🚨 Реутов: торги с сильным дисконтом и быстрым входом
Новый дом на Юбилейной проспекте, 67 - очень интересный лот для инвестора!
Я уже посмотрела этот дом и рыночные цены вокруг. 👀
Это центр Реутова 🏙️, дом 2018 года, с хорошей пешей доступностью до МЦД Реутово, Никольской и метро Новокосино 🚇
На торги вышло 5 квартир от банкрота-застройщика «Экспертстрой»:
🔹 1 однокомнатная
🔹 2 двухкомнатные
🔹 2 трехкомнатные
Это значит, что времени на раздумья мало - хорошие лоты в таких историях долго не лежат.
Что важно по цифрам:
1️⃣Двухкомнатные - 64,4 м², текущая цена 12,2 млн. , точка входа -8,5 млн.р.
2️⃣Однокомнатная — 40,3 м², текущая цена 8,3 млн. - точка входа 6,8 млн.р.
3️⃣Трехкомнатная- 88 метров, текущая цена 14 млн, точка входа -10 млн.р.
📊 По рынку такие квартиры в этом районе можно рассматривать как кейс под быструю перепродажу, если заходить с хорошим запасом к рыночной цене.
Маржа - 1,5-2 млн - за 1-2 месяца 🔥
Именно поэтому здесь не ждём до последнего: публичное предложение движется быстро, и в любой момент конкуренты могут забрать лот из-под носа 👀
🔥 В торги вступаем заранее.
В таких сделках выигрывает не тот, кто дольше думает, а тот, кто быстрее считает и быстрее подается.
💬 Кто со мной - пишите, обсудим точку входа и стратегию.
Такие объекты - редкость, и если это ваша история- заходить нужно сейчас.
