Nenhuma avaliação ainda. Seja o primeiro a compartilhar sua experiência!
Últimos Posts
حقوق ثبت
11 de mai. de 2026, 10:43
🔴برای دریافت اجازه خروج فرزند از کشور، مراحل زیر را دنبال کنید.
1. مدارک شناسایی: شناسنامه و کارت ملی فرزند و والدین را آماده کنید.
2. توافق والدین: در صورت جدایی یا طلاق والدین، توافقنامهای مبنی بر اجازه خروج نیاز است. هر دو والد باید این توافق را امضا کنند.
3. پر کردن فرمهای مربوطه: به اداره کل ثبت احوال یا بخشداری محل سکونت مراجعه کنید و فرمهای لازم را پر کنید.
4. مدارک تکمیلی: ممکن است به مدارکی مانند ویزای کشور مقصد یا مدارک مرتبط با سفر نیاز باشد.
5. مراجعه به مراجع قضایی: در برخی موارد، به تأیید دادگاه نیز نیاز است. باید به شورای حل اختلاف یا دادگاه خانواده مراجعه کنید.
6. دریافت مجوز: پس از انجام مراحل بالا و تایید مدارک، مجوز خروج صادر میشود.
2,630
0
0
حقوق ثبت
11 de mai. de 2026, 10:43
📎 File
🔴دفترچه ثبت نام سردفتری اسناد رسمی۱۴۰۴
✅لینک ثبت نام آزمون سردفتر اسناد رسمی -سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ۱۴۰۴⬇️⬇️
https://register2.sanjesh.org/RegSardaftaran140412/
3,650
0
0
حقوق ثبت
11 de mai. de 2026, 10:43
🔴 مدارک لازم برای طرح دعوی اجرتالمثل ملک
♦️ برای طرح دعوی اجرتالمثل، ارائه مدارک زیر به دادگاه ضروری است:
🔹 تصویر سند مالکیت
🔹 نسخهای از اجارهنامه (در صورت وجود)
🔹 نظریه کارشناسی رسمی
🔹 کارت ملی جهت احراز هویت
🔹 رسید پرداخت هزینه دادرسی
📌 نکته::: در صورت عدم وجود مدارک فوق، میتوان از ادله دیگری مانند شهادت شهود، تحقیقات محلی، معاینه محلی و درخواست جلب نظر کارشناس استفاده کرد.
2,590
0
0
حقوق ثبت
11 de mai. de 2026, 10:43
💢 شروط تکمیلی ضمن عقد نکاح که زوجین می توانند به سند نکاح اضافه کنند
1️⃣ شرط تحصیل : زوج، زوجه را در ادامه تحصیل تا هر مرحله که زوجه لازم بداند و در هر کجا که شرایط ایجاب نماید مخیر میسازد.
2️⃣شرط اشتغال
(زوج، زوجه را در اشتغال به هر شغلی که مایل باشد، در هر کجا که شرایط ایجاب نماید مخیر میکند.)
3️⃣شرط وکالت زوجه در صدور جواز خروج از کشور:
(زوج به زوجه، وکالت بلاعزل میدهد که با همه اختیارات قانونی بدون نیاز به اجازه شفاهی یا کتبی مجدد شوهر، از کشور خارج شود. تعیین مدت، مقصد و شرایط مربوط به مسافرت به خارج از کشور به صلاحدید خود زن است.)
4️⃣شرط تقسیم اموال موجود میان شوهر و زن پس از جدایی:
(زوج متعهد میشود هنگام جدایی ـ اعم از آن که به درخواست مرد باشد یا به درخواست زن ـ نیمی از دارایی موجود خود را ـ اعم از منقول و غیرمنقول که طی مدت ازدواج به دست آورده است به زن منتقل کند.)
5️⃣حضانت فرزندان پس از طلاق:
(زوجین ضمن عقد خارج لازمی توافق نمودند اولویت در حضانت فرزند یا فرزندان مشترک در صورت طلاق با مادر خواهد بود.)
6️⃣شرط وکالت مطلق زوجه در طلاق:
(زوج به زوجه وکالت بلاعزل با حق توکیل به غیر میدهد تا زوجه در هر زمان و تحت هر شرایطی از جانب زوج اقدام به مطلقه نمودن خود از قید زوجیت زوج به هر قسم طلاق ـ اعم از بائن و رجعی و خلع یا مبارات ـ به هر طریق اعم از اخذ یا بذل مهریه نماید.)
7️⃣ حق تعیین مسکن:
به موجب این شرط اختیار تعیین منزل بر عهده ی زن قرار می گیرد.
🔴 نصاب شهادت در دعاوی حقوقی
📜 ماده ۲۳۰ قانون آيين دادرسى دادگاههاى عمومى و انقلاب:
در دعاوى مدنى (حقوقى) تعداد و جنسيت گواه، همچنين تركيب گواهان با سوگند به ترتيب ذيل مىباشد:
🔹️الف) اصل طلاق و اقسام آن و رجوع در طلاق و نيز دعاوى غير مالى از قبيل مسلمان بودن، بلوغ، جرح و تعديل، عفو از قصاص، وكالت، وصيت با گواهى دو مرد.
🔹️ب ) دعاوى مالى يا آنچه كه مقصود از آن مال مىباشد از قبيل دين، ثمن مبيع، معاملات، وقف، اجاره، وصيت به نفع مدعى، غصب، جنايات خطائى و شبه عمد كه موجب ديه است با گواهى دو مرد يا يك مرد و دو زن.
📌 در این مورد چنانچه براى خواهان امكان اقامه بينه شرعى نباشد مىتواند با معرفى يك گواه مرد يا دو زن به ضميمه يك سوگند ادعاى خود را اثبات كند. در موارد مذكور در اين بند، ابتداء گواه واجد شرائط شهادت مىدهد، سپس سوگند توسط خواهان ادا مىشود.
🔹️ج ) دعاوى كه اطلاع بر آنها معمولا در اختيار زنان است از قبيل ولادت، رضاع، بكارت، عيوب درونى زنان با گواهى چهار زن، دو مرد يا يك مرد و دو زن.
🔹️د ) اصل نكاح با گواهى دو مرد يا يك مرد و دو زن.
3,580
0
حقوق ثبت
11 de mai. de 2026, 10:43
🔴نکات مهم آزمونی در باب نکاح
🟩در نکاح دائم مدتی وجود ندارد.
🟪 در نکاح موقت الزاما باید مدت تعیین شود در غیر اینصورت نکاح باطل است.
🟨 در نکاح دائم اگر مهر تعیین نشود در صورت نزدیکی مهر المثل تعلق می گیرد اما نکاح باطل نیست.
🟦 در نکاح موقت اگر مهر تعیین نشود عقد باطل است.
🟧 در نکاح دائم مطلقا برای زن نفقه است.
🟫 در نکاح موقت علی الاصول برای زن نفقه نیست.
🔴در نکاح دائم بین زوجین وراثت برقرار است
🟠 در نکاح موقت وراثت منتفی است
🟡در نکاح دائم عده طلاق ۳ طهر است
🟢 در نکاح موقت عده طلاق ۲ طهر است.
🔵عدم ثبت ازدواج دائم مطلقا جرم است.
🟣عدم ثبت نکاح موقت علی الاصول جرم نیست مگر :
۱-باردار شدن زوجه
۲-توافق طرفین
۳-شرط ضمن عقد نکاح
🔻در نکاح دائم شرط خیار در مهر صحیح است.
🔻 در نکاح موقت شرط خیار در مهر باطل است.
3,500
0
حقوق ثبت
11 de mai. de 2026, 10:43
🔴 نکاتی که در تنظیم اظهار نامه باید به آنها توجه شود:
1️⃣ کلمات و الفاظ رکیک به کار نبرید.
2️⃣ مطالبی که می تواند افترا و اشاعه اکاذیب تلقی شود در اظهار نامه نیاید. بعنوان مثال وقتی طلب خود را از کسی مطالبه می کنید ننویسید:
«شما که فردی دزد و کلاهبردار هستید از تادیه دین خود به اینجانب خودداری می کنید...»
یا به مستاجر خود که تخلیه ی ملک را از او مطالبه می کنید ننویسید:
«...ملک اینجانب را به عشر تکده و محل تردّد و رفت و آمد افراد معلوم الحال و ضد انقلابی تبدیل کرده اید...!»
3️⃣ مطلب را در حداقل کلمات و جملات و بدون حواشی بیان کنید.
4️⃣ در به کار بردن الفاظ دقیق و توجه داشته باشید که گاهی اشتباه در به کار بردن فقط یک کلمه می تواند ضرر بسیار بزرگی وارد کند
5️⃣ در پایان اظهار نامه بدون توضیح زیاد تصریح کنید که ارسال آن -در صورت عدم همکاری طرف- «اقدامات قانونی مقتضی» در پی دارد و کلیه ی خسارات هم از طرف وصول خواهد شد.
4,470
0
حقوق ثبت
11 de mai. de 2026, 10:43
🔴نمونه شکواییه ایجاد مزاحمت برای بانوان
دادستان محترم عمومی و انقلاب شهرستان…
با عرض سلام و ادب
به استحضار میرساند :
فردی به هویت .... بعد از آنکه اینجانب از محل کار خویش در تاریخ .... و ساعت ..... خارج شدم، با دنبال نمودن اینجانب در خیابان و طی مسافت طولانی به بنده نزدیک شده و با گفتن الفاظ ناشایست و آبروریزی، ایجاد مزاحمت خیابانی نمود.
بعد از آنکه مشارالیه با سکوت اینجانب روبهرو شد، جری تر شده و با شروع به توهین و فحاشی و با بکار بردن الفاظی ..... موجبات سلب آسایش و ناراحتی بنده را موجب شد.
فلذا مستند به ماده ۶۱۹ قانون مجازات اسلامی شروع به تحقیق، رسیدگی و تعقیب نامبرده مستدعی میباشد.
همچنین در راستای تشهیذ ذهن آن مقام محترم، استماع شهادت شهود و حاضرین در محل، مورد استدعا میباشد.
4,470
0
حقوق ثبت
11 de mai. de 2026, 10:43
🔴شرایط لازم برای تقسیم اموال مرد بعد از طلاق چیست؟
اولین شرطی که برای تقسیم اموال مرد بعد از طلاق وجود دارد آن است که شوهر در هنگام عقد ازدواج باید این شرط را امضا کرده باشد.
طلاق باید به درخواست زوج ( شوهر ) باشد بنابراین در مواردی که طلاق به درخواست زن بوده یا طلاق توافقی است این شرط مصداق پیدا نمیکند.
طلاق نباید بخاطر تخلف زوجه از وظایف زناشویی از جمله عدم تمکین اتفاق افتاده باشد.
تنها اموالی تقسیم می شوند که اولا بعد از ازدواج به دست آمده باشد و ثانیا ناشی از کار و دست رنج باشد نه ارث و مواردی از این دست
4,280
0
0
حقوق ثبت
25 de abr. de 2026, 01:16
🔴در معامله با اقوام و بستگان، چه نکات حقوقی را باید رعایت کرد؟
▫️ برای هر معاملهای، یک قرارداد تنظیم کنید؛ بدون قرارداد، معامله نکنید!
▫️ از شهودی که بیطرف و مطمئن و از جزئیات داد و ستد شما آگاه هستند، بخواهید قرارداد را به عنوان شاهد امضا کنند.
▫️ رقم دقیق مبلغ معامله و تخفیفهایی که لحاظ کردید و شرایط پرداخت مبلغ را در قرارداد بیاورید.
▫️ قرارداد را در چند نسخه تنظیم و همه صفحات قرارداد را امضا کنید.
▫️ فکر نکنید چون خویشاوند هستید نیازی به بیان جزئیات در قرارداد نیست، هر جزئیاتی که دارای اهمیت هست را در قرارداد بیاورید.
▫️ با این اوصاف، هم رابطهی خویشاوندی (که در قرآن کریم و احادیث اهلبیت علیهمالسلام خیلی به آن سفارش شده)، پایدارتر از گذشته میماند و هم حقی از کسی ضایع نمیشود.
#معاملات
4,470
0
حقوق ثبت
25 de abr. de 2026, 01:16
🔴 انواع عده در طلاق و مدت زمان آن چقدر است؟
✅ عده وفات مدت زمانی است که زن پس از فوت شوهر باید صبر کند.
این مدت ۴ ماه و ۱۰ روز است و در هر دو نوع ازدواج دائم و موقت یکسان است.
✅ عده طلاق در ازدواج دائم سه طهر (دوره پاکی از عادت ماهانه) است.
اگر زن در زمان طلاق باردار باشد، عده او تا زمان زایمان ادامه مییابد.
✅ عده در ازدواج موقت، عده بذل مدت یا انقضای مدت دو طهر است.
✅ عده فسخ نکاح در ازدواج دائم سه طهر و در ازدواج موقت دو طهر است.
