НОВОСТРОЙКА| Инвестиции в недвижимость

НОВОСТРОЙКА| Инвестиции в недвижимость

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @novostroika_russia

0

1.8k Участники

Обновлено: February 25, 2026 at 6:36 AM

НОВОСТРОЙКА| Инвестиции в недвижимость

Аналитический канал об инвестициях в недвижимость. Финансовая оценка инвестиционной привлекательности новостроек, обучающие материалы и анализ. Реклама @price_reklama_sale 2bb542784fc7f28f55fb

Follow @novostroika_russia to stay updated with the latest price_reklama_sale and 2bb542784fc7f28f55fb trends and news

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#55081

-2655

Рейтинг по языку

#36817

-2272

Рейтинг по категории

#1853

+7

Рост участников (Последние 22 дней)

Всего: 1.8K

Рост за 24ч: +28 2%

Loading...

Рейтинг

Требуется вход

Loading...

Loading recommended channels...

Последние посты

НОВОСТРОЙКА| Инвестиции в недвижимость

26 февр. 2026 г., 04:05

📷 Photo

Половина новостроек Москвы относится к бизнес-классу.

Анализ текущих остатков в новостройках Москвы показал, что примерно половина предложения по столице приходится на бизнес-класс. Остальная часть примерно поровну распределена между массовым и премиум сегментами, а доля de luxe составляет около 3%.

Пропорции различаются по округам: в ЗелАО всё предложение — массовое жильё, а в ЦАО более половины (55%) — премиум и ещё треть (28%) — de luxe. В ЮВАО нет премиальных новостроек, а в ЦАО отсутствуют лоты массового сегмента.

359

2

0

НОВОСТРОЙКА| Инвестиции в недвижимость

26 февр. 2026 г., 04:05

📷 Photo

Legenda готовит к продаже новую очередь жилого проекта «Северный Порт».

В рамках очередного этапа https://nedvigram.ru/zhk/moskva-sao-zhk-severnyj-port-beregovye-kvartaly запланировано строительство башен высотой 12, 20, 24 и 54 этажа, всего предусмотрено 1068 квартир. Между домами появится крупный озелененный двор с пространствами не только для детей, но и с инфраструктурой для взрослых. В проекте заявлено почти 70 вариантов планировок и 6 типов дизайнерских квартир.

Минимальная стоимость квартир стартует от 15,4 млн рублей. Проект расположен на берегу канала имени Москвы, в пешей доступности от Парк Северного речного вокзала. До станции метро Беломорская можно дойти за 15 минут. Для автомобилистов удобен выезд на Ленинградское шоссе, дорога до ТТК занимает около 10 минут.

Начало продаж ожидается в начале марта. Будем следить за проектом.

365

НОВОСТРОЙКА| Инвестиции в недвижимость

26 февр. 2026 г., 04:05

📷 Photo

🧱🧱🧱🧱 Какая зарплата нужна для одобрения ипотеки в Москве в 2026 году

Чтобы в 2026 году в Москве одобрили ипотеку даже на однокомнатную квартиру на вторичном рынке, нужно зарабатывать в 2,3 раза больше среднего по столице. По данным Мосстата, средняя зарплата после налогообложения — около 149 тыс. руб. в месяц, тогда как ставки по ипотеке составляют около 20,5%.

Если ориентироваться на среднюю зарплату, банк одобрит лишь около 5,2 млн руб., поэтому потребуется больший первоначальный взнос:

▪️9,2 млн руб. (64%) — на однушку;
▪️17,4 млн руб. (77%) — на двушку;
▪️25,6 млн руб. (84%) — на трешку.

Если откладывать всю зарплату, копить придется:

▪️5 лет 2 месяца — на однокомнатную;
▪️9 лет 9 месяцев — на двухкомнатную;
▪️14 лет 4 месяца — на трехкомнатную.

374

НОВОСТРОЙКА| Инвестиции в недвижимость

26 февр. 2026 г., 04:05

📷 Photo

В январе вторичное жилье подешевело лишь в трех городах

▪️Из 50 крупных городов в январе 2026 года снижение цен на вторичку зафиксировано только в Ижевске (–1,2%, до 103,3 тыс. руб. за кв. м), Астрахани (–0,5%, до 76,9 тыс. руб.) и Пензе (–0,3%, до 95,1 ктыс. руб.), подсчитала «РБК Недвижимость» на основе данных SRG.

▪️По оценке SRG, замедление связано с отложенным восстановлением спроса и адаптацией рынка: продавцы реже снижают цены, а покупатели активнее заключают сделки по текущим условиям.

372

3

НОВОСТРОЙКА| Инвестиции в недвижимость

26 февр. 2026 г., 04:05

📷 Photo

Россияне теряют интерес к покупке жилья на ближайшие годы.

Согласно опросу ДОМ. PФ и ВЦИОМ, лишь 16% россиян намерены улучшить свои жилищные условия в ближайшие три года — это минимум за последние четыре года. В начале 2025 года таких было 18–20%, а в горизонте одного года — всего 7%.

При этом 57% ожидают дальнейшего роста цен на жильё, но это не стимулирует к покупке, как обычно, а наоборот: люди считают приобретение квартиры недостижимой целью. Высокие ставки, падение доступности ипотеки и ожидания роста НДС с 2026 года усугубляют ситуацию. Цены, по мнению граждан, растут быстрее доходов.

Рынок сейчас находится в фазе психологической паузы. Это не признак снижения спроса, а отражение потери веры россиян в возможность решить жилищный вопрос.

356

НОВОСТРОЙКА| Инвестиции в недвижимость

26 февр. 2026 г., 04:05

ВС указал на необходимость возмещать убытки за некачественные услуги ЖКХ

▪️Председатель Верховного суда Игорь Краснов заявил, что управляющие компании обязаны полностью возмещать убытки и компенсировать моральный вред за некачественное оказание коммунальных услуг.

▪️Он отметил, что споры о жилищных правах остаются важными для людей, особенно для проживающих в аварийных и неблагоустроенных домах, и судам следует учитывать обязанность компаний возмещать ущерб и компенсировать моральный вред.

355

2

0

НОВОСТРОЙКА| Инвестиции в недвижимость

26 февр. 2026 г., 04:05

📷 Photo

Глава ФАС прокомментировал рост тарифов на ЖКУ в 2026 году

▪️Тарифы на ЖКУ в 2026 году повышаются дважды. Первое произошло в январе: повышение тарифов для всех регионов было одинаковым и в среднем составило 1,7%. С 1 октября тарифы изменятся сильнее, их прирост будет различаться в зависимости от региона.

▪️Однако в начале этого года сообщалось, что жители России столкнулись с резко выросшими коммунальными платежами. На это они жаловались в социальных сетях, а также на телевидении.

347

2

НОВОСТРОЙКА| Инвестиции в недвижимость

26 февр. 2026 г., 04:05

📷 Photo

Разные поколения по-разному относятся к дизайну квартир.

Любопытно: по данным исследования Циан, самым популярным стилем среди всех возрастных групп стал минимализм. Его выбрали 17% опрошенных.

На втором месте оказался хай-тек с результатом 13%. Третью строчку разделили лофт и прованс, каждый из которых набрал по 12%.

Зумеров чаще всего привлекают минимализм, хай-тек и лофт. Их доли составили 20%, 17% и 12% соответственно. При этом самыми нелюбимыми стилями для этого поколения стали парижская квартира и прованс. Для поколения Х ситуация иная. Прованс, напротив, входит в число самых популярных направлений и набирает 18%.

Отношение к элементам роскоши также различается. Для 10% зумеров такие детали в интерьере кажутся привлекательными. У поколения Х и бумеров золото, вензеля или бархат, наоборот, становятся стоп-факторами при выборе жилья.

366

НОВОСТРОЙКА| Инвестиции в недвижимость

26 февр. 2026 г., 04:05

📷 Photo

ГОСТ Р 72509-2026 установил единые измеримые требования к качеству отделки новостроек.

Отделочные работы в новостройках привели к единому стандарту. Росстандарт утвердил ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ». Документ устанавливает единые измеримые критерии, по которым оценивается качество отделки.

Главное новшество стандарта заключается во введении системы классов отделки с первого по восьмой. Для каждого класса определены допустимые отклонения по плоскостности, прямолинейности, вертикальности и горизонтальности. Также зафиксированы требования к визуальной оценке результата. ГОСТ также устанавливает требования ко всем видам внутренней отделки: штукатурным, малярным, облицовочным работам, устройству полов и потолков, а также методы контроля качества.

Для жилых зданий предусмотрены классы отделки с первого по шестой. Это позволяет применять стандарт как в массовых проектах, так и в более высоких категориях качества. Выбранный класс отделки должен быть зафиксирован в договоре между заказчиком и подрядчиком, и спорить с застройщиком про качество будет проще.

Стандарт разработан ФАУ «ФЦС» совместно с «ЦНИИПромзданий» и вступает в силу с 1 марта этого года. Документ допускает досрочное применение. При этом пока в открытом доступе стандарт по неизвестным причинам отсутствует.

НОВОСТРОЙКА| Инвестиции в недвижимость

26 февр. 2026 г., 04:05

📷 Photo

Эксперты оценили рост вложений в площадки под девелопмент жилья в Москве

▪️По итогам 2025 года объем инвестиций в площадки под жилое строительство в Московском регионе вырос на 19% и достиг 278,5 млрд руб. При этом число сделок сократилось: 72 против 117 годом ранее, а площадь купленных участков уменьшилась с 17,8 тыс. до 1,1 тыс. га, https://realty.rbc.ru/news/69943fad9a794773fe8bd95f аналитики компании Nikoliers.

▪️На втором месте по объему вложений — офисная недвижимость (53,1 млрд руб., рост в 8 раз), на третьем — многофункциональные комплексы (39,9 млрд руб.). Доля индустриальных площадок упала до 1,7%.

▪️В 2026 году аналитики Nikoliers прогнозируют активизацию партнерств между девелоперами.

350

НОВОСТРОЙКА| Инвестиции в недвижимость

24 февр. 2026 г., 15:09

За какой срок реально продать квартиру на вторичном рынке

▪️ 28% россиян считают, что жильё реально продать за 2–4 недели, следует из данных исследования экосистемы недвижимости «Жилфонд» и финансового маркетплейса «Выберу ру».

▪️26% думают, что процесс займёт месяц–два; 14% называют 3–4 месяца.

▪️Ещё 22% уверены, что продать квартиру реально до полугода, 7% — от полугода до года, 3% — год и более.

363

2

0

НОВОСТРОЙКА| Инвестиции в недвижимость

24 февр. 2026 г., 15:09

Спрос на ипотеку в новостройках Москвы вырос за год почти на 40%

В январе 2026 года на рынке новостроек Москвы зарегистрировано 4,3 тыс. договоров долевого участия в строительстве с привлечением кредитных средств, следует из сообщения столичного управления Росреестра.

Число сделок в новостройках Москвы с использованием ипотеки:

▪️за год выросло на 37,3% (с 3,1 тыс. в январе 2025 года);

▪️за два года снизилось на 15,9% (с 5,1 тыс. в январе 2024 года).

За месяц Росреестр отмечает их снижение на 45,3% (с 7,8 тыс. в декабре 2025 года).

359

1

0

НОВОСТРОЙКА| Инвестиции в недвижимость

24 февр. 2026 г., 15:09

ПИК снова запустил ипотеку под 0,1%.

На рынке снова обсуждают ипотечную программу от ПИК со ставкой 0,1%. Компания уже использовала похожие условия раньше, и сейчас они снова появились в продаже.

Льготная ставка действует только в течение одного года. После этого заем переводится на рыночную ипотеку с возможностью рефинансирования. При этом в программу включены не только готовые дома, но и проекты, где выдача ключей ожидается через год.

Такие условия могут быть интересны тем, кто сейчас продает старую квартиру и планирует покупку новой. Низкий платеж в первый год может упростить переходный период.

365

2

НОВОСТРОЙКА| Инвестиции в недвижимость

24 февр. 2026 г., 15:09

Цены на https://nedvigram.ru/zhk/moskva-sao-zhk-s5 выше ожиданий.

Проект C5 на Серегина, 5 (район Аэропорт) от MR Group стал одним из самых ожидаемых стартов. После полугода ожиданий стали известны цены и условия, которые оказались заметно выше показателей закрытого этапа.

С5 включает три башни высотой 25–48 этажей и четыре клубных дома по 4–6 этажей, а также офисное здание MIND. Во дворе предусмотрены озеро, площадка для падел-тенниса и извилистые тропинки.

Ввод в эксплуатацию планируется к концу 2029 года, а ключи от квартир ожидаются в 2030 году.

Цены старта:
▪️ 1СП по 41-60 м2 за 32-58 млн р.
▪️ 2СП по 55-88 м2 и 42-72 млн
▪️ 3СП по 79-102 и 59-103 млн
▪️ 4СП по 113-126 м2 за 82-109 мульта

По уровню стоимости проект уже приблизился к последним стартам в Сити.

При таких ценах стратегия входа с расчетом на быстрый рост выглядит рискованной. Но в качестве варианта для собственного проживания или инструмента сохранения капитала рассматривать можно.

Бронирование предусмотрено с взносом 1,5%. Получение РНС ожидается в середине марта. Выход на ДДУ запланирован на апрель. Условия скидок и рассрочек на скриншотах.

Старт бронирования запланирован на 24.02.

365

3

НОВОСТРОЙКА| Инвестиции в недвижимость

24 февр. 2026 г., 15:09

Собянин сообщил о старте строительства станции метро «Луганская» в Москве

▪️Станция расположится на участке «Курьяново» — «Бирюлево», который планируется ввести в эксплуатацию в 2029 году. Сейчас возводят ограждающие конструкции котлована длиной 552 м. На время работ изменят движение по Кавказскому бульвару, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

▪️«Луганская» разгрузит «Кантемировскую» и «Царицыно» и улучшит транспорт для 45 тыс. жителей и 14 тыс. работающих в районе.

357

2

0

НОВОСТРОЙКА| Инвестиции в недвижимость

23 февр. 2026 г., 01:08

Максимальная цена квадратного метра в новостройках Москвы превысила 10 млн ₽.

В январе 2026 года максимальная цена квадратного метра в новостройках Москвы превысила 10 млн ₽. Абсолютный рекорд был зафиксирован в клубном доме https://nedvigram.ru/zhk/moskva-tsao-klubnyj-dom-obydenskij-1 от Sminex на Остоженке. Пентхаус в этом проекте стоил 3,7 млрд ₽, что соответствует 10,6 млн ₽ за м². В «Метриум» отмечают, что это самый высокий показатель за всю историю рынка. Для сравнения, в январе прошлого года самый дорогой лот оценивался в 8,5 млн ₽ за м².

В https://nedvigram.ru/zhk/moskva-tsao-zhk-armani-casa-moscow-residences от Voshod максимальная стоимость достигла 8 млн ₽ за м². В жилом комплексе https://nedvigram.ru/zhk/moskva-tsao-dom-lavrushinskij от Sminex показатель составил 7,6 млн ₽ за м².

Рекорды обновились и в других сегментах рынка. В массовых новостройках максимальная цена выросла на 53 процента и достигла 1,12 млн ₽ за м² в https://nedvigram.ru/zhk/moskva-szao-level-zvenigorodskaja от Level Group. В бизнес-классе рост составил 21 процент. Здесь максимальный показатель зафиксирован на уровне 1,53 млн ₽ за м² в https://nedvigram.ru/zhk/moskva-szao-zhk-ostrov от «Донстрой».

Снижение максимальной цены за квадратный метр отмечено только в премиум-сегменте. В январе 2026 года самый дорогой квадратный метр застройщики предлагали за 2,43 млн ₽ в https://nedvigram.ru/zhk/moskva-zao-zhk-nova от ГК «Самолет». В январе 2025 года этот показатель составлял 3,95 млн ₽ за м².

354

НОВОСТРОЙКА| Инвестиции в недвижимость

23 февр. 2026 г., 01:08

Цены на новостройки в Московской области за год выросли на 19%.

На первичном рынке Подмосковья в январе 2026 года спрос по ДДУ составил 4,5 тыс. квартир, что на 44% меньше, чем в декабре, но на 37% выше января 2025 года. Предложение уменьшилось на 1% за месяц и на 11% за год, составив 38,2 тыс. квартир.

Средняя стоимость квадратного метра достигла 229 тыс. рублей (+2% за месяц, +19% за год), а средний бюджет покупки составил 11 млн рублей (+3% за месяц, +24% за год). Доля ДДУ с ипотекой выросла до 83% (+2 п.п. за месяц, +27 п.п. за год), так как многие семьи перешли с московского рынка комфорт-класса в Подмосковье.

Лидерами продаж стали ЖК «Пригород лесное» (7,2 тыс. м²), «Яуза Парк» (5,6 тыс. м²), «Дубровицы Клаб» (5,0 тыс. м²), «Первый квартал» (4,9 тыс. м²) и «Новое Видное» (4,3 тыс. м²).

345

3

НОВОСТРОЙКА| Инвестиции в недвижимость

23 февр. 2026 г., 01:08

Сбер «слил» информацию о соседях.

В карточке объявления о продаже вторички в «Домклике» теперь можно найти досье на жильцов. Что именно «светит» сервис Сбера:
▫️ Портрет соседей — средний возраст, гендерный расклад и доходы (видимо, Сбер знает о нас всё).
▫️ Детско-животная статистика — сколько семей с малышами и питомцами. Методика «учёта» животных вызывает вопросы (может, Сбер отслеживает покупку кормов?)
▫️ Коммунальная калькуляция — средний платёж за ЖКУ (готовьтесь к сюрпризам).
▫️ Парковочный рейтинг — число автомобилистов (главный индикатор будущих войн за места).

Лайфхак: чтобы проверить свой дом, ищите любой лот в нём через поиск «Домклика» — данные откроются даже без просмотра конкретной квартиры.

Явный минус — в домах, где много арендных квартир, статистика «съедет» — данные только о собственниках

Полезно, но жутковато.

359

2

НОВОСТРОЙКА| Инвестиции в недвижимость

23 февр. 2026 г., 01:08

Квартира в Москве: всего 200 лет без кофе.

Такую хитрую арифметику приводит команда Бюро Негинского. Они посчитали, от скольких чашек кофе, поездок на такси и походов в ресторан надо отказаться, чтобы накопить на жилье в столице.

🇷🇺 Чтобы купить однушку в хорошем районе в Москве, потребуется:
➖ 71 год жить без такси;
➖ 199 лет не брать кофе с собой;
➖ 279 лет — не позволять себе рестораны.

🇦🇪 А если переехать в Дубай ? Аналогичный расчет сделан и для курортного города в ОАЭ:
➖ 82 года не ездить на такси;
➖ 230 лет не пить кофе;
➖ На 323 года отказаться от ресторанов или доставки еды.

Ну что, начинаем?

362

1

НОВОСТРОЙКА| Инвестиции в недвижимость

21 февр. 2026 г., 17:45

Средние цены на вторичку показали небольшой рост.

Комитет Гильдии риэлторов Москвы по статистике и аналитике подвёл итоги января 2026 года на вторичном рынке. Средние цены предложений зафиксировались на уровне 343 333 рубля за 1 м², что на 1,2% выше декабрьских показателей.

Медианная цена 1-комнатных квартир составила 367 715 руб./м², прибавка с начала января +2,1%. 2-комнатные квартиры оценены в среднем в 343 333 руб./м², +1,2% к декабрю 2025 года. Для 3-комнатных квартир средняя цена достигла 324 029 руб./м², рост +2,0%.

Количество предложений начинает восстанавливаться после снижения в 4 квартале 2025 года, рост составил +3% к декабрю. По данным Росреестра, в декабре 2025 года было зарегистрировано 16 975 переходов прав на вторичную недвижимость, что на 45% больше ноября 2025 года и почти на уровне декабря 2024 года (17 297 сделок).

Руководитель комитета Константин Ламин: «Цены предложений на вторичном рынке в Москве в январе месяце показали небольшой рост. Умеренно восходящий тренд, сформировавшийся в начале осени 2025 года, пока сохраняется. При этом наметившийся в январе рост количества предложений в случае его продолжения в феврале и марте может прервать данную тенденцию и привести к небольшой краткосрочной коррекции цен на вторичном рынке».

358

НОВОСТРОЙКА| Инвестиции в недвижимость

21 февр. 2026 г., 17:45

ЦБ снизил ключевую ставку 6-й раз подряд: как это отразится на ипотеке

Банк России понизил ставку на 0,5 п.п. — до 15,5% годовых. При этом к концу января 2026 года средневзвешенная ставка по ипотеке составила 20,49% на первичном рынке и 20,5% — на вторичном.

▪️Снижение — позитивный сигнал, но без резких изменений. Аналитик ФГ «Финам» Кристина Гудым отмечает, что ипотека «вероятнее всего, существенно не подешевеет», однако сам тренд может улучшить ожидания покупателей и оживить спрос.

▪️Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров считает, что рынок с лета развивается на ожиданиях смягчения политики, и уже виден рост продаж новостроек. В 2025 году в миллионниках заключено почти 247 тыс. ДДУ (11,7 млн кв. м), при этом с весны фиксировался устойчивый рост сделок.

▪️Помимо продаж, растет ипотека: в январе 2026 года число кредитов на новостройки было на 138,9% выше, чем годом ранее, средняя сумма увеличилась на 8,4%.

▪️Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов считает, что решение ЦБ — сигнал последовательного смягчения политики. Директор аналитической платформы bnMAP. pro Сергей Лобжанидзе также полагает, что существенного влияния на рынок не будет, но это важный индикатор курса регулятора.

▪️Аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов прогнозирует дальнейшее снижение ипотечных ставок примерно еще на 0,5 п.п.

▪️Старший директор по рейтингам кредитных институтов агентства «Эксперт РА» Владимир Тетерин подчеркивает, что рыночная ипотека «остается недоступной для большинства россиян», а ставки останутся «заградительными (в среднем порядка 20%)».

350

НОВОСТРОЙКА| Инвестиции в недвижимость

21 февр. 2026 г., 17:45

Названы регионы с наибольшей средней зарплатой

Лидером стала Магаданская область, где средняя зарплата достигла 244 тыс. рублей в ноябре прошлого года — на 51 тыс. больше показателей ноября 2024-го.

Второе место заняла Чукотка с показателем 212 тыс. рублей вместо 181 тыс.

Примечательно, что ещё год назад ни в одном регионе России не фиксировался уровень средней зарплаты выше 200 тыс. рублей.

362

3

0

НОВОСТРОЙКА| Инвестиции в недвижимость

21 февр. 2026 г., 17:45

АО «Недвижимые активы» выкупает 15% акций ПИК.

Общество направило в ЦБ обязательную оферту на приобретение 99,8 млн акций ПИК. Такая оферта требуется, если лицо самостоятельно или через аффилированные компании получает более 30%, 50% или 75% акций. Детали цены оферты пока не раскрыты.

АО «Недвижимые активы» создано в апреле 2024 года, генеральный директор — Александр Майоров. Компания занимается вложениями в ценные бумаги, предоставлением займов и управлением холдингами, информация об акционерах неизвестна. Новый акционер заявил, что не планирует менять стратегию ПИК, но намерен иметь своих представителей в совете директоров.

366

3

НОВОСТРОЙКА| Инвестиции в недвижимость

19 февр. 2026 г., 00:56

В России снизилось количество бесхозной недвижимости

▪️В 2025 году количество объектов без правообладателей в Едином государственном реестре недвижимости снизилось на 3,1 млн и составило 25,3 млн. С 2020 года показатель уменьшился на 22,7 млн, доля таких объектов сократилась с почтин 29% до около 15%, говорится в сообщении Росреестра.

▪️На снижение количества объектов недвижимости без прав повлияла реализация закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

348

2

0

НОВОСТРОЙКА| Инвестиции в недвижимость

19 февр. 2026 г., 00:56

Теперь официально: ставка «Семейной ипотеки» будет зависеть от числа детей в семье.

Президент Путин поручил правительству, разработать дифференцированные ставки по программе «Семейная ипотека» в зависимости от числа детей: чем больше детей, тем ниже процент. Предложения должны быть готовы к 1 июня 2026 года.

Также среди поручений: рассмотреть возможность полного или частичного погашения ипотеки государством до 450 тыс. рублей для семей с четвертым и последующим ребёнком; развивать льготную аренду для семей без собственного жилья и приоритетно улучшать условия для семей с детьми до семи лет; создать мобильное приложение «Госуслуги. Семья» с информацией о мерах поддержки; проанализировать потребность в ясельных группах и поддержать дошкольные учреждения, включая частные; направить рекомендации вузам по поддержке женщин, ставших матерями во время обучения; сформировать межведомственную рабочую группу по популяризации традиционных ценностей в рекламе и законах.

Ну что, ажиотаж начнётся к середине лета. Людям, которых это коснётся, стоит заранее подготовиться.

364

3

НОВОСТРОЙКА| Инвестиции в недвижимость

19 февр. 2026 г., 00:56

В клубном доме Космо 4/22 посылку до квартиры доставит робот

«Галс-Цифра», дочерняя компания ГК «Галс-Девелопмент», совместно с УК «Корвет» запустила работу сервисных роботов-доставщиков и уборщиков в клубном доме класса делюкс «Космо 4/22». Роботы Pudu Robotics могут полностью автономно передвигаться по жилому зданию не только горизонтально, но и вертикально, используя лифт.

Принцип работы бесконтактной доставки максимально прост и удобен. Консьерж принимает заказ, связывается с жителем дома и загружает посылку в робота-доставщика Pudu, который самостоятельно вызывает лифт, поднимается на нужный этаж и доставляет ее до двери квартиры. Специальные алгоритмы разработаны и для роботов-уборщиков: по заданию они самостоятельно добираются до этажей на лифтах для уборки общих пространств комплекса. Таким образом, роботизированные сервисы обеспечивают резидентам клубного дома удобство и приватность, исключая присутствие посторонних.

351

2

НОВОСТРОЙКА| Инвестиции в недвижимость

19 февр. 2026 г., 00:56

Какая зарплата нужна для одобрения ипотеки на двушку в 2026 году

Чтобы при рыночной ставке 20,5% годовых (на 20 лет) одобрили ипотеку на двухкомнатную квартиру на вторичном рынке, в среднем по мегаполисам нужно зарабатывать около 190 тыс. руб. в месяц, подсчитала «РБК Недвижимость».

Самые высокие требования — в Москве: 523,9 тыс. руб. в месяц (в 2,8 раза выше среднего по миллионникам). Средняя двушка 55 кв. м стоит 22,6 млн руб.

Выше среднего требования также:
▪️Санкт-Петербург — 297,5 тыс. руб. (в 1,6 раза выше среднего)
▪️Казань — 248,6 тыс. руб. (в 1,3 раза выше)
▪️Нижний Новгород — 192,2 тыс. руб. (немного выше среднего)

Самые низкие требования:
▪️в Волгограде (123,6 тыс. руб.);
▪️Челябинске (128,7 тыс. руб.).

361

3

НОВОСТРОЙКА| Инвестиции в недвижимость

17 февр. 2026 г., 10:45

Бывшую гостиницу «Москва» у Кремля начинают продавать как элитные апартаменты.

В сети появилась информация о том, что бывшая гостиница «Москва» у Кремля переходит в формат продажи по номерам. Занимается этим «Галс Девелопмент», которому достались площади после долгой истории с долгами, судами и активами экс-банкира Алексея Хотина.

Компания уже зарегистрировала домены с названием «Охотный ряд 2» и готовит к продаже 88 люксовых апартаментов и 180 машино-мест в здании нынешнего Four Seasons. Общая площадь объектов составляет почти 16 тысяч м², а потенциальная выручка может достигнуть 30 млрд рублей.

Ранее эти активы числились за компанией, связанной с Хотиным, но после уголовных дел и долгов перед ВТБ они перешли под контроль государства. Сейчас банк закрывает старые обязательства, девелопер получает проект, а покупателям предлагают возможность приобрести кусочек недвижимости всего в нескольких шагах от Кремля.

347

3

НОВОСТРОЙКА| Инвестиции в недвижимость

17 февр. 2026 г., 10:45

Продажи новостроек в январе 2026 года снизились.

По предварительным данным Росреестра, количество регистраций ДДУ в старой Москве в январе 2026 года уменьшилось на 11–17% по сравнению с прошлым годом. По сравнению с декабрем 2025 года показатель сократился примерно в два раза, что считается обычной сезонной динамикой. Декабрь традиционно активен, особенно на фоне изменений семейной ипотеки, когда доля ипотечных сделок достигала около 70%.

Девелоперы рассчитывали на повышенный спрос в январе, перед «датой X» — 1 февраля. У некоторых компаний продажи действительно были успешными. В лидерах по продажам — проекты ЛСР: в https://nedvigram.ru/zhk/moskva-zao-zhk-luchi продано 300 квартир, в https://nedvigram.ru/zhk/moskva-juao-zhk-zilart — 111.

В то же время ПИК уже второй месяц не входит в топ-10 и продает скромно. В связи с этим девелопер начал применять скидки: ранее завышенные цены откатывают небольшими партиями на 5–10%.

В феврале и марте активного спроса ожидать не стоит, так как уж очень много купили в конце 2025 года.

353

1

НОВОСТРОЙКА| Инвестиции в недвижимость

17 февр. 2026 г., 10:45

Vesper запускает новый ЖК в Хамовниках.

Vesper готовится к старту нового жилого комплекса на Погодинской улице, 24, документы уже выложены на ДомРФ.

Проект включает два корпуса высотой 11 этажей с 64 квартирами и 100 машино-мест в подземном паркинге. Площади квартир варьируются от 82,4 до 567,6 м², планировки от двухкомнатных до семикомнатных. Сдача комплекса запланирована на 4 квартал 2028 года, а ключи будут передаваться в 3 квартале 2030 года.

Компания Vesper приобрела участок в 2021 году у ИФД «Капиталъ», бенефициарами которого являются Леонид Федун и Вагит Алекперов. На территории ранее находился устаревший бизнес-центр 1932 года постройки, перестроенный в 2000-х.

📍ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро «Спортивная» — в 900 м.

347

3

Showing 30 of 48 posts