Недвижимость Липецка | Гарант Плюс

Недвижимость Липецка | Гарант Плюс

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @garantplus48

0

2.1k Участники

Обновлено: May 18, 2026 at 6:31 AM

Недвижимость Липецка | Гарант Плюс

Гарант Плюс — 15 лет помогаем выгодно купить и дорого продать недвижимость. Обучение и консалтинг, сопровождение сделок и помощь на всех этапах. Консультации и вопросы @photojesh

@garantplus48 offers specialized information about photojesh for subscribers interested in Эротика

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

+2

Рейтинг по языку

#45

+1

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 6 дней)

Всего: 2.1K

Рост за 24ч: +0 0%

Loading...

Рейтинг

Требуется вход

Loading...

Loading recommended channels...

Последние посты

Недвижимость Липецка | Гарант Плюс

19 мая 2026 г., 04:05

🎥 Video

🔥 Просторная ЕВРО-3 с мебелью и техникой.

Без бесконечных ремонтов.
Без «потом доделаем».
Просто заехать и жить 👇

📍 ЖК «Университетский», ул. А.Д. Белянского, 2

— 2-комнатная, 75,8 м²
— 6 этаж
— просторная кухня-гостиная 17,4 м²
— удобная планировка без тесных зон

💡 Что реально удобно:
✔ раздельный санузел
✔ отдельная гардеробная
✔ готовое состояние — без вложений
✔ рядом остановка — быстро добираться в любую часть города

💡 По дому:
✔ современный монолитный дом
✔ комфортный этаж
✔ хороший жилой комплекс

⸻

🔥 Подойдёт:
— семье, которой важно пространство
— тем, кто ценит удобство в повседневной жизни
— покупателям, которые не хотят заниматься ремонтом после сделки

Продаёт: Ермолова Алена
79155585556
https://t.me/alenaermolova48

116

1

0

Недвижимость Липецка | Гарант Плюс

19 мая 2026 г., 04:05

🎥 Video

🔥 Готовая квартира в ЖК «Босфор». Заехать можно хоть завтра.

Большинство квартир требуют:
ремонт, мебель, техника, время и ещё деньги сверху.

Здесь всё уже сделано 👇

📍 ЖК «Босфор», ул. Шевченко, 7

— 1-комнатная, 41 м²
— просторная кухня-гостиная 22 м²
— 4 этаж
— потолки 2,75 м

💡 Почему этот вариант выделяется:
✔ полностью готов для проживания
✔ светлый ремонт
✔ мебель и техника уже есть
✔ всего 4 квартиры на этаже — спокойно и приватно

💡 Сам ЖК:
✔ закрытая приватная территория
✔ подземный паркинг
✔ современный дом 2018 года

⸻

🔥 Это отличный вариант:
— для жизни в центре с комфортом
— как первая «нормальная» квартира
— под аренду премиального сегмента

Продает: Громова Ольга
79202403048
https://t.me/gromova48

214

Недвижимость Липецка | Гарант Плюс

19 мая 2026 г., 04:05

🎥 Video

🔥 Новая квартира, в которой после ремонта ещё никто не жил.

Не «почти новая».
Не «жили аккуратно».
А реально — всё абсолютно свежее 👇

📍 проспект Победы, 101

— 3-комнатная, 70,5 м²
— кухня-гостиная 27 м²
— 21 этаж с красивым видом
— изолированные комнаты

💡 Что делает этот вариант сильным:
✔ ремонт по дизайн-проекту
✔ после ремонта никто не жил
✔ полностью укомплектована:
мебель, техника, декор — всё остаётся

💡 По дому:
✔ собственная котельная
✔ подземный паркинг
✔ закрытая территория
✔ видеонаблюдение
✔ современный дом 2019 года

⸻

🔥 Это формат:
— «купил и живёшь красиво с первого дня»
— без ремонта, ожиданий и дополнительных расходов
— с уровнем комфорта выше среднего

Продаёт: Хлюпина Татьяна
79623524210
https://t.me/tatyana48lip

181

Недвижимость Липецка | Гарант Плюс

19 мая 2026 г., 04:05

📷 Photo

235

0

0

Недвижимость Липецка | Гарант Плюс

19 мая 2026 г., 04:05

🎥 Video

🔥 Квартира, которая подстраивается под вашу жизнь. Не наоборот.

Сегодня вам нужны 2 спальни и отдельная кухня.
Через пару лет — уже 3 спальни и большая кухня-гостиная.

И здесь это можно сделать без потери комфорта 👇

📍 ЖК «Слобода», Нижняя Логовая, 11

— 3-комнатная, 95,5 м²
— кухня 18 м²
— просторная гостиная
— 2 изолированные спальни

💡 Главная фишка:
✔ квартира-трансформер
Сейчас планировка классическая:
спальни отдельно, кухня отдельно, зал отдельно.

Но при желании легко сделать:
➡ 3 изолированные спальни
➡ большую кухню-гостиную

💡 По состоянию:
✔ полностью готовое решение
✔ евроремонт
✔ мебель и техника уже есть

⸻

🔥 Это вариант для тех, кто думает наперёд:
— семья растёт → квартира адаптируется
— не нужно менять жильё через несколько лет
— ликвидная и гибкая планировка всегда в цене

Продаёт: Ермолова Алена
79155585556
https://t.me/alenaermolova48

247

Недвижимость Липецка | Гарант Плюс

19 мая 2026 г., 04:05

🎥 Video

🔥 Квартира в ЖК «Граф Хаус», где уже всё сделали за вас. Просто заехать и жить.

Большинство квартир после покупки =
ремонт, техника, мебель, прочие расходы.

Здесь — всё уже готово 👇

📍 ул. М.И. Неделина, 3А

— 2-комнатная, 68 м²
— просторная кухня-гостиная 30 м²
— изолированные комнаты
— 2 этаж

💡 Что делает этот вариант сильным:
✔ квартира продаётся со всей мебелью и техникой
✔свежий ремонт

💡 По дому:
✔ современный дом 2022 года
✔ подземный паркинг
✔ закрытая территория
✔ безопасная детская площадка

⸻

🔥 Идеально для:
— семьи, которая не хочет заниматься ремонтом
— тех, кому важно «купил → живёшь»
— покупателей, ценящих безопасность и комфорт

Продает: Громова Ольга
https://t.me/gromova48
79202403048

282

Недвижимость Липецка | Гарант Плюс

19 мая 2026 г., 04:05

📷 Photo

⭐ Поздравляем с Днём Победы! Днем Нашей Победы!

9 Мая - День Победы советского народа над фашистской Германией в Великой Отечественной войне.

Это война, которая затронула практически каждую семью и каждого человека.

Разделим чувство гордости за подвиги предков и будем всегда нести в себе и передавать это своим детям.

С праздником!

Эти фотографии мы сделали цветными, чтобы они могли передать то, что это не какое-то чёрно-белое прошлое на старых картинках. Наши предки жили в таком же цветном мире, в который пришла война.

268

4

Недвижимость Липецка | Гарант Плюс

19 мая 2026 г., 04:05

🎥 Video

🔥 Такие квартиры редко появляются.
И ещё реже — остаются без внимания

Есть квартиры «в процессе».
А есть — готовый уровень жизни.

Вот как раз такой вариант 👇

📍 ЖК «Октябрьский», ул. П.И. Смородина, 5А

— 3-комнатная, 98,7 м²
— 13 этаж (вид + тишина)
— изолированные комнаты
— лоджия

💡 Главное:
✔ 100% кирпичный дом — тепло и шумоизоляция
✔ грамотная планировка ~100 м², которая «растёт» вместе с семьёй
✔ полностью готовое решение — без вложений

💡 Что остаётся:
✔ мебель
✔ премиальная техника

⸻

🔥 Почему это сильный вариант:
— комфортная площадь для семьи
— ликвидный ЖК и формат

📞 Продает: Ермолова Алена
https://t.me/alenaermolova48

391

Недвижимость Липецка | Гарант Плюс

19 мая 2026 г., 04:05

🎥 Video

🌲 Дом с панорамным видом у воды в окружении соснового леса, доступен в аренду.

Есть загородные дома «просто выехать».
А есть — где хочется остаться.

Это второй вариант 👇

📍 СНТ «Мелиоратор», 188А

— коттедж 212 м²
— 4 комнаты
— просторная кухня-гостиная 68,3 м²
— полностью готов к проживанию

💡 То, ради чего его берут:
✔️ лес и берег Матырского водохранилища
✔️ видовая беседка с панорамой на воду
✔️ тишина, которую в городе не найти

💡 По дому:
✔️ дизайнерский ремонт
✔️ мебель и техника — всё есть
✔️ автоматические ворота
✔️ интернет и все коммуникации

⸻

🔥 Формат:
— для жизни в спокойствии и уединении
— для аренды/выходных (идеально заходит)
— для тех, кто хочет «свой угол» у воды

Подробнее: Ермолова Алена
https://t.me/alenaermolova48

617

Недвижимость Липецка | Гарант Плюс

19 мая 2026 г., 04:05

🎥 Video

🔥 150 м² в центре. Формат, который редко выходит в продажу.

Такие квартиры не ищут «просто так».
Их берут, когда нужен уровень, пространство и статус.

Смотри 👇

📍 ул. Гагарина, 27А

— 3-комнатная, 149,9 м²
— просторная кухня 22,3 м²
— изолированные комнаты
— 2 санузла

💡 То, за что обычно платят больше:
✔ престижный кирпичный дом
✔ потолки 3 метра — ощущение объёма
✔ подземный паркинг (редкость для центра)
✔ комфортный 2 этаж

💡 По состоянию:
✔ евроремонт
✔ мебель уже есть — можно заехать сразу

⸻

🔥 Это вариант:
— для тех, кто хочет больше пространства, чем «как у всех»
— для семьи, где важен комфорт каждого
— для тех, кто выбирает не просто квартиру, а уровень жизни

Продаёт: Ермолова Алена
https://t.me/alenaermolova48

596

Недвижимость Липецка | Гарант Плюс

4 мая 2026 г., 06:47

🎥 Video

🔥 Последний этаж без соседей сверху — тишина, за которую обычно переплачивают.

Есть квартиры, где слышно всё.
А есть — где реально спокойно жить.

Это как раз такой вариант 👇

📍 ул. Е.И. Замятина, 1

— 3-комнатная, 75 м²
— кухня-гостиная 17,3 м²
— 2 полноценные спальни по 18,3 м²
— изолированные комнаты

💡 Комфорт, который чувствуешь сразу:
✔ нет соседей сверху — тишина и спокойствие
✔ потолки 2,75 м — больше воздуха
✔ кладовка в подъезде — удобно хранить всё лишнее

💡 По состоянию:
✔ евроремонт
✔ можно заехать и жить без вложений

⸻

🔥 Подойдёт:
— семье, которой важно личное пространство
— тем, кто устал от шума
— тем, кто ищет удобную и логичную планировку

Продаёт: Хлюпина Татьяна
https://t.me/tatyana48lip

381

Недвижимость Липецка | Гарант Плюс

4 мая 2026 г., 06:47

📷 Photo

Минфин готовит сюрприз:
ЦБ РФ будет делиться с ФНС данными о переводах между физлицами… если они вдруг «слишком похожи на бизнес».

Да, звучит как: «мы просто присмотримся». Но вы же понимаете 🙂

⸻

Что это значит на практике:
1. Банки начнут внимательнее смотреть на переводы
(аренда, услуги, “скинь за дизайн/ремонт/консультацию” — всё это уже не просто дружба).
2. ФНС сможет заглядывать в выписки
(и не всегда по приглашению).
3. Все счета, карты и даже электронные кошельки привяжут к ИНН
(анонимность сказала “до свидания” и вышла из чата).
4. Банки начнут спрашивать ИНН даже там, где раньше хватало «честного слова».

⸻

Почему сейчас:
1. Потому что сейчас эти доходы живут в режиме
«меня тут нет» — вне налогового контроля.
2. По новым правилам ЦБ будет передавать ФНС данные по «подозрительно активным» физлицам.
3. Критерии «это уже бизнес, а не дружба» оформят отдельным соглашением
(спойлер: трактовка будет не в вашу пользу).

⸻

🕶 Вывод:
Эпоха «это просто перевод другу» официально начинает закрываться.

Если вы получаете деньги переводами — готовьтесь объяснять.
Если отправляете — тоже не расслабляйтесь, вы часть истории.

Обрадовала и предупредила вас https://t.me/margaritarielt48

Недвижимость Липецка | Гарант Плюс

4 мая 2026 г., 06:47

🎥 Video

🌿 Квартира, где город — это парки, а не шум. Центр Липецка.

Есть редкие локации, где можно жить в центре и при этом каждый день выходить не в бетон, а в зелень.

Вот именно такой вариант 👇

📍 ул. Семашко, 5В

— 2-комнатная, 75 м²
— большая кухня-гостиная 25,2 м²
— изолированные комнаты
— дизайнерский ремонт
— продаётся со всей мебелью и техникой (заезд сразу)

💡 Локация, ради которой покупают:
✔️ пешком до Быханова сада, Верхнего и Нижнего парка, Городища
✔️ безопасная прогулочная зона
✔️ рядом рестораны и новые спорткомплексы

💡 Сам дом:
✔️ малоквартирный (только 2 и 3-комнатные)
✔️ закрытая территория
✔️ просторный паркинг
✔️ дом 2021 года

⸻

🔥 Это не просто квартира — это готовый комфортный стиль жизни:
вышел из дома → парк → кофе → спорт → домой.

📞 Продает: Громова Ольга
https://t.me/gromova48

398

Недвижимость Липецка | Гарант Плюс

4 мая 2026 г., 06:47

🎥 Video

🌅 Дом, куда хочется приезжать каждый вечер. Тишина, вид и своя баня.

Не все ищут просто квадратные метры.
Кто-то ищет место, где реально отдыхаешь.

Вот как раз такой дом 👇

📍 с. Ленино, ул. Елецкая, 27

— коттедж 163,2 м²
— 4 комнаты
— кухня 22,4 м²
— 2 санузла

💡 Главная фишка:
✔ тупиковая улица — минимум машин и максимум тишины
✔ видовое расположение (не окна в окна)
✔ своя баня — готовый отдых без выездов

💡 По дому:
✔ кирпичный, тёплый
✔ хорошее жилое состояние — можно заехать сразу
✔ все коммуникации (газ, вода)
✔ потолки 2,75 м

---

🔥 Подойдёт тем, кто:
— устал от шума города
— хочет дом без «стройки на годы»
— ценит приватность и спокойствие

📞 Продаёт: Ермолова Алена
https://t.me/alenaermolova48

611

Недвижимость Липецка | Гарант Плюс

4 мая 2026 г., 06:47

📷 Photo

Вы знаете, что скорее всего вы переплачиваете банку одобряя ипотеку самостоятельно? Возможно это несколько млн рублей.

Сейчас покажем магию цифр (и это только вершина айсберга)

На какой срок брать ипотеку: 10, 20 или 30 лет? 🤔

Большинство смотрит только на платёж.
Но банк зарабатывает не на платеже — а на сроке кредита и еще кое на чем (но это только на консультации)

Сейчас покажем, где вы реально теряете миллионы 👇

Вариант 1. Дорогая ипотека (18%)

Сумма кредита — 8 000 000 ₽.

📍 10 лет
Платёж: ≈ 144 000 ₽
Переплата: ≈ 9,28 млн ₽

👉 Быстро закрываете долг
👉 Но высокая нагрузка на бюджет

⸻

📍 20 лет
Платёж: ≈ 124 000 ₽
Переплата: ≈ 21,76 млн ₽

👉 Платёж меньше всего на 20 000 ₽
❗ А переплата выросла более чем в 2 раза

просто вдумайтесь в это

⸻

📍 30 лет
Платёж: ≈ 120 800 ₽
Переплата: ≈ 35,52 млн ₽

👉 Экономия на платеже — всего ~3 000 ₽
❗ Переплата +14 млн ₽ сверху

💥 Факт: вы почти не снижаете платёж, но дарите банку десятки миллионов

⸻

Вывод:
При ставке 18% срок после 20 лет — это ловушка.

⸻

Вариант 2. Льготная ипотека (6%)

Та же сумма — 8 000 000 ₽.

📍 10 лет
Платёж: ≈ 88 800 ₽
Переплата: ≈ 2,64 млн ₽

👉 Минимальная переплата
👉 Но выше ежемесячная нагрузка

⸻

📍 20 лет
Платёж: ≈ 57 300 ₽
Переплата: ≈ 5,76 млн ₽

👉 Платёж комфортный
👉 Переплата разумная

⸻

📍 30 лет
Платёж: ≈ 47 900 ₽
Переплата: ≈ 9,28 млн ₽

👀👀👀 вы видите что теряется смысл брать на 30 лет? Платёж существенно не снижается, а переплата вырастает радикально.


Собираетесь брать ипотеку?
Мы вам сделаем самую выгодную конфигурацию.

https://t.me/shishkina_realty

Недвижимость Липецка | Гарант Плюс

4 мая 2026 г., 06:47

🎥 Video

🔥 Центр. Кирпичный дом. Планировка без потерь — редкость.

Сейчас на рынке много «квадратов»,
но почти везде есть одно «но» — бесполезные коридоры и тесные зоны.

А здесь сделали по уму 👇

📍 Октябрьская, 74

— 2-комнатная, 70 м²
— евро-формат с кухней-гостиной 26,5 м²
— никакой лишней площади — каждый метр работает
— потолки 2,8 м (ощущается сразу)
— увеличенные окна — много света

💡 Дом и локация:
✔️ кирпичный, тёплый
✔️ всего 2 подъезда — не муравейник
✔️ закрытая территория
✔️ самый центр города

⸻

🔥 Почему это хороший вариант:
— удобно жить (планировка реально продумана)
— ликвидно при перепродаже
— редкий формат для центра

📞 Продает: Громова Ольга
https://t.me/gromova48

440

Недвижимость Липецка | Гарант Плюс

4 мая 2026 г., 06:47

📷 Photo

🪖 С 1 апреля банки перестанут учитывать серые доходы заёмщиков

При расчёте долговой нагрузки (ПДН) теперь будут учитываться только официальные данные из ФНС и Соцфонда.

Раньше банки могли принимать во внимание любые сведения: справки по форме банка, выписки по счетам, устные заверения клиента и даже самостоятельно заявленные «серые» доходы. Многие кредиторы закрывали на это глаза и одобряли кредиты, опираясь на неофициальные заработки.

С 1 апреля такая практика полностью прекращается.

❗️Тем, у кого доход полностью официальный и подтверждён документами, ничего не меняется. Их ПДН будет рассчитан корректно, и они смогут получать кредиты как и раньше.

Если у вас есть «серый» доход — теперь будет невероятно сложно одобрить кредит.

Мы имеем колоссальный опыт работы с банками и одобрения самых сложных клиентов.
Пишите https://t.me/ell_polyakova

Недвижимость Липецка | Гарант Плюс

4 мая 2026 г., 06:47

🎥 Video

🌲 Дом в лесу на берегу матырского водохранилища — уровень жизни.

Представь: утро, тишина, сосны, воздух…
И всё это — в твоём собственном доме на берегу Матырского водохранилища.

Такие варианты — редкость. И вот один из них 👇

📍 СНТ «Мелиоратор», Грязинский район

— коттедж 212 м²
— участок в лесу, прямо у воды
— просторная кухня-гостиная (68,3 м²)
— дизайнерский ремонт
— полностью укомплектован: мебель + техника

💡 Это не «загородка на выходные»
Это полноценный дом для жизни:

✔ газ, вода, интернет
✔ автоматические ворота
✔ тишина, природа и при этом комфорт города

⸻

🔥 Подойдёт тем, кто:
— устал от города, но не готов терять комфорт
— хочет дом «без доделок»
— ищет место, куда реально хочется возвращаться

📞 Подробнее: Ермолова Алена
https://t.me/alenaermolova48

444

Недвижимость Липецка | Гарант Плюс

4 мая 2026 г., 06:47

📷 Photo

🔥 Лучшая цена в новом ЖК. Планировка, за которую обычно дерутся.

Есть квартиры, где всё «ну нормально».
А есть — где реально удобно жить каждый день.

Вот как раз такой вариант 👇

📍 ул. Механизаторов, 15А

— 3-комнатная, 62 м²
— 9 этаж из 17 (середина — самый комфорт)
— кухня 19 м² — полноценное пространство для жизни
— изолированные комнаты
— лоджия + раздельный санузел

💡 Главное:
✔ современный сданный дом (2024)
✔ закрытая территория + паркинг
✔ очень грамотная планировка без «мертвых» зон

И да — это тот редкий случай, когда
цена реально ниже рынка для такого уровня.

⸻

🔥 Подойдёт:
— семье, которой важно пространство и комфорт
— тем, кто не хочет переплачивать за «воздух»
— инвесторам (ликвидная планировка всегда продаётся быстрее)

📞 Продает: Липатова София
https://t.me/sofia84lipatova

489

Недвижимость Липецка | Гарант Плюс

4 мая 2026 г., 06:47

🎥 Video

🌟 4-к квартира, Горького 19

В продаже просторная четырёхкомнатная квартира в доме всего на 20 квартир — редкий формат для тех, кто ценит комфорт, приватность и спокойную атмосферу.

🏢 О доме:
🔢 Всего 20 квартир — низкая плотность проживания
🤫 Камерная атмосфера, нет шума больших подъездов
🔐 Огороженная территория и видеонаблюдение по периметру
🚔 Охранная сигнализация на общую зону и квартиру
🚪 Холл на две квартиры — можно оставить обувь и уличную одежду

✨ Преимущества квартиры:
📏 Высота потолков 3 метра — воздух и свет
📐 Просторная планировка:
🛋 Кухня-гостиная
📚 Кабинет
😌 Чилл-зона на одной из двух больших лоджий
🚪 Спальная зона отделена от гостиной
👔 Удобная гардеробная при входе
🚿 Два полноценных санузла

📍 Месторасположение:
🏛 Все преимущества центра в тишине от шумных трасс
🎭 Драматический театр
🏫 Гимназия №1
🏰 Городище
🛍 ЦУМ, ТРЦ «Европа»
🌳 Уютные утренние маршруты: 8 Марта, Логовые, Горького, Советская, Толстого, Каменный лог, Липовская

📞 Продает: Громова Ольга
https://t.me/gromova48

Недвижимость Липецка | Гарант Плюс

18 апр. 2026 г., 07:16

🎥 Video

🏢 1-к квартира| ЖК Босфор, Шевченко 7. Полностью готовое решение для проживания!

📍 Развитая инфраструктура прямо у дома:
🛒 Во дворе — Пятерочка, сервис доставки Ozon
🧸 Детские сады №62, №1, №59 «Перспектива»
🏫 Школы №12, №44
🏥 Стоматологическая поликлиника, городская поликлиника
🎭 Кукольный театр
🌳 Парк Быханов Сад
💪 Спорткомплекс Спартак, фитнес-клубы WorldClass, X-Fit
🛋 Мебельный центр и бизнес-центр «Континент»

Всё для классной жизни, не покидая своей локации!

✨ В квартире выполнен ремонт, остаются:
🍳 Кухонный гарнитур
🔌 Встроенная техника
❄️ Кондиционер
💧 Водонагреватель

Всё в идеальном состоянии!

📞 Продаёт: Шишкина Екатерина
https://t.me/shishkina_realty

560

Недвижимость Липецка | Гарант Плюс

18 апр. 2026 г., 07:16

🎥 Video

🏡 Представляем уникальный коттедж в Липецке, в микрорайоне Сырский Рудник!

Идеальное сочетание городской инфраструктуры и уединённости загородной жизни.

✨ О доме:
🏗 Построен в 2017 году из кирпича
📐 Два этажа с дизайнерским ремонтом
📏 Высокие потолки
🚗 Автоматические ворота и асфальтированный подъезд
🍖 Летняя кухня и надворные постройки для жизни на свежем воздухе

📏 Параметры:
🏠 Общая площадь: 250 м²
🛋 Жилая площадь: 150 м²
🍽 Кухня: 25 м²

Комфорт, стиль и пространство для вашей семьи!

📞 Продает: Громова Ольга
https://t.me/gromova48

482

5

Showing 22 of 22 posts

No more posts