снипы VERSUS хрипы

Public

Просмотреть канал

5.1K

11K

115

Не можете присоединиться? @versus_construction

380 Участники

Обновлено: May 6, 2026 at 12:40 PM

снипы VERSUS хрипы

Команда VERSUS о стройке, для стройки и вокруг стройки. Коротко и без воды. Иногда с юмором. Для контекста, насмотренности и новых идей. Другие наши каналы @versus_legal @alembaev_ilya @grad_analiz Предложения и фидбек - @alembaev

@versus_construction is a growing community focused on alembaev and alembaev_ilya and related topics

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

Рейтинг по языку

#45

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 2 дней)

Всего: 380

Рост за 24ч: +2 1%

Последние посты

снипы VERSUS хрипы

25 апр. 2026 г., 19:24

📷 Photo

Вчера мы рассказывали, что приостановка работ — это не только защита от штрафов, но и инструмент для работы в контрактах с заведомо неисполнимыми условиями.

Но вся стратегия может разбиться о неверную коммуникацию. Сравним два подхода к уведомлению о приостановке работ.

🔴Как пишут обычно:
«В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 716 ГК РФ Подрядчик уведомляет Заказчика о приостановке работ по причине отсутствия...»

Такое письмо — сухой ультиматум. Суды все чаще смотрят на принцип сотрудничества сторон (ст. 750 ГК РФ). Формальная отписка без предложения инженерных решений только раздражает заказчика и провоцирует расторжение контракта.

🔴Наш вариант (проактивный подход):
«Для фиксации обстоятельств и выработки эффективных решений по скорейшему завершению работ сообщаем об обнаружении […] и предлагаем согласовать следующие меры по преодолению обнаруженных препятствий [...]».

➡️ Почему это работает?
Вы смещаете акцент с конфликта на диалог. Выстраиваете позицию и сразу даете заказчику варианты выхода из тупика (например, предлагаете альтернативные технические решения для выполнения работ).

Поэтому грамотная приостановка позволяет не только минимизировать риски штрафных санкций, но и добиваться результата и исполнять контракты.
________________________________

По просьбе подписчика в следующем посте разберем частичную приостановку и почему это один из самых недооцененных инструментов подрядчика. Если у вас есть вопросы по этой или любой другой теме — напишите в комментариях или на https://t.me/versus_constr, разберем в следующих публикациях.

#Рекомендации@versus_construction

снипы VERSUS хрипы

25 апр. 2026 г., 19:24

📷 Photo

Продолжаем серию про инструменты для подрядчика. Сегодня — частичная приостановка работ. Это один из самых недооцененных механизмов.

Многие считают, что можно остановить только весь объект. Но в ГК РФ нет запрета на частичную приостановку — и это можно использовать.

1️⃣ Зачем частичная приостановка? Чтобы не тормозить весь проект.
Если нет РД по отдельному разделу, нет смысла останавливать все. Работы по доступным участкам продолжаются, а по проблемным — фиксируются препятствия и сдвигаются сроки без санкций.
Так сохраняются ресурсы, темп, отношения с заказчиком и экономика проекта.

2️⃣ Почему нельзя просто «заявить» о приостановке? Главная ошибка — расхождения в документах.
Подрядчик пишет о приостановке, но по факту продолжает работы. Это видно по:
⚫КС-2 и АОСР за период «приостановки»
⚫записям в журнале работ
⚫противоречивым доказательствам

Результат:
⚪суд не признает приостановку
⚪ подрядчика считают нарушившим сроки
⚪начисляют неустойку

➡️ Вывод: Частичная приостановка работает только при дисциплине.
Если уведомление не совпадает с реальными действиями — позиция разваливается
______________________________

Если сомневаетесь, как правильно оформить приостановку и зафиксировать позицию — напишите на https://t.me/versus_constr, поможем выстроить стратегию.

#Рекомендации@versus_construction

снипы VERSUS хрипы

25 апр. 2026 г., 19:24

🎥 Video

Завершаем эту неделю соответствующим мемом. На следующей неделе вас ждет кое-что не менее интересное!

#Юмор@versus_construction

снипы VERSUS хрипы

25 апр. 2026 г., 19:24

📷 Photo

Старт сезона в строительстве — и снова те же боли: качество РД, допработы, кассовые разрывы. Параллельно меняется законодательство — а значит, появляются новые возможности для подрядчика.

☀️ Запускаем серию постов про инструменты, которые помогают держать риски под контролем и сохранять маржу проекта.

➡️ Один из них — приостановка работ.

Часто ее воспринимают как крайнюю меру, чтобы не попасть на штрафы. Но на практике это рабочий инструмент, который помогает вернуть контроль над проектом и выстроить позицию с заказчиком.

🔴 Рассказываем на примере:
подрядчик ведет работы по текущей ВОР, но они убыточны до повторной экспертизы (замена оборудования). Аванс есть, работы формально нужно продолжать.

Что сделали:
🔴уведомили о частичной приостановке
🔴зафиксировали, что без актуальной экспертизы завершение невозможно
🔴скорректировали последовательность работ — выполняли только то, что можно сдать

Результат:
⚫заказчик ускорил экспертизу
⚫подрядчик не ушел в минус
⚫рентабельность проекта сохранили

📌 Какой вывод можно сделать? Приостановка — это не «стоп», а инструмент управления. Если использовать вовремя и грамотно, она действительно влияет на ход проекта.
_________________________

В следующем посте расскажем о том, как правильно оформить уведомление, чтобы оно работало, а не было формальностью.

#Рекомендации@versus_construction

снипы VERSUS хрипы

25 апр. 2026 г., 19:24

🎥 Video

И швец, и жнец, и на дуде игрец!

И это даже не половина того, что мы умеем

#Юмор@versus_construction

155

снипы VERSUS хрипы

25 апр. 2026 г., 19:24

📷 Photo

Делимся главными строительными новостями за неделю.

НДС в строительных контрактах — ключевая тема. Правительство разрешило пересматривать цену, а также виды и объемы работ по госконтрактам из-за роста ставки НДС с 01.01.2026. Основание — изменение существенных обстоятельств (ст. 65.1 Закона № 44-ФЗ). При этом нужно доказать, что исполнить контракт без пересмотра невозможно — это может привести к спорам.

Также в Госдуму внесен законопроект о расчете НДС по длящимся договорам, если их цена не менялась. Если покупатель не может принять НДС к вычету, поставщик считает налог внутри цены контракта.

Коротко о другом: упростили повторную экологическую экспертизу, расширили список объектов без разрешения на строительство, Минфин предлагает проверять участников закупок через сервис ФНС, суды рассматривали споры о сроках исковой давности по завышенной цене госконтрактов.

✏️ Законодательство и инициативы:
🔴 http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202604150026
🔴 https://sozd.duma.gov.ru/bill/1203640-8
🔴 http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202604130015
🔴 http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202604150022
🔴 https://www.consultant.ru/legalnews/31355/

⚖️ Судебная практика:
https://ras.arbitr.ru/Kad/PdfDocument/e49d9e8d-3b12-43c3-bd7e-761db24a5255/44ba54fb-8755-4c9b-88e7-5db8abcb5d92/А76-3590-2025__20260409.pdf?download=true

📌 Разное:
https://www.consultant.ru/law/hotdocs/93635.html

#Новости_недели@versus_construction

снипы VERSUS хрипы

25 апр. 2026 г., 19:24

📷 Photo

Делимся подборкой ключевых строительных новостей за неделю⬆️

В центре внимания — отмена межведомственных запросов при получении РНС и РНВ. Теперь полный комплект документов собирает только заявитель: разрешительный орган больше не будет запрашивать недостающие документы у других ведомств.

Также важна инициатива по типовым условиям ответственности для госконтрактов по 44-ФЗ. Проект предусматривает жёсткий претензионный порядок, привязку авансов к фактическому выполнению этапов — планируется к введению с 01.07.2026.

Из судебной практики выделяется дело № А43-4957/2025, в котором суд указал нижестоящим инстанциям на необходимость проверить, не было ли изменение сроков и аванса по контракту вызвано обстоятельствами, возникшими по вине подрядчика, а не объективными и непредвиденными внешними факторами. Вопрос о законности дополнительных соглашений будет рассмотрен судами повторно.

Дополнительно отметим позицию Минстроя, который разъяснил, что уведомлять СРО о субподрядных договорах не нужно. О том, что это за уведомления, мы .

📎 Законодательство и инициативы:
⚫
⚫ https://regulation.gov.ru/projects/166719/
⚫Новые ГОСТы в строительстве:
— https://protect.gost.ru/document1.aspx?control=31&baseC=6&page=4&month=3&year=2026&search=&id=273996
— https://protect.gost.ru/document1.aspx?control=31&baseC=6&page=0&month=4&year=2026&search=&id=274001
— https://protect.gost.ru/document1.aspx?control=31&baseC=6&page=0&month=4&year=2026&search=&id=274193
— https://www.rst.gov.ru/portal/gost/home/standarts/cataloginter?portal:componentId=26cba537-adcd-44ed-9a44-72c63a7c7bc2&portal:isSecure=false&portal:portletMode=view&navigationalstate=JBPNS_rO0ABXdHAAZhY3Rpb24AAAABABBjb25jcmV0ZURvY3VtZW50AARmcm9tAAAAAQABMAAGZG9jX2lkAAAAAQAFNDUxNTkAB19fRU9GX18*

⚖️ Судебная практика:
🔴 https://ras.arbitr.ru/Kad/PdfDocument/b396442d-70ec-4464-9c0f-bea2c8143a56/39103a5d-aeda-4453-a9e6-8d906bc74437/А56-98867-2021__20260402.pdf?download=true
🔴 https://ras.arbitr.ru/Kad/PdfDocument/0219d07a-47aa-44ff-b00d-7d976b1a40ba/b4f28796-5dc1-4f0d-abab-b99279d60f0c/А86-52-2024__20260401.pdf?download=true
🔴 https://ras.arbitr.ru/Kad/PdfDocument/5325e479-6fc1-4cb3-9646-9b4bcd9e970e/1d98f45c-0797-44be-abfa-9a44645b4d95/А43-4957-2025__20260401.pdf?download=true

⚙ Разное:
https://info.cntd.ru/news/read/razieiasneniia-minstroia-rossii-po-voprosu-neobxodimosti-uvedomleniia-samoreguliruemyx-organizacii-o-zakliucennyx-dogovorax-subpodriada?rubric_id=novosti-stroitelnoy-otrasli

#Новости_недели@versus_construction

Showing 7 of 7 posts

No more posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

снипы VERSUS хрипы

снипы VERSUS хрипы

Рейтинг

Рост участников (Последние 2 дней)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

СаМИ

ДВ Главное

Котики Нейросеть

Абхазия будущего

саня ты в порядке

Благотворительный фонд Закят

Жуковец

ВД «АКТИВ»

Похожие каналы Telegram

СаМИ

ДВ Главное

Котики Нейросеть

Абхазия будущего

саня ты в порядке

Благотворительный фонд Закят

Жуковец

ВД «АКТИВ»

Отзывы пользователей (0)

Последние посты