📌 Как выбрать квартиру под аренду?
👉Рубрика #людиспрашивают
Покупка квартиры для сдачи в аренду - это один из вариантов
обеспечить себе достойную жизнь на склоне лет 💯
Идеально, если у вас есть право на семейную ипотеку и возможность приобрести недвижимость по низкой ставке.
Если нет - используем заемные средства по траншевой ипотеке, различные субсидированные ставки и рассрочки, конечно же, друзья!
В обоих случаях это будет выгодно и рентабельно😊
Самое главное - правильно выбрать объект!
А ещё многое зависит от вашей стратегии по аренде: будете ли вы сдавать квартиру в долгосрок или займётесь посуточной арендой.
И вот, на что стоит обратить внимание при покупке квартиры под сдачу:
✅ правило трёх «Л» - локация, локация и ещё раз локация.
Место важнее статуса и класса жилья.
Если вы будете стоять перед выбором: купить квартиру попроще в востребованной локации или отличный вариант на отшибе - берите первую👌
Почему в Москве так много бабушатников и они прекрасно сдаются?
Все просто: метро рядом, вся инфраструктура есть, логистика удобная.
Стремимся к центру и популярным локациям!
Если они на слуху у всех - спрос будет👌
✅транспортная доступность
В любом городе большой популярностью пользуются квартиры в центре и близко к нему. А также районы, в которые удобно добираться👌
Так и спрашивают «какая ветка метро и сколько по прямой до центра».
Поверьте на слово, в спросе будет и квартира в 15 минутах от центра, и в 40 минутах до центра, если метро в шаговой доступности.
Просто одна будет сдаваться за 200 тыс в месяц, а другая за 60😉
Ну и сумма вложений в эти объекты разная, соответственно.
✅ Если планируете посуточную аренду квартиры, то сразу учитывайте предпочтения своей целевой аудитории.
Гости выбирают квартиру по нужной им локации (центр, аэропорт, медицинское учреждение, ВУЗы и т.д.), поэтому можно рассматривать покупку квартиры возле крупных институтов, медицинских центров, автовокзалов, деловых центров. наличие спроса в данном районе.
Ну и не забудьте проверить наличие спроса в локации, расценки аренды в жилом комплексе или районе.
✅ Уровень развития района.
Тяжело найти хороших платежеспособных арендаторов в ЖК в поле с ромашками, который только сдался, а вокруг ни-че-го.
Если покупаете недвижимость в районе «с потенциалом», будьте готовы пожертвовать уровнем дохода от аренды первые год-два, пока район застраивается👌
Вот, пожалуй, основные критерии, на которые я бы рекомендовала обратить внимание 😉
📌 С чем согласны/возражаете, друзья?
Делитесь своим мнением в комментариях⤵️
