РБК Недвижимость

Public

Не можете присоединиться? @realty_rbc

45.2k Участники

Обновлено: April 8, 2026 at 12:10 PM

About РБК Недвижимость – Местные новости Telegram Channel

Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости. По вопросам рекламы: @rbctgadv 6708731375

@realty_rbc is a dedicated channel for rbctgadv and 6708731375 with regular updates in Местные новости

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#8729

-56

Рейтинг по языку

#5807

-31

Рейтинг по категории

#15

Рост участников (Последние 18 дней)

Всего: 45.2K

Рост за 24ч: -59 0%

Последние посты

РБК Недвижимость

28 мар. 2026 г., 02:56

Минстрой https://realty.rbc.ru/news/69c63bb99a79470ecce4eeff средние цены на жилье в регионах на второй квартал

▪️Эти значения используются для расчета господдержки — субсидий, жилищных сертификатов и закупок жилья для переселения.

▪️Самые высокие показатели — в Москве (206,9 тыс. руб. за кв. м) и Санкт-Петербурге (165,3 тыс.), а абсолютным лидером стала Чукотка — 269,9 тыс. руб. за «квадрат».

#законы

🐚 | https://vk.com/realtyrbc | Канал РБК в https://max.ru/rbc

2,210

РБК Недвижимость

28 мар. 2026 г., 02:56

📷 Photo

Росреестр разъяснил, как работает совместная собственность супругов на жилье

▪️Даже если квартира оформлена на одного из супругов, она все равно считается общей — при условии, что куплена в браке и нет брачного договора.

▪️При этом недвижимость можно дополнительно оформить как совместную официально — через заявление в Росреестр.

▪️ Важно: распоряжаться таким имуществом обычно можно по взаимному согласию, но для сделок с недвижимостью (продажа, дарение и др.) потребуется нотариальное согласие второго супруга. Без него сделку можно оспорить.

🖇️ Все нюансы и список документов сморите https://realty.rbc.ru/news/69c6356a9a794738ff35dbf4

#инструкция

🐚 | https://vk.com/realtyrbc | Канал РБК в https://max.ru/rbc

2,330

РБК Недвижимость

28 мар. 2026 г., 02:56

📷 Photo

«Дом РФ» предложил применять эскроу для всей частной стройки по ипотеке

▪️Как https://realty.rbc.ru/news/69c542999a79474d34fbd1ee первый заместитель генерального директора «Дом РФ» Алексей Ниденс, сейчас счета эскроу обязательны только при льготной ипотеке на строительство частного жилья, на рыночную ипотеку требование не распространяется.

▪️С прогнозируемым снижением ключевой ставки ЦБ россияне будут чаще брать рыночную ипотеку, в том числе на строительство частных домов.

«В связи с чем существует риск увеличения числа граждан, чьи жилые дома не будут достроены в срок. Поэтому мы предлагаем проработать вопрос внесения в законодательство изменений, устанавливающих возможность предоставления ипотечных кредитов на строительство частных домов исключительно с использованием счетов эскроу», — сказал Алексей Ниденс.

#ипотека

Фото: РБК

🐚 | https://vk.com/realtyrbc | Канал РБК в https://max.ru/rbc

РБК Недвижимость

28 мар. 2026 г., 02:56

📷 Photo

Где в России продаются самые большие дома

▪️В марте 2026 года самые просторные частные дома на вторичном рынке России предлагались в Московской области — средняя площадь составила 231,3 кв. м. За год площадь домов в продаже выросла на 8,3%, https://realty.rbc.ru/news/69c531b09a79477e75dff2fb из поступившего в редакцию исследования, проведенного нейросетью «Алиса AI» на основе данных тематического поиска «Яндекса» по квартирам.

▪️Также просторные дома продаются в Чечне, Ингушетии и Дагестане.

▪️В Кавказских республиках такие дома востребованы для больших семей, а в столичных регионах значительную часть предложения составляют дорогие объекты.

🐚 | https://vk.com/realtyrbc | Канал РБК в https://max.ru/rbc

2,260

РБК Недвижимость

28 мар. 2026 г., 02:56

📷 Photo

Дворец, в котором жил папа римский Иоанн Павел II, продают за €30 млн

▪️Шестиэтажное здание в центре Рима площадью 2,97 тыс. кв. м имеет 40 спален, интегрированную церковь с позолоченными колоннами и витражами, а также внутренний сад с лимонными и апельсиновыми деревьями, https://realty.rbc.ru/news/69c50baa9a794779dbaf52db из сообщения Mansion Global.

▪️В 1846 году дворец стал резиденцией Папского бельгийского колледжа, а в 1946–1948 годах в нем жил и учился будущий папа Иоанн Павел II.

#архитектура

Фото: Lionard Luxury Real Estate

🐚 | https://vk.com/realtyrbc | Канал РБК в https://max.ru/rbc

3,070

РБК Недвижимость

28 мар. 2026 г., 02:56

ВС защитил жилищные права пострадавшей от мошенников по «схеме Долиной»

▪️Верховный суд оставил квартиру за пенсионеркой из Новгородской области, которую мошенники обманом вынудили продать единственное жилье, https://realty.rbc.ru/news/69c4fd4e9a7947e1f281808c Российское агентство правовой и судебной информации со ссылкой на определение ВС.

▪️Апелляционная экспертиза подтвердила психическое расстройство пострадавшей: она не понимала, что лишается жилья. При этом покупателем выступил директор агентства недвижимости, который в силу профессии мог распознать обман, так как квартира приобреталась по цене значительно ниже рыночной. ВС согласился с этими выводами, отклонив жалобу покупателя.

#мошенничество

🐚 | https://vk.com/realtyrbc | Канал РБК в https://max.ru/rbc

3,480

РБК Недвижимость

28 мар. 2026 г., 02:56

📷 Photo

🧱🧱🧱🧱 Сколько в реальности https://realty.rbc.ru/news/69a82c869a7947f0d7ca6b4b по рыночной ипотеке в разных регионах России

▪️Реальные ежемесячные платежи по рыночной ипотеке в России в среднем составляют 49 тыс. руб., подсчитала «РБК Недвижимость». Это в 2,5 раза меньше, чем если бы кредит брали со стандартным первоначальным взносом 20%. Причина в том, что заемщики вносят в среднем 68% стоимости жилья своими средствами, а в ипотеку берут небольшую сумму: по России в целом — около 2,9 млн руб., следует из данных «Объединенного кредитного бюро».

▪️Самые высокие платежи — в Москве (85,6 тыс. руб. в месяц), Подмосковье (65 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (64,2 тыс. руб.).

▪️Ежемесячный платеж по рыночной ипотеке в Москве в 2,5–4,1 раза меньше https://realty.rbc.ru/news/69a82c869a7947f0d7ca6b4b даже для массового жилья (от 210,7 тыс. руб. за однушку до 358,8 тыс. руб. за трешку). Причина в том, что заемщики берут в кредит относительно небольшую сумму — около 5,2 млн руб., внося первоначальный взнос, который, как посчитала «РБК Недвижимость», составлял от 53,9% до 80% стоимости жилья.

#ипотека #новостройка

🐚 | https://vk.com/realtyrbc | Канал РБК в https://max.ru/rbc

РБК Недвижимость

28 мар. 2026 г., 02:56

📷 Photo

Цена жилья в «Москва-Сити» достигла ₽1 млн за 1 кв. м

▪️В последний раз «квадрат» новостроек в «Москва-Сити» столько стоил в мае 2022 года. Впоследствии средняя цена 1 кв. м снизилась до ₽700 тыс., а затем постепенно стала расти и в марте 2026 года преодолела отметку в ₽1 млн, https://realty.rbc.ru/news/69c4e3a59a7947e7e6fe6145 в «Метриум».

▪️Рост средней цены аналитики связывают с выходом на рынок небоскреба «Оне», где средняя цена на начальном этапе строительства составляет ₽1,3 млн за кв. м.

#новостройка

🐚 | https://vk.com/realtyrbc | Канал РБК в https://max.ru/rbc

2,850

РБК Недвижимость

28 мар. 2026 г., 02:56

📷 Photo

Как избежать встречи с мошенниками на загородном рынке жилья

В 2026 году проблема мошенничества с недвижимостью все так же актуальна. Среди распространенных схем на загородном рынке:

▪️подделка документов,
▪️продажа земельных участков с запретом на строительство,
▪️продажа коттеджей в несуществующих поселках,
▪️реализация чужих домов и участков.

📍Подробнее об этом – https://realty.rbc.ru/news/69b4016d9a794712f7bf3f33

#загород #мошенничество

Фото: Simol1407 / Shutterstock / FOTODOM

🐚 | https://vk.com/realtyrbc | Канал РБК в https://max.ru/rbc

2,700

РБК Недвижимость

28 мар. 2026 г., 02:56

📷 Photo

Как и в мире коллекционного искусства, на рынке недвижимости есть свои «трофейные» объекты. Это отдельный вид Fine Art — произведения Fine Development. Их объединяют исключительная локация, безупречное наполнение, большая историческая ценность и столь же высокая цена. А какие дома можно отнести к этой категории в Москве — https://realty.rbc.ru/news/69c2780f9a7947cc5fbe773e?utm_source=ss_tg_realty&utm_medium=realty&utm_campaign=ss_tg_realty вместе с экспертами.

2,480

РБК Недвижимость

25 мар. 2026 г., 21:35

📷 Photo

Рост вакансии и снижение цен: что ждет офисы в Москва-Сити

▪️Доля свободных площадей в «Москва-Сити» может вырасти до рекордных за последние десять лет значений с выходом на открытый рынок площадей комплекса Moscow Towers — с 3,1% до 18,9%. Такой прогноз дали в Nikoliers.

▪️Сегодня Moscow Towers — самый дорогой офисный объект на российском рынке, выставленный на продажу целиком. Найти покупателя в текущих реалиях будет сложно.

«Вероятнее всего, на текущих условиях актив «потянет» только госструктура. Цена реализации может составить 200-220 млрд руб. без НДС, но для ускорения продажи актив, вероятно, придется делить на блоки, учитывая, что к тому же у покупателя прибавятся расходы на отделку», — полагает заместитель директора департамента офисной недвижимости Nikoliers Валентин Кусов.

▪️Резкий рост вакансии прогнозируют и в IBC Real Estate — вакансия может увеличиться более чем в шесть раз, до 19%. Это большой объем для одного владельца, поэтому возможно лотирование, но не этажами, а более крупное, поясняют эксперты.

Влияние выхода башни РЖД на ставки аренды

Ключевым фактором станет не столько сам факт появления объема, сколько структура собственности и мотивация нового владельца, поясняют в Nikoliers. Сейчас они видят два наиболее вероятных сценария.

▪️Первый — продажа единым лотом конечному пользователю. Номинальный рост вакансии останется статистикой, физически эти метры не попадают в рыночный оборот. Влияния на ставки аренды нет.

▪️Второй — продажа единым лотом частному инвестфонду или девелоперу. Реальная вакансия вырастет до 15–19% в течение года, а ставки аренды могут снизиться на 10–15%.

Ставки аренды снизились из-за предложения по заниженным ценам

▪️В последние полгода в Москва-Сити наблюдалось точечное снижение ставок аренды. Средняя ставка в классе А снизилась на 35% — из-за выхода лотов в «бетоне». Но такие колебания не означают разворота тренда: по классу Prime ставка выросла на 12%. Рынок остается дефицитным, свободного предложения крайне мало.

▪️В NF Group отмечают рост ставок на офисы класса А в годовом выражении — на 32%.

📍Подробнее об этом — https://realty.rbc.ru/news/69c147d19a79474ee6c954d3

Фото: Dark_Side / Shutterstock / FOTODOM

🐚 | https://vk.com/realtyrbc | Канал РБК в https://max.ru/rbc

РБК Недвижимость

25 мар. 2026 г., 21:35

3,180

РБК Недвижимость

25 мар. 2026 г., 21:35

📷 Photo

Ла-Плата в Аргентине, который называют «Городом диагоналей», — один из самых наглядных примеров города, спроектированного до его заселения.

▪️Город основали в 1882 году по плану архитектора Педро Бенуа. Здесь строгая сетка улиц дополнена диагональными проспектами — они сокращают путь и делают движение удобнее.

▪️Диагонали сокращают расстояния, прямоугольная сетка обеспечивает четкую ориентацию, а зелёные зоны равномерно распределены по городу — они появляются каждые шесть кварталов.

#город

Фото: architectanddesign / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)

🐚 | https://vk.com/realtyrbc | Канал РБК в https://max.ru/rbc

3,240

РБК Недвижимость

25 мар. 2026 г., 21:35

📷 Photo

🧱🧱🧱🧱 Госкомпании стали реже инвестировать в недвижимость: https://realty.rbc.ru/news/69bce6469a7947f53b3f5601

▪️Доля компаний с государственным участием в общем объеме инвестиционных сделок с недвижимостью в России снизилась: такие игроки перешли к консервативному подходу в инвестициях. Если в 2024 году доля таких вложений варьировалась, по разным оценкам, от 31% до 44%, то по итогам прошлого года снизилась до уровня от 12% до 16%, свидетельствуют данные экспертов, опрошенных «РБК Недвижимостью».

▪️Высокий показатель 2024 года связан с периодом федеральных дотаций и большого профицита бюджета. Тогда были закрыты знаковые для рынка транзакции (например, покупка Moscow Towers компанией РЖД, который в марте этого года был выставлен на продажу).

▪️В 2025 году тренд на рост доли госкомпаний сменился. В условиях высокой волатильности на внешних рынках их фокус сместился на консервативный подход к расходам.

«Рост экономики замедлился до 1%, а инвестиции в основной капитал в реальном выражении снизились на 2,3%, на фоне высокой процентной ставки и низких мировых цен на нефть», — пояснила старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE. XP Ирина Ушакова.

«В 2025 году был взят курс на стабилизацию экономики и большинство государственных структур стало сокращать свои инвестпрограммы», — добавил член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.

▪️Сам тренд на снижение инвестиций госкомпаниями соответствует общей тенденции сокращения вложений в недвижимость после рекордных показателей предыдущих лет.

▪️По итогам года доля инвестиций в недвижимость со стороны компаний с государственным участием может еще снизиться — до 10–15%. Это связано с замедлением роста экономики и оптимизацией расходов.

#инвестиции

Фото: Grand Warszawski / Shutterstock / FOTODOM

🐚 | https://vk.com/realtyrbc | Канал РБК в https://max.ru/rbc

РБК Недвижимость

25 мар. 2026 г., 21:35

📷 Photo

Стоимость самой дорогой парковки в новостройках Москвы https://realty.rbc.ru/news/69c13f739a79470d2a5c6592

▪️Машино-места в премиальных новостройках Москвы за год подорожали на 10%, до ₽12 млн в среднем, сообщили «РБК Недвижимости» аналитики группы компаний Kalinka.

▪️Минимальная цена — ₽4,13 млн за 15 кв. м в районе Хорошево-Мневники.

▪️Максимальная достигла ₽42 млн — это рекорд. За эти деньги продается место площадью 25 кв. м в элитном ЖК в 1-м Обыденском переулке («Золотая миля»). Прежний рекорд составлял ₽40,3 млн.

#новостройка

🐚 | https://vk.com/realtyrbc | Канал РБК в https://max.ru/rbc

3,370

РБК Недвижимость

25 мар. 2026 г., 21:35

📷 Photo

Вывод новых высокобюджетных проектов в Москве в 2025 году сократился, отмечают опрошенные «РБК Недвижимостью» участники рынка элитного жилья: целый ряд стартов был отложен на фоне высокой ключевой ставки ЦБ и сложностей с получением разрешительной документации. https://realty.rbc.ru/news/69bd67fc9a79471fa4708fbe?utm_source=ss_tg_realty&utm_medium=realty&utm_campaign=ss_tg_realty вместе с экспертами, какие еще изменения произошли в структуре экспозиции, какие премьеры все-таки есть на рынке и каков прогноз высокобюджетному сегменту на 2026 год.

3,040

РБК Недвижимость

25 мар. 2026 г., 21:35

Путин https://realty.rbc.ru/news/69c158079a7947828ac910f2 об усилении ответственности за рост тарифов ЖКУ

▪️Закон усиливает ответственность должностных лиц за неисполнение предписаний Федеральной антимонопольной службы при формировании тарифов на ЖКУ.

▪️Теперь ведомство может не только влиять на региональные решения и не допускать необоснованного повышения тарифов, но и наказывать за это. Виновник может лишиться должности.

▪️Решение о дисквалификации принимает суд.

#законы

🐚 | https://vk.com/realtyrbc | Канал РБК в https://max.ru/rbc

3,430

РБК Недвижимость

25 мар. 2026 г., 21:35

📷 Photo

Путин https://realty.rbc.ru/news/69c14ff39a79479c1625f068 у многодетных земельные участки

Теперь у должника не могут изъять:

▪️жилье (за исключением приобретенного в ипотеку), если оно единственное у должника;
▪️земельный участок, который был бесплатно предоставлен многодетной семье;
▪️земельный участок с единственным жильем, за исключением приобретенного в ипотеку;
▪️хозяйственные строения и сооружения;
▪️автомобиль у многодетной семьи, если он является единственным средством передвижения;
▪️другое имущество: автомобиль, государственные награды и призы, предметы домашней обстановки, продукты, деньги и другое.

Изменения внесены в ст. 446 Гражданского кодекса и должны усилить социальную защиту многодетных семей, считают в правительстве, которое стало автором данного закона.

#законы

Фото: Sergey Dubrov / Shutterstock / FOTODOM

🐚 | https://vk.com/realtyrbc | Канал РБК в https://max.ru/rbc

РБК Недвижимость

25 мар. 2026 г., 21:35

📷 Photo

Путин https://realty.rbc.ru/news/69c157429a7947054e82ae44 полномочия ФАС в пересмотре тарифов на электроэнергию

▪️Если Федеральная антимонопольная служба считает, что тарифы на электроэнергию завышены, она выдает предписание региональному регулятору снизить их.

▪️По новому закону, если в течение года регион не исполнит предписание хотя бы два раза, ФАС получит право самостоятельно пересмотреть предельные тарифы.

▪️После этого региональный регулятор обязан в течение месяца привести тарифы в соответствие с решением ФАС.

▪️Нововведение касается как минимальных, так и максимальных тарифов на розничных рынках электроэнергии.

#законы

Фото: Михаил Гребенщиков / РБК

🐚 | https://vk.com/realtyrbc | Канал РБК в https://max.ru/rbc

4,040

РБК Недвижимость

25 мар. 2026 г., 21:35

В Москве выставили на торги усадьбу Рябушинских и дом Россинского ▪️На аукцион 20 марта выставлены усадьба Рябушинских в районе Якиманка (1-2 фото) и дом летчика Бориса Россинского в Хамовниках (3-4 фото), сообщается на сайте «Дом РФ». Заявки принимаются…

3,800

РБК Недвижимость

24 мар. 2026 г., 05:18

📷 Photo

Росреестр https://realty.rbc.ru/news/69c12e559a794759eb9955f0 главное препятствие для газификации дач в России

▪️Главная проблема — неоформленные права на общее имущество садовых некоммерческих товариществ (СНТ), в которых эти дачи расположены. Без этого невозможно выделить участок под газовые сети, пояснили в ведомстве.

▪️Росреестр уже внес в правительство законопроект, по которому права долевой собственности на общее имущество в СНТ будут возникать автоматически — по аналогии с многоквартирными домами.

▪️Заказать услугу социальной газификации СНТ можно на сайте Роскадастра. Условия: участок должен стоять на кадастровом учете, а садовый дом — быть переведен в жилой. Вопрос об упрощении этой процедуры сейчас решается.

#загород

Фото: BestPhotoPlus / Shutterstock / FOTODOM

🐚 | https://vk.com/realtyrbc | Канал РБК в https://max.ru/rbc

2,630

РБК Недвижимость

24 мар. 2026 г., 05:18

📷 Photo

🧱🧱🧱🧱 Выбор жилья по семейной ипотеке в мегаполисах упал в 1,5 раза за год

▪️Если в марте 2025 года такое предложение составляло 157 тыс. квартир, то к марту 2026 года оно сократилось до 106 тыс. квартир на все 16 городов-миллионников, https://realty.rbc.ru/news/69b94d549a7947fa2948189a «РБК Недвижимость». Год назад под семейную ипотеку подходила половина (50%) квартир в новостройках, теперь — 37,1%.

▪️Самая критическая ситуация — в Казани, где объем подходящего под семейную ипотеку жилья за год упал в 3,2 раза. На начало марта 2026 года под семейную ипотеку здесь подходит менее ста квартир — всего 0,8% от общего предложения. Год назад было от всего предложения, или около 300 квартир.

▪️Самый широкий выбор в Волгограде — 70,3%. В Санкт-Петербурге — 64%, здесь представлены почти 21 тыс. таких квартир. Также более 50% — в Воронеже и Ростове-на-Дону.

▪️Лучше, чем в Волгограде с долей квартир в новостройках, подходящих под семейную ипотеку, — в Московской и Ленинградской областях, следует из данных bnMAP. pro. Объединяет эти регионы то, что на них распространяются повышенные кредиты по этой льготной ипотечной программе.

#ипотека #новостройка

🐚 | https://vk.com/realtyrbc | Канал РБК в https://max.ru/rbc

РБК Недвижимость

24 мар. 2026 г., 05:18

📷 Photo

Близится дачный сезон, а значит, самое время привести загородный дом и участок в порядок. Для того чтобы сделать дачу стильной, необязательно делать капитальный ремонт, достаточно обновить несколько деталей.

🖇 https://realty.rbc.ru/news/69b0079f9a79475587bf14c0 как освежить интерьер загородного дома и сделать дачу актуальной в этом году.

#дизайн #загород

🐚 | https://vk.com/realtyrbc | Канал РБК в https://max.ru/rbc

14,400

РБК Недвижимость

24 мар. 2026 г., 05:18

📷 Photo

Спрос на ипотеку в новостройках Москвы https://realty.rbc.ru/news/69c0da799a7947ed312b5ab8 почти в 2 раза за год

▪️В феврале 2026 года зарегистрировано 2,5 тыс. ипотечных ДДУ — на 48,6% меньше, чем год назад, и на 41,9% меньше, чем в январе в 2026 года.

▪️Доля ипотечных сделок в общем объеме первичных продаж составила 40,8%. Это на 16,2 п.п. меньше, чем в январе 2026 года, и на 1,7 п.п. меньше, чем годом ранее.

#новостройка

🐚 | https://vk.com/realtyrbc | Канал РБК в https://max.ru/rbc

2,620

РБК Недвижимость

24 мар. 2026 г., 05:18

📷 Photo

🙋‍♂️ На этой неделе наши коллеги подготовили много интересных материалов, которые стоит почитать

🗞 https://t.me/rbc_news

🏔 https://t.me/rbc_life

💫 https://t.me/rbc_trends

📲 https://t.me/rbc_medianavigator

https://t.me/trends_education

https://t.me/addlist

РБК Недвижимость

24 мар. 2026 г., 05:18

📷 Photo

Каталонский модерн: формы, вдохновлённые природой

▪️В конце XIX века Барселона стала центром нового архитектурного движения — каталонского модерна. Архитекторы, такие как Антонио Гауди, Мануэль Сайрач и Сальвадор Валери-и-Пупуруль, отказались от строгой геометрии и прямых линий.

▪️Вдохновляясь природой — волнами, растениями, костями и скальными формами — они переносили её принципы в архитектуру.

▪️Их здания отличаются плавными формами, изогнутыми поверхностями и богатым декоративным оформлением.

А вам нравится этот стиль архитектуры?

❤️ — да
❤️ — нейтрально
👎 — не мое

#архитектура

Фото: tomislavmarcijus / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)

🐚 | https://vk.com/realtyrbc | Канал РБК в https://max.ru/rbc

3,530

РБК Недвижимость

22 мар. 2026 г., 21:52

📷 Photo

Верховный суд https://realty.rbc.ru/news/69bd23719a794714f253adec апартаментов на землю под зданием

▪️Разъяснение касается ситуации, когда застройщик арендовал участок, построил комплекс и продал помещения, но не передал права на землю, планируя дальнейшую застройку.

▪️Собственники потребовали оформить за ними аренду участка пропорционально площади помещений, указав на необходимость учитывать их интересы.

▪️Суды трёх инстанций отказали из-за не определённых долей, однако Верховный суд отменил эти решения и направил дело на новое рассмотрение, указав, что право на землю возникает с момента регистрации собственности.

Фото: Grand Warszawski / Shutterstock / FOTODOM

🐚 | https://vk.com/realtyrbc | Канал РБК в https://max.ru/rbc

3,450

РБК Недвижимость

22 мар. 2026 г., 21:52

📷 Photo

Набиуллина https://realty.rbc.ru/news/69bd56569a7947237eefa7ca объем инвестиционных квартир на вторичном рынке

▪️Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что на вторичном рынке пока не наблюдается большого объема квартир, купленных ранее в инвестиционных целях по льготной ипотеке. Программа завершилась в середине 2024 года, и времени прошло недостаточно, чтобы оценить масштаб таких покупок. Кроме того, многие из этих квартир еще не введены в эксплуатацию. По ее словам, большинство заемщиков приобретали жилье для улучшения условий, а не для перепродажи.

▪️При этом инвесторы могут столкнуться с трудностями при продаже. Проблема не в снижении цен — на вторичном рынке они выросли примерно на 4%, — а в разрыве между первичным и вторичным жильем. Льготная ипотека существенно разогнала цены на новостройки (почти вдвое), из-за чего при перепродаже такие квартиры могут стоить заметно дешевле.

#вторичка #инвестиции

🐚 | https://vk.com/realtyrbc | Канал РБК в https://max.ru/rbc

РБК Недвижимость

22 мар. 2026 г., 21:52

📷 Photo

Ключевая теперь 15%: https://realty.rbc.ru/news/69bd2fb79a7947bd8c9cea2d после решения ЦБ

ЦБ снизил ключевую ставку на 0,5 п. п., до 15%. Это стало седьмым подряд снижением ключевой ставки, которое началось в июне 2025 года. Как это решение скажется на ипотеке — разбираемся с аналитиками.

▪️Ипотека под 17-19%

Согласно прогнозам экспертов, опрошенных «РБК Недвижимостью», в ближайшие недели банки могут снизить ипотечные ставки от 0,5 до 1 п. п. Но это больше окажет моральное воздействие, чем существенно повысит доступность ипотеки

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на середину марта средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке составляют 20,27% на новостройки и 19,99% — на вторичное жилье.

▪️Восстановление спроса

В феврале спрос на рыночную ипотеку вырос в четыре раза за счет постепенного снижения ставок по ипотеке. После снижения ключевой эта тенденция будет усиливаться. При устойчивом тренде на снижение ключевой ставки при ипотечных ставках на уровне 16-17% начнется заметный рост кредитования в рыночном сегменте.

Но ограничением здесь выступают уровень цен на жилье и доходы населения. Поэтому говорить о доступности ипотеки для широких масс заемщиков можно будет при ставках от 12% и ниже.

▪️Спрос на рефинансирование

Банки будут предлагать более выгодные условия по ставке при рефинансировании ипотеки — в среднем, на 1 п. п. ниже, чем по выдачам новым клиентам.

Что касается девелоперов, то текущий тренд на смягчение денежно-кредитной политики может стать стимулом более активного планирования проектов.

Уменьшение ключевой ставки повысит привлекательность инвестиций в недвижимость относительно депозитов, ставки по которым тоже продолжат снижаться.

#ипотека

Фото: Андрей Любимов / РБК

🐚 | https://vk.com/realtyrbc | Канал РБК в https://max.ru/rbc

РБК Недвижимость

21 мар. 2026 г., 20:57

📷 Photo

▪️Ключевая ставка — 15% годовых, следует из сообщения регулятора

🐚 | https://vk.com/realtyrbc | Канал РБК в https://max.ru/rbc

4,760

Showing 30 of 87 posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

РБК Недвижимость

About РБК Недвижимость – Местные новости Telegram Channel

Рейтинг

Рост участников (Последние 18 дней)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

Гранты «Родных городов»

Губернаторы в сети

🔅Золотое Кольцо. Новости региона.

LocalCeramicsFest

tropinka по екб

А где мамонт? | Новосибирский Краеведческий музей

Гуляем в Белгороде

ЖКХ Минщины | Главное

Похожие каналы Telegram

Гранты «Родных городов»

Губернаторы в сети

🔅Золотое Кольцо. Новости региона.

LocalCeramicsFest

tropinka по екб

А где мамонт? | Новосибирский Краеведческий музей

Гуляем в Белгороде

ЖКХ Минщины | Главное

Последние посты

Отзывы пользователей (0)