KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб

Public

Не можете присоединиться? @key_estate

4.7k Участники

Обновлено: May 17, 2026 at 7:55 PM

KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб

«Key»-место, где вы получите ответы на свои квартирные вопросы😉 Ждём в гости: Санкт-Петербург, Аптекарская наб., д.18 📲 +78126607790 ✒️Написать👇 t.me/keyrealtybot?start=TgHome 📺Ютуб👇 youtube.com/@aleksandraAmi 💻Сайт👇 https://key-home.pro/#Main

@key_estate is a dedicated channel for youtubecomaleksandraami and tmekeyrealtybotstarttghome with regular updates in Матка и Лотерея

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

Рейтинг по языку

#45

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 6 дней)

Всего: 4.7K

Рост за 24ч: +0 0%

Последние посты

KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб

19 мая 2026 г., 20:48

📷 Photo

Санкт-Петербург — город с самыми маленькими однушками 🤏

На начало весны 2026 года средняя площадь однокомнатной квартиры в новостройках мегаполисов России — 37,8 м².
Но в Петербурге этот показатель заметно ниже — всего 32,2 м².

🔑 KEY-недвижимость | https://max.ru/id784001126469_biz 💛

Несмотря на компактный формат, петербургские однушки входят в топ-3 самых дорогих среди всех городов-миллионников.
Средняя стоимость — около 10,6 млн ₽.
Дороже только в Москве и Казани.

Для сравнения:
— Уфа — 34,9 м² и ~6,4 млн ₽
— Краснодар — 35,9 м² и ~7 млн ₽
— Красноярск (самые большие однушки) — 41,8 м² и ~6,6 млн ₽

Все потому, что в Петербурге сохраняется стабильно высокий спрос на небольшие инвестиционные квартиры, и даже компактная однушка здесь остаётся сильным активом как для жизни, так и для сдачи в аренду.

Как вам такой парадокс?
❤️ — пусть маленькая, но своя
🔥 — 32 м² — это вообще законно?
😁 — Зато есть метро и разводные мосты

196

KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб

19 мая 2026 г., 20:48

📷 Photo

Продажа вторичной недвижимости с KEY: максимум выгоды, минимум хлопот

Продажа старой квартиры — первый шаг к покупке новой, но этот путь часто сопровождают риски и неопределённость.

🔑 KEY предлагает комплексное решение для продажи вторичного жилья. Мы превращаем сложный процесс в простой и предсказуемый:

✅ Аналитика
Глубокая оценка рынка для определения оптимальной цены

✅ Подготовка
Профессиональный хоумстейджинг и съёмка для привлечения покупателей

✅ Маркетинг
Размещение на ведущих площадках и целевое продвижение

✅ Сопровождение
Юридическая поддержка сделки и ведение переговоров

✅ Прозрачность
Чёткая стоимость услуги без скрытых условий

Доверьте организационные и юридические вопросы https://t.me/keyrealtybot, а сами сосредоточьтесь на главном 💛

🔑 KEY-недвижимость | https://max.ru/id784001126469_biz 💛

182

KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб

19 мая 2026 г., 20:48

📷 Photo

Тема, о которой до сих пор спорят даже внутри одной семьи: покупать ли квартиру ребёнку заранее?

Кто-то уверен: «Я всего добился сам, и он сможет», а кто-то смотрит прагматичнее: «Жильё - это не роскошь, а база. Лучше закрыть этот вопрос заранее».

В начале года к нам обратилась семья — Ксения и Максим. Свою квартиру они когда-то покупали без помощи, откладывали несколько лет на первый взнос. Но когда встал вопрос о будущем ребёнка, они честно сказали:

«Мы знаем, как это — начинать с нуля. И если есть возможность сделать иначе, то почему нет?»

🔑 KEY-недвижимость | https://max.ru/id784001126469_biz 💛

Вместе мы подобрали небольшую студию с готовой отделкой, чтобы без лишних затрат и долгих ожиданий.
Первый взнос: 1,2 млн (маткапитал + собственные средства)
Платёж: 22 000 ₽ в месяц на весь срок по семейной ипотеке.

Пока ребёнок растёт, квартира работает как инвестиция и приносит доход от сдачи. Но главная потребность, которую она закрывает — спокойствие родителей за то, что один из самых сложных вопросов в жизни ребёнка уже решён.

Если вы тоже задумывались о покупке такой квартиры, https://t.me/keyrealtybot. Бесплатно проведем консультацию и подберем варианты с расчетами под ваш бюджет 💛

KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб

19 мая 2026 г., 20:48

📷 Photo

Ощущение от квартиры сильно меняется, когда в ней появляется…терраса 😌

Это уже не просто жильё, а пространство для жизни, отдыха и даже работы. И если раньше такие форматы считались редкостью, сегодня они становятся новым стандартом комфорта в премиум-сегменте.

🔑 KEY-недвижимость | https://max.ru/id784001126469_biz 💛

Давайте рассмотрим 3-евро двухуровневую квартиру с террасой в элитном жилом комплексе на набережной Лейтенанта Шмидта.

О комплексе:
— первая линия с эксклюзивными видами на Большую Неву и центр Петербурга
— локация в центре городской жизни: рядом лучшие школы, университеты, музеи и культурные пространства
— удобная транспортная доступность: выезд на набережную, 10 минут до ЗСД и КАД, 25 минут до Курортного района.

Теперь к самой квартире 👇
Первый уровень:
— большая кухня-гостиная с выходом на террасу
— мастер-спальня с собственным санузлом и выходом на террасу
— гостевой санузел.

Второй уровень: отдельная комната с санузлом и гардеробной.

Но главное — терраса 💛
Это полноценное продолжение квартиры, где можно реализовать разные сценарии жизни:
— лаунж-зона для отдыха и встреч с друзьями
— рабочее пространство на свежем воздухе
— мини-сад или зелёный уголок
— место для йоги или утренних тренировок
— обеденная зона с видом на город.

При желании её можно остеклить, добавить тёплый пол и использовать круглый год.

Такие квартиры особенно ценятся за ощущение свободы и приватности как в загородном доме, но в самом центре города.


Хотите узнать стоимость и подобрать ещё варианты для себя? https://t.me/keyrealtybot 💛

KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб

19 мая 2026 г., 20:48

📷 Photo

Кто платит за лишние метры? 💸

Купили 42м², а по факту получили 44 м² и счёт от застройщика на доплату. Ситуация нередкая, но платить нужно не всегда.

Разбираемся, где вы обязаны доплатить, а где — нет 👇

✅ Почему площадь вообще меняется?
Строительство — не идеальная математика. На практике случается так, что где-то толще стена, где-то «вырос» коридор и лоджия оказалась чуть больше.
Отклонения в пределах 1–2 м² — нормальная история. Закон допускает расхождение до 5%.

✅ Когда доплата обязательна?
Вы платите, если в ДДУ есть формулировка о перерасчёте цены при изменении площади. Ищите раздел «цена договора». Если пункт есть — придётся доплатить за дополнительные метры по цене за м², указанной в договоре.

❗️Важно: не по текущей рыночной, а по той, что зафиксирована в ДДУ.

🔑 KEY-недвижимость | https://max.ru/id784001126469_biz 💛

✅ Когда можно не платить?
— В договоре нет пункта о перерасчёте → застройщик не имеет права требовать доплату
— Площадь увеличилась больше чем на 5% → это существенное отклонение → вы можете расторгнуть договор и вернуть деньги
— Метраж «раздули» за счёт балконов и лоджий → для них действуют понижающие коэффициенты → итоговая площадь и сумма могут быть меньше.

А если квартира оказалась меньше, то платит уже застройщик. Вы вправе потребовать возврат разницы по той же цене за м² из ДДУ.

Сохраняйте пост себе и делитесь с близкими, чтобы не переплатить лишнего 💛

KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб

19 мая 2026 г., 20:48

📷 Photo

📣 Старт продаж апарт-комплекса в Московском районе

Проект, который можно рассматривать и как альтернативу квартире, и как инструмент для дохода.

🔑 KEY-недвижимость | https://max.ru/id784001126469_biz 💛

📍 Локация
Апарт-комплекс расположен в деловом центре Московского района:
— 10 минут пешком до метро «Московские ворота»
— около 15 минут на авто до Невского проспекта
— быстрый выезд к ключевым магистралям и в аэропорт Пулково.

Район с уже сформированной деловой средой: бизнес-центры, рестораны, кафе и постоянный поток арендаторов.

🏡 О проекте
Апарт-комплекс уровня отеля 5* с акцентом на сервис и стиль жизни:
— гранд-лобби и торговая галерея
— камерный сад внутри проекта
— собственное SPA-пространство
— панорамные резиденции и видовые террасы.

Апартаменты — это формат, который работает сразу в двух сценариях:
• для собственного проживания
• для сдачи посуточно или в долгосрок.

Идеально подойдёт, например, для студента на время учёбы, а затем как стабильный источник дохода.

💰 Выгодные условия
— стоимость от 7,3 млн ₽
— рассрочка на 2–3 года с первым взносом от 30%
— управление и сервис от собственной УК
— прогнозируемая доходность до 23% годовых.

Проект в локации, где спрос на аренду стабильно высокий, а значит, деньги могут работать уже с первого дня.

Чтобы получить расчёт доходности и подборку вариантов под ваш бюджет, https://t.me/keyrealtybot 💛

KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб

19 мая 2026 г., 20:48

http://telegraph.controller.bot/files/6583752515/AgACAgIAAxkBAAIVsmoEE-46SNnptZFYTL0r1l-lsGtcAAIFFWsb_24pSAdznTqlnMz_AQADAgADeQADOwQ🔥 2-евро квартира с отделкой и платежом от 1 843 ₽ в месяц

Мы не потеряли цифру в ежемесячном платеже 🤭. Квартира в бизнес-классе в центре Петербурга с минимальным платежом — за счёт траншевой ипотеки 👌

🔑 KEY-недвижимость | https://max.ru/id784001126469_biz 💛

📍 Локация
Жилой комплекс строится в исторической части Васильевского острова, в окружении набережных и архитектуры Петербурга.
• 2 минуты до набережной Лейтенанта Шмидта
• около 10 минут до метро «Горный институт»

🏡 О проекте
ЖК бизнес-класса с продуманной концепцией и акцентом на комфорт:
— 7 дизайнерских лобби с потолками до 7 метров
— закрытая территория с зелёными дворами и фонтанами
— прогулочный «канал» с площадью и гейзерным фонтаном
— детские площадки и зоны отдыха.

Для резидентов предусмотрен клуб с коворкингом, фитнес-залом, детским центром и кинотеатром.

📍 О квартире
2-евро квартира с премиальной отделкой, разработанной специально для этого жилого комплекса.
Функциональная планировка:
• кухня-гостиная
• отдельная спальня с выходом на открытый балкон
• продуманные зоны хранения.

💰 Выгодные условия
Траншевая ипотека:
• 1 год — 1 843 ₽/мес
• 2 год — 24 400 ₽/мес
• 3 год — 47 000 ₽/мес
Далее возможно рефинансировать по актуальной ставке.

Нажимайте «➕», чтобы узнать подробности и получить расчёт под ваш бюджет 💛

244

KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб

19 мая 2026 г., 20:48

pinned «​🔥 2-евро квартира с отделкой и платежом от 1 843 ₽ в месяц Мы не потеряли цифру в ежемесячном платеже 🤭. Квартира в бизнес-классе в центре Петербурга с минимальным платежом — за счёт траншевой ипотеки 👌 🔑 KEY-недвижимость | Для вас в MAX 💛 📍 Локация Жилой…»

KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб

19 мая 2026 г., 20:48

📷 Photo

⚖️ Новостройка или вторичка?

Этот спор стар как мир: у каждой стороны свои аргументы, а идеального ответа для всех не существует.

Потому что вопрос не в том, что «лучше», а в том, что подходит именно вам ⬇️

✅ Новостройка — современное жильё и новые возможности

Сегодня новостройка — это не обязательно покупка на этапе котлована. На рынке много готовых домов, куда можно переехать сразу после сделки.

Почему покупатели часто выбирают именно этот формат:
— Чистая история квартиры. Вы становитесь первым собственником, а значит — без рисков, связанных с предыдущими владельцами.
— Современные дома и благоустройство. Закрытые дворы, стильные входные группы, удобные планировки и новые инженерные системы уже стали стандартом для многих проектов.
— Более комфортные условия покупки. Льготные программы, рассрочки и субсидированные ставки позволяют снизить ежемесячную нагрузку.

Но ❗️если дом ещё строится, потребуется время до получения ключей. А квартиры в уже готовых проектах обычно стоят дороже.

🔑 KEY-недвижимость | https://max.ru/id784001126469_biz 💛

✅ Вторичная недвижимость — готовый район и понятная среда

Главное преимущество вторички — вы сразу понимаете, где будете жить.

Что особенно ценят покупатели:
— Выбор локаций. Во вторичном фонде больше вариантов в центральных и давно развитых районах.
— Сложившаяся инфраструктура. Рядом уже работают школы, магазины, кафе и всё необходимое для жизни.
— Возможность сразу заехать или сдавать квартиру. После покупки объект можно использовать без ожидания окончания строительства.

При этом важно учитывать: могут потребоваться вложения в ремонт или замену коммуникаций. А ещё такие квартиры всегда требуют тщательной юридической проверки.

Так что же выбрать?
✅ Если важны современный комфорт и минимальный ежемесячный платёж — смотрим новостройки.
✅ Если нужно заехать сразу или жить в конкретном историческом районе — вторичка может быть лучшим решением.

В любом случае, главное — подобрать квартиру под вашу задачу, а не просто выбрать между «новым» и «старым». Именно поэтому в нашем агентстве есть эксперты и по новостройкам, и по вторичной недвижимости — чтобы вы получили действительно подходящий вариант!

А вы на чьей стороне? 👇
❤️ - только новостройки
🔥 - обожаю дома с историей

KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб

19 мая 2026 г., 20:48

📷 Photo

В российских школах могут появиться уроки по ЖКХ 🏠

Идею уже поддержали в Государственной думе.

Общественные деятели предложили рассказывать школьникам о базовых вещах, с которыми рано или поздно сталкивается каждый взрослый: как передавать показания счётчиков, читать квитанции и понимать, за что вообще мы платим каждый месяц.

Что предлагают изучать:
✅ В 5–6 классах:
— где перекрывается вода в квартире
— как снять показания счётчиков
— как работают базовые системы в доме.

✅ В 8–9 классах:
— как устроены квитанции ЖКУ
— чем коммунальные услуги отличаются от жилищных
— откуда берутся платежи за общедомовые нужды.

✅ В 10–11 классах:
— как работает управляющая компания
— что относится к общему имуществу дома
— зачем проводятся собрания собственников.

По мнению экспертов, такие знания помогут молодым людям лучше ориентироваться в бытовых и финансовых вопросах, а в будущем избегать лишних расходов.

🔑 KEY-недвижимость | https://max.ru/id784001126469_biz 💛

Как думаете, нужны такие уроки в школах?
🔥 - отличная идея
😁 - для многих взрослых тоже нужен такой курс

KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб

4 мая 2026 г., 22:19

📷 Photo

Ключи от новой квартиры на руках, а она пустует?

Вы планировали пассивный доход, но вместо этого столкнулись с реальностью:
➖ Нет времени на беготню с ремонтом и мебелью
➖ Боитесь не уложиться бюджет
➖ Не уверены, какой интерьер понравится арендаторам и позволит сдать дорого.

А тем временем вы теряете потенциальную прибыль каждый месяц.

Знакомо? Мы решаем эту проблему «под ключ».

🔑 KEY-недвижимость | https://max.ru/id784001126469_biz 💛

Предлагаем вам профессиональную меблировку и оформление квартир для аренды. Мы не просто расставляем мебель — мы создаём пространства, которые приносят доход.

Как мы это делаем:
✅ Всё берем на себя: от дизайн-концепции и закупок до расстановки мебели. Вам нужно только согласовать
✅ Строго соблюдаем оговоренные сроки и работаем по договору
✅ Подбираем надежную мебель и технику, идеально подходящие под ваш бюджет и запросы арендаторов
✅ Создаем уютные и стильные интерьеры, за которые готовы платить больше.

💰 Стоимость готового решения: от 350 000 ₽.

Чтобы посмотреть примеры работ и рассчитать стоимость меблировки для вашей квартиры — https://t.me/keyrealtybot 💛

KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб

4 мая 2026 г., 22:19

📷 Photo

☀️ Еженедельный дайджест - здесь мы собираем все посты, вышедшие за неделю

Почитать и сохранить:

📆

☀️

➗

Лучшие предложения этой недели:

🔝

🔥

🚀

О команде:

📞

🎖

📳

🛋️

🔑 KEY-недвижимость | https://max.ru/id784001126469_biz 💛

135

KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб

4 мая 2026 г., 22:19

📷 Photo

Telegram или MAX? Можно не выбирать!

У каждого свой темп: кто-то листает новости рынка на бегу в сторис, кто-то любит основательно изучать подборки и включаться в обсуждения. Выбирайте сами, где вам комфортнее следить за рынком недвижимости 💛

Если Telegram не работает — https://max.ru/id784001126469_biz https://max.ru/id784001126469_biz Туда мы дублируем весь самый важный контент: горячие предложения, новости рынка, полезную информацию.

Где сидите чаще всего?
❤️ - остался в телеграм
🔥 - уже привык к MAXу
👍 - успеваю везде по чуть-чуть

188

KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб

4 мая 2026 г., 22:19

📷 Photo

🤔 Почему мы не отправляем вам «просто список квартир»?

Или что на самом деле стоит за подбором вариантов от наших экспертов 😉

🔑 KEY-недвижимость | https://max.ru/id784001126469_biz 💛

✅ Подбор квартир — это не список, а целая стратегия
Можно собрать 5-10 «хороших ЖК» и отправить их в личку. Но без понимания вашей задачи это будет случайный набор: для инвестора и для семьи с ребёнком «идеальные квартиры» — это разные вещи.

Кому-то важна доходность, кому-то — школа во дворе, кому-то — вид из окна и особенности планировки. Без этого контекста подбор теряет смысл.

✅ Почему мы приглашаем вас созвониться?
Короткий созвон экономит вам дни, а иногда и недели. За несколько минут мы понимаем цель покупки, сроки, бюджет и гибкость, приоритеты по локации и формату.

И только после этого можем дать варианты, которые точно попадают в запрос, а не «в целом подходят».

✅ Можно ли купить квартиру без нас?
Да, но тогда вы опираетесь только на открытую информацию. А в ней нет и половины того, что влияет на решение: нюансы проекта, ликвидность, реальные плюсы и минусы.

✅ Почему мы работаем бесплатно?
Нам платят застройщики. Для вас цена остаётся такой же, как при покупке напрямую у них. Но выбор шире — не проекты одного застройщика, а весь рынок города.

✅ Есть ли у нас «любимчики» среди застройщиков?
Нет. Мы не продаём конкретные ЖК, мы подбираем решение под человека. Потому что важнее не один раз продать, а чтобы вы остались довольны и вернулись снова 🫶

✅ А если ничего не подходит?
Такое тоже бывает. И в этом случае мы честно говорим, как есть, и остаёмся на связи в ожидании изменения условий или новых вариантов квартир.

Давно мечтаете о своей квартире в Петербурге? https://t.me/keyrealtybot расскажем о доступных условиях и подберем лучшие варианты для вас 💛

KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб

4 мая 2026 г., 22:19

📷 Photo

Друзья, поздравляем вас с 1 мая – Международным днем труда! 🎖️

Пусть этот день наполнится солнечным настроением, добрыми встречами и новыми планами. А если захочется сменить обстановку и подобрать квартиру с лучшим видом — мы на связи.

С праздником! 💛

🔑 KEY-недвижимость | https://max.ru/id784001126469_biz 💛

198

KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб

4 мая 2026 г., 22:19

📷 Photo

📣 Старт продаж камерного проекта рядом с Петергофом

Редкий формат для тех, кто устал от высоток и ищет спокойную, размеренную жизнь в окружении природы 🌿

🔑 KEY-недвижимость | https://max.ru/id784001126469_biz 💛

📍 Локация
Проект расположен в Ломоносовском районе, рядом с главными достопримечательностями юга Петербурга:
— всего 10 минут пешком до дворца «Бельведер» и Лугового парка
— около 20 минут на автомобиле до Петергофа
— 10 минут до выезда на КАД.

🏛 Архитектура и концепция Камерный жилой комплекс комфорт-класса с низкой этажностью — всего 3 этажа.

В доме всего 44 квартиры и нет студий, только продуманные семейные планировки. Такой формат создаёт ощущение приватности и спокойствия, которого нет в масштабной застройке.

Проект подойдёт тем, кто хочет жить за городом:
— рядом парки и прогулочные зоны
— тишина и отсутствие городского шума
— кладовые для хранения вещей.

Квартиры можно выбрать вариант как с чистовой отделкой, так и без, под свой стиль жизни и задачи.

💰 Стоимость от 7,2 млн ₽
Срок сдачи — 4 квартал 2027 года.

Если вы искали альтернативу шумному городу с быстрым доступом к Петербургу — этот вариант для вас!

https://t.me/keyrealtybot отправим планировки и подберём лучшие условия покупки 💛

KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб

4 мая 2026 г., 22:19

📷 Photo

🫢 Как законно снизить ставку по ипотеке и платить меньше?

Если вы всегда думали, что ипотека — это раз и навсегда зафиксированные условия, то это не так. Её можно под более выгодные условия и снизить ежемесячную нагрузку.

🔑 KEY-недвижимость | https://max.ru/id784001126469_biz 💛

✅ Кому это актуально
Вы оформили ипотеку по высокой рыночной ставке, а позже появились основания для льготной программы, например, родился ребёнок. Или просто снизилась ключевая ставка и банки начали предлагать более выгодные условия.

✅ Как это работает
Рефинансирование — это оформление нового кредита под более низкий процент, которым закрывается старый.

Например: было около 95 000 ₽ под 11% → стало ~62 000 ₽ под 6%.

Можно сохранить прежний срок или увеличить его, чтобы дополнительно снизить платёж.

При рефинансировании будьте готовы к дополнительным расходам: страховка, оценка, госпошлина. В среднем — от 20 до 60 тыс ₽. Но они быстро окупаются за счёт снижения ежемесячного платежа.

✅ Как часто можно рефинансироваться
Формально ограничений нет, но после нескольких раз может снизиться вероятность одобрения.

А вы сталкивались с этой процедурой?
❤️ - да, рефинансировал свою ипотеку
👍 - нет, у меня уже лучшие условия
🔥 - жду снижения ключевой ставки

KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб

4 мая 2026 г., 22:19

📷 Photo

В вашей семье есть ребенок до 7 лет?

Тогда вы подходите под самую популярную льготную программу для покупки жилья — семейную ипотеку.

Собрали для вас подборку 1-комнатных квартир с расчетами по семейной ипотеке в разных районах города.

✅ Лот номер 1:
1-комнатная квартира без отделки у метро Лесная:

Семейная ипотека 6%
Первоначальный взнос: 2 250 000 ₽
Ежемесячный платёж: 53 800 ₽

Главный вход в ЖК — просторное лобби с высокими потолками и многоуровневым освещением. Отсюда можно выйти на закрытую дворовую территорию, которая объединяет зоны для всех возрастов: детскую площадку с верёвочным парком, зоны отдыха, озеленение и безопасные покрытия. Продуманные маршруты и ландшафтный дизайн делают двор уютным круглый год.

🔑 KEY-недвижимость | https://max.ru/id784001126469_biz 💛

✅ Лот номер 2:
1-комнатная квартира с панорамной лоджией у метро Комендантский проспект

Семейная ипотека 6%
Первоначальный взнос: 2 155 000 ₽
Ежемесячный платёж: 51 300 ₽

Перспективный жилой комплекс комфорт-класса с тщательно проработанной инфраструктурой. Безопасный закрытый двор без автомобилей с контролем доступа и подземный отапливаемый паркинг, с доступом на лифте для жителей дома.

✅ Лот номер 3:
1-комнатная квартира с готовой отделкой у метро Проспект Большевиков

Семейная ипотека 6%
Первоначальный взнос: 2 200 000 ₽
Ежемесячный платёж: 52 400 ₽

ЖК расположен на Октябрьской набережной — всего 5 км от исторического центра. Здесь появится подземный паркинг с видеонаблюдением и зарядками для электрокаров, а также функциональные кладовые для хранения вещей. Сердце комплекса — зеленые дворы с детскими площадками, уединенными «зелеными» офисами и гостиными под открытым небом. На территории появятся два детских сада и школа с бассейнами.

Какой выбираете вы? https://t.me/keyrealtybot https://t.me/keyrealtybot чтобы узнать подробнее 💛

KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб

4 мая 2026 г., 22:19

📷 Photo

Правда ли, что недвижимость зимой дешевле, а осенью дороже?

Как показывает практика, взаимосвязи между ценами на недвижимость и временем года — нет. Но сезон влияет на активность покупателей

🔑 KEY-недвижимость | https://max.ru/id784001126469_biz 💛

📍 От чего реально зависит цена
Не от времени года, а от более фундаментальных вещей:

— стадия строительства
На старте — минимальные цены, а в готовом доме выше, за счёт снижения рисков

— ключевая ставка
Чем дороже деньги для застройщика, тем выше себестоимость и итоговая цена

— дефицит предложения
Мало проектов — выше конкуренция и цена входа

— локация и инфраструктура
В обжитых районах цена всегда выше: там уже есть всё, а строить новое почти негде

Сезон управляет спросом: в начале осени рынок оживает, а к длинным праздникам замедляется.
Иногда появляются акции к Новому году или 8 марта, но ждать их не всегда резонно: цена за квадрат может вырасти, а количество ликвидных планировок — уменьшиться.

Правильный момент для покупки не «зимой или летом», а когда совпадают ключевые параметры: цена, стадия проекта и ваши финансовые возможности.

Хотите подобрать выгодные объекты с потенциалом роста? https://t.me/keyrealtybot 💛

KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб

4 мая 2026 г., 22:19

📷 Photo

Дистанционная покупка квартиры: как это устроено и почему это безопасно

Большая часть наших клиентов приобретают недвижимость без личного присутствия. Для одних это вынужденная необходимость, для других — осознанный выбор в пользу скорости и удобства.

За годы практики мы выстроили прозрачную систему, которая снимает любые риски дистанционного формата. Ниже — ответы на несколько вопросов, которые нам задают чаще всего.

✅ Как выбрать объект на расстоянии?
Мы используем комплексный подход. В вашем распоряжении окажутся структурированные презентации, актуальные фотографии и видеоматериалы.

При необходимости организуем онлайн-прогулку по жилому комплексу и району в реальном времени. Если дом на стадии строительства — отследим темпы работ и продемонстрируем качество отделки на примере шоурума.

🔑 KEY-недвижимость | https://max.ru/id784001126469_biz 💛

✅ Как проходит взаимодействие с застройщиком?
Все коммуникации мы берем на себя. Производим детальные расчеты, бронируем квартиру и договариваемся об индивидуальных условиях при необходимости.

✅ Как решается вопрос с ипотекой?
К процессу подключается ипотечный брокер нашего агентства. Его задача — подобрать оптимальную программу и обеспечить одобрение на выгодных условиях. Мы также сопровождаем сбор и проверку пакета документов, чтобы исключить ошибки и задержки со стороны банка.

✅ Как проходит оформление сделки?
Договор заключается в электронном формате. В момент подписания мы остаемся на связи: объясняем каждый раздел и непонятные формулировки.

✅ Как происходит приемка, если я в другом городе?
Всем нашим клиентам мы дарим приемку квартиры с квалифицированными специалистами, которые проводят детальный осмотр квартиры, фиксируют отклонения от проекта и контролируют их устранение застройщиком.

Если вы хотите купить квартиру в Петербурге, и при этом проживаете в другом регионе — https://t.me/keyrealtybot 💛

KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб

30 апр. 2026 г., 14:51

📷 Photo

Ипотечные каникулы: как законно поставить платежи на паузу

Это льготный период до 6 месяцев, в течение которого можно временно снизить или полностью приостановить выплаты по ипотеке. Работает при потере работы, снижении дохода или других серьезных финансовых трудностях.

✅ Что дают ипотечные каникулы?
· Передышку от платежей на срок до полугода
· Защиту от штрафов и пеней
· Чистую кредитную историю без отметок о просрочке.

❗️Что важно помнить
▪️ Это не списание долга — проценты продолжают начисляться.
▪️ Воспользоваться можно только один раз за весь срок кредита.
▪️ Срок кредита и общая переплата увеличатся.

Пример: допустим, у вас ипотека с остатком долга 3 млн рублей, ставкой 6% и ежемесячным платежом 25 400 рублей.

При полной приостановке на 6 месяцев:
— вы не платите 152 400 рублей здесь и сейчас (6 × 25 400)
— проценты тем временем начисляются — примерно 15 000 рублей в месяц
— за полгода набежит около 90 000 рублей. Эту сумму добавят к основному долгу или распределят по будущим платежам.

Оформить кредитные каникулы могут заёмщики с суммой кредита не более 15 млн руб, которые ранее не пользовались этой возможностью, и которые могут предоставить документы, подтверждающие снижение дохода или потерю работы.

🔑 KEY-недвижимость | https://max.ru/id784001126469_biz 💛

✅ Как оформить?
1. Обратитесь в банк через приложение, чат или лично.
2. Заполните заявление: выберите формат (полная пауза или снижение платежа) и срок.
3. Приложите подтверждающие документы (справка о доходах, трудовая с записью об увольнении, документы из центра занятости).
4. Дождитесь решения банка.

Сохраняйте пост себе и делитесь с близкими 💛

KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб

30 апр. 2026 г., 14:51

http://telegraph.controller.bot/files/6583752515/AgACAgIAAxkBAAIVg2nu-dzJG_E05KyNcsWpkIiKc9uoAAIpFGsbRiJ5S-ILmbWFeoxRAQADAgADeQADOwQ🔥 Студия в готовом доме с ипотекой 8% на 7 лет

Идеальный вариант для тех, кто не подходит под льготные ипотеки, но мечтает о своем жилье уже сейчас.

📍 Локация и транспорт
— западное Мурино
— 10 минут на авто до метро «Девяткино»
— быстрый выезд в город и на КАД

🔑 KEY-недвижимость | https://max.ru/id784001126469_biz 💛

📍 О проекте
Современный жилой комплекс с продуманной средой для жизни: закрытая территория с цифровой домофонией и видеонаблюдением — доступ только для жителей и их гостей.

Дворы оформлены в концепции хюгге — уютные зоны отдыха с перголами и уличной мебелью, зелёные газоны, искусственные холмы, пространства для спорта и прогулок.

Инфраструктура формируется прямо внутри проекта: детский сад, школа и коммерческие помещения на первых этажах. Для автомобилей предусмотрены два отдельных паркинга.

🏠 Квартира
Функциональная студия с подчистовой отделкой — отличный вариант для первого жилья или сдачи в аренду.

За счёт продуманной планировки легко зонировать пространство: выделить кухню, зону отдыха и рабочее место без ощущения тесноты.

💰 Выгодные условия
• ипотека 8% на 7 лет
• первоначальный взнос: 1 250 000 ₽
• ежемесячный платёж: 36 500 ₽

Через 7 лет платёж увеличится до 74 000 ₽, но к этому времени вы сможете закрыть ипотеку досрочно или рефинансироваться по текущим условиям.

Дом уже сдан, ключи сразу после первого взноса.
Нажимайте «➕», чтобы узнать подробности и подобрать другие варианты квартир под свой бюджет 💛

184

KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб

30 апр. 2026 г., 14:51

📷 Photo

☀️ Еженедельный дайджест - здесь мы собираем все посты, вышедшие за неделю

Новости:

🔻

Почитать и сохранить:

📐

🏗️

Лучшие предложения этой недели:

🔝

🔥

🚀

❤️

Интересное:

🏬

5️⃣

🤵‍♀️

О команде:

💛

🤝

🔑

🔑 KEY-недвижимость | https://max.ru/id784001126469_biz 💛

195

KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб

30 апр. 2026 г., 14:51

📷 Photo

Дизайнерский ремонт под ключ от KEY 🔑

Если вы хотите заехать в полностью готовое пространство — со светом, мебелью и продуманным декором, при этом не погружаясь в бесконечные задачи и контроль подрядчиков, мы сделаем это за вас.

🔑 KEY-недвижимость | https://max.ru/id784001126469_biz 💛

Мы берём на себя весь цикл работ: от первых замеров до финального декора. Работаем только с проверенными специалистами и полностью отвечаем за качество, сроки и результат.

Что входит в процесс:
✅ Замеры объекта — учитываем габариты и технические особенности, чтобы проект был точным и реалистичным

✅ Дизайн-проект — создаём стиль и планировку под ваш образ жизни: от палитры до материалов

✅ Прозрачная смета — фиксируем все расходы заранее, никаких скрытых платежей

✅ Черновой этап — электрика, сантехника, выравнивание поверхностей — формируем надёжную основу

✅ Чистовая отделка — покраска, плитка, монтаж освещения и мебели

✅ Декорирование — финальные детали, которые создают настроение и ощущение дома.

Срок исполнения: в среднем 6–8 месяцев.
Стоимость: от 70 000 до 120 000 ₽/м² — уже с мебелью и декором*

Вы получаете не просто ремонт, а цельное, продуманное до деталей пространство, в которое хочется возвращаться.

Чтобы узнать подробнее или посмотреть реализованные проекты, https://t.me/keyrealtybot 💛

*данное предложение носит информационный характер и не является публичной офертой.

KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб

30 апр. 2026 г., 14:51

📷 Photo

«Сначала квартира, потом замуж»: женщины в России заметно чаще мужчин покупают недвижимость до брака

🔑 KEY-недвижимость | https://max.ru/id784001126469_biz 💛

В 2025 году доля незамужних покупательниц новостроек составила 31%, тогда как холостых мужчин — только 12%.

И это на фоне того, что доходы у женщин в среднем ниже: по данным статистики, мужчины чаще зарабатывают 150–200 тысяч рублей в месяц, а у женщин разброс — от 70 до 200 тысяч.

При выборе квартир для женщин в приоритете надёжность застройщика и репутация района, а уже потом всё остальное. Плюс они уделяют больше внимания к тому, как квартира будет работать в жизни: удобные евро-планировки, наличие гардеробных, балконов или террас.

Мужчины, в свою очередь, чаще смотрят на локацию и практичные вещи вроде парковки, чтобы было удобно здесь и сейчас.

А вы когда купили свою первую квартиру: до брака или после?
🔥 - до брака
❤️ - уже в браке
👍 - своё жилье пока только в планах

228

KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб

30 апр. 2026 г., 14:51

📷 Photo

Лахта Центр — одна из главных достопримечательностей России.

Этот небоскрёб расположился на северной окраине Санкт-Петербурга, неподалёку от Финского залива, где раньше было древнее финское поселение Лахта. Отсюда появилось и название небоскрёба.

Собрали для вас в карточках несколько фактов о самом высоком здании в России ⬆️

🔑 KEY-недвижимость | https://max.ru/id784001126469_biz 💛

Делитесь в комментариях, что ещё добавили бы?

244

KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб

18 апр. 2026 г., 16:43

📷 Photo

Вы можете выбрать квартиру, подать заявку и даже получить одобрение банка. Но без одного шага дальше не сдвинетесь — нужна оценка объекта.

Разбираем, что это за этап и как всё проходит 👇

🔑 KEY-недвижимость | https://max.ru/id784001126469_biz 💛

✅ Суть процесса
Банк не ориентируется только на цену в договоре. Ему важно понимать реальную рыночную стоимость квартиры, ведь она остаётся в залоге до полного погашения ипотеки. Именно для этого и заказывают оценочный отчёт.

✅ Когда подключается оценщик
Не на старте сделки, а после приёмки квартиры и подписания всех документов. Обычно отчёт готовят за несколько дней и он действует полгода.

✅ Кто всё делает
Вам не нужно искать своих специалистов, у банка уже есть список аккредитованных компаний. Просто выбираете подходящую и отправляете заявку через приложение.

✅ Сколько закладывать в бюджет
В среднем около 4 000 ₽. Если нужно срочно, можно ускорить процесс за дополнительную плату

✅ Как это выглядит на практике
Сначала вы отправляете документы и согласовываете время. Дальше специалист приезжает на объект, осматривает квартиру, фиксирует состояние и делает фотографии. После этого формируется отчёт, который автоматически уходит в банк.

Во время осмотра проверяют соответствие площади квартиры. Если есть расхождения: — площадь меньше → застройщик возвращает разницу — площадь больше → нужно доплатить.

Если разница превышает 5%, ДДУ можно расторгнуть.

Сохраняйте пост себе и делитесь с близкими, чтобы не пропустить важный этап при покупке квартиры 💛

KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб

18 апр. 2026 г., 16:43

📷 Photo

Проект, который выбирают за близость к центру, готовность к заселению и отличную цену для бизнес-класса.

Сегодня в #обзор_KEY почти готовый жилой квартал у «Лесной», куда можно заехать уже в ближайшие месяцы.

🔑 KEY-недвижимость | https://max.ru/id784001126469_biz 💛

📍 Локация
Калининский район, развитая часть города без ощущения «спальника».
— 2 минуты пешком до ТЦ
— 12 минут до парка
— около 13 минут на авто до центра города.

Рядом уже есть всё для жизни: школы, детские сады, поликлиники, кафе и магазины. В пешей доступности Любашинский сад и парк Академика Сахарова.

Транспорт и окружение
Локация удобна для тех, кто передвигается на авто: быстрый доступ в центр, на Петроградку и к ключевым магистралям города.

Но есть нюансы:
— проспект загружен в часы пик
— примерно в 1,5 км находится кладбище — фактор, который для части покупателей имеет значение.

Архитектура и благоустройство
Комплекс состоит из 5 корпусов высотой 10–17 этажей. Это спокойная архитектура без перегруженных решений — проект не пытается удивить, а делает ставку на комфорт и долговечность.

Закрытый двор с ландшафтным дизайном:
— прогулочные дорожки и зоны отдыха
— детские и спортивные площадки
— коммерция на первых этажах
— собственный детский сад.

Дополнительно — видеонаблюдение и контроль доступа, дизайнерские холлы с зонами ожидания, колясочные и кладовые.

Двухуровневый подземный паркинг на 600+ мест с лифтом из парадной.

Планировки и квартиры
Выбор — от студий до 3-комнатных (25–91 м²). Есть квартиры с готовой чистовой отделкой — можно заехать сразу.

💰 Цены начинаются от 9,1 млн ₽.

Этот проект часто выбирают те, кто не хочет ждать стройку 2–3 года, а планирует переезд уже сейчас.

https://t.me/keyrealtybot чтобы узнать подробности и получить подборку квартир под ваш запрос 💛

KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб

18 апр. 2026 г., 16:43

http://telegraph.controller.bot/files/6583752515/AgACAgIAAxkBAAIVVWnfJ4hxbryGKqzZCzb8OOqH6gi5AAKJEmsb5gT4SjNX_QWgvjF2AQADAgADeQADOwQ🔥 2-комнатная квартира по семейной ипотеке 4,3% на весь срок

Комфортная семейная квартира с доступными льготными условиями и выгодным ежемесячным платежом 👍

📍 Локация
Жилой комплекс в Новоселье — современный район с уже сформированной инфраструктурой и удобной транспортной доступностью:
— 40 минут до центра Петербурга на авто
— 25 минут до Балтийского вокзала
— около 20 минут до метро «Проспект Ветеранов»

🔑 KEY-недвижимость | https://max.ru/id784001126469_biz 💛

🏡 О проекте
Комплекс комфорт-класса с разнообразными планировками: от студий до семейных квартир, в активно развивающемся районе. Благоустроенная территория и всё необходимое для жизни уже рядом.

Продуманная 2-комнатная планировка для жизни:
— две изолированные комнаты с окнами на разные стороны
— кухня-гостиная с выходом на остеклённую лоджию
— удобное зонирование для семьи.

💰 Выгодные условия:
• семейная ипотека 4,3% на весь срок
• первоначальный взнос: 1 570 000 ₽
• ежемесячный платёж: 31 000 ₽

Нажимайте «➕», чтобы узнать подробности и забронировать квартиру на выгодных условиях 💛

204

KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб

18 апр. 2026 г., 16:43

▶️Делимся записью прямого эфира, на котором разобрали 5 главных обманов риелторов в рилс:

— самые хайповые и ЛЖИВЫЕ новости от риелторов, на которые все ведутся
— что на самом деле скрывают предложения «квартира без первого взноса»
— какие формулировки используют, чтобы создать иллюзию выгоды
— и где вас могут «подловить», если не разбираться в деталях.

https://youtu.be/EHld79IH7nw
https://vkvideo.ru/video-224037678_456239973
https://dzen.ru/video/watch/69de4a1430e1dd549b4462a3

Приятного просмотра!

🔑 KEY-недвижимость | https://max.ru/id784001126469_biz 💛

216

Showing 30 of 46 posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб

KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб

Рейтинг

Рост участников (Последние 6 дней)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

ФИАН

Молодая Гвардия | Астраханская область

Я в Агро

УМВД РОССИИ ПО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Анатолий Бублик

Margarita Matveevna

Глеб Смирнов. Лидерство: Хаос, как метод.

Молодая Гвардия Ульяновская область

Похожие каналы Telegram

ФИАН

Молодая Гвардия | Астраханская область

Я в Агро

УМВД РОССИИ ПО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Анатолий Бублик

Margarita Matveevna

Глеб Смирнов. Лидерство: Хаос, как метод.

Молодая Гвардия Ульяновская область

Последние посты

Отзывы пользователей (0)