🚨 Жители Змеинки — против проекта планировки на ул. Острогорной!
Мы подготовили полное юридически обоснованное возражение по проекту планировки и межевания. Ознакомьтесь с ключевыми тезисами. Если согласны — копируйте текст в форму обращений и подавайте до 29 апреля.
⚖️ ЧТО НАРУШАЕТ ПРОЕКТ?
📌 Ст. 5.1 Градостроительного кодекса РФ обязывает учитывать мнение жителей. Нас не спросили — нас просто ставят перед фактом уплотнительной застройки.
📌 Ст. 42 Конституции РФ — право на благоприятную окружающую среду. Новые 30‑этажные башни посреди малоэтажной Змеинки создадут катастрофическую нагрузку и лишат нас солнца, воздуха и покоя.
📌 Федеральный закон № 52‑ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» — уже сейчас нарушены нормы инсоляции и шума. Что будет после двух 24‑этажных «соседей»?
🏗️ ЗАСТРОЙКА УЖЕ ЗАДУШИЛА МИКРОРАЙОН
Построены и сданы:
· ЖК «Одиссей» (25 эт., 183 кв.)
· ЖК «ЭКО Сити» (27 эт., 253 кв.)
· ЖК «Улисс 360» (24 эт., 278 кв.)
· ЖК «Акватория» (26 эт. — две башни, 632 кв.)
· ЖК «WAVE» (26 эт., 286 кв.)
Строятся:
· ЖК «Острогорный» (2 дома, 27 и 24 эт., 605 кв.)
· ЖК «Гавань» (2 дома по 24 эт., 396 кв.)
А теперь добавляем ещё 30 этажей (зоны ОКС 1.1, 1.4, 6.1‑6.3).
Где будут ходить дети? Где парковаться? Где брать свет и воду?
👎 ОСОБОЕ ВОЗРАЖЕНИЕ ПРОТИВ ЖК «СОСЕДИ» (зона ОКС 1.1, кадастровый 25:28:030003:2280)
· Две 24‑этажные башни практически вплотную к домам 10, 12, 14, 16 по ул. Зои Космодемьянской.
· Территория детского сада (ОКС 5.1) окажется в многолетней тени — нарушение СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076‑01 и СП 252.1325800.2016.
· Парковочных мест — 0,5 на квартиру. При реальной потребности 1‑2 машины на семью. Вся округа превратится в стихийную стоянку.
Предложение жителей: вместо этих башен построить на этом месте спортивный комплекс с бассейном и тренажёрным залом. Такой объект мы поддержим.
🛑 ВОЗРАЖАЕМ ПРОТИВ СТРОИТЕЛЬСТВА МКД В ЗОНАХ:
❌ ОКС 1.1 (ЖК «Соседи») — нет инфраструктуры, затенение, парковочный коллапс.
❌ ОКС 1.4 — нарушит права жителей прилегающих домов (№21,25,27,27а,29 по ул. Зои Космодемьянской), уплотнение, затенение, дефицит парковки.
❌ ОКС 6.1, 6.2, 6.3 — единственные проезды уже не справляются, пробки, фуры из порта, сужение дороги. Новые дома добьют транспорт.
✅ ЧТО ПОДДЕРЖИВАЕМ
✔️ Строительство детского сада (зона ОКС 5.1) — ждём с советских времён.
✔️ Социальные объекты в зонах ОКС 5.2, 8.1, 2.2 — при условии доступности и обеспечения транспортом.
НО строительство поликлиники, школы, спорткомплексов должно быть в пешей доступности от жилых массивов, а не на задворках у порта.
🚗 ПРО ДОРОГИ И ПАРКОВКИ
· Реконструкция дороги по ул. 2‑я Поселковая (вдоль дома 28) действительно нужна — расширить проезжую часть, сделать тротуары.
· А вот «реконструкция» тупиковой дороги к школе №35 — непонятно, зачем. Тратить ресурсы на неё нецелесообразно.
· Проект ликвидирует три существующие автостоянки, а взамен не предлагает ничего. Парковочный кризис станет катастрофическим.
💡 НАШИ ЗАКОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
1. Отклонить проект в части, допускающей жилую застройку без готовой инфраструктуры.
2. Не выдавать разрешения на строительство МКД (особенно ЖК «Соседи») до:
· строительства детского сада и реконструкции единственной дороги;
· замены изношенных сетей (водоснабжение, канализация, электричество);
· решения парковочного вопроса (минимум 1 машино‑место на квартиру).
3. Провести нормативные слушания с учётом всех наших замечаний.
🗣️ ЧТО ДЕЛАТЬ ЖИТЕЛЯМ ПРЯМО СЕЙЧАС?
До 29 апреля каждый может направить такое же возражение через форму на сайте администрации.
Инструкция (займёт 10 минут):
1. Перейти по ссылке:
https://www.vlc.ru/city-environment/gradostroitelstvo-/Obschestvennoe-obsuzhdenie/
2. Нажать синюю кнопку «Подать обращение…» → выбрать «Для физических лиц».
3. Заполнить свои данные (ФИО, паспорт, адрес регистрации обязательно на Змеинке или собственность).
4. В поле «Название проекта» выбрать: «Внесение изменений в проект планировки и (или) проект межевания территории».
5. Мнение — «Против Проекта».
6.
