость. Отвечу на ваши вопросы по недвижимости ➡ @Shulgina_Agent

@agent_shulgina is a growing community focused on shulgina_agent and shulgina_agent and related topics

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

+2

Рейтинг по языку

#45

+1

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 7 дней)

Всего: 2.7K

Рост за 24ч: +0 0%

Loading...

Рейтинг

Требуется вход

Loading...

Loading recommended channels...

Последние посты

Недвижимость СПБ. Инвестиции в недвижимость.

29 апр. 2026 г., 15:53

📷 Photo

✍️Очередная точка не возврата .

❗️Семейную ипотеку изменят  01.07.2026г.

До 1 июля 2026 года Правительство РФ определит обновленные параметры «Семейной ипотеки». Обсуждается дифференцированная ставка (от 4% до 10% в зависимости от количества детей). После изменений взять ипотеку с приемлемым платежом смогут разве что семьи с  двумя и более детьми, но и для данной категории это будет не так просто. Показатель долговой нагрузки (ПДН) взлетит, и банки начнут отказывать многим заявителям.

❗️С 1 июня 2026 года официальное  подтверждение дохода через СФР. Многие не пройдут.

Банки начнут проверять официальные отчисления в Социальный фонд. Например, чтобы получить ипотеку на 5 млн рублей по стандартной программе, нужен официальный доход от 110 тысяч рублей в месяц и полное отсутствие других кредитов или кредитных карт. При нынешней зарплатной реальности это требование отсекает многих потенциальных покупателей.

❗️Рассрочку начнут учитывать в кредитной истории (2026-2027 гг.)

ЦБ обяжет застройщиков передавать данные о рассрочке в бюро кредитных историй. То, что в настоящее время считается «скрытой» нагрузкой, станет полноценным долгом. Если вы купили квартиру в рассрочку, потом оформить ипотеку будет гораздо сложнее: банк увидит обязательства и снизит одобряемую сумму или откажет.

❗️Итог:

Цены на жилье снова могут поползти  вверх, а ипотека станет эксклюзивным  инструментом.
Даже когда ключевую ставку начнут снижать, это закономерно приведет к росту стоимости квадратного метра. Увеличение лимита по семейной ипотеке тоже сыграет в пользу удорожания. Одновременно жесткие требования к доходам и учет рассрочек не позволят большинству покупателей выйти на рынок.

Вывод один:  для тех, кто в режиме ожидания, квартиру можно будет купить ещё дороже и ещё сложнее.

175

0

0

Недвижимость СПБ. Инвестиции в недвижимость.

29 апр. 2026 г., 15:53

📷 Photo

Почему вам подойдёт этот жилой комплекс❓

✔️ Перспективная локация
✔️Комплексное освоение территории в новом микрорайоне
✔️ Низкие цены на квартиры
✔️Семейная ипотека под 3,5%.

Основные преимущества комплекса:
- Площадки для выгула животных (5 шт.)
- Соседский центр досуга
- Воркаут-тренажёры и спортивные площадки
- Закрытые дворы
- Бульвар длиной 1,2 км
- Зона для йоги
- Детские площадки
- Многоуровневый паркинг
- Летний кинотеатр
- Премиальные входные группы
- Лапомоечные и колясочные

Расчеты и варианты планировок в посте выше.

223

111

Недвижимость СПБ. Инвестиции в недвижимость.

29 апр. 2026 г., 15:53

📷 Photo

Ипотека 0.11% на 2года.
Целых два года платежи по 500 - 1000рублей.🔥

236

106

Недвижимость СПБ. Инвестиции в недвижимость.

29 апр. 2026 г., 15:53

📷 Photo

🔥Семейная ипотека 3.5%
✔️Квартиры с отделкой.
✔️Смарт-планировки.

Новый микрорайон, где всё необходимое под рукой.

Здесь:
🏃‍➡️ 5 минуты пешком до лесопарка
🚗 13 минут на авто до метро
🚗 30 минут до центра Санкт-Петербурга
🚗 30 минут до аэропорта Пулково
🚗 5 минут до кольцевой дороги вокруг Санкт-Петербурга

187

105

Недвижимость СПБ. Инвестиции в недвижимость.

29 апр. 2026 г., 15:53

📷 Photo

Сегодня стартовал 7корпус в жилом комплексе, в Приморском районе, рядом с Юнтоловским заказником.

🔥При этом срок сдачи - ноябрь 2026 года. На старте хороший выбор планировок.

Это комплексное освоение территории,
где сочетаются природа и городская инфраструктура.

Что я могу отметить в проекте:
- Квартиры с отделкой в двух вариантах: светлая и тёмная
- Потолки 2,76 м и большие окна
- Хорошие видовые характеристики
- Закрытые дворы
- Удобные колясочные и кладовые

- 1-комнатные — от 8,1 млн ₽
- 2-комнатные — от 12,7 млн ₽
- 3-комнатные — от 16,1 млн ₽

https://t.me/Shulgina_Agent в личные сообщения-
помогу выбрать лучший вариант. Подбор квартир в новостройках для вас бесплатный.

178

Недвижимость СПБ. Инвестиции в недвижимость.

12 апр. 2026 г., 20:39

📷 Photo

Если хотите:
- посмотреть презентации по апартаментам.
- получить консультацию по доходности
- получить расчёт
- понять, подойдут ли вам такой вариант https://t.me/Shulgina_Agent.
Подбор квартир в новостройках для вас бесплатный

199

106

Showing 6 of 6 posts

No more posts