Property Show — зарубежная недвижимость, внж, инвестиции

Property Show — зарубежная недвижимость, внж, инвестиции

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @propertyshowru

0

4.7k Участники

Обновлено: May 17, 2026 at 9:01 PM

Property Show — зарубежная недвижимость, внж, инвестиции

Пишем последние новости о недвижимости за рубежом, релокации, инвестициях и внж. 20 лет организуем крупнейшие выставки зарубежной недвижимости в Москве: https://propertyshow.ru Продаем объекты за границей: https://1-property.ru Реклама @SimonaBomond

@propertyshowru is a growing community focused on simonabomond and httpspropertyshowru and related topics

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

+2

Рейтинг по языку

#45

+1

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 5 дней)

Всего: 4.7K

Рост за 24ч: -26 1%

Loading...

Рейтинг

Требуется вход

Loading...

Loading recommended channels...

Последние посты

Property Show — зарубежная недвижимость, внж, инвестиции

19 мая 2026 г., 18:49

🇹🇷В Турции иностранцы купили 1 516 объектов жилья в апреле 2026 года, по данным https://veriportali.tuik.gov.tr/en/press/58343 Это на 1,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Россияне остаются главными покупателями среди нерезидентов — 263 сделки. Это на 15% больше, чем в марте, но на 4% уступает апрелю 2025 года. Второе и третье места у Китая (110 сделок) и Ирана (100).

Общая доля продаж иностранцам в общем объёме сделок с жильём составила всего 1,2%.

▪️Напомним, в феврале 2026 года россияне обновили многолетний минимум, приобретя 229 объектов. Апрельские цифры показывают постепенное восстановление, но до прошлогоднего уровня ещё далеко.

232

0

0

Property Show — зарубежная недвижимость, внж, инвестиции

19 мая 2026 г., 18:49

🇫🇮В Финляндии https://stat.fi/fi/julkaisu/cmetnny55lajo07w3xy4mdq41 рекорд по натурализации за всю 108-летнюю историю независимости страны.

В 2025 году гражданство получили 14 168 человек — на 23% больше, чем годом ранее.

Икракцы впервые сместили многолетних лидеров из России: 1 960 человек против 1 494 россиян. Также в пятёрке Сирия и Афганистан.

Средний возраст новых граждан — 29 лет, почти треть — несовершеннолетние. Женщин среди получивших паспорт больше, чем мужчин.

Подавляющее большинство (92%) сохранили первый паспорт.

На конец 2025 года обладателей двойного гражданства в стране насчитывалось почти 198 000.

▪️Крупнейшая группа — россияне (42 115 человек), следом идут иракцы, шведы, сомалийцы и эстонцы.

223

0

Property Show — зарубежная недвижимость, внж, инвестиции

19 мая 2026 г., 18:49

📺Новый выпуск о зарубежной недвижимости уже вышел!

Осветили следующие темы:

🇬🇷Греция: доходность от аренды поползла вниз. Рассказываю, какие стратегии теперь спасают инвесторов.

🇵🇹🇸🇪 Португалия и Швеция ужесточили правила получения паспорта — увеличили сроки и добавили новые требования. Разбираем, что изменилось.

🇪🇸Испания: вторичка обновила исторический максимум. Смотрим цифры.

🇦🇪Абу-Даби запустил мгновенное открытие счетов для иностранцев. Без бумаг и очередей.

🇲🇨Что вы можете купить в Монако, если у вас есть миллион долларов? Спойлер: совсем немного.

Хотите детали? Ставьте 🔥 и смотрите выпуск по ссылке ниже!

💙 https://vkvideo.ru/video-17045654_456239453

📺 https://youtu.be/4B19rFNBi24

Video Thumbnail

221

7

Property Show — зарубежная недвижимость, внж, инвестиции

19 мая 2026 г., 18:49

🇻🇳Во Вьетнаме за четыре месяца 2026 года https://www.atorus.ru/article/rossiyskiy-turpotok-vo-vetnam-vyros-vtroe-67793 504 389 россиян — это втрое больше, чем годом ранее.

Только в апреле из России приехало более 137 тысяч туристов, что на 228% выше прошлогоднего показателя.

По прогнозам АТОР, по итогам года страна примет более миллиона российских путешественников. Это станет историческим рекордом.

Предыдущий рекорд был достигнут в 2019 году — 646,5 тысяч человек.

❗️Отметим, что с 15 апреля 2026 года все иностранцы обязаны заполнять цифровую миграционную карту до прохождения паспортного контроля.

242

0

Property Show — зарубежная недвижимость, внж, инвестиции

19 мая 2026 г., 18:49

🇩🇪В Германии жилая недвижимость https://www.pfandbrief.de/wp-content/uploads/2026/05/20260511_vdp_PM_vdp-Index_Q1_2026_DE_final.pdf на 2,3% в первом квартале, сравнивая с тем же периодом прошлого года.

В семи крупнейших мегаполисах рост ускорился до 3,6%.

Лидером среди городов-миллионников стал Гамбург с показателем +4,9% (в годовом исчислении). Далее идут Дюссельдорф (+4,1%), Франкфурт и Кёльн (+4,0%). Замыкают список Берлин (+2,9%) и Штутгарт (+1,7%).

Цены на аренду недвижимости выросли в среднем на 3,0% на фоне дефицита жилья. При этом в Гамбурге ставка подскочила на 3,9%, а в Берлине — всего на 1,3%.

Коммерческая недвижимость тоже прибавила, но скромнее: офисы — 1,9%, торговая — 1,5%.

▪️Эксперты предупреждают, что внешние факторы, включая конфликт на Ближнем Востоке, в статистике пока отражены минимально.

248

0

Property Show — зарубежная недвижимость, внж, инвестиции

19 мая 2026 г., 18:49

🇬🇷В Греции https://www.ekathimerini.com/economy/1303454/islands-face-short-term-rental-freeze/ новый подход к регулированию краткосрочной аренды. Местные власти получили право вводить ограничения вплоть до полного запрета на регистрацию новых объектов в перегруженных туристами зонах.

Самый резонансный пункт касается островов. Там собираются остановить выдачу разрешений для новостроек, возведённых после вступления закона в силу. Такие дома больше нельзя будет сдавать посуточно через платформы.

Задумка простая: не дать превратить жилые кварталы в бесконечные гостиничные коридоры и оставить новое жильё местным.

Опубликованный правовой документ — не мгновенный запрет, но в нём заложена правовая основа для будущих ограничений, таких как зонирование, потолок лицензий, лимиты на количество дней сдачи.

▪️Пилотный проект запустили в нескольких районах Афин. Если сработает, список перенасыщенных зон расширят на всю столицу и популярные курорты.

218

1

Property Show — зарубежная недвижимость, внж, инвестиции

19 мая 2026 г., 18:49

🇪🇸Испанский рынок недвижимости https://www.registradores.org/documents/d/guest/eri-2026_1t иностранный спрос: в первом квартале 2026 года граждане из-за рубежа приобрели почти 25 000 объектов недвижимости. Их доля составила 14% всех продаж в стране.

Это четвёртый лучший результат за всю историю наблюдений.

Средняя цена квадратного метра обновила исторический максимум, достигнув €2 429. Годовой рост составил 8,9%, причём вторичка дорожала быстрее новостроек: +9,6% против +6,9%.

Большинство покупателей (58,3%) — граждане ЕС. В пятёрке лидеров британцы, нидерландцы, марокканцы, немцы и итальянцы.

Основной спрос традиционно сосредоточен в туристических регионах.

▪️В Аликанте доля иностранных сделок достигает 44,6%, в Малаге — 34,3%, на Балеарских островах — почти 29%.

Три четверти покупок оформляются в ипотеку — объём кредитования вырос на 15,2% за год.

267

0

Property Show — зарубежная недвижимость, внж, инвестиции

19 мая 2026 г., 18:49

🇮🇩На Бали официально https://thebalisun.com/bali-declares-ambitions-to-become-global-financial-center/ процесс превращения острова в глобальный финансовый хаб на уровне Сингапура, Лондона и Гонконга.

Правительство придерживается стратегии «Индонезия 2050», к этому времени страна планирует войти в четвёрку сильнейших экономик мира.

Основная ставка сделана на две особых экономических зоны Кура-Кура и Санур.

ОЭЗ Кура-Кура (Саранган) — это будущий международный финансовый центр с офисами глобальных компаний, образовательными кампусами и спортивной инфраструктурой. Инвестиции в проект уже достигли 1,62 трлн рупий.

Вторая ОЭЗ — Санур — специализируется на медицине и оздоровлении. Это более зрелый проект: вложено 5,37 трлн рупий, сотни тысяч медицинских туристов уже посетили зону.

▪️Первым люксовым объектом в Кура-Кура станет Grand Outlet Bali с участием Mitsubishi Estate — открытие в середине 2026 года.

284

0

Property Show — зарубежная недвижимость, внж, инвестиции

19 мая 2026 г., 18:49

🇬🇷В Греции средняя доходность от аренды жилья https://www.imidaily.com/intelligence/where-in-greece-do-golden-visa-properties-deliver-the-best-rental-yield/ до 4,4%, хотя в некоторых районах Афин показатель достигает 8%. При этом стоимость недвижимости продолжает расти, подталкивая инвесторов к новым стратегиям.

Афины лидируют по средней валовой доходности среди крупных городов — 5,4%, тогда как в Салониках этот показатель составляет 4,4%, а в Кавале — всего 3,5%. Внутри столицы разница выражена сильнее: объекты в престижном районе Колонаки приносят около 3,8% годовых, а рабочие кварталы Патисия и Кипсели — 8% и 7,3% соответственно.

После повышения минимального порога стоимости недвижимости до €800 тыс. для Аттики и Салоников инвесторам стало невыгодно участвовать в программе «Золотой визы». За указанную сумму можно купить либо большой по площади объект, либо жильё премиум-сегмента. Оба варианта приносят доход 3,5–4,5%.

▪️Небольшие квартиры в высокодоходных районах стали недоступны для участия в программе, однако инвесторы используют опцию реконструкции коммерческих площадей за €250 тыс. в любом регионе.

Их можно переводить в жилой фонд, но сдавать в краткосрочную аренду нельзя. Таким образом, если объект стоимостью €800 тыс. сдавать в долгосрочную аренду, то прибыль с учётом всех налогов составит около 3%.

▪️В итоге, аналитики рекомендуют приобретать недвижимость в западных районах Афин, где цена объектов постоянно растёт. Только за год жильё там подорожало на 12,5%, что компенсирует невысокие арендные ставки.

319

Property Show — зарубежная недвижимость, внж, инвестиции

19 мая 2026 г., 18:49

🇵🇹В Португалии назревает скандал из-за ужесточения правил натурализации: более 500 держателей «золотых виз» https://www.portugalresident.com/more-than-500-golden-visa-residents-planning-to-sue-the-portuguese-state/ коллективный иск против государства.

До мая 2026 года претендовать на гражданство можно было после пяти лет владения ВНЖ. Новый закон увеличил этот срок до 10 лет, а для граждан ЕС и португалоязычных стран — до 7 лет.

Инвесторы, вложившие сотни тысяч евро в экономику, теперь вынуждены ждать вдвое дольше.

Юристы указывают на нарушение принципа правовой определённости: люди вкладывали деньги на одних условиях, а правила изменились задним числом.

▪️На фоне скандала многие заявители отзывают заявки на «золотую визу».

Португалия проигрывает в скорости получения паспорта ЕС другим странам.

270

0

Property Show — зарубежная недвижимость, внж, инвестиции

4 мая 2026 г., 20:49

🇪🇪В Эстонии https://rus.err.ee/1610007805/vlasti-jestonii-namereny-zapretit-grazhdanam-rf-bez-postojannogo-vnzh-pokupat-nedvizhimost запрет на покупку недвижимости для граждан России и Беларуси без постоянного вида на жительство. Он вступит в силу с 1 января 2027 года.

Ограничения затронут как жилые, так и коммерческие объекты, включая квартиры.

Исключение — владельцы ПМЖ, чьи биографии уже проверены государством. Закон не имеет обратной силы: уже купленные квадратные метры отбирать не будут.

Под запрет попадут и компании, чьи реальные владельцы — граждане РФ или Беларуси.

▪️Власти смогут выдавать индивидуальные разрешения только в исключительных случаях — по гуманитарным или государственным соображениям.

271

0

Property Show — зарубежная недвижимость, внж, инвестиции

4 мая 2026 г., 20:49

🇸🇻В Сальвадоре https://www.imidaily.com/latin-america/el-salvador-slashes-residency-presence-requirement-from-nine-months-to-90-days/ миграционные правила для временных резидентов, сократив обязательный срок пребывания с девяти месяцев до 90 дней в году. Реформа вступила в силу 31 марта 2026 года.

Теперь иностранцам достаточно находиться в стране 90 календарных дней ежегодно — непрерывно или суммарно.

Эксперты называют нововведение шагом к превращению Сальвадора в международный деловой хаб, в котором предприниматели и инвесторы больше не будут терять визы из-за необходимости постоянно находится в стране.

▪️Отметим, что с 2023 года в Сальвадоре действует программа инвестиционного гражданства за биткоины (официально признанная валюта в стране наравне с долларом). ВНЖ и позже паспорт можно получить за инвестиции от $1 млн в BTC или USDT.

Вкупе с низкой преступностью и территориальным налогообложением страна становится точкой притяжения капитала.

253

4

Property Show — зарубежная недвижимость, внж, инвестиции

4 мая 2026 г., 20:49

📺Вышел новый выпуск рубрики о рынках зарубежной недвижимости, где мы коротко, по делу и без воды и рассказываем главные новости прошедшей недели.

В этом видео вас ждут следующие темы:

🇪🇸Испания легализует полмиллиона мигрантов — они получат разрешение на работу.

🇹🇷Турецкий институт статистики опубликовал свежие данные по продажам иностранцам. Разбираем, что покупают россияне.

🇬🇪Грузия запускает новую визу для цифровых кочевников.

🇵🇾В Парагвае стартует новая программа «Паспорт инвестора».

🇪🇸Снова Испания — свежая статистика продаж недвижимости иностранцам.

🇬🇷Греция — приток иностранных инвестиций снизился после отмены «Золотой визы».

💙 https://vkvideo.ru/video-17045654_456239451

📺 https://youtu.be/vz47tR_Mefs

Переходите по ссылке, смотрите нас и не забывайте поставить лайк!

Video Thumbnail

272

0

Property Show — зарубежная недвижимость, внж, инвестиции

4 мая 2026 г., 20:49

🇦🇪В Дубае https://www.visahq.com/news/2026-04-24/ae/remote-work-visa-tightened-higher-income-floor-double-bank-statement-period-and-mandatory-aed-500k-insurance/ правила получения визы для удалёнщиков: минимальный доход подняли с $3 500 до $5 000 в месяц.

Теперь вместо трёх месяцев банковской истории требуют шесть, а все документы о работе или бизнесе нужно легализовать в стране выдачи и заверить в ОАЭ.

Страховка — минимум 500 000 дирхамов покрытия.

Подготовка документов растянулась на 4–6 недель, а расходы для семьи могут превысить $1 000.

Власти делают ставку на богатых специалистов — нулевой подоходный налог остаётся главным магнитом.

▪️Новые правила начнут действовать с 1 мая.

275

0

Property Show — зарубежная недвижимость, внж, инвестиции

4 мая 2026 г., 20:49

🇹🇷В Турции https://www.imidaily.com/tax/erdogan-proposes-20-year-tax-holiday-on-foreign-income-for-new-residents/ налоговую реформу для иностранцев, которая освобождает новых резидентов на 20 лет от уплаты налогов на зарубежные доходы.

Льгота распространяется на граждан, которые не были налоговыми резидентами Турции последние три года.

Весь иностранный доход будет необлагаемым, налог удержат только с прибыли, заработанной внутри страны.

Также для этой категории людей снизят налог на наследство и дарение до фиксированной ставки в 1%.

▪️Нововведение может усилить интерес к программе гражданства за инвестиции.

Окончательное утверждение законопроекта остаётся за парламентом.

292

1

Property Show — зарубежная недвижимость, внж, инвестиции

4 мая 2026 г., 20:49

🇨🇾На Кипре https://news.cyprus-property-buyers.com/2026/04/16/cyprus-set-to-extend-5-vat-on-new-homes/id=00172312 переходный период для льготного НДС на жильё до 31 декабря 2026 года. Изначально срок истекал в июне.

Сниженная ставка 5% сохранится для проектов, чья заявка на градостроительное планирование подана застройщиком до 31 октября 2023 года. Таких объектов на рынке осталось немного.

Причина продления — бюрократические задержки из‑за реформы местного самоуправления: разрешения на строительство оформляются дольше, а без них покупатель не может завершить сделку.

По старым правилам 5% НДС действовал на первые 200 м² общей площади без ограничений по стоимости. Свыше 200 м² — НДС был 19%.

▪️По новым правилам — 5% НДС действует на объекты площадью до 130 м² при цене до €350 тыс.

Дальше действуют комбинированные ставки. Свыше указанных норм ставка составит 19% на оставшуюся стоимость или квадратуру.

Если объект стоит дороже €475 тыс. или превышает 190 м², то НДС будет 19%.

▪️Если вы покупаете квартиру в доме, в котором разрешение на строительство подано до 31 октября 2023 года, то вы попадаете под старую систему НДС.

265

0

Property Show — зарубежная недвижимость, внж, инвестиции

4 мая 2026 г., 20:49

🇹🇭В Таиланде https://tass.ru/ekonomika/27196861?utm_referrer=https://www.homesoverseas.ru/ оплата по QR-коду через «Сбербанк онлайн». Сервис доступен более чем в 6 млн точек — магазинах, ресторанах и такси по всей стране.

Курс конвертации превышает биржевой на 8%, а по сравнению с онлайн-сервисами международных переводов — в среднем на 4%.

Таиланд стал 11-й страной, где у Сбера работает такая опция. Ранее способ запустили в Азербайджане, Беларуси, Таджикистане, Кыргызстане, Узбекистане, Вьетнаме, на Филиппинах, в Бразилии и Аргентине.

▪️По данным Минтуризма, в 2025 году королевство посетили около 1,9 млн россиян, а с начала 2026-го — уже более 820 тыс. туристов из РФ. Россия остаётся крупнейшим европейским туррынком для Таиланда.

👉🏻 Инструкция: чтобы оплатить, нужно открыть приложение, нажать на значок сканера в левом верхнем углу главного экрана и навести камеру на QR-код с кассы.

299

0

Property Show — зарубежная недвижимость, внж, инвестиции

4 мая 2026 г., 20:49

🇹🇷В Турции на рынке недвижимости https://www.hurriyetdailynews.com/rebound-expected-in-home-sales-to-foreign-buyers-survey-221302 число продаж: исследование Ассоциации застройщиков Konutder и компании NielsenIQ Türkiye показало, что ожидаемый экспертами показатель роста продаж иностранцам вырос с 4% до 33% за полгода.

Президент ассоциации связывает это с возможным возвратом капитала из Персидского залива. Геополитика и рыночные условия начинают смещать интерес инвесторов из Дубая обратно в Турцию.

▪️Также прогнозируется рост стоимости жилья на фоне увеличения себестоимости строительства. Арендные ставки при этом вряд ли вырастут, доля респондентов, ожидающих повышения цен на аренду, снизилась с 80% до 62,5%.

331

0

Property Show — зарубежная недвижимость, внж, инвестиции

4 мая 2026 г., 20:49

🇪🇸В Испании иностранцы https://www.idealista.com/en/news/property-for-sale-in-spain/2026/04/22/893833-the-provinces-where-foreigners-buy-more-than-20-of-homes 97 500 объектов по итогам 2025 года, что составило 13,8% от общего рынка.

Больше всего жилья иностранцы покупают в Аликанте — 43,3% сделок. Далее следуют Малага (32,8%), Санта-Крус-де-Тенерифе (30%), Балеарские острова (29,9%) и Жирона (25%). В Мадриде доля иностранцев составила всего 6,9%, в Севилье — 2,5%. Меньше 2% — в Саламанке, Хаэне и Бадахосе.

По национальности лидируют британцы (7 665 покупок, 7,97%), затем немцы (6 273), голландцы (6 071), марокканцы (5 524), румыны (5 042) и французы (4 918).

Россияне не вошли в топ-10: после отмены «золотой визы». Спрос сохраняется в основном среди тех, кто уже имеет резиденцию.

▪️Британцы предпочитают Андалусию, Мурсию и Валенсию, немцы — Балеары, французы — Каталонию, итальянцы — Канары, а китайцы — Мадрид.

299

0

Property Show — зарубежная недвижимость, внж, инвестиции

4 мая 2026 г., 20:49

🇲🇪В Черногории https://biznis.rs/novac/manja-potraznja-za-nekretninama-u-crnoj-gori-moguce-pojeftinjenje-zakupa/ переизбыток предложения на арендном рынке.

В первом квартале 2026 года активность арендаторов снизилась после ажиотажного 2025 года, и эксперты не фиксируют дальнейшего ценового ралли.

Брокеры отмечают, что квартиры пустуют дольше из‑за оттока иностранцев и насыщения рынка.

Средние ставки закрепились на прошлогоднем уровне: студии — €300–400 в месяц, однокомнатные — €400–800, двухкомнатные — €800–1000, трёхкомнатные — от €1000.

Если спрос не восстановится, собственникам придётся снижать цены под доходы местных жителей.

Экономист Йово Рабренович считает, что затишье на рынке временное, и связывает будущий рост с интеграцией Черногории в ЕС.

▪️Когда рынок адаптируется под стандарты ЕС, арендодатели заложат в стоимость обязательную регистрацию договоров и уплату налогов.

Прогноз на ближайший период: рост цен на 6–12% по стране и на 8–12% в Подгорице.

❗️Краткосрочно же рынок остаётся благоприятным для арендаторов.

320

0

Property Show — зарубежная недвижимость, внж, инвестиции

30 апр. 2026 г., 14:14

🇪🇬В Египте https://www.worldconstructionnetwork.com/news/talaat-moustafa-unveils-urban-development/ мегапроект The Spine — «когнитивный город», основанный на ИИ, в восточной части Каира.

Инвестиции оцениваются в 1,4 трлн египетских фунтов ($27 млрд), партнёром выступил Национальный банк Египта.

На территории 2,4 млн кв. м построят 165 башен (жильё, офисы, отели). 70% площади отдадут под зелёные зоны. Уникальная деталь — полностью подземная логистическая сеть без наземных дорог.

Проект получил статус особой инвестзоны.

▪️Ожидаемый вклад в ВВП — до 1%, создание 150 тыс. рабочих мест (55 тыс. прямых) и 818 млрд фунтов налогов.

282

0

Property Show — зарубежная недвижимость, внж, инвестиции

30 апр. 2026 г., 14:14

🇫🇷Во Франции с 1 января 2027 года https://www.capital.fr/immobilier/logements-vacants-la-facture-risque-de-couter-plus-cher-pour-les-proprietaires-1525376 единый налог на пустующую недвижимость (TVLH), который заменит два действующих сбора.

Он станет обязательным в районах с населением от 50 тыс. человек или с высокой долей туристического жилья, где аренда дорогая, а спрос и предложение серьёзно разбалансированы. В остальных регионах решение о введении налога оставят за муниципалитетами.

Налогом будут облагаться квартиры и дома, пустующие на 1 января более года (в густонаселённых зонах) или от двух лет (за их пределами).

В первой зоне ставка составит 17% от кадастровой арендной стоимости в первый год и 34% — со второго. Муниципалитеты вправе повышать их до 30% и 60% соответственно.

Для пустующего жилья ненапряжённых зон ставка определяется коммуной и может доходить до 50%.

▪️Освобождаются от уплаты владельцы, доказавшие, что жильё было занято не менее 90 дней подряд в году.

Также налог не взимается при непреднамеренном простое или если ремонт, необходимый для приведения объекта в порядок, превышает 25% его стоимости на 1 января.

259

1

Property Show — зарубежная недвижимость, внж, инвестиции

30 апр. 2026 г., 14:14

🇦🇪В ОАЭ https://www.visahq.com/news/2026-04-17/ae/dubai-unifies-golden-visa-property-linked-and-retiree-residency-services-on-one-digital-platform/ единую цифровую платформу для оформления «золотых виз», ВНЖ через недвижимость и пенсионных виз.

Система объединила GDRFA и Земельный департамент Дубая.

С 16 апреля 2026 года инвесторы, застройщики и консультанты могут подавать документы, оплачивать пошлины и отслеживать статус без визитов в госорганы.

Проверка права собственности теперь происходит автоматически через реестры недвижимости — человеческий фактор исключён.

Уведомления о недостающих документах приходят сразу, а запись на биометрию назначается системой после оплаты.

▪️Эксперты прогнозируют сокращение процедуры оформления ВНЖ в среднем на неделю, а к третьему кварталу — до двух недель.

Данные заявителей хранятся на защищённых правительственных серверах, что упрощает продление виз.

305

0

Property Show — зарубежная недвижимость, внж, инвестиции

30 апр. 2026 г., 14:14

🇹🇷В Турции цены на жильё в лирах https://www.hurriyetdailynews.com/home-prices-continue-to-decline-in-real-terms-221101 бить рекорды, но в реальном выражении (с учётом инфляции) недвижимость дешевеет.

В марте номинальный рост составил 2% за месяц и 26,4% за год, тогда как реальный годовой показатель снизился на 3,4%.

В крупнейших городах номинальная динамика: Стамбул — +2,2% за месяц и +27,8% за год, Анкара — +2,5% и +30,4%, Измир — +2,8% и +24,3%.

Аренда для новых договоров в марте выросла на 2% за месяц, в годовом выражении — на 34,4% номинально и на 2,7% реально.

▪️По данным Евростата, ранее рост арендных ставок в Турции достигал 78% за год — самый высокий показатель в Европе.

251

0

Property Show — зарубежная недвижимость, внж, инвестиции

30 апр. 2026 г., 14:14

🇬🇷В Греции приток иностранного капитала в недвижимость https://www.stockwatch.com.cy/en/news/elxis-at-home-in-greece-decline-in-golden-visa-demand-rise-in-buyers-from-western-europe в 2025 году на 22% — до €2,05 млрд против €2,75 млрд годом ранее.

Причиной стало ужесточение правил программы «Золотая виза»: минимальный порог инвестиций повышен до €400–800 тыс. евро, а сдачу жилья в аренду ограничили.

Спрос сместился с доходных инвесторов на покупателей для личного пользования.

Вложения из стран не из ЕС упали на 30,6% — до €1,2 млрд.

Число заявок на визу сократилось на четверть: с 9 414 до 7 031.

Сильнее всего просели инвестиции из Китая (−55,8%, до €202 млн), а также из Турции (−27%), Израиля (−31,7%), США (−32,8%) и ОАЭ (−31%). Британия снизила вложения на 10% — до €63 млн.

Аналитики прогнозируют сохранение динамики в 2026 году: спрос на «золотую визу» рухнул на 83% относительно прошлого года.

▪️Программа перестала быть доступным входом в ЕС и сместилась в сегмент состоятельных покупателей. Исключение — проекты реновации, где порог стартует от €250 тыс.

266

0

Property Show — зарубежная недвижимость, внж, инвестиции

30 апр. 2026 г., 14:14

🇦🇷В Аргентине планируют создать программу гражданства за инвестиции. В стране объявили тендер на создание программы, победитель определит условия для инвесторов. Минэкономики ищет консультанта для разработки и запуска первого в стране проекта сроком на…

255

0

0

Property Show — зарубежная недвижимость, внж, инвестиции

30 апр. 2026 г., 14:14

🇵🇾В Парагвае https://www.imidaily.com/latin-america/paraguay-launches-investor-pass-as-argentina-confirms-golden-visa-in-the-works/ программу «Паспорт инвестора», предоставляющую иностранцам постоянный вид на жительство с налоговыми льготами.

Программа заменяет старую упрощённую систему SUACE, где требовалось открыть компанию и вложить $70 000 в течение 10 лет.

Новые условия более гибкие: $150 000 в туристические проекты или $200 000 в недвижимость или фондовый рынок.

Заявители сразу получают ПМЖ, пропуская выдачу временного ВНЖ. Ставка налога на дивиденды снижена с 15% до 8%, документы оформляют онлайн.

Напомним также, что через три года в Парагвае можно оформить гражданство без отказа от первого паспорта.

▪️Спрос на парагвайский ВНЖ взлетел с 28 тыс. заявок в 2024 году до 47 тыс. в 2025-м, прогноз на текущий год — 80 000.

В основном иммигрируют из Бразилии, но растёт интерес из Европы и Азии.

Страна недавно получила инвестиционный рейтинг от Moody’s и S&P.

463

0

Property Show — зарубежная недвижимость, внж, инвестиции

18 апр. 2026 г., 15:46

🇹🇭В Таиланде в 2025 году иностранцы https://www.nationthailand.com/business/property/40064970 14 899 кондоминиумов — на 2,2% больше, чем годом ранее. Но общая стоимость покупок снизилась на 10,7%.

Покупателей становится больше, но они приобретают жильё по более доступным ценам.

Китайцы остаются главными покупателями среди иностранцев, но их бюджет уменьшился до 3,8 млн батов ($118 тыс.), а общий объём сделок рухнул на 30%. Причины — экономические трудности внутри КНР и нехватка ликвидности.

На этом фоне вырываются вперёд индийцы. Их средний чек составил 6,9 млн батов ($215 тыс.), а покупают они просторные квартиры (75,7 м²), под собственное проживание, а не под перепродажу.

Средняя площадь проданного иностранцу жилья — 41,3 м².

Ценовой баланс рынка сложился около 4,1 млн батов за объект ($128 тыс.).

Чтобы привлечь зарубежных клиентов, девелоперы предлагают помощь в оформлении долгосрочной визы при покупке объекта от 3 млн батов ($92,5 тыс.).

▪️Сейчас в Таиланде расширяется география иностранных покупателей. Девелоперы чаще работают с россиянами и гражданами европейских стран и Тайваня, чтобы снизить зависимость от китайских инвестиций.

167

0

Property Show — зарубежная недвижимость, внж, инвестиции

18 апр. 2026 г., 15:46

📷 Photo

😋 Уже в эту пятницу и субботу пройдёт выставка зарубежной недвижимости Property Show в Москве!

▪️17 и 18 апреля будем ждать вас в ТЦ «Тишинка» по адресу Тишинская пл,1.

На Property Show будет представлено:

▪️Виллы, кондоминиумы, квартиры, таунхаусы и другие типы недвижимости и из 25 стран мира (Турция, Таиланд, ОАЭ, Камбоджа, Грузия, европейские страны: Франция, Италия, Германия, Испания, Греция, Кипр и другие).

▪️Программы обучения за рубежом.

▪️Деловая программа: семинары от ведущих экспертов и застройщиков.

▪️Очные консультации девелоперов и спецпредложения для посетителей выставки!

🎫 https://propertyshow.ru/?utm_source=tg_propertyshow

Даты:
⏺17 апреля, пятница с 12:00 до 19:00
⏺18 апреля, суббота с 11:00 до 19:00

Адрес:
📍Москва, ТЦ «Тишинка», Тишинская пл, 1.

164

Property Show — зарубежная недвижимость, внж, инвестиции

18 апр. 2026 г., 15:46

🇦🇪В Дубае рынок недвижимости https://economymiddleeast.com/news/dubai-real-estate-prices-hold-firm-as-strong-fundamentals-reinforce-confidence/ стабильным, несмотря на региональный конфликт. Признаков перегрева или резкого падения цен нет.

По данным Bayut, в начале апреля 2026 года цены на готовое жильё снизились на 2,28%, а аренда подешевела на 2,85%.

Показатели отражают зрелость рынка, где инвесторы принимают решения исходя из реальной стоимости объектов, а не паники.

▪️Спрос по-прежнему высок. В первый день конфликта активность временно снижалась, но сейчас рынок держится на балансе спроса и предложения.

213

2

Showing 30 of 47 posts