Говорят, что в Техасе высокие налоги на землю, это правда.
В нашем округе это 2.08% в год от стоимости. Ничего себе, да?
То верно, есть штаты, где налоги на землю в РАЗЫ ниже!
Стоимость жилья растет каждый год, ровно как и ваши доходы и что важно(!) расходы. Это же так работает 😂
Поэтому у людей, у которых дом вдруг стал стоить 1 млн доллАров, в год начинает выходить 20 тысяч долларов только на налоги. И с этим надо что-то делать!
Но всегда есть нюансы:
Есть такая штука, как Тах Exemption, если это твое основное место жительства.
Десять минут делов, заявление в county с вашим пожеланием получать такой вычет и подтверждением права владения и вуаля, налогооблагаемая база резко уменьшается.
У нас при оценке дома $354,145 льгота в $140,000 снижает базу до $214,145. С неё и платить. Это уже поинтереснее, да?
Плюс этот tax exemption запрещает поднимать оценочную стоимость дома больше, чем на 10% в год.
Даже если вдруг сюда начнут ехать все из Нью Йорка, где врубили какие-то новые налоги на богатство или из Вирджинии, где с первого апреля жесточайшие оружейные законы, запрещающие всё и вся, и стоимость домов резко вырастет на 30-300%, мы всё равно не увидим роста цен налогооблагаемой базы выше 10%.
Вот так очень важно не только видеть фон "в Техасе высокие налоги на недвижимость", но и читать между строк, что это не на всю недвижимость и не для всех. Читать и уметь пользоваться.
Выводы делайте сами ☝🏻🤠
