Миллион на недвижимости

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @million_na_nedvijke

29.6k Участники

Обновлено: May 12, 2026 at 6:56 AM

Миллион на недвижимости

Покупаю недвижимость на торгах банкротов со скидками до 50% Знаю как сделать 1 000 000 ₽ на недвижимости даже из маленького капитала За 5 лет вырастила капитал со 150к до 35 млн О сотрудничестве https://t.me/Roza_28

@million_na_nedvijke is a growing community focused on httpstmeroza_28 and related topics

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

Рейтинг по языку

#45

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 11 дней)

Всего: 29.6K

Рост за 24ч: +0 0%

Последние посты

Миллион на недвижимости

11 мая 2026 г., 18:43

📷 Photo

Почему одни люди постоянно без денег, а другие стабильно растят капитал?

🎥 Записала видео, где разобрала 5 ключевых ошибок, которые мешают зарабатывать и выходить на новый уровень дохода.

Смотреть 👇🏻

📱 https://vk.cc/cXtoDS

📱 https://vk.cc/cXvuqH

1,300

Миллион на недвижимости

11 мая 2026 г., 18:43

Уровень занятости: #10свиданийсмужем нужно согласовать в календаре 😅

1,440

Миллион на недвижимости

11 мая 2026 г., 18:43

🎥 Video

😱 Жить в конуре - новая реальность?

Недавно наткнулась на видео: зумеры из Нью-Йорка показывают, в каких условиях живут (спойлер: в ужасных)

За аренду «чулана» площадью в 3-5 квадратов люди отдают $3500 в месяц. По текущему курсу примерно 264 000 рублей!

Как целый гараж или кладовка с торгов 🥲

Забавный факт:
Забрать доставку у курьера можно, не вставая с кровати! Протянул руку - открыл дверь, готово.

Молодые люди говорят, что все это ради мечты. Нью-Йорк - центр мира в плане музыки, финансов, кино и, очевидно, цен на недвижимость.

Но… стоит ли мечта того? Не знаю…

А что выберете вы?

🔥 - жить в чулане, но в главных мировых центрах
👍 - поселиться в просторной квартире/доме, но вдали от событий

1,480

Миллион на недвижимости

11 мая 2026 г., 18:43

Так приятно читать про свои первые достижении в этой области. Мои 2 в Вологодской области, сейчас в стадии оформления сделки, завтра иду в МФЦ🤓

1,610

Миллион на недвижимости

11 мая 2026 г., 18:43

Кайф, когда ученики видят свои кейсы и пишут об этом в комментариях 😍

👉 О кейсе Анастасии

1,570

Миллион на недвижимости

11 мая 2026 г., 18:43

Вы уже теряете деньги, просто не видите - где.

Чаще всего это происходит не на сделках, а ещё до них. Причина - простые ошибки, которые вы даже не замечаете.

Где это происходит 👇
▫️ выбирают объект только по принципу "дёшево"
▫️ тянут до последнего этапа и остаются без сделки
▫️ ждут "идеальный" объект и ничего не покупают
▫️ заходят без опыта и хотят сразу заработать много
▫️ после первой неудачи просто выходят из торгов
▫️ покупают без нормального осмотра
▫️ не считают экономику сделки до конца
▫️ путаются в заявках и задатках
▫️ не готовят документы заранее и не успевают податься

Как их не допустить и найти реально ликвидный объект разбираю http://smsc.sc/?ernomuk.

📌 Что в итоге?
Человек вроде "в теме", смотрит объекты, что-то считает… а денег нет.

Упущенные сделки - это тоже потери.

____
• https://vk.cc/cVlwaO
• https://max.ru/id165505000683_biz

1,750

Миллион на недвижимости

11 мая 2026 г., 18:43

🎤 Voice

"А вдруг, я куплю и зависну с объектом?"

🔈 Записала подробный подкаст, где разобрала:

Как я действую и какие решения принимаю ещё ДО покупки, чтобы деньги не зависли и объект точно продался?

Слушайте, если этот страх хоть раз вас тормозил 👌

1,690

Миллион на недвижимости

11 мая 2026 г., 18:43

📷 Photo

Ты вроде зарабатываешь столько же, но живёшь хуже. Знакомо?

⬆️Так работает ИНФЛЯЦИЯ.

Сегодня просто копить - стратегия невыгодная. Из-за этого вы теряете деньги каждый месяц!

Как? Почему?

Записала ролик, где разобрала:
✔️ как инфляция на самом деле "съедает деньги"
✔️ почему официальные цифры не совпадают с реальностью
✔️ и что такое личная инфляция

Смотреть 👇🏻
📱 https://vk.cc/cXehkf
📱 https://vk.cc/cXehoa

1,990

Миллион на недвижимости

11 мая 2026 г., 18:43

Про свидание на троих 🤫

↪️ В рамках клуба предпринимателей нам с С.А. дали задание* повышенной сложности – провести #10свиданийсмужем.

Мы партнеры по бизнесу. Мне итак слишком много его в жизни! Как выдержать еще и свидания?

Классику я не люблю…Поэтому одно из свиданий было на троих - с нами был фотограф.

👆🏻 Совместила полезное с полезным, получается

Ставьте - ❤️, покажу в сторис, как это было.

А еще буду рада идеям небанальных свиданий. Соберу потом подборку и поделюсь с вами👇

1,890

Миллион на недвижимости

11 мая 2026 г., 18:43

📷 Photo

Сейчас стартует сезон участков. Поэтому…

⬆️…показала в карточках, что уже успели забрать и продать мои ученики в апреле 🤩

Самое время начинать!

Или будете снова наблюдать, как другие зарабатывают?

Всем прибыльных участков и будьте богаты💰

____
• https://vk.cc/cVlwaO
• https://max.ru/id165505000683_biz

1,850

Миллион на недвижимости

31 мар. 2026 г., 02:02

Всем привет.
Разборы ваших стратегий, которые вы оставляли https://t.me/c сделаю в выходные.

Круто, что уже есть стартовый капитал. Есть с чего начинать 🔥🔥🔥

1,370

Миллион на недвижимости

31 мар. 2026 г., 02:02

📷 Photo

💰Ваши деньги уже где-то лежат. Давайте найдем где

В прошлом году я уже делала такой :
брала реальные вводные из канала и раскладывала их по цифрам в настоящую стратегию роста капитала.

Честно — у многих там «миллионы» уже были, просто в разобранном виде.

Думаю, пора повторить.

Разберу одну из ваших ситуаций и покажу, как из неё собирается нормальный капитал.

📌 Что мне нужно от вас:

1. Куда вы хотите прийти
— закрыть долг / ипотеку на … млн
— выйти на доход … тыс в месяц
— накопить на объект за … млн
Без цели — это просто хаос.

2. Сколько есть на старте
— есть 200–300 тыс
— есть 1 млн
— или готов выделить часть
Работаем с реальными цифрами, не с «когда-нибудь деньги будут».

3. Что уже есть
— квартира (живёте / сдаёте)
— гараж / парковка
— дача / земля
— машина
— любые активы
И да — даже если кажется, что «ничего особенного», всё равно пишите.

❗️Важно

Это не история про авантюры и иксы.

Задача — показать, как из текущих ресурсов собрать систему.

Пишите свои вводные в комментариях.
Возьму один кейс и разложу его полностью.

________________
https://vk.cc/cVlwaO
https://max.ru/id165505000683_biz

Миллион на недвижимости

31 мар. 2026 г., 02:02

👉Где взять 1 млн на недвижку?

На старте он вам не нужен! Вот мой пример: 150 тысяч стартовый капитал, покупка гаража, сдача в аренду и перепродажа. Сейчас мой капитал - 35+ млн.

Да, все получалось не сразу. Были ошибки:

🟣объекты с «подвохом»;
🟣сложные арендаторы;
🟣непростые торги.

Региональная специфика - ух. В Омске все почему-то делается медленно, Татарстан и Башкирию советую всем - было уверенно и перспективно.

Опять же и разные площадки для торгов, много документов и еще много-много всего.

💰Все это - мой персональный опыт и набитые шишки. И он упакован в практическом курсе и реально готов к применению.

Этот курс - не тот случай, когда люди его проходят и такие: «Ну и что с этим делать?». После него и даже на нем люди покупают свою первую недвижимость.

Вот три кейса из последнего, чтобы не быть голословной:

Ирина:
Купила земельный участок 9,8 сотки: 89.000р,
рынок за 4,5 сотки: 260.000р.

Алина:
Купила кладовку в новостройке в Уфе 2,4 квадрата: 270.000р
Рынок: от 380.000
Можно сдавать за 3000-3500 и позже перепродать.

Елена:
Купила участок: 625.000р.
Рынок: 900.000р-1 млн р


❗️Хотите также? Без проблем - прямо сейчас я собираю регистрации http://smsc.sc/?cgz94mp

Что дает анкета?

- доступ к обучению дешевле на 5.000 ₽
- тест-драйв курса до его старта
- возможность начать фактически учиться уже в самое ближайшее время

📌 Если думаете «попробовать когда-нибудь» - не сработает. Такие решения всегда откладываются.

А потом курс дороже, мест меньше и «не сейчас».

Потому логика простая. Хотите разобраться в недвижке и создать дополнительный доход в 100.000р? Заходите сейчас через http://smsc.sc/?cgz94mp Чтобы зарабатывать - не нужны миллионы, главное - желание!

________________
https://vk.cc/cVlwaO
https://max.ru/id165505000683_biz

Миллион на недвижимости

31 мар. 2026 г., 02:02

🧲Еще больше налогов: дополнительные сборы введут для владельцев 3+ квартир

ФНС у нас жжет как не в себя и предлагает ввести дополнительный налог для владельцев недвижимости.

📌 Суть предложения такая: если суммарная кадастровая стоимость превышает определенный порог (его еще не установили), то извольте заплатить дополнительно.

И даже логика в этом есть. Смотрите сами:

Если у тебя много квартир, то высока вероятность, что ты на этом зарабатываешь. Но не все с этого налоги платят

Пока все это в стадии предложения, а оно предлагает добавлять повышающий коэффициент в сумме налога на имущество. То есть это скорее модернизация конкретного сбора - или, как у нас модно говорить, «донастройка налоговой системы». При этом ФНС не станет разбираться - правда ли ты на этом зарабатываешь или недвижка просто «стоит».

📌 Что это значит на практике: надо платить налоги. Нет, серьезно.

Я частенько вижу вопросы учеников:

Мой знакомый продает по 5 объектов в год как физик. И сдает объекты также. И ничего ему не было!

Будет. Такие инициативы появляются не на пустом месте, а чтобы выловить тех, кто зарабатывает нелегально. И обложить их доходы хоть так. А то, что это попутно еще кучу людей зацепит, которые формально под налог попадут - дело десятое.

👉 Вывод простой: это все не про панику, а про то, чтобы изначально все выстраивать юридически грамотно.

Как не запутаться в бюрократии и налогах, рассказываю на обучении. http://smsc.sc/?cgz94mp уже открыта!

________________
https://vk.cc/cVlwaO
https://max.ru/id165505000683_biz

1,700

Миллион на недвижимости

31 мар. 2026 г., 02:02

Решения, которые мы приняли за неделю.
#100решенийзагод

Вот тут про этот

Я всё больше убеждаюсь, что деньги в недвижимости делаются не на сделках, а на решениях, которые принимаются до неё.

Вот последние объекты, с которыми мы работали:

Решение №7
👉 не заходить в объект без арендатора

Тюмень. Всё красиво по цифрам, но не было подписанного договора. Объект ушёл в торги.

Инвестора от такого объекта отговорили.

Решение №8
👉 не затягивать с принятием решения

Сургут: долго согласовывали. Пока обсуждали, у собственника появился советник.

В итоге покупаем Инвестору за 10,8 млн, доход от аренды 150тр.

Но, могли бы зайти лучше.

Решение №9
👉 пересчитывать экономику, даже если объект «нравится»

Москва: рассчитывали 700тр аренды. По факту только 500тр можно выжать. Для объекта за 57млн - не интересно.

Отказались.

Решение №10
👉 не заходить в объект с юридическими рисками без ясности

Краснодар: "Пятерочка" готова. Аренда 515тр. Но, очень подозрительный заезд. Проверяем ПЗЗ.

Пока не заходим.

Решение №11
👉 если можно упростить вход, то упрощаем.

Челябинск: 41 млн. "Ярче" уже на низком старте и готов арендовать. Но цоколь смущает Инвесторов. Решение: думаем делить объект.

Решение №12
👉 иногда деньги не в объекте, а в согласованиях

Туапсе: можно увеличить стоимость объекта на 10 млн, но нужна согласованная зона погрузки.

Но, сейчас уперлись не в деньги, а в коммуникации.

В общем, посмотрели 6 объектов, в работу оставили 2-3 шт. Именно такая работа и даёт деньги инвестору.

Про какое решение рассказать подробнее?

P. S. Если интересен такой формат сделок, можно https://t.me/s9172612668 подойдёт именно вам.

________________
https://vk.cc/cVlwaO
https://max.ru/id165505000683_biz

Миллион на недвижимости

31 мар. 2026 г., 02:02

🪄Топ-5 магических ритуалов на привлечение денег

Пока мы тут с вами считаем и учимся - люди вовсю верят в приметы.

Я и сама в свое время делала «карту желаний», но тут доходит до абсурда.

1️⃣Самое новое. Ставите ноги в унитаз и читаете мантру:

Когда я ставлю ноги в унитаз,
Мне деньги сыпятся на раз.
Я дерну раз, я дерну два,
И деньги есть у меня всегда
На что только не пойдешь, чтобы привлечь деньги, ничего не делая!

2️⃣Еще один ритуал: берете 2-3 столовые ложки соли, сыпете на пол и танцуете 5 минут. О логике происходящего лучше не задумываться, но хотя б не унитаз.

3️⃣А еще можно взять купюру, нарисовать на ней денежную руну и дописать несколько нулей.

И прочитать заклинание строго в определенный день:
Купюры заряжаются, деньги умножаются!

4️⃣Классика жанра: каждый четверг закидываете красные трусы на люстру. Так еще Рокфеллер делал!

5️⃣Чтобы удача и деньги не утекали из вашей жизни, убирайте прихожую, кухню и ванную комнату минимум 3 раза в неделю. Тут даже похоже на что-то адекватное - хотя бы дома чисто будет.

И все-таки деньги - это не магия, а упорный труд и http://smsc.sc/?cgz94mp Достаточно этому только обучиться!

А как у вас с ритуально-денежным мышлением? Верите в приметы?

________________
https://vk.cc/cVlwaO
https://max.ru/id165505000683_biz

1,730

Миллион на недвижимости

31 мар. 2026 г., 02:02

Как купить квартиру за месяц быстро, без опыта и больших вложений?

Звучит красиво - я бы с удовольствием вам рассказала. Да и сама от таких предложений не отказалась, будь они реальны.
Но в жизни всё проще и, увы, прозаичнее.

Я не обещаю вам квартиру в Москве за месяц.
Но обещаю другое — нормальные, применимые знания, которые можно использовать.

📌 Речь про понимание системы: как находить недвижимость на торгах и работать с ней.

Это не «разобраться за вечер», конечно. Но:

Через 2 месяца вы будете понимать:
— где искать объекты
— как их проверять
— на чём зарабатывать
— и где чаще всего теряют деньги

И на этой базе можно сделать свою первую сделку.
Без «секретных схем» и надежды на удачу.

📌 Дальше всё просто.

Результат зависит не от «везения»,
а от того, как вы используете эти знания.

👉 И здесь важный момент.

Я открываю http://smsc.sc/?cgz94mp на следующий поток.
НО! В этот раз добавила тест-драйв.

До старта вы сможете совершить экскурсию по курсу и посмотреть:
— кейсы
— разборы
— формат обучения

Просто заполнив анкету, вы увидите внутрянку обучения, где можно получить базу работы с недвижимостью и перенять мой практический опыт.

http://smsc.sc/?cgz94mp

http://smsc.sc/?cgz94mp

http://smsc.sc/?cgz94mp

1,890

Миллион на недвижимости

31 мар. 2026 г., 02:02

📷 Photo

https://lenta.ru/news/2026/03/23/rossiyanki-odnoy-vozrastnoy-gruppy-massovo-zayavili-o-trudnostyah-pri-prieme-na-rabotu/: 9 из 10 женщин старше 45 лет получают отказы при трудоустройстве.
После 55 — почти каждый второй отказ напрямую связан с возрастом.

Официально это, конечно, никто не скажет. Но на практике всё именно так. Махровый эйджизм во всей своей красе!

📌 И давайте честно.

Мне 46.
И формально я тоже в той категории, про которую пишут в таких новостях. Если бы я сейчас искала работу — скорее всего, столкнулась бы с тем же.

📌 Что это значит.

Работа — это не всегда про «навыки и опыт».
Иногда — просто про возраст.

И в какой-то момент это перестаёт быть зоной, которую вы контролируете.

👉 Отсюда простой вывод

Ставка только на зарплату — риск.

Потому что:

🟣 вас могут не взять
🟣 могут уволить
🟣 могут предложить условия хуже

А в какой вы сейчас точке? Давайте соберем свою статистику

________________
https://vk.cc/cVlwaO
https://max.ru/id165505000683_biz

2,080

Миллион на недвижимости

31 мар. 2026 г., 02:02

[poll]

2,260

Миллион на недвижимости

31 мар. 2026 г., 02:02

📍 Нужно ли открывать ИП, если зарабатываете на недвижимости?

Короткий ответ: зависит от того, как вы работаете.

Если вы разово купили и продали объект — можно действовать как физлицо, заводить ИП бессмысленно.

Но если это происходит регулярно — ситуация уже другая. Постоянно проводить сделки в качестве физлица — значит, нарисовать себе на лбу мишень для ФНС.

📌 Где проходит граница

Если вы извлекаете прибыль на постоянной основе, покупая и перепродавая объекты

👉 это уже предпринимательская деятельность.

А значит, нужен режим:

— ИП
— ООО
— или самозанятость (с ограничениями)

📌 Важный нюанс

Самозанятость подходит не всегда.

Например, сдавать жилую недвижимость — можно, работать с коммерческой — уже нет

И здесь часто возникает путаница.

📌 Что в итоге

Разовая сделка — это одно.
Системная работа с недвижимостью — уже бизнес.

И подход к этому должен быть соответствующий.

✨ Поэтому вопрос не в том, «можно или нельзя».

Вопрос в том,
на каком уровне вы хотите этим заниматься.

________________
https://vk.cc/cVlwaO
https://max.ru/id165505000683_biz

2,230

Showing 20 of 20 posts

No more posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

Миллион на недвижимости

Миллион на недвижимости

Рейтинг

Рост участников (Последние 11 дней)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

Б1. Антикризисный юрист

Илья Мокренко| Законное списание долгов и кредитов

Мария Дунаева | ЛЮДИ без страха

🏡Жилье в США⛺️

Эльвира Глухова (Кредитор)

Антон Попов | Время Лидеров

Фонд «Инсан»

PROбанкротство

Похожие каналы Telegram

Б1. Антикризисный юрист

Илья Мокренко| Законное списание долгов и кредитов

Мария Дунаева | ЛЮДИ без страха

🏡Жилье в США⛺️

Эльвира Глухова (Кредитор)

Антон Попов | Время Лидеров

Фонд «Инсан»

PROбанкротство

Отзывы пользователей (0)

Последние посты