Ну штош… продолжим о перипетиях приобретения жилья. Триллер🤌
Мы с Гадезз договорились встретиться на адресе. Я доехала до станции метро «Проспект Славы». Это Фрунзенский район, и мне там очень нравится. Квартира находилась в 3 минутах от метро. Но навалило много снега, а потом резко растаяло, и я добиралась до подъезда едва ли не вплавь, как и Маша😬
Дом выглядел как типичный питерский хрущ. Серия 335, то есть хуже не придумаешь. Но аккуратный, ухоженный, даже клумбы и урны у каждого подъезда имели миленький вид. Мне это понравилось.
Подъезд мне тоже понравился. Видно, что УК отрабатывает.
Этаж 5-ый, но я ниже рассматривала с неохотой. Так что, для меня это плюс. Еще и к тому, что обычно в таких домах высота потолков 2,50, а на последнем этаже чуть повыше. Но технического этажа нет, и над головой сразу крыша.
Планировка была отличная. 61 квадрат. Сама квартира тоже понравилась: паркет, межкомнатные двери, напор воды, колонка уже в кухне, батареи шпарят от души, два балкона. Минусы: угловая, тесновата, качество здания и его износ – упс! Но плюсы, а в частности, район, местоположение, рядом парки, инфраструктура – перевесили.
И нам уже внесли залог за квартиру в Зелеке. Вот-вот будет назначена дата сделки, а у нас в Петербурге пшик.
Я записываю видос этой квартиры. Мчу домой, показываю Паше, согласовываем. Мой агент звонит риэлтору, который продавал эту квартиру и мы договариваемся, что все! Берем! Она соглашается. Хозяева даже чуть-чуть поторговались в нашу сторону.
Мое агентство начинает проверку квартиры. Но, в целом, на просмотре эта информация не скрывалась и находим ее подтверждение. Собственники находятся в процессе банкротства, и квартира продается с участием финансового управляющего от банка. Средства после продажи банк, собственно, заберет за долги.
Ну окай. Хотя моего агента это напрягло. По сути, такое имеет место быть. Гарантии, собственно, дает финансовый управляющий и нотариус, который заверяет сделку. Доп геморрой, канешн.
В итоге, мы пришли к выводу, что сомнительно, но окэй…
Дальше – больше. Мы звоним агенту и говорим, что норм, переговорили с финансовым управляющим, он подтвердил вашу версию событий, мы берем!
И тут… агент говорит: у нас появился еще один покупатель. Предлагает на 300 тыс. больше!
Замечу, что в ходе проверки выяснилось, что квартира висит в продаже с июля 2025 года, и из-за сложности и проблемности объекта никто не хочет его брать.
А тут прям в один день с нами параллельный покупатель. Нет, ну так бываааает, но мой агент не верит этому. А я влюблена в хату, и мне все. Вынь да положь. Я готова заплатить первоначальную цену.
Но дальше! Дальше невидимая рука невидимого покупателя снова повышает ставку. Еще на 200 тыс.
Тут уже даже наивная чукотская девочка Яна понимает, что попахивает разводняком. Мой агент Игорь (спасибо-спасибо ему) мягко, но настойчиво советует мне послать эту квартиру куда подальше.
Но я пока не готова. Я на крючке. Но остатки здравого смысла говорят мне, что перебить новую цену – это глупость. Эта квартира столько не стоит.
Это мы и сообщаем риэлтору. Она говорит, что у них назначено внесение аванса на четверг. Если новый покупатель не передумает, то квартира уйдет ему, а если передумает, то нам, так как наша цена меньше. Нам позвонят в любом случае.
А мне в воскресенье ехать в Зелек. И на рынке недвижимости Спб больше нет квартир в моем ценовом диапазоне. Ну нет, все!
Я наполовину в истерике, наполовину в ярости. Меня до четверга качает на эмоциональных качелях, будь здоров. Квартир на рынке так и не появляется. А в четверг вечером звонит риэлтор со словами:
– Мы получили аванс от другого покупателя. И зафиксировали цену на 400 тыс. больше первоначально заявленной. То есть на 600 тыс. больше, чем предлагали вы, ха-ха-ха, бе-бе-бе!
Я не шучу. Игорь и я были в ахуе от «профессионализма». Позвонить и злорадствовать? Камон, вы слышали что-то о деловой этике, дама?
Это была добив_очка. Я почти смирилась, что у нас не будет встречной сделки и мы остаемся с крупной суммой на счету в подвешенном состоянии на хз какое время😭
И тут…
#мы_купили_дедушатник
