План Б | Ипотека и недвижимость 🔥

План Б | Ипотека и недвижимость 🔥

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @prostoestplanb

0

2.1k Участники

Обновлено: May 16, 2026 at 1:11 PM

План Б | Ипотека и недвижимость 🔥

Поможем выгодно продать и купить недвижимость.

@prostoestplanb is a growing community focused on Займы и страхование and related topics

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

+2

Рейтинг по языку

#45

+1

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 6 дней)

Всего: 2.1K

Рост за 24ч: +0 0%

Loading...

Рейтинг

Требуется вход

Loading...

Loading recommended channels...

Последние посты

План Б | Ипотека и недвижимость 🔥

21 мая 2026 г., 09:25

🎥 Video

Как купить квартиру в Калуге, когда нет накоплений ❓

Если у вас:

❌ Нет первоначального взноса на квартиру
❌ Нет материнского капитала
❌ Нет накопленных средств

Но нужно жилье 💯

Выход есть!

✅ Поможем купить квартиру без первоначального взноса
✅ Комфортный ежемесячный платеж ~ 30 000 ₽
✅ Новый современный жилой комплекс в 10 минутах от центра города
✅ Наша помощь бесплатна!

Переходите в чат-бот https://t.me/planbnedvizhka_bot, выбирайте «Покупка недвижимости» и получайте индивидуальный расчет ежемесячного платежа и варианты для покупки в течении 15 минут🫱🏻‍🫲🏼

🌆 План Б - с нами легко!
—————————
💙 https://vk.ru/estplanb
📍Офис улица Ленина, 73
👮‍♂️ Мы в https://yandex.ru/profile/39867164198?lang=ru

41

7

0

План Б | Ипотека и недвижимость 🔥

21 мая 2026 г., 09:25

🎥 Video

🏠 Вложили деньги в новостройку и до сих пор ждете сдачу дома?😫

Помните ажиотаж на старте продаж? Красивая презентация, выгодная стоимость, «сдача через год».

Срок сдачи дома прошел, застройщик молчит или обещает сдать дом в ближайшее время. В чатах дома обсуждение ситуации и неизвестность🕒

Многие в такой ситуации просто ждут (знаем по опыту своих клиентов, которым мы уже помогли). Ждут и не знают, что им положена неустойка за каждый день просрочки сдачи дома (214-ФЗ)❗️

Примерный расчет суммы неустойки с периодом задержки сдачи дома на 1 год:

Долевое участие - 5 млн. рублей
Неустойка - примерно 1-1,5 млн. рублей сверху (зависит от ставки ЦБ)

Застройщики добровольно не платят!

Наши юристы помогают вернуть неустойку🫱🏻‍🫲🏼

Оставьте заявку и узнайте общую сумму, которая вам полагается за каждый день просрочки. Переходите в чат-бот и выбирайте «Консультация юриста» 👇🏽 https://t.me/planbnedvizhka_bot

🌆 План Б - с нами легко
—————————
💙 https://vk.ru/estplanb
📍Офис улица Ленина, 73
👮‍♂️ Мы в https://yandex.ru/profile/39867164198?lang=ru

План Б | Ипотека и недвижимость 🔥

21 мая 2026 г., 09:25

❌ ЦБ снизил уровень ключевой ставки до 14,5% 🔥🔥🔥

47

0

0

План Б | Ипотека и недвижимость 🔥

21 мая 2026 г., 09:25

Сбер снижает ставки по рыночной ипотеке и рефинансированию кредитов

➖ С 27 апреля ставки по ипотеке снизятся на 0,2–1 п.п. в зависимости от взноса. Минимальный порог на Домклик составит 15,5% на первичное жилье и 15,8% на вторичное. Также на 0,5 п.п. дешевеют нецелевые кредиты под залог недвижимости.

➖ В ответ на изменение ключевой ставки ЦБ банк снижает минимальную ставку по рефинансированию потребкредитов до 17,4%. При этом доходность по вкладам остается без изменений — на уровне 14% годовых на срок 3 и 4 месяца (для новых денег и при выполнении условий по надбавкам).

48

0

0

План Б | Ипотека и недвижимость 🔥

21 мая 2026 г., 09:25

📷 Photo

Страхование жизни и имущества с План Б недвижимость 🔥

Кому реально выгодно сэкономить от 8 000 ₽ на страховке❓

Страхование в банке - это не единственный вариант (и не самый выгодный).

Пример расчета клиента, которому мы третий год помогаем страховать жизнь и имущество:

В банке страховка на год = 12 000 ₽
С нами = 4 000 ₽

Разница - 8 000 ₽

✅Почему страхование с нами выходит дешевле?

Все просто. Мы работаем с более чем 40 страховыми компаниями-партнерами. Мы не привязаны к одному страховщику и не навязываем «удобный» банку вариант.

Мы: узнаем ваш запрос ➡️анализируем предложения ➡️сравниваем условия➡️выбираем лучший и наиболее выгодный вариант для вас в проверенной страховой компании

Кому это выгодно?

✔️ Тем, кто только подает заявку на ипотеку
✔️ У кого уже есть ипотека
✔️ Если вы хотите взять семейную ипотеку под 6%

Страхование с нами - бесплатно. Никаких скрытых комиссий и переплат.

📲 Переходите в чат-бот для связи https://t.me/planbnedvizhka_bot или пишите в комментариях

🌆 План Б - с нами легко
—————————
💙 https://vk.ru/estplanb
📍Офис улица Ленина, 73
👮‍♂️ Мы в https://yandex.ru/profile/39867164198?lang=ru

План Б | Ипотека и недвижимость 🔥

21 мая 2026 г., 09:25

📷 Photo

Кейс дня: наш специалист по недвижимости Алексей Ситнов помог своим клиентам приобрести 2-комнатную квартиру в Туле🔥

Выбрать квартиру в другом городе самостоятельно - не просто, но доверив задачу эксперту вы можете быть спокойны за результат и получить лучшее предложение 💯

Наше партнерство с застройщиками идет на пользу в первую очередь вам - нашим дорогим клиентам❤️

40

4

План Б | Ипотека и недвижимость 🔥

21 мая 2026 г., 09:25

📷 Photo

Кажется, что взять ипотеку проще в ближайшем отделении банка. Но это только кажется 💯

🚫 Ставки от 18% годовых - это рынок для тех, кто действует без знаний

Мы работаем иначе. Помогаем купить готовую квартиру с ремонтом, чтобы сразу можно было заехать и жить. И делаем покупку выгоднее для наших клиентов ❤️

Сейчас на вторичном рынке для наших клиентов доступна ставка 11,9% годовых. Разница в 6-7% - это не просто цифры. Это сохранённые сотни тысяч рублей вашего бюджета.

Переходите в наш чат-бот 👉🏽 https://t.me/planbnedvizhka_bot, выбирайте «Покупка квартиры» с пометкой города, и менеджер свяжется с вами для расчета ежемесячного платежа и консультации

🌆 План Б - с нами легко
—————————
📲 8 930 758 49 89
📍Офис улица Ленина, 73
👮‍♂️ Мы в https://yandex.ru/profile/39867164198?lang=ru

42

План Б | Ипотека и недвижимость 🔥

21 мая 2026 г., 09:25

📷 Photo

Посетили обучающее мероприятие от Welcome24 ☑️

31

1

План Б | Ипотека и недвижимость 🔥

21 мая 2026 г., 09:25

📷 Photo

☀️ День с пользой: брокер-тур как экономия вашего времени и денег

Доброе утро! Наша команда начала день с выезда: провели брокер-тур в один из ключевых жилых комплексов на Правобережье Калуги.

Зачем мы это делаем? Чтобы предоставить вам не рекламные буклеты, а реальную аналитику.

Что мы узнали на объекте:

✅ Актуальные сроки ввода в эксплуатацию (факт, а не маркетинг)
✅ Распределение шума и инсоляции - знаем, в каких секциях действительно комфортно
✅ Условия от застройщика: льготные ставки, рассрочки, парковочные места
✅ Зафиксировали специальные предложения для клиентов нашего агентства

Почему выгоднее купить, чем снимать (даже прямо сейчас)?

Многие клиенты откладывают покупку, но давайте посчитаем на реальном примере.

📊 Сравнение: Аренда vs Собственная квартира в новостройке

Базовые условия: 1-комнатная квартира, 38 м², Правый берег.
Вариант 1. Аренда:
Платеж: 25 000 ₽/мес. + коммунальные услуги 4 000 ₽
Итого в месяц: 29 000 ₽.
За 5 лет: 29 000 × 60 = 1 740 000₽.
💸 Результат: деньги ушли арендодателю. Актив не появился.

Вариант 2. Ипотека в новостройке:
Стоимость квартиры: 5 100 000 ₽.
Первый взнос 20,1% (1 025 100₽) - можно использовать маткапитал или накопления.
Ежемесячный платёж 24 431 ₽

Что происходит через 5 лет:

📈 Квартира дорожает на 15–20% (стройка активная, социальная инфраструктура вводится)
💰 Вы уже погасили часть основного долга - около 500 000–600 000 ₽
🏆 Ваш капитал в недвижимости: внесённый первый взнос + накопленный капитал + рост цены

Итоговый финансовый результат через 5 лет: плюс ≈ 1 200 000 ₽ к вашему балансу

Финал сравнения:
Аренда: – 1 620 000 ₽ (убыток)
Своя квартира: + 1 200 000 ₽ (актив)
📥 Разрыв: 2 820 000 ₽ потери за 5 лет при выборе аренды

🔥 Что делать сейчас?
Мы уже провели аудит ЖК, знаем сильные и слабые стороны каждого корпуса. Поможем выбрать лучший вариант, проверим документы и сопроводим сделку.

Важно: Наша помощь для вас бесплатна

👇 Оставьте заявку в бот https://t.me/planbnedvizhka_bot или напишите «НОВОСТРОЙКА» в комментариях

Подберём квартиру в этом или другом районе Калуги. Начните работать на свой капитал🔥

🌆 План Б - с нами легко!

#Калуга #Новостройка #Ипотека #Недвижимость40 #ПланБ
—————————
Написать нам: 89307584989
https://yandex.ru/profile/39867164198?lang=ru

План Б | Ипотека и недвижимость 🔥

21 мая 2026 г., 09:25

📷 Photo

Семейная ипотека: почему «потом» может не быть 📛

Многие откладывают покупку квартиры на лето или осень в надежде, что ничего не изменится. Но в этом году ситуация особенная 🔴

🫂 Уже сейчас обсуждаются изменения по программе «Семейная ипотека» (льготная 6%)

Делимся тем, что может произойти

Оставьте заявку в чат-бот https://t.me/planbnedvizhka_bot 📣

Проконсультируем по ежемесячному платежу, подберем выгодные квартиры в новостройках и предложим реальные варианты под ваш бюджет🔥

🌆 План Б - с нами легко!

52

План Б | Ипотека и недвижимость 🔥

6 мая 2026 г., 22:50

👍🏼 Семьям с детьми вернут «налоговый кэшбек»: до 189 тыс. рублей

➖ Малообеспеченные семьи с двумя и более детьми до 18 лет (до 23 лет в случае очного обучения) смогут вернуть 7% из 13% уплаченного НДФЛ за 2025 год. Заявление принимают с 1 июня по 1 октября через «Госуслуги», Соцфонд или МФЦ.

➖ Выплату назначат без дополнительных документов — по электронному заявлению. Сумма рассчитывается индивидуально и, по оценкам Минтруда, составит от 56 до 189 тысяч рублей. Получить её могут оба родителя. При этом доход семьи не должен превышать 1,5 прожиточного минимума на человека.

67

1

0

План Б | Ипотека и недвижимость 🔥

6 мая 2026 г., 22:50

📷 Photo

🏆 Хорошее место - 2026: Мы снова это официально подтвердили!

Яндекс подвёл итоги ежегодного рейтинга «Хорошее место». По результатам 2026 года мы вновь получили эту награду🔥

Получение статуса «Хорошее место 2026» подтверждает:

✔️ системное качество сервиса
✔️ прозрачность работы с клиентами
✔️ профессиональный уровень нашей команды

Хорошее место - это не маркетинговый ход, а индикатор системной работы. Для нас он означает, что процессы в нашем агентстве выстроены так, чтобы клиент получал результат без дополнительных проверок и сомнений👍🏼

🫱🏻‍🫲🏼 Для вас, как для клиента, этот статус упрощает выбор. Если компания из года в год остаётся в числе лучших по данным Яндекса - это объективный фильтр качества!

Мы не меняем подход. Работаем с теми же стандартами, что привели к этой награде🫱🏻‍🫲🏼

🌆 План Б - с нами легко!
—————————
📍 Мы в Яндекс: План Б — Яндекс Карты
Калуга, улица Ленина, 73
http://yandex.ru/maps/org/p...
📲 8 (4842) 400-402
📍 улица Ленина, 73

116

План Б | Ипотека и недвижимость 🔥

6 мая 2026 г., 22:50

Квартира нужна сегодня, а первого взноса пока недостаточно. Что делать? 🤔

Рассказываем про три рабочих варианта, как можно купить квартиру с минимальными накоплениями:

1️⃣Ипотека, где первый взнос можно вносить частями. Он разбивается на три года

2️⃣Рассрочка на ЖК с первым взносом всего 5%. Самый минимальный возможный ПВ

3️⃣Ипотека 0,1%, где первый взнос добирается потребом и благодаря низкой ставке можно совмещать платежи по кредиту и ипотеке

Если вопрос покупки квартиры без ПВ для вас актуален и нужны подробности - напишите нам в чат-бот 📲 https://t.me/planbnedvizhka_bot

Консультация и помощь в покупке квартиры в новостройке бесплатны 🫱🏻‍🫲🏼

🌆 План Б - с нами легко!

67

0

План Б | Ипотека и недвижимость 🔥

1 мая 2026 г., 08:31

Семейная ипотека: как получить одобрение без риска для себя и своей семьи?👨‍👩‍👦⚠️

В СМИ появилась тревожная новость: на фоне новых правил программы «Семейная ипотека» (правило «одна семья - одна льготная ставка» с 1 февраля) некоторые россияне прибегают к крайним мерам - фиктивным разводам. Якобы это позволяет оформить второй льготный кредит.

Такая «экономия» может выйти боком. Вместо желанной квартиры заемщики рискуют получить: потерю льготной ставки - банк может потребовать доплатить разницу с рыночной за весь срок кредита. Расторжение сделки - при оспаривании договора квартиру могут изъять, а кредит придется закрывать с учетом штрафов. Плюс уголовную ответственность (ст. 159.1 УК РФ) - фиктивный развод квалифицируется как мошенничество в сфере кредитования.

Число разводов возросло на 6–11% в регионах. Банки и госорганы активно отслеживают такие схемы (соцсети, геолокации, совместные траты).

❓Как сделать правильно?
Не нужно искать обходные пути, рискуя свободой и жильем. Мы поможем вам законно оформить Семейную ипотеку на выгодных условиях.

Работаем напрямую с банками, учитываем все нюансы законодательства, чтобы вы получили одобрение без скрытых рисков и фиктивных статусов.

👉 Обращайтесь за консультацией! Подберем для вашей семьи идеальное решение и гарантируем чистоту сделки

🌆 План Б - с нами легко!
—————————
📲 8 930 758 49 89
📍Офис Калуга, улица Ленина, 73
💬 Связаться нами в телеграмм: https://t.me/planb_manager40

62

План Б | Ипотека и недвижимость 🔥

1 мая 2026 г., 08:31

📷 Photo

Упустите момент - будет поздно: ставка снижена до 15%!

Пока ЦБ седьмой раз подряд снижает ключевую ставку, у вас есть уникальное окно возможностей, чтобы зафиксировать лучшие условия. Вот почему нужно действовать сейчас:

🚀 Ипотека дешевеет на глазах.Банки уже в ближайшие недели снизят ставки на 0,5-1 п.п. Поймать предложение на старте снижения - значит сэкономить миллионы процентов переплаты

📈 Спрос взлетает в 4 раза. Рынок оживает, и самые выгодные лоты (с хорошей локацией и скидками от застройщиков) разбирают первыми. Пока конкуренция не достигла пика, у вас лучший выбор

💰 Рефинансирование - ваш козырь. Даже если оформите ипотеку сейчас, вы сможете «перезагрузить» ее позже под более низкий процент. Банки дают преференции проверенным клиентам

🏠 Капитал уходит из вкладов. Доходность депозитов снижается, и инвесторы начинают скупать готовую арендную недвижимость. Цены на ликвидные объекты начнут расти уже в ближайшие месяцы.

Сейчас ставки находятся на уровне 17–19%, но ждать 12% бессмысленно - при таком снижении рынок «перегреется», и цены на жилье взлетят вслед за спросом.

Вывод: Лучший момент для сделки - это не момент самой низкой ставки, а момент «дна» цен на фоне начала снижения ставок. Мы в этой точке прямо сейчас.

Напишите нам - проконсультируем и подберем выгодные условия для покупки с комфортными ежемесячными платежами🔥

🌆 План Б - с нами легко!
—————————
📲8 (4842) 400-402
📍Офис: ул. Ленина, 73
💬 Связаться нами в телеграмм: https://t.me/planb_manager40
📱Мы в https://yandex.ru/profile/39867164198?lang=ru
➡️ Мы в https://2gis.ru/kaluga/geo/70000001038603008

План Б | Ипотека и недвижимость 🔥

1 мая 2026 г., 08:31

🔥🔥🔥 ЦБ снизил ключевую ставку до 15% с 15,5% годовых.

68

2

0

План Б | Ипотека и недвижимость 🔥

19 апр. 2026 г., 23:07

📷 Photo

❎5 ошибок при выборе квартиры, которые вы ощутите после переезда

Застройщики продают нам красивые рендеры, но не говорят, что за стенкой вашей спальни будет круглосуточно гудеть лифт. Мы собрали 5 технических деталей, которые на просмотре кажутся мелочами, а после переезда превращаются в ежедневный стресс.

🔷 Стена спальни граничит с лифтовой шахтой. На чертеже это просто линия, в реальности – вибрация и гул мотора по ночам.

→ Ищите планировки, где между вашей квартирой и лифтом есть «буфер» – лестница или общий коридор.

🔷 Слишком много студий на этаже. Если в секции 15 студий и одна ваша «двушка» – вы живёте в общаге, а не доме. Это поток арендаторов, курьеры 24/7 и очереди у лифта.

→ Изучайте поэтажный план, где больше семейных квартир – тише и меньше незнакомцев.

🔷 Венткороб посередине стены. Огромный бетонный столб на кухне съедает место и убивает бюджет. Из-за него стандартная мебель не встанет, придётся переплачивать за индивидуальный распил кухонного гарнитура.

→ Заранее уточняйте расположение венткороба и разводку труб, от этого зависит вся ваша будущая меблировка.

🔷 Коммерция на первом этаже. Удобно, пока это не касается вашего окна. Если под вами откроется пекарня или чебуречная, вы можете познакомиться с запахами их кухни ближе, чем планировали. Плюс шум от разгрузки товара по утрам.

→ Проверяйте назначение помещений под вами и тип вытяжки у будущих арендаторов.

🔷 Лишние метры. Не гонитесь за цифрой метража, можно купить 60 м², где 15 м² будут бесполезным длинным коридором или углом, в который не встанет ни один шкаф. Вы просто будете платить за неиспользуемый воздух.

→ Оценивайте функциональность: сколько в квартире реальной жилой площади, а не транзитных зон.

Наши эксперты знают эти нюансы, потому что видели сотни квартир. Если не хотите гадать и выбрать достойный вариант – напишите нам, расскажем о нюансах покупки квартиры.

❤️ – спасибо, полезно знать
🔥 – проверяю каждый угол перед покупкой
😱 – сталкивались с такими ошибками в жизни

План Б | Ипотека и недвижимость 🔥

19 апр. 2026 г., 23:07

📷 Photo

💥 Готово! Еще одна головоломка собрана!

Сегодня финализировали сделку, которую многие побоялись бы брать. Альтернативная продажа в три звена + ипотека. Это как собрать кубик Рубика с завязанными глазами под водой. 😅

Но красота нашей работы в том и заключается, чтобы превращать хаос в порядок.
✅ Все сделки проведены «день в день».
✅ Квартиры переданы.
✅ Клиенты счастливы и уже планируют переезд!

Спасибо всем участникам этого процесса за выдержку. А я поехала на очередной показ🏠

#риэлтор #сделка #цепочка #альтернативнаяпродажа #ипотека #рабочиебудни #счастьеесть

81

План Б | Ипотека и недвижимость 🔥

19 апр. 2026 г., 23:07

⚡️В России супруги могут получить налоговый вычет за жильё независимо от того, на кого оформлены документы

Каждому из них предоставляется право на возврат НДФЛ с суммы до 2 млн рублей, при этом распределить вычет можно по договорённости.

Если жильё приобретается в ипотеку, дополнительно можно вернуть часть уплаченных процентов — до 3 млн рублей на каждого заёмщика.

Для оформления вычета потребуется стандартный пакет документов и заявление о распределении, которое можно подать через личный кабинет на сайте ФНС или лично в инспекции.

89

2

0

План Б | Ипотека и недвижимость 🔥

19 апр. 2026 г., 23:07

📷 Photo

Ваши отзывы - самое ценное в нашей работе 📝❤️

Благодарим каждого за обратную связь и выбор нашей компании!

94

2

План Б | Ипотека и недвижимость 🔥

7 апр. 2026 г., 17:18

📷 Photo

Чего хотят женщины?

Конечно же, счастья. А для счастья, как известно, нужен надежный тыл и уютные стены🤩

Мы, как никто другой, знаем цену домашнему теплу. Именно поэтому от всей души желаем вам, чтобы ваши собственные дома были той самой крепостью, где царит любовь и гармония 🤍

Пусть в душе всегда будет весна, настроение - безоблачное, а каждый новый день дарит только позитивные эмоции и исполнение желаний!✨

С 8 Марта, прекрасные девушки! 🌷

88

5

План Б | Ипотека и недвижимость 🔥

7 апр. 2026 г., 17:18

📷 Photo

Вчера посетили обучающее мероприятие от партнера-застройщика🔥

Благодарим за приглашение и большое количество полезной информации!

106

6

План Б | Ипотека и недвижимость 🔥

7 апр. 2026 г., 17:18

📷 Photo

Сегодня активно отметили прошедшее 23 Февраля и наступающий женский день!🔥🔥🔥

91

19

План Б | Ипотека и недвижимость 🔥

7 апр. 2026 г., 17:18

📷 Photo

Спасибо за доверие и выбор нашей компании!🔥

🌆 План Б - с нами легко!
—————————
📲8 (4842) 400-402
📍Офис: ул. Ленина, 73
💬 Связаться нами в телеграмм: https://t.me/planb_manager40
📱Мы в https://yandex.ru/profile/39867164198?lang=ru
➡️ Мы в https://2gis.ru/kaluga/geo/70000001038603008

122

6

План Б | Ипотека и недвижимость 🔥

7 апр. 2026 г., 17:18

🔹 Сбербанк с 26 февраля

снижает ставки по рыночной ипотеке до 0,7 п.п.: на 0,5 п.п. при первоначальном взносе (ПВ) от 20,1-30%, а также дополнительно на 0,2 п.п. при покупке недвижимости по программе «Ипотека+» (скидка применяется при оформлении ипотеки на крупные суммы).

Также снижается минимальный размер ПВ по программам «Строительство жилого дома» и «Загородная недвижимость» с 25% до 20%.

#сбербанк #ипотека #банки

143

1

0

План Б | Ипотека и недвижимость 🔥

7 апр. 2026 г., 17:18

💬 «Чат подъезда» может стать ловушкой: аферисты теперь маскируются под соседей

➖ Мошенники начали создавать фейковые чаты жилых домов в мессенджерах. Они приглашают жильцов «обсуждать новости и ЖКХ», а затем просят подтвердить личные данные — под предлогом перерасчёта коммуналки или сверки счетчиков. В реальности никакого перерасчёта нет — только попытка получить доступ к «Госуслугам» и счетам в банке.

91

1

0

План Б | Ипотека и недвижимость 🔥

7 апр. 2026 г., 17:18

📷 Photo

Коллеги, партнёры, клиенты!⭐️

Поздравляем всех причастных с Днем Защитника Отечества!

Желаем вам надёжного тыла и крепкого фундамента в любом начинании. Пусть ваш дом будет вашей личной крепостью, стены которой защищают от любых невзгод 🏡

Мира, тепла и уюта вашим семьям! С праздником, мужчины!

109

0

Showing 27 of 27 posts

No more posts