От 10% до 33% потерь площади проекции лестничного марша: критический разбор слайда 16 презентации «Применение IFC на этапе АГР» (из презентации ДГП г. Москвы)
Разбираем презентацию
https://t.me/MeropriatiaAGR Слайд 16 содержит правило, которое часто кочует из одной презентации в другую, но не соответствует актуальным нормативам.
В чем суть ошибки?
Слайд предлагает исключать из площади часть пространства под лестничным маршем с высотой менее 1,8 м и называть пустоту под лестницей «засыпкой», не учитывая её независимо от высоты. Проблема в том, что это универсальное правило не работает ни для жилых, ни для общественных зданий.
Что говорят нормы?
В общественных зданиях по СП 118.13330.2022 площадь под лестницей учитывается полностью, никаких вычетов по высоте. Пункт А.4: «В площадь общественного помещения включают площадь лестничных площадок и ступеней».
В жилых зданиях по СП 54.13330.2022 два принципиально разных случая. Лестницы общего пользования учитываются полностью, пункт А.1.4. Для внутриквартирных лестниц исключается зона с высотой менее 1,6 м, пункт А.2.3. Не 1,8 м, а 1,6 м - это принципиальная разница.
Моделирование ошибки
Возьмем типовой марш: длина 3 м, ширина 1,2 м, высота этажа 3 м. Площадь проекции на пол составляет 3,6 м².
Сценарий первый - общественное здание. По норме: 3,6 м², весь марш. По правилу слайда вырезается зона с высотой менее 1,8 м, участок длиной порядка 1,0 м (в зависимости от уклона марша), остается 2,4 м². Ошибка: минус 1,2 м², или 33% от площади проекции.
Сценарий второй - жилой дом, лестница общего пользования. По норме: 3,6 м². По правилу слайда: 2,4 м². Ошибка: минус 1,2 м², или 33% от площади проекции.
Сценарий третий - жилой дом, внутриквартирная лестница. По норме исключается зона с высотой менее 1,6 м, длина около 0,7 м, учитываемая площадь 2,76 м². По правилу слайда исключается зона с высотой менее 1,8 м, длина около 1,0 м, учитываемая площадь 2,4 м². Ошибка: минус 0,36 м², или 10% от площади проекции.
Терминологическая ловушка
На слайде используется понятие «засыпка пространства» для пустоты под лестницей. Это некорректно. В СП 118 «засыпанные землей пространства» - это пространства, заполненные грунтом, технические подполья, обратная засыпка. В СП 54 такого понятия нет. Пустующее пространство под лестницей в эксплуатируемом этаже не является засыпкой.
Выводы
Слайд 16 требует корректировки. Необходимо убрать универсальное правило с порогом 1,8 м. Вместо этого следует разделить случаи: для общественных зданий и лестниц общего пользования в жилых домах - полный учет площади под лестницей, для внутриквартирных лестниц в жилых домах - порог исключения 1,6 м.
Термин «засыпка пространства» не применим к пустующим объемам под лестницами в эксплуатируемых этажах. Его использование вводит в заблуждение и не имеет нормативного обоснования.
Применение универсальных правил подсчета площадей без привязки к типу здания и назначению конструкции ведет к системным ошибкам. В зависимости от сценария занижение площади может составлять от 10% до 33% от площади проекции лестничного марша, что в масштабах объекта означает либо потери для заказчика, либо риски при прохождении экспертизы.
#IFC_АГР
📸 https://telemost.yandex.ru/join#b9a1c526-0621-4008-8495-38d8f9ac09d0
