Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!
Последние посты
ГБУ РД «Дагтехкадастр»
26 апр. 2026 г., 20:40
🎥 Video
🤩 Друзья, всем дачникам и огородникам посвящается! Продолжаем для вас серию разъясняющих видеороликов о правилах освоения земельных участков и признаках их неиспользования.
На этот раз ответим на вопросы:
🤩 Почему государство так пристально следит за использованием земельных участков?
🤩 Что такое признаки неиспользования земельных участков и какие функции они выполняют?
🤩 Как эти признаки делятся в зависимости от вида разрешенного использования участка?
🤩 На всякий случай прикладываем ссылку на нашу https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/DACHNAYA_AMNISTIYA_2.0_U-11-27112025.pdf о признаках неиспользования земельных участков в населённых пунктах, садовых и огородных участков. В ней более подробно прописаны все инструкции и полезная информация. Сохраните, чтобы не потерять!
#Росреестр #АлексейБутовецкий #РаботаемВместе #МыТамГдеЛюди https://t.me/rosreestr_news
🤩 https://max.ru/rosreestr
66
0
0
ГБУ РД «Дагтехкадастр»
26 апр. 2026 г., 20:40
📷 Photo
🍀Сотрудники Дагтехкадастра приняли участие в республиканском субботнике.
В рамках мероприятия коллектив привёл в порядок территорию вокруг своего здания: провели уборку, помыли фасад и высадили тую, благоустроив прилегающую зону.
🍀После этого сотрудники продолжили работу внутри учреждения — провели уборку в кабинетах, уделив внимание рабочим пространствам.
Такие инициативы — это не только вклад в благоустройство, но и часть общей культуры ответственности за окружающую среду и рабочую среду.
56
9
ГБУ РД «Дагтехкадастр»
26 апр. 2026 г., 20:40
📷 Photo
💬 Что стоит проверить перед покупкой участка - рассказываем в карточках.
79
2
ГБУ РД «Дагтехкадастр»
26 апр. 2026 г., 20:40
🎥 Video
▶️Заур Эминов в эфире РГВК «Дагестан»: главное о поддержке пострадавших от паводков
В программе «Подробности» вице-премьер – министр по земельным и имущественным отношениям РД Заур Эминов рассказал о том, как республика помогает гражданам, потерявшим жильё и имущество из-за стихии.
Собрали для вас ключевые тезисы эфира по таймкодам:
01:40 – земля без торгов
Минимущество разработало новый законопроект. Теперь граждане, пострадавшие в результате паводка, смогут получить земельный участок в собственность или в аренду без проведения торгов.
08:30 – где будут строить новые дома?
Власти уже определили локации для переселения. Эминов рассказал, как идёт работа по подбору земель в посёлке Мамедкала и селе Адильотар.
12:30 – проблема с «зелёнками» и документами
Одна из самых сложных ситуаций — отсутствие правоустанавливающих документов на дом или участок при оформлении выплат. Министр разъяснил алгоритм действий и рассказал, какую помощь оказывает министерство, чтобы никто не остался без положенной компенсации.
📺 Смотрите полную запись интервью на нашей https://max.ru/id572019545_gos
59
ГБУ РД «Дагтехкадастр»
26 апр. 2026 г., 20:40
📢5 ошибок в ЕГРН, из-за которых может быть переплата. Разбираем самые распространённые причины.
🏡1. Неверная площадь
Одна лишняя цифра или отсутствие запятой — и сумма может вырасти в разы.
🗝2. Неправильный вид разрешённого использования (ВРИ)
Это один из ключевых факторов.
📄3. Ошибки в категории земель
Земли населённых пунктов, сельхозназначения, промышленности — у каждой категории своя логика оценки.
➡️4. Неточности в границах участка
Если границы не уточнены или есть пересечения, расчёт может быть некорректным.
Кроме того, это создаёт проблемы при продаже или оформлении документов.
💬5. Устаревшие данные
Объект уже используется по-другому, а в ЕГРН — старая информация. Такие ситуации встречаются часто.
В 2026 году в Дагестане проводится государственная кадастровая оценка земельных участков. Именно на основе данных ЕГРН формируется кадастровая стоимость.
Что делать:
✔️проверить сведения о своём объекте;
✔️убедиться, что характеристики указаны корректно;
✔️при необходимости — внести изменения заранее.
97
3
ГБУ РД «Дагтехкадастр»
26 апр. 2026 г., 20:40
Недвижимость «в цифре»: как пользоваться Госуслугами и почему важно проверять данные.
Сегодня большинство операций с недвижимостью можно сделать онлайн — без очередей и визитов в ведомства.
Разбираемся, как это работает и на что стоит обратить внимание на нашем https://дагбти.рф/недвижимость-в-цифре-как-пользоват/
86
0
0
ГБУ РД «Дагтехкадастр»
26 апр. 2026 г., 20:40
📷 Photo
🔎Что такое «цифровой ЕГРН»
ЕГРН — это единая база данных, где хранится вся информация о недвижимости:
— кто собственник;
— характеристики объекта;
— границы участка;
— ограничения и обременения.
Сегодня эта система полностью цифровая. И именно данные в ЕГРН имеют юридическую силу.
89
0
ГБУ РД «Дагтехкадастр»
21 апр. 2026 г., 03:49
📷 Photo
▪️Специалисты Дагтехкадастра провели оценку территорий пострадавших сёл в Хасавюртовском районе
По поручению вице-премьера – министра https://t.me/ministr_estate специалисты подведомственного учреждения Минимущества осуществили выезд в сёла Тутлар, Адильотар и Кадыротар, пострадавшие в результате ливневых дождей и вызванного ими паводка.
▪️Основная цель выезда – проведение осмотра объектов капитального строительства, а также подготовка актов обследования для последующей оценки причинённого ущерба.
В рамках выездных мероприятий специалисты Дагтехкадастра совместно с представителями районной администрации уже осмотрели часть жилых домов. В настоящее время ведётся оформление актов обследования. Все данные фиксируются в установленном порядке для последующей передачи в профильные органы.
▪️Работа по обследованию пострадавших объектов будет продолжена до полного завершения всех процедур. Это позволит обеспечить объективную оценку ущерба и организовать последующие компенсационные выплаты.
📱 https://max.ru/id572019545_gos
ГБУ РД «Дагтехкадастр»
21 апр. 2026 г., 03:49
📷 Photo
Налог на участок вырос в 10 раз. Что делать?
Собственникам участка села Мацалаул Хасавюртовского района пришёл значительно увеличенный налог на жилой дом. Причиной стала кадастровая стоимость объекта, которая после проведения государственной кадастровой оценки составила 5 962 422 рубля.
Разобравшись в ситуации, специалисты выявили простую, но критичную ошибку: в Едином государственном реестре недвижимости была указана некорректная площадь земельного участка — 1337 кв. м вместо 133,7 кв. м.
📍Эта неточность напрямую повлияла на расчёт кадастровой стоимости.
После внесения актуальных данных в ЕГРН кадастровая стоимость была пересчитана и составила 596 242 рубля— то есть снизилась в 10 раз. Соответственно, пропорционально уменьшился и размер налога.
Этот пример наглядно показывает: даже одна неточность в характеристиках объекта может существенно повлиять на финансовую нагрузку собственника.
‼️В 2026 году в Республике Дагестан проводится государственная кадастровая оценка земельных участков. Именно поэтому собственникам особенно важно заранее проверить сведения о своих объектах недвижимости — площадь, границы, вид разрешённого использования и другие параметры.
ГБУ РД «Дагтехкадастр»
21 апр. 2026 г., 03:49
Без ВРИ — завышенная кадастровая стоимость: пример из Махачкалы
В Махачкале выявлен показательный случай, когда отсутствие корректных сведений в ЕГРН напрямую повлияло на кадастровую стоимость объекта. Речь идёт о помещении, для которого в реестре не был указан вид разрешённого использования. В результате кадастровая стоимость объекта составляла 11 824 079.
После уточнения характеристик и внесения данных в ЕГРН — с указанием вида использования «складское помещение, кроме ангаров» — кадастровая стоимость была пересчитана и составила 1 521 502 рубля.
Таким образом, корректировка одного параметра привела к снижению кадастровой стоимости почти в 7 раз.
В 2026 году в Республике Дагестан проводится государственная кадастровая оценка земельных участков. И именно сейчас важно проверить данные о своей недвижимости — чтобы кадастровая стоимость была определена корректно и отражала реальные характеристики объекта.
84
0
ГБУ РД «Дагтехкадастр»
21 апр. 2026 г., 03:49
📷 Photo
🤩 Заместитель руководителя Росреестра Людмила Лилина и советник гендиректора ППК «Роскадастр» Максим Харитов приняли участие в стратегической сессии Минимущества Республики Дагестан «Земельно-имущественный комплекс»: инструменты управления и капитализации».
🤩 Мероприятие с участием главы Республики Дагестан Сергея Меликова и вице-премьера - министра по земельным и имущественным отношениям республики Заура Эминова прошло в Махачкале. Ключевой темой стало повышение капитализации территорий, согласно указанию Президента РФ № Пр-2120 от 16.09.2025.
🤩 Людмила Лилина представила доклад о механизмах капитализации территорий.
🤩 «Перед Росреестром стоит масштабная задача до 2030 года сформировать банк земли объемом около 500 тысяч га для строительства жилья и комплексного развития территорий, а также повысить суммарную кадастровую стоимость объектов недвижимости в стране до более чем 1 квадриллиона рублей. Дорожная карта по соответствующим мероприятиям в Дагестане учреждена в марте 2026 года. Сейчас в республике продолжается создание полного и точного реестра недвижимости, проведение комплексных кадастровых работ, выявление земель для вовлечения в оборот, внедрение платформы НСПД и подготовка к оказанию с ее помощью государственных и муниципальных услуг. Системная работа по всем направлениям позволит достичь целевых параметров», - сообщила она.
🤩 Дагестан активно участвует в реализации проектов Росреестра. Так, с 2020 года доля внесенных в ЕГРН границ муниципальных образований выросла на 96% - до 97,5%, на 94% внесены границы территориальных зон, в 2 раза (до 329 тыс.) сократилось количество объектов без прав. Обеспеченность сведениями Единой электронной картографической основы (ЕЭКО) к апрелю 2026 года составила 87,8%, к 2027 году планируется достичь 100%.
🤩 Максим Харитов рассказал о таком инструменте повышения капитализации территории, как вовлечение объектов недвижимости в экономический оборот в рамках Федерального Закона № 344-ФЗ. По его словам, с рядом субъектов СКФО заключены соглашения, в рамках которых проводятся работы по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями, выявление и вовлечение в оборот неиспользуемых земель и др.
🤩 В завершение стратегической сессии участники отметили, что для достижения целей, поставленных Президентом, необходимо обеспечить выполнение региональной дорожной карты, включить показатели капитализации в оценку эффективности глав муниципалитетов и наладить системный сбор информации от органов земельного контроля.
#Росреестр #ЛюдмилаЛилина #РаботаемВместе #МыТамГдеЛюди https://t.me/rosreestr_news
🤩 https://max.ru/rosreestr
ГБУ РД «Дагтехкадастр»
21 апр. 2026 г., 03:49
📷 Photo
🤝Одна из самых частых ситуаций — документы поданы, деньги переданы, а регистрация права приостановлена. Для собственников и покупателей это всегда стресс. Но в большинстве случаев причина — https://xn--80acfcx3d.xn--p1ai/сделка-зависла-в-росреестре-вот-поч/
🔝Разбираем самые распространённые причины приостановок.
97
0
ГБУ РД «Дагтехкадастр»
21 апр. 2026 г., 03:49
📷 Photo
📢Сотрудники Дагтехкадастра приняли участие в пленарном заседании стратегической https://t.me/ministr_estate с участием Главы Республики Дагестан
Сергея Меликова.
В центре обсуждения новые рабочие места, реализация программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД)
📌Среди ключевых задач обозначены: завершение установления границ муниципалитетов, выявление правообладателей объектов недвижимости, вовлечение свободных земель в оборот и дальнейшее развитие цифровой инфраструктуры в сфере земли и имущества.
Отмечено, что Дагестан является пилотным регионом по внедрению НСПД, что требует высокой вовлечённости всех участников процесса.
📊Реализация программы направлена на достижение конкретных результатов — создание новых рабочих мест, развитие инфраструктуры и повышение качества жизни жителей республики.
В рамках пленарного заседания также было объявлено о создании в регионе специализированной школы НСПД для подготовки кадров в сфере управления земельно-имущественными ресурсами.
🗒Завершилось мероприятие обсуждением вопросов, отправленных во время стратегической сессии.
ГБУ РД «Дагтехкадастр»
21 апр. 2026 г., 03:49
📷 Photo
🗺В 2026 году в Дагестане проведут кадастровую оценку 1 млн земельных участков, а по состоянию на начало года общая кадастровая стоимость объектов недвижимости региона составила 5,48 трлн рублей.
Такие сведения были представлены Росреестром России на прошедшей в Махачкале стратегической сессии по вопросам управления земельно-имущественным комплексом.
📲 https://max.ru/RIADagestan
88
0
ГБУ РД «Дагтехкадастр»
21 апр. 2026 г., 03:49
📷 Photo
‼️Директор Дагтехкадастра Аташ Аташев выступил с докладом на https://t.me/ministr_estate
Ключевая тема выступления — роль государственной кадастровой оценки в формировании экономики территорий и повышении эффективности управления земельными ресурсами.
«Государственная кадастровая оценка — это не просто расчёт стоимости. Это инструмент, который формирует налоговую базу и влияет на развитие рынка недвижимости», — отметил руководитель учреждения.
Основные моменты выступления:
➡️Проведение оценки более 1 млн земельных участков в 2026 году
➡️Взаимодействие с муниципалитетами: получение обратной связи по перечню земельных участков
➡️Роль органов местного самоуправления в подтверждении фактического использования участков
➡️Факторы, влияющие на кадастровую стоимость и принципы её формирования
Отдельное внимание было уделено взаимодействию всех участников процесса.
«Оценка перестаёт быть просто цифрой, когда выстраивается система: республика задаёт экономическую логику, учреждение управляет методологией, а муниципалитеты обеспечивают качественные данные», — подчеркнул директор.
Также были приведены реальные примеры, когда некорректные сведения в ЕГРН приводят к значительным искажениям стоимости — как в сторону занижения, так и завышения.
«Для нас принципиально важно, чтобы оценка была справедливой и честной. Наша задача — максимально приблизить кадастровую стоимость к рыночной, снизить количество споров и обеспечить полное выявление налоговой базы», — отметил руководитель.
🔗 https://max.ru/join/9VU69DcGtuHwYLGe2xE07P9J_A11E1BeRgEQVLFeMfc
