Недвижимость без воды!
Рассказываем просто о сложном: как купить, не переплатить, где арендовать и что будет с ценами.
Подписывайся — пригодится!
Реклама: @Vas_iva
Follow @ideanedv to stay updated with the latest vas_iva trends and news
Циан значительно облегчает процесс нахождения объектов недвижимости, предлагаемых на аукционах.
На форуме «ГОСЗАКАЗ» было подписано соглашение о сотрудничестве между Цианом и Комитетом по конкурентной политике Московской области.
Теперь пользователи, выбравшие объект на платформе Циан, могут легко перейти на общую торговую площадку Московской области и подать заявку одним нажатием кнопки.
📌 В настоящее время на платформе доступно более 29 тысяч лотов, выставленных на торги банками, государственными учреждениями и электронными торговыми площадками.
📈 Результаты недавней интеграции с Министерством инвестиций Московской области уже начали приносить плоды:
• число аукционов увеличилось на 19%
• количество поданных заявок возросло в три раза
• доходы бюджетов выросли на 48% и достигли 4,3 миллиарда рублей
💡 В будущем планируется внедрение новых возможностей для пользователей:
• больше фотографий и детальной информации о лотах
• возможность общения с организаторами аукционов через чаты.
4,510
0
0
Недвижимость и Дизайн Квартир
25 мая 2026 г., 07:37
ВТБ снизил процентные ставки по ипотечным кредитам до 17,5%.
Банк сообщил о своем решении снизить ставку на 0,5 процентных пункта. На данный момент минимальная ставка составляет 17,5% как для покупки новостроек, так и для жилья на вторичном рынке. Ставки по рефинансированию находятся на уровне 18,1%.
4,130
0
0
Недвижимость и Дизайн Квартир
25 мая 2026 г., 07:37
Калининградская компания «Водоканал» была оштрафована на 6,9 миллиона рублей за неправомерные перерасчеты тарифов в прошлом.
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) сообщила, что обратное применение коэффициентов для увеличения тарифов на водоснабжение признано незаконным, даже если у пользователей отсутствуют водомеры.
📌 Суд, рассмотрев доводы ФАС и получившие поддержку в судебных инстанциях, включая Верховный суд, принял решение о наложении штрафа в размере 6,9 миллиона рублей.
На текущий момент коэффициент 3 используется только для определения расчетов текущих платежей в тех случаях, когда отсутствуют счетчики. В таких случаях объем потребляемой воды определяется по стандарту — 6,935 кубометра на человека, который впоследствии умножается на 3. Это приводит к серьезным расхождениям в итоговых суммах расчетов.
3,940
0
Недвижимость и Дизайн Квартир
25 мая 2026 г., 07:37
🏛️ Суд вынес вердикт, согласно которому 12 строительных предприятий, работавших в Сочи, обязаны выплатить 723 миллиона рублей за незаконное возведение ряда объектов.
Между 2012 и 2024 годами эти фирмы строили многоквартирные дома на участках, которые изначально предназначались исключительно для индивидуального жилищного строительства. Тем не менее, им удавалось успешно продавать квартиры и получать значительные прибыли.
В результате местным властям пришлось выделить бюджетные средства на строительство новых школ и детских садов для прибывших жителей. Теперь пришло время уладить эти финансовые вопросы.
5,530
0
0
Недвижимость и Дизайн Квартир
25 мая 2026 г., 07:37
Управляющие компании могут начать использовать более строгие меры — так ли это?
В настоящее время в Государственной Думе находится на рассмотрении законопроект, позволяющий изымать многоквартирные дома у управляющих компаний в случае недовольства жителей качеством их услуг. Об этом заявил Сергей Пахомов, глава комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
📌 Согласно предложенной инициативе, предполагается предоставить регионам возможность исключать из своего контроля те управляющие организации, которые предоставляют некачественные услуги или нарушают права жильцов. Ожидается, что законопроект будет представлен до окончания весенней сессии.
4,340
0
Недвижимость и Дизайн Квартир
25 мая 2026 г., 07:37
👺 В России продолжают действовать мошенники, которые обманывают людей, ищущих квартиры для аренды через интернет.
Наиболее часто встречающиеся схемы мошенничества включают:
1. поддельные объявления о сдаче недвижимости
2. фальшивые профили на популярных платформах
3. сообщения с предложениями о "специальных предложениях" и скидках
4. просьбы осуществить оплату бронирования вне официальных сайтов.
❗️Нередко злоумышленники переводят своих жертв в мессенджеры, предоставляя ссылки на фальшивые страницы известных сервисов. После перевода средств, потерпевшие остаются без денег, а забронированное жилье оказывается вымышленным.
💡 Обратите внимание на следующие рекомендации:
• проверяйте адрес сайта
• избегайте подозрительных ссылок
• не переводите деньги вне платформ
• используйте только официальные приложения и сервисы.
5,100
0
Недвижимость и Дизайн Квартир
25 мая 2026 г., 07:37
Правительство России утвердило законопроект, который продлевает срок действия так называемой «гаражной амнистии» до 2031 года. Первоначально ожидалось, что программа завершится 1 сентября 2026 года.
📌 В рамках данного проекта граждане уже зарегистрировали:
• 249 тысяч гаражей
• более 496 тысяч земельных участков
Эта инициатива предоставляет возможность владельцам гаражей, построенных до конца 2004 года, узаконить свои права на имущество без обращения в судебные инстанции и преодоления бюрократических трудностей. Власти подчеркнули, что механизм продолжает вызывать стабильный интерес, и его продление рассматривается как значимый шаг в направлении улучшения законодательства.
4,210
0
Недвижимость и Дизайн Квартир
25 мая 2026 г., 07:37
🔁 Способы восстановления прав на собственность
Кабальная сделка представляет собой ситуацию, когда человек, оказавшийся в сложных жизненных условиях, вынужден принимать условия контракта, которые для него крайне невыгодны. В дальнейшем эти условия могут быть использованы другой стороной в своих интересах.
📌 Пример:
Представьте ситуацию, в которой человеку срочно нужны деньги на лечение, и он принимает решение продать свою квартиру по цене, значительно ниже рыночной стоимости.
Для того чтобы суд признал сделку кабальной, необходимо убедительно продемонстрировать несколько важных факторов:
• наличие серьёзных жизненных обстоятельств,
• явная невыгодность условий сделки,
• связь между указанными обстоятельствами,
• осознание другой стороной тяжелого положения и извлечение выгоды из этого.
❗️ Важно понимать: сделка, которая просто считается "невыгодной", не даст основания для автоматического признания её кабальной. Если человек согласился на невыгодные условия без какого-либо давления или убедительных аргументов, оспорить такое соглашение будет довольно сложно.
💡 Полезная информация:
• срок подачи иска составляет 1 год,
• добиться успешного исхода в таких делах бывает трудно без необходимых доказательств и квалифицированной юридической помощи.
4,810
Недвижимость и Дизайн Квартир
25 мая 2026 г., 07:37
Строительная индустрия в России сталкивается с серьезными вызовами. По мнению аналитиков Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП), текущие трудности могут затянуться на два-три года. Они отмечают, что наблюдается постоянное снижение: в январе индекс упал на 5,5%, в феврале — на 1,1%, при этом учитывались сезонные колебания.
На ситуацию влияют несколько неблагоприятных факторов: высокие ключевые процентные ставки, строгие требования для получения ипотечных кредитов и сокращение объемов государственных инвестиций. В области кредитования также фиксируется рост процентных ставок, что ухудшает обстановку. По данным экспертов ЦМАКП, строительные компании выделяют 37% своих доходов на погашение займов — это исторически высокий уровень. Долговая нагрузка на застройщиков достигает 481% от EBITDA, что указывает на то, что общий долг почти в пять раз превышает доходы данной сферы. Несмотря на эти обстоятельства, руководство Центрального банка России продолжает подчеркивать необходимость «охлаждения» экономики.
5,160
0
Недвижимость и Дизайн Квартир
25 мая 2026 г., 07:37
❕ Специалисты Фонда развития территорий Российской Федерации выявили ряд нарушений.
С января по апрель 2026 года проводился аудит различных объектов, включающий:
• 1 172 строительные и коммерческие предприятия
• примерно 5,5 тысяч жилых комплексов
📌 В 327 из этих организаций были обнаружены нарушения, и им было предоставлено 20 дней для их исправления.
Основная цель данной проверки - защита прав дольщиков и контроль за соблюдением законодательства, касающегося привлечения средств граждан строительными компаниями.
5,480
0
0
Недвижимость и Дизайн Квартир
10 мая 2026 г., 16:33
⚽️ Ипотечные кредиты для жителей Дальнего Востока
Леонид Спиридонов, министр спорта и физической культуры в Якутии, выступил с инициативой о расширении программы "Дальневосточная ипотека", направленной на поддержку спортсменов. Это предложение получило поддержку от Георгия Балакшина, руководителя соответствующего комитета.
1,260
0
0
Недвижимость и Дизайн Квартир
10 мая 2026 г., 16:33
💰 Введены новые правила касающиеся социальных выплат и жилищных субсидий для граждан, недавно получивших паспорт Российской Федерации.
Обновленные меры включают:
• Получение жилищных сертификатов возможно только через 10 лет после получения гражданства;
• Основное требование — наличие трудовой деятельности и уплата взносов, прежде чем можно будет получать социальные пособия.
Начиная с 2027 года, новые граждане смогут иметь право на детские пособия исключительно через 5 лет после оформления паспорта.
Кроме того, Леонид Слуцкий, представитель ЛДПР, отметил, что необходимо тщательно оценивать новых граждан с точки зрения потенциальной опасности для общества. Важно проверять их знание русского языка, уважение к культурным традициям и готовность участвовать в развитии страны. В то же время планируется облегчить процесс получения гражданства для тех, кто служил по контракту не менее двух лет.
Слуцкий уверен, что реализуемые инициативы способствуют снижению нагрузки на социальные службы и позволят сосредоточиться на помощи российским гражданам.
3,910
0
Недвижимость и Дизайн Квартир
10 мая 2026 г., 16:33
📷 Photo
🔝 Десятка лучших строительных компаний в области жилой недвижимости в России.
В течение последнего месяца рейтинг застройщиков не претерпел изменений — все они удержали свои позиции, как это было и в апреле 2026 года. Тем не менее, такая стабильность наблюдается довольно редко: последний раз долгосрочное сохранение мест фиксировалось почти два года назад.
Наиболее заметные результаты продемонстрировали компании «ЮгСтройИнвест» и ССК, в то время как показатели «А101» и группы ЛСР оказались менее впечатляющими.
3,020
0
Недвижимость и Дизайн Квартир
10 мая 2026 г., 16:33
❗️Центральный Банк усиливает контроль в области строительства
Регулятор приступает к реализации новой системы, направленной на оценку рисков, связанных с финансированием недвижимости. Теперь финансовые учреждения обязаны отслеживать все стадии проектов — от приобретения земельных участков до реализации жилых объектов.
📌 Ожидаемые изменения:
• контроль за сроками завершения строительных работ, объемами продаж и финансовыми планами
• введение штрафов за нецелевое использование выделенных средств
• обязательная оценка рассрочек, предлагаемых застройщиками, как потенциальных рисков
При обнаружении нарушений в расходовании средств резерв по кредиту может быть увеличен до 100%.
В результате, застройщики столкнутся с более сложной процедурой получения финансирования, что может негативно сказаться на сроках и стоимости строительных работ. Новые правила начнут действовать с октября 2027 года.
4,590
0
Недвижимость и Дизайн Квартир
10 мая 2026 г., 16:33
Местные администрации получат новые средства для улучшения условий ипотечного кредитования для граждан, испытывающих финансовые трудности.
Министерство финансов начало программу, которая даст возможность регионам увеличить финансирование программ семейной ипотеки через субсидирование, что может привести к снижению процентных ставок по ипотечным кредитам.
Такой подход позволит учитывать экономические особенности различных регионов, где наблюдаются низкие доходы, высокая стоимость жилья и значительный уровень рождаемости. В первую очередь поддержка будет предоставлена именно этим районам.
Государственные средства будут выделяться только тем, кто действительно нуждается в помощи, а не всем желающим.
2,640
0
Недвижимость и Дизайн Квартир
10 мая 2026 г., 16:33
Федеральные земли больше не будут передаваться для проектов на региональном уровне
Совет Федерации утвердил новый законопроект, который запрещает передавать в распоряжение регионов и местных властей следующие виды земель:
• участки, находящиеся в зонах с особыми экономическими условиями
• земли лесного фонда
• охраняемые природные территории
• участки, которые согласно текущему законодательству должны оставаться в государственной собственности
За последние три года регионы получили примерно 10 тысяч гектаров федеральных земель, зачастую без достаточных оснований, включая арендуемые участки. Новый законопроект нацелен на упорядочивание этой ситуации, защиту лесного богатства и борьбу с коррупцией. Основная цель инициативы — более эффективное расходование бюджетных средств.
5,330
0
Недвижимость и Дизайн Квартир
10 мая 2026 г., 16:33
❕ 85% россиян предпочитают не рассматривать квартиры, расположенные на верхних этажах.
🗣️ Стоит отметить, что наибольшей популярностью у покупателей и арендаторов пользуются квартиры на 4-7 этажах – такие варианты выбирает 50% опрошенных. Обычно квартиры на этих этажах быстро находят своих новых владельцев. Вторую по количеству группу составляют 37,5% респондентов, которые выбирают жилье на первых этажах, в то время как лишь 15,3% готовы рассмотреть предложения на этажах выше восьмого.
Жизнь на верхних этажах сопряжена с множеством негативных факторов: возникают проблемы с функционированием лифтов, замедляется эвакуация в экстренных ситуациях, таких как пожар, а также могут возникать сложности с давлением воды и качеством воздуха.
2,590
0
Недвижимость и Дизайн Квартир
10 мая 2026 г., 16:33
📉 ВТБ упрощает процесс оформления ипотечных кредитов для личного строительства, снижая требования к первоначальным взносам.
Теперь он составляет 20,1%, тогда как ранее требовалось 30,1%. Эти нововведения вступят в силу с 27 апреля.
- базовая процентная ставка — 19,9%
- максимальная сумма кредита в Москве, Санкт-Петербурге и соседних регионах — 60 млн ₽
- в других регионах максимальная сумма кредита — 30 млн ₽
- срок погашения кредита может достигать 30 лет
Финансовые средства, полученные по кредиту, можно использовать как для приобретения земельного участка для будущего строительства, так и для строительства дома на уже имеющемся наследственном участке.
К концу года цены на квартиры в новостройках могут упасть на 30%.
Специалисты выделяют тревожные признаки: стоимость нового жилья по-прежнему остается слишком высокой, превышая цены на вторичном рынке на 20-30%. Интерес вкладчиков к этому сегменту снижается, и для многих людей приобретение квартиры становится настоящей трудностью из-за высоких ипотечных ставок.
Объем продаж уже уменьшился на 50%. Строительные компании стараются укрепить свои позиции, предлагая скрытые скидки от 15 до 30%, но этого недостаточно. Для стабилизации рыночной ситуации необходимо понизить ключевую процентную ставку хотя бы до 16%.
7,930
0
0
Недвижимость и Дизайн Квартир
28 апр. 2026 г., 03:24
💰Налоговый вычет по ипотечным процентам: возможность вернуть до 1,1 миллиона рублей
С введением новой прогрессивной системы налогообложения, ожидаемого в 2025 году, изменились максимальные суммы для налоговых вычетов. Ранее россияне могли получать возврат в размере 13% от уплаченных налогов, но теперь величина возврата будет зависеть от фактически уплаченных налоговых сумм.
При покупке жилья максимальный налоговый вычет, который раньше составлял 260 тысяч рублей, теперь возрос до 440 тысяч рублей. Что касается вычетов на проценты по ипотечным кредитам, то прежняя сумма в 390 тысяч рублей была увеличена до 660 тысяч рублей.
Самый простой способ оформить налоговый вычет — воспользоваться личным кабинетом налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы. Налоговая служба соберет необходимые данные и предоставит вам готовое к отправке заявление, которое лишь нужно будет подтвердить. Заполнение декларации 3-НДФЛ не требуется, а возврат средств осуществляется в большинстве случаев в течение 8 дней.
1,140
0
Недвижимость и Дизайн Квартир
28 апр. 2026 г., 03:24
Госдума упростила процесс торговли имуществом, конфискованным у граждан, причастных к коррупционным действиям.
На первом заседании был принят законопроект, который значительно упрощает процедуру реализации изъятой недвижимости.
• Теперь нет необходимости, чтобы рыночная стоимость квартиры превышала оценку экспертов минимум в два раза. Эта норма часто приводила к значительным паузам в процессе продажи.
• Кроме того, отменено обязательное ожидание в шесть месяцев между повторными аукционами, что поможет ускорить весь процесс.
Таким образом, возвращенное имущество быстрее окажется на рынке, что обеспечит дополнительные поступления в бюджет.
1,230
0
Недвижимость и Дизайн Квартир
28 апр. 2026 г., 03:24
Введение новых стандартов для эксплуатации лифтов перенесено на 2027 год 🚧
Партия "Единая Россия" поддержала инициативу Министерства строительства, которая будет дорабатываться с акцентом на реальные улучшения в безопасности и качестве, а не на создание видимости предпринятых мер.
Если удастся быстрее сформулировать требования, то возможно досрочное принятие законопроекта.
1,020
0
0
Недвижимость и Дизайн Квартир
28 апр. 2026 г., 03:24
По данным осведомленных источников, государственные органы контроля планируют снова взять на себя управление процессом формирования цен в сфере жилищно-коммунальных услуг.
Сведенья свидетельствуют о том, что в соответствующих министерствах активно обсуждается необходимость временного приостановления ряда решений, касающихся тарифов в энергетическом секторе и коммунальном хозяйстве. Цель этих действий – предотвратить возникновение нового серьезного финансового бремени для жителей и бизнеса. Известно, что крупные промышленные компании стали инициаторами этих обсуждений, указывая на возможные значительные повышения цен на электроэнергию и потенциальные негативные последствия для экономики, включая сферу производства и коммунальных услуг.
По информации, поступившей из правительственных кругов, граждане начинают более осознанно относиться к рискам, связанным с новыми увеличениями тарифов, которые могут привести к серьезным финансовым затруднениям, что может также отразиться на оплате коммунальных услуг, ценах в рознице и стоимости различных услуг.
Опрошенные эксперты полагают, что предложенный временный запрет на изменения в регулировании энергетического сектора может служить средством отсрочки значительного повышения расходов в ближайшие годы. При этом подчеркивается, что власти понимают: если не удастся остановить рост тарифов сейчас, в будущем контроль за ценами в жилищно-коммунальной сфере через административные меры станет значительно более сложной задачей.
1,140
Недвижимость и Дизайн Квартир
28 апр. 2026 г., 03:24
⚠️ Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства опровергло слухи о начале тестирования системы для проведения онлайн-операций по взысканию долгов за коммунальные услуги.
В настоящее время ведомство занимается испытаниями, которые призваны улучшить сотрудничество между государственными органами в процессе взыскания долгов. Главная задача данного проекта заключается в автоматизации обмена информацией между различными государственными учреждениями.
2,030
0
0
Недвижимость и Дизайн Квартир
28 апр. 2026 г., 03:24
🪑 Один из парламентариев предложил инициировать создание законопроекта, который предписывал бы размещение социальных лавочек у входов в многоквартирные здания.
Депутат считает, что такие скамейки могут существенно повысить качество жизни для пожилых граждан и людей с ограниченными возможностями. Для их установки не потребуется проводить собрание собственников; достаточно будет подать заявку в управляющую компанию. Затраты на установку лавочек будут включены в квитанции за коммунальные услуги.
В настоящее время чтобы установить лавочки, требуется наличие протокола общего собрания жильцов, что создает серьезные трудности для одиноких пожилых людей.
1,870
0
Недвижимость и Дизайн Квартир
28 апр. 2026 г., 03:24
🏘️Теперь ипотечная программа, созданная специально для жителей Дальнего Востока и Арктической зоны, открыта для работников социальных служб.
Сотрудники организаций, предоставляющих услуги пожилым людям, а также специалисты в области социальных услуг смогут воспользоваться льготными кредитами, даже если их работа не связана с медициной. Об этом рассказали в Министерстве финансов.
Эта инициатива направлена на расширение поддержки для большего количества граждан и привлечение квалифицированных специалистов для переезда в регионы Дальнего Востока и Арктической зоны.
1,330
0
0
Недвижимость и Дизайн Квартир
28 апр. 2026 г., 03:24
Министерство строительства России стремится значительно улучшить процесс онлайн-возврата долгов за коммунальные услуги по всей стране, если текущий пилотный проект, проводимый в 19 регионах, окажется успешным. Это новшество позволит облегчить взыскание задолженности в цифровом формате, избавляя от традиционных бюрократических барьеров. Основной целью данной инициативы является оптимизация и автоматизация всего процесса.
Такой подход властей становится особенно актуальным на фоне растущей задолженности по коммунальным платежам и проблем, связанных с устаревшими методами их сбора. Использование цифровых технологий в этой области может привести к экономии ресурсов и повышению эффективности взыскания. В то же время у людей возникает вопрос о том, как эти изменения повлияют на них, особенно учитывая, что их доходы могут не соответствовать возросшим тарифам.
Существует вероятность, что удобство онлайн-системы может негативно сказаться на населении. Внедрение онлайн-возврата долгов может сократить время, необходимое для разрешения споров, а также уменьшить шансы на оспаривание выставленных счетов.
2,060
0
Недвижимость и Дизайн Квартир
28 апр. 2026 г., 03:24
Министерство строительства Российской Федерации планирует разработать законопроект, который позволит внедрить систему онлайн-списания долгов за жилищно-коммунальные услуги по всей стране.
Как сообщает газета «Известия», пресс-служба данного министерства подчеркнула, что реализация этой идеи станет возможной лишь после успешного завершения пилотного проекта, который в настоящее время проходит в 19 регионах страны.
1,950
0
0
Недвижимость и Дизайн Квартир
28 апр. 2026 г., 03:24
Расширение программы ипотечного кредитования в Арктических регионах и на Дальнем Востоке
Губернатор Камчатского края Владимир Солодов достиг важных изменений в рамках государственной программы ипотеки.
Теперь военнослужащие, защищающие российские границы, имеют возможность подавать заявки на получение ипотечного кредита. Эта инициатива распространяется на такие регионы, как Курская и Белгородская области, Крым, Севастополь, Краснодарский край, а также Воронежскую и Брянскую области.
Ранее данная программа была доступна только тем, кто служил в ДНР, ЛНР, а также в Херсонской и Запорожской областях. Вице-премьер Юрий Трутнев одобрил эту инициативу.
