Циан значительно упростил поиск недвижимости на торгах.
На форуме «ГОСЗАКАЗ» было подписано соглашение о сотрудничестве между Цианом и Комитетом по конкурентной политике Московской области.
Теперь, выбрав интересующий объект на платформе Циан, пользователи смогут быстро перейти на единую торговую площадку Московской области и отправить заявку всего одним нажатием кнопки.
📌 В настоящее время на платформе доступно свыше 29 тысяч объектов, предлагаемых на торгах от банков, государственных учреждений и электронных торговых платформ.
📈 Результаты недавней интеграции с Министерством инвестиций Московской области уже видны:
• количество торгов возросло на 19%
• количество поданных заявок увеличилось в три раза
• поступления в бюджеты увеличились на 48% и составили 4,3 млрд ₽
💡 В будущем планируется предоставить пользователям еще больше удобств:
• больше фотографий и подробных сведений о предложениях
• возможность общения в чатах с организаторами торгов.
1,290
0
0
Недвижимость Москва
25 мая 2026 г., 04:25
ВТБ понизил ипотечные процентные ставки до уровня 17,5%
Банк уменьшил ставки на 0,5 процентного пункта. Теперь минимальные ставки составляют 17,5% как для жилья в новостройках, так и для вторичного рынка. В то же время ставки по рефинансированию составляют 18,1%.
7
0
0
Недвижимость Москва
25 мая 2026 г., 04:25
«Водоканал» был оштрафован на сумму 6,9 миллиона рублей в связи с перерасчетами за прошлые годы.
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) уточнила, что применение коэффициентов для повышения тарифов на воду с ретроактивным эффектом является незаконным, даже если у потребителей нет водяных счетчиков.
📌 Калининградский «Водоканал» оказался под штрафом в размере 6,9 миллиона рублей из-за указанных перерасчетов. Судебные инстанции, включая Верховный суд, подтвердили точку зрения ФАС.
На текущий момент коэффициент, равный 3, применяется лишь для расчета текущих платежей в ситуациях отсутствия счетчиков. В случаях, когда счетчики не установлены, расчет потребляемого объема воды осуществляется по норме 6,935 кубометра на каждое лицо, которая затем умножается на 3. Это приводит к заметным различиям в итоговых расчетах.
1,190
0
Недвижимость Москва
25 мая 2026 г., 04:25
🏛️ Суд установил, что 12 строительных компаний в Сочи должны выплатить 723 миллиона рублей за недозволенное строительство ряда объектов.
С 2012 по 2024 год эти компании осуществляли строительство многоквартирников на участках, предназначенных изначально для индивидуального жилищного строительства, без каких-либо преград продавали квартиры и получали значительную прибыль.
В результате администрации пришлось выделять бюджетные средства на возведение детских садов и школ для новосёлов. Теперь пришла пора возместить эти расходы.
1,030
0
0
Недвижимость Москва
25 мая 2026 г., 04:25
Управляющие компании могут начать применять более строгие меры наказания — является ли это правильно?
В Государственной Думе в настоящее время разрабатывается законопроект, который даст возможность изымать многоквартирные дома у управляющих организаций в случае недовольства жильцов их услугами, — сообщил Сергей Пахомов, руководитель комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
📌 Предлагается предоставить регионам право исключать из сферы услуг компании, которые плохо обслуживают жилые помещения или нарушают интересы жильцов. Ожидается, что данный законопроект будет представлен до окончания весенней сессии.
1,110
0
0
Недвижимость Москва
25 мая 2026 г., 04:25
Строительный сектор России сталкивается с серьезными трудностями. Эксперты Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП) предполагают, что текущий кризис может продолжаться в течение двух-трех лет. Согласно их данным, наблюдается стойкая тенденция к снижению: в январе уровень упал на 5,5%, а в феврале — на 1,1%, с учетом сезонных колебаний.
Определенные факторы усугубляют эту ситуацию: высокая ключевая процентная ставка, строгие условия для получения ипотечных кредитов и сокращение государственных инвестиций. Кроме того, на рынке кредитования отмечается повышение процентных ставок, что еще больше усложняет проблемы. По информации аналитиков ЦМАКП, строительные компании в настоящее время выделяют 37% своей прибыли на уплату процентов — это исторически высокий показатель. Долговая нагрузка застройщиков достигает 481% от EBITDA, что указывает на то, что общий долг в почти пять раз превышает доходы сектора. Тем не менее, эти трудности не останавливают руководство Центрального банка России, которое продолжает подчеркивать необходимость «охлаждения» экономики.
1,080
0
Недвижимость Москва
25 мая 2026 г., 04:25
👺 Мошенники продолжают без усталия обманывать жителей России, когда они заказывают жилье через интернет.
К самым распространенным способам обмана можно отнести:
1. ложные объявления о сдаче недвижимости в аренду
2. поддельные сайты популярных сервисов
3. письма с предложениями "скидок" и промокодов
4. просьбы производить оплату за бронирование вне платформы.
❗️ Злоумышленники часто переводят своих жертв в мессенджеры, отправляя ссылки на фальшивые сайты известных платформ. После того как произведена оплата, деньги исчезают, а бронирование становится невалидным.
💡 Будьте внимательны:
• проверяйте URL сайта
• избегайте кликов по подозрительным ссылкам
• не производите платежи вне платформы
• используйте исключительно официальные приложения и сервисы.
1,150
0
Недвижимость Москва
25 мая 2026 г., 04:25
Российское правительство утвердило законопроект, который продлевает действие программы «гаражной амнистии» до 2031 года. Изначально срок ее действия истекал 1 сентября 2026 года.
📌 В рамках данной программы граждане уже успели зарегистрировать:
• 249 тысяч гаражей
• более 496 тысяч участков земли
Эта инициатива предоставляет обладателям гаражей, возведенных до конца 2004 года, возможность легко оформлять права на свое имущество, обходя судебные разбирательства и другие бюрократические трудности. Государственные представители отметили, что механизм пользовался устойчивым спросом, и его продление является необходимым для доработки законодательства.
1,120
0
Недвижимость Москва
25 мая 2026 г., 04:25
❕ Специалисты Фонда развития территорий России выявили несколько правонарушений.
С января по апрель 2026 года была осуществлена проверка таких объектов:
• 1 172 строительных компании
• около 5,5 тысяч жилых комплексов
📌 В 327 из этих компаний были обнаружены нарушения, и им было предоставлено 20 дней для исправления указанных недостатков.
Основная задача этой проверки — защита прав дольщиков и контроль за соблюдением законности в привлечении средств граждан строительными компаниями.
1,160
0
0
Недвижимость Москва
25 мая 2026 г., 04:25
🔁 Возможность восстановления прав на квартиру
Кабальная сделка представляет собой ситуацию, когда человек, оказавшись в затруднительном положении, вынужден подписывать контракт на крайне невыгодных для него условиях, что затем используется другой стороной для собственной выгоды.
📌 Пример:
Предположим, человеку срочно нужны деньги для лечения, и он вынужден продать свое жилье за сумму, которая значительно ниже рыночной стоимости.
Для того чтобы суд счел данную сделку кабальной, необходимо достоверно продемонстрировать несколько важных моментов:
• наличие серьезных обстоятельств
• крайне неблагоприятные условия сделки
• связь между упомянутыми обстоятельствами
• осведомленность другой стороны о тяжелой ситуации и использование этого в своих интересах
❗️ Важно отметить, что сделка, просто признанная "невыгодной", не будет автоматически считаться кабальной. Если человек согласился на плохие условия без какого-либо давления или серьезных обстоятельств, оспорить такой договор будет довольно сложно.
💡 Обратите внимание:
• срок подачи иска составляет 1 год
• выиграть дело в таких условиях будет трудно без солидных доказательств и квалифицированной юридической помощи.
1,220
0
Недвижимость Москва
10 мая 2026 г., 15:22
❕85% россиян предпочитают не жить на верхних этажах.
🗣️Важно отметить, что для аренды или инвестиций наиболее привлекательными считаются квартиры, расположенные на 4-7 этажах – их выбирает 50% опрошенных. Квартиры на этих уровнях, как правило, быстро продаются. На втором месте – 37,5% респондентов отдают предпочтение первым этажам, в то время как только 15,3% готовы поселиться на этажах, превышающих восьмой.
Жизнь на верхних этажах сопряжена с определёнными недостатками: нередки проблемы с лифтами, сложности с эвакуацией в экстренных ситуациях, например, при пожаре, а также могут возникать затруднения с давлением воды и качеством воздуха.
6
0
0
Недвижимость Москва
10 мая 2026 г., 15:22
⚽️Ипотека для жителей Дальнего Востока
Леонид Спиридонов, министр физической культуры и спорта Республики Якутия, предложил расширить программу "Дальневосточная ипотека" для работников спортивной сферы. Его инициатива была поддержана председателем профильного комитета Георгием Балакшиным.
1,250
0
0
Недвижимость Москва
10 мая 2026 г., 15:22
💰Ограничения на социальные выплаты и жилье для новых граждан
Введены новые инициативы:
• жилищные сертификаты будут выдаваться только через 10 лет после получения гражданства;
• необходимо следовать принципу: сначала человек работает и делает взносы, а затем получает преимущества.
С 2027 года пособия на детей для вновь получивших гражданство будут доступны только спустя 5 лет после этого момента.
Кроме того, Леонид Слуцкий из ЛДПР подчеркнул важность проверки новых граждан на наличие потенциальной угрозы для россиян. Важно выяснить, насколько они владеют русским языком, придерживаются ли местных норм и готовы ли трудиться на благо страны. В то же время, планируется упростить процесс получения гражданства для тех, кто проходил службу по контракту не менее 2 лет.
Слуцкий считает, что предложенные меры помогут уменьшить нагрузку на социальную систему и сосредоточиться на поддержке граждан России.
5
0
Недвижимость Москва
10 мая 2026 г., 15:22
📷 Photo
🔝 Топ-10 застройщиков жилой недвижимости в России.
За последний месяц ни одна из фирм не поменяла свои позиции — все они остались на тех же местах, что и в апреле 2026 года. Однако такая стабильность является довольно редким явлением: последний раз подобное наблюдалось почти два года назад.
Наибольшие успехи продемонстрировали компании «ЮгСтройИнвест» и ССК, в то время как результаты «А101» и группы ЛСР ухудшились.
❗️Центральный Банк усиливает надзор над строительной отраслью
Регулятор запускает новую систему анализа рисков, связанных с финансированием объектов недвижимости. Финансовым организациям теперь нужно учитывать все стадии проекта – от покупки земель до продажи квартир.
📌 Изменятся следующие аспекты:
• контроль за сроками завершения строительных работ, объемами продаж и сметами
• введение штрафов за нецелевое использование денежных средств
• обязательство рассматривать рассрочки от застройщиков как потенциальный риск
Если деньги будут расходоваться не по назначению, резерв по кредиту может достичь 100%
Получение финансирования для застройщиков станет более сложным, что может негативно сказаться на темпе и цене строительных работ. Новые правила вступят в силу в октябре 2027 года.
3,350
0
Недвижимость Москва
10 мая 2026 г., 15:22
Региональные правительства получат возможность облегчить условия ипотечного кредитования для нуждающихся граждан.
Министерство финансов инициировало предложение, позволяющее регионам добавлять субсидии к программам семейной ипотеки, что поможет снизить процентные ставки дополнительно.
Этот механизм будет учитывать экономические различия между регионами, где зарплаты ниже, цены на жилье выше, а также высокий уровень рождаемости. Поддержка будет оказываться в первую очередь в таких территориях.
Государственные средства будут выделяться только тем, кто действительно нуждается в помощи, а не всем без исключения.
1,350
0
0
Недвижимость Москва
10 мая 2026 г., 15:22
Федеральные земли больше не будут передаваться на региональный уровень
Совет Федерации принял новый закон, который запрещает передачу в собственность субъектов Федерации и муниципальных образований следующих категорий земель:
• земли, расположенные в специальных экономических зонах
• участки лесного фонда
• земли со статусом охраны
• участки, которые согласно действующему законодательству должны оставаться в собственности федерального уровня
За предыдущие три года регионы приобрели около 10 тысяч гектаров федеральных земель, зачастую без достаточных оснований, в том числе участков, которые уже были в аренде. Принятый закон направлен на упорядочение этой ситуации, защиту лесных ресурсов и борьбу с коррупцией. Основная задача этой инициативы — гарантировать, чтобы бюджетные средства не расходились без обоснования.
4,380
0
Недвижимость Москва
10 мая 2026 г., 15:22
К концу года стоимость квартир в новых жилых комплексах может снизиться на 30%.
Аналитики предупреждают о вероятности дальнейшего ухудшения ситуации: цены на новое жилье явно завышены и на 20-30% превышают стоимость готовых квартир. Интерес со стороны инвесторов ослабевает, а для многих покупателей приобретение недвижимости становится затруднительным из-за высоких ипотечных ставок.
Объем продаж уже сократился наполовину. Застройщики предпринимают меры для улучшения обстановки, предлагая скрытые скидки в диапазоне от 15 до 30%, но этого оказывается недостаточно. Для восстановления рынка необходимо снизить ключевую процентную ставку хотя бы до 16%.
3,320
0
Недвижимость Москва
10 мая 2026 г., 15:22
📉ВТБ снизил первоначальный взнос по ипотечным кредитам для индивидуального жилищного строительства.
Теперь он составляет 20,1%, в то время как раньше был 30,1% (данные изменения начинают действовать с 27 апреля).
- начало процентной ставки — 19,9%
- максимальная сумма кредита для Москвы, Санкт-Петербурга и близлежащих областей — 60 млн ₽
- для остальных регионов максимальная сумма кредита составляет 30 млн ₽
- срок погашения может достигать 30 лет
Средства можно использовать как для покупки земельного участка с последующим строительством, так и для возведения дома на уже имеющемся наследственном участке.
5,440
0
0
Недвижимость Москва
28 апр. 2026 г., 02:11
Госдума существенно упростила процесс продажи имущества, изъятого у коррупционеров.
На первом заседании был одобрен законопроект, который ускорит реализацию конфискованной недвижимой собственности.
• Убирается требование о том, что рыночная стоимость квартиры должна составлять как минимум в два раза больше расчетной. Эта норма часто вызывала длительные задержки в продаже ряда объектов на рынке.
• Исключается обязательный шестимесячный перерыв между повторными торгами, что также будет способствовать ускорению процесса.
Таким образом, изъятое имущество быстрее окажется на рынке, и бюджет сможет получить дополнительные доходы.
1,290
0
0
Недвижимость Москва
28 апр. 2026 г., 02:11
Сроки внедрения новых правил эксплуатации лифтов перенесли на 2027 год 🚧
Партия «Единая Россия» поддержала инициативу Министерства строительства, которая будет доработана с акцентом на реальное повышение безопасности и улучшение качества, а не на создание видимости работы.
Если необходимые требования будут разработаны быстрее, чем планировалось, законопроект может быть принят раньше.
971
0
0
Недвижимость Москва
28 апр. 2026 г., 02:11
По информации от инсайдеров, власти намерены вновь внедрить систему контроля за ценами на услуги жилищно-коммунального сектора.
Согласно имеющимся данным, в кабинетах министров активно обсуждается необходимость временной приостановки ряда тарифных решений в области энергетики и ЖКХ. Это делается с целью предотвратить новый резкий рост затрат для населения и бизнеса. Источники утверждают, что инициаторами этих дискуссий выступили крупные промышленные предприятия, которые предостерегли о возможном значительном увеличении цен на электричество и о негативных последствиях этого для экономики, включая производство и коммунальные отрасли.
Как сообщают информаторы, в правительственных кругах все более осознают, что дальнейшее повышение тарифов может стать серьезной нагрузкой для граждан, затрагивая счета за коммунальные услуги, цены в магазинах и стоимость различных услуг.
Собеседники также указывают, что предложенный мораторий на изменения в регулировании энергетической отрасли рассматривается как способ заработать время и избежать значительного роста платежей в предстоящие годы. При этом они добавляют, что власти понимают: если не остановить резкий рост тарифов сейчас, в будущем будет гораздо труднее контролировать цены на жилищно-коммунальные услуги с помощью административных мер.
966
Недвижимость Москва
28 апр. 2026 г., 02:11
🪑 Об обязательности установки социальных скамеек у подъездов предложил законопроект депутат
Депутат инициировал установку скамеек для пожилых людей и маломобильных граждан без необходимости проведения общего собрания — достаточно подать заявление в управляющую компанию. Расходы на обслуживание будут включены в тариф за содержание жилья.
В настоящее время для установки скамейки требуется протокол собрания жильцов, что для одиноких пенсионеров является практически недостижимой задачей.
1,180
0
0
Недвижимость Москва
28 апр. 2026 г., 02:11
🏘️Дальневосточная и арктическая ипотечная программа теперь доступна для работников социальных учреждений
Работники домов для пожилых людей и региональных отделений социальной защиты смогут получить льготный кредит, даже если их медицинская работа является дополнительной. Об этом сообщил Министерство финансов.
Главная цель данной инициативы — оказать поддержку большему числу граждан и привлечь квалифицированных специалистов в Дальневосточный и Арктический регионы.
1,190
0
0
Недвижимость Москва
28 апр. 2026 г., 02:11
💰Ипотечный налоговый вычет: теперь возможно вернуть до 1,1 миллиона рублей
С введением прогрессивной шкалы налогообложения по НДФЛ, стартующей в 2025 году, была повышена максимальная сумма налогового вычета. Ранее налогоплательщики могли вернуть 13% от уплаченных налогов, теперь же размер возврата будет зависеть от величины ваших налоговых отчислений.
При приобретении недвижимости раньше возможный вычет составлял 260 тысяч рублей, в то время как сейчас его максимальная сумма может достигать 440 тысяч. Что касается процентов, уплаченных по ипотечному кредиту, то ранее потолок вычета был 390 тысяч рублей, теперь он увеличен до 660 тысяч.
Самым удобным способом получения налогового вычета является использование личного кабинета налогоплательщика в упрощенном режиме. Федеральная налоговая служба соберет все необходимые данные и направит вам предзаполненное заявление, которое нужно лишь подтвердить. Заполнять декларацию 3-НДФЛ не потребуется, а возврат средств обычно поступает в течение 8 дней.
1,100
0
Недвижимость Москва
28 апр. 2026 г., 02:11
Минстрой планирует значительное расширение системы онлайн-взыскания долгов за коммунальные услуги по всей стране, если эксперимент в 19 регионах окажется успешным. Эта система позволяет взыскивать задолженности в упрощенном цифровом формате, минуя привычные бюрократические преграды. Главная цель — существенно ускорить и автоматизировать сам процесс.
Для государства такой шаг выглядит вполне логичным, так как задолженность по коммунальным платежам постоянно растет, а традиционные методы их взыскания сталкиваются с проблемами. Цифровизация в этом случае приносит быструю отдачу, снижая затраты и увеличивая уровень собираемости платежей. Однако возникает вопрос, как это скажется на гражданах, особенно в условиях, когда их доходы не всегда успевают за выросшими тарифами.
Существует опасение, что удобство для системы может обернуться серьезными последствиями для населения. Использование онлайн-взыскания подразумевает меньший запас времени для маневра и сокращает возможности оспаривать начисления.
962
0
Недвижимость Москва
28 апр. 2026 г., 02:11
❗️Минстрой России разработает законопроект, который распространит механизм онлайн-взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги на все регионы страны.
Как сообщили «Известиям» в пресс-службе министерства, данное решение будет принято при условии, что эксперимент, проводимый в 19 субъектах, окажется успешным.
1,260
0
0
Недвижимость Москва
28 апр. 2026 г., 02:11
Расширение дальневосточной и арктической ипотеки
Губернатор Камчатского края Владимир Солодов сумел добиться изменений в федеральной ипотечной программе.
Теперь ипотечное кредитование стало доступно также для военнослужащих, которые участвовали в защите приграничных регионов России, таких как Курская, Белгородская области, Крым, Севастополь, Краснодарский край, а также Воронежская и Брянская области.
Ранее право участия в программе имели лишь те, кто исполнял свои обязанности в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях. Поддержал эту инициативу вице-премьер Юрий Трутнев.
1,200
0
0
Недвижимость Москва
28 апр. 2026 г., 02:11
⚠️ Минстрой опроверг информацию о тестировании онлайн-взыскания долгов за коммунальные услуги.
Министерство проводит эксперимент, целью которого является улучшение обмена информацией между государственными системами при взыскании долгов. Этот эксперимент сосредоточен на автоматизации процессов между государственными учреждениями.
