Елена Мартынова, министр туризма Тульской области, показала устойчивый рост турпотока (до 2 млн человек в год) и объема услуг, портрет платежеспособного туриста с коротким заездом, 55 участков под туризм общей площадью более 500 га и связка региональных мер поддержки с федеральной программой субсидий на модульные некапитальные средства размещения (до 1,5 млн руб. на номер при софинансировании от 50% и площади от 15 м²).
Александра Мальцева, директор по продажам ЦФО «Домокомплекты» ППК «ТехноНИКОЛЬ», сфокусировалась на том, почему классическая стройка не успевает за турсезоном и где модульные решения реально меняют экономику проекта: за счет сокращения сроков реализации примерно на 70%, заводского контроля качества и готовности модулей «под ключ» (от отделки до мебели), что позволяет не терять высокодоходные сезоны и запускать номерной фонд за недели, а не месяцы, на примере парк‑отелей «Моне», «Пикассо Мини» и ТН АТОММ.
Владимир Яровенко, коммерческий директор «ТАЛК лизинг», показал лизинг как рабочий инструмент финансирования модульного туризма: возможность брать в лизинг не только здания, но и землю, технику и оборудование, аванс от 20% и срок до 7 лет, включение доставки и монтажа в платежи без дополнительного залога, плюс продукт «лизинг будущей вещи» и возвратный лизинг, которые позволяют либо построить объект под ключ на конкретном участке без классического кредита, либо «расконсервировать» капитал, заложенный в уже работающей недвижимости.
Елена Суслина, директор «Центра грантовой поддержки», разобрала, как безопасно использовать государственные деньги и не попасть на возврат субсидии: правильный выбор земельного участка и ВРИ под условия гранта, порядок в документах (земля, аренда, ЕГРН/ЕГРЮЛ), наличие инфраструктуры и собственного софинансирования от 50%, отказ от «серых схем» с подрядом и перепродажей, а также учет приоритетов — доступной среды, семейного отдыха, экологии и ЭКГ‑рейтинга компании.
Тимур Хакимов, генеральный директор Ulysse Group, сфокусировался на выборе производителя модулей: почему «красивый сайт» не равно качественный дом, зачем инвестору смотреть на реальные производственные мощности, каркас и узлы крепления, решения по теплотехнике (стыки модулей, узлы пол–стена–потолок, коммуникации) и сценарии эксплуатации, и почему считать нужно не только цену за квадратный метр, а полную стоимость владения с учетом рисков скрытых дефектов через год‑два.
Ловите https://drive.google.com/drive/folders/14CEc3T1EiEy-VGzuVSMILNT1Is1tdYIH?usp=sharing скачивание презентаций, а в MAX раскрываем более подробно тезисы двух спикеров - и прикрепляем презентации в виде файлов.
https://max.ru/join/CXkwRtskyqx6in1WepiHiuBPNzGxxTdeRc2x5bvh0WM канал в 🇷🇺
