Количество выдач ипотечных кредитов в феврале сократилось на 25% по сравнению с предыдущим месяцем и составило 65,93 тыс. (в январе — 88,02 тыс.), а по сравнению с аналогичным периодом 2025 года — выросло на 22% (в 2025 году — 53,86 тыс.). Об этом https://tass.ru/ekonomika/26876281 ТАСС в пресс-службе Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
По данным ОКБ, объем выданных ипотечных кредитов в феврале сократился на 41% относительно января, до ₽252,91 млрд (в январе — ₽426,07 млрд). В годовом отношении объем кредитования вырос на 8% (в 2025 году — ₽233,43 млрд).
В феврале доля нового жилья упала до 27% от общего количества и 40% от общего объема ипотечных кредитов (доля вторичного жилья составила 73% и 60% соответственно). В январе на новостройки приходилось 53% от общего количества и 63% от общего объема ипотечного кредитования (доля вторички — 47% и 37% соответственно). В феврале 2025 года доля первичного жилья занимала 56% от общего количества и 68% от общего объема ипотечного кредитования (доля вторички — 44% и 32% соответственно).
Средний размер ссуды на покупку жилья в феврале сократился по сравнению с показателем января на ₽1 млн, до ₽3,84 млн. При этом средний размер ипотеки на покупку жилья в новостройке был равен ₽5,74 млн, на покупку вторички — ₽3,16 млн. В январе сумма ипотечного кредита была равна в среднем ₽4,84 млн, при покупке новостройки чек поднимался до ₽5,81 млн, при покупке жилья на вторичном рынке — опускался до ₽3,72 млн. В феврале 2025 года средний размер ипотечного кредита составлял ₽4,33 млн, для первичного жилья он был равен ₽5,49 млн, для вторичного — ₽3,2 млн.
Средний срок ипотеки в феврале по сравнению с показателем января стал короче почти на 4 года и составил 236 мес. Разница в сроках кредитования на покупку жилья на первичном и вторичном рынках превысила 6 лет: кредит на новое жилье банки выдавали в среднем на 300 мес., на жилье во вторичном секторе — на 227 мес. В январе средний срок ипотеки составил 285 мес., на покупку в новостройке — 327 мес., на вторичку — 252 мес. В феврале 2025 года средний срок ипотечного кредитования составлял 269 мес., при покупке новостройки — 319 мес., при покупке вторичного жилья — 247 мес.
В первые два месяца 2026 года россияне оформили 153,94 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму ₽678,98 млрд. Это на 82% больше по количеству и на 92% по общему объему по сравнению с январем-февралем 2025 года, когда было выдано 84,35 тыс. ипотек на ₽353,66 млрд.
В топ-5 регионов по объему ипотечного кредитования в феврале вошли Москва — 5,1 тыс. кредитов на ₽31,47 млрд, Московская область — 3,88 тыс. кредитов на ₽19,51 млрд, Санкт-Петербург — 3,26 тыс. кредитов на ₽15,51 млрд, Свердловская область — 2,86 тыс. кредитов на ₽9,39 млрд, Республика Татарстан — 2,14 тыс. кредитов на ₽8,03 млрд.
Самые крупные ипотечные кредиты выдавали в феврале жителям Москвы (в среднем ₽6,17 млн), Сахалинской (₽5,12 млн) и Московской (₽5,03 млн) областей.
Ранее стало
https://t.me/dirtytatarstan что ни в одном регионе России с крупными (от 1 млн кв. м строящегося жилья) первичными рынками процент общей распроданности жилых помещений не превышает 50%, в большей части он не превышает 30%. Особенно низка доля реализованного жилья в регионах с активным строительством и в городах‑миллионниках. В Краснодарском и Красноярском краях не продано около 80% жилой площади, в Башкортостане — 78%, в Воронежской области, Пермском крае и Ленинградской области — по 76%.
