"Дело Долиной" продолжает будоражить умы
История с квартирой Ларисы Долиной, которая сначала лишилась жилья из-за мошенников, а потом попыталась оставить без него невиновную покупательницу, заставила многих задуматься о защите прав собственности.
По итогам 2025 года спрос на титульное страхование в России вырос на 80%. И пока Лариса Долина снова появляется в медиаполе, пытаясь отсудить у курьеров свои 150 млн рублей, мы опросили страховые компании и собрали их комментарии о том, как изменился рынок и на что теперь обращают внимание при покупке недвижимости.
▶️Как вы оцениваете всплеск спроса на титульное страхование и связан ли он с резонансными делами?
Рост спроса действительно есть, и он напрямую связан с увеличением числа мошеннических схем. После громкой истории с квартирой Ларисы Долиной доля добровольных полисов (в сделках без ипотеки) выросла более чем в три раза. Люди стали чаще выбирать трёхлетний срок страхования — это напрямую коррелирует с периодом исковой давности по таким делам. Рынок фиксирует реальный рост рисков, а не просто информационный шум, — комментирует пресс-служба "Согласия".
▶️Какие сделки на вторичном рынке сейчас представляют наибольший риск?
Из нашей практики, часто в судебном порядке оспариваются сделки, совершенные с нарушением прав несовершеннолетних собственников, в результате мошеннических действий, включая подделку документов при осуществлении сделок с недвижимостью. Все чаще мы встречаем решения суда о признании недействительными сделок по основаниям статей 177, 179 ГК РФ, когда сделка совершалась лицом, неспособным в момент ее совершения понимать значение своих действий, или когда продавец квартиры находился под влиянием обмана, насилия или угрозы. Все эти события покрываются договором титульного страхования, — отмечает пресс-служба "Росгосстраха".
▶️Наблюдается ли рост обращений за выплатами и какие основания для оспаривания самые частые?
Страховые события по титульному страхованию происходят в основном не ранее второго года страхования, поэтому пока рано говорить об увеличении числа обращений в свете последних медийных событий. Основания для оспаривания те же, что и в сделках с наибольшим риском: наследство, сделкоспособность (дееспособность), доверенность, — прокомментировал Денис Титов, директор департамента страхования имущества физических лиц "АльфаСтрахование".
▶️И главный вопрос, который волнует нас больше всех. Какова динамика количества клиентов и страховых случаев по титульному страхованию за последний год, и каков средний размер выплаты по таким полисам в вашей компании?
ВСК:
Наш портфель по титульному страхованию сформирован в основном из объектов ипотечного залога, поэтому средний размер страховых сумм и выплат коррелируется со средним размером кредита в регионе. Это диапазон от 5 до 10 млн.
"Росгосстрах":
В целом, случаи утраты права собственности на жилье (титула) бывают не так часто – такие случаи не носят массовый характер, как, например, случаи подтоплений, заливов, пожаров и т.п. Средняя выплата по страхованию риска утраты права собственности на недвижимое имущество (титульному страхованию) в 2025 году в компании составила 7,8 млн рублей. В 2024 году – 16,5 млн рублей. А в 2023 – 500 тыс. рублей.
"Альфастрахование":
Количество договоров по "добровольному" титульному страхованию в "АльфаСтраховании" в 2025 г. выросло в два раза по сравнению с 2024 г. Средний убыток за 2023-2024 гг. – 36 млн руб.
"Согласие":
Мы не раскрываем операционные показатели, но отметим главное: сегодня рынок титульного страхования смещается в сторону более качественной экспертизы.
◾️В общем, "Дело Долиной" продолжает менять рынок недвижимости — титульное страхование уже заняло 15–20% от рынка ипотечного страхования. По данным опроса кафедры страхования Финансового университета, 48% страховых компаний отмечают значительное увеличение спроса на этот продукт, еще 22% фиксируют незначительный рост. Люди начинают понимать: чистая история квартиры и бдительность — хорошо, но страховка дает гарантию, что даже в случае суда деньги вернутся.
☂️ Страховой случай в Telegram | https://max.ru/ssluchay
